Al hacer reparaciones en el apartamento, muchos buscan reemplazar viejos dispositivos de calefacción, que no son "apariencia" muy atractiva, nuevo, espectacular, de alta calidad, a veces incluso diseñador. Pero al mismo tiempo hay ciertas dificultades que no se olviden. Sobre ellos y contar nuestro artículo
Haciendo reparaciones en el apartamento, muchas buscan reemplazar los viejos dispositivos de calefacción, que no son "apariencia" muy atractiva, nuevos, espectaculares, de alta calidad, a veces incluso diseñadores. Pero al mismo tiempo hay ciertas dificultades que no se olviden. ACAJO Y DIGA NUESTRO ARTÍCULO
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El radiador tubular CREEALUS (1), instalado en el pasillo, sirve como un obstáculo confiable en el camino del aire frío que viene desde la puerta de entrada.
Los modelos que se asemejan a los objetos de arte, por ejemplo, con una imagen brillante (2) o similar al instrumento musical original hecho de tubos de cromo (3), pueden desempeñar simultáneamente el papel de los elementos de la decoración y convertirse en una decoración espectacular de cualquier habitación de un apartamento o en casa.
¡Se prudente!
A partir de las reparaciones, muchas no tienen en cuenta que los chistes son malos con la calefacción central. Los anfitriones de la mayoría de los apartamentos de jardinería en nuestro país destruyen el primero, instalado por los constructores de dispositivos de calefacción, y, a menudo, los elevadores con el párpado. Los lugares de "baterías" antiguas ocupan radiadores o convectores más potentes y hermosos, comprados por el propietario o contratados por personas en el mercado de la construcción o en una empresa especializada en ingeniería de calor. Al mismo tiempo, nadie, como regla general, no aborda la organización de la Organización de la Organización (Gestión de la Compañía) para obtener permiso para desmantelar el antiguo e instalar nuevos dispositivos de calefacción.
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4. Modelo Ciussai (ad hoc) es un triunfo incorporado de pragmatismo, incorporado en el rango de juego Techno-Ethiette: su forma es fácil de cambiar, apretar o estirar, como un resorte.
5. El radiador VU (AN-TRAX IT) está hecho de placas de acero figuradas cortadas con un láser. Sus contornos se parecen a las llamas.
6. El panel del Frente MiniB Convectores se realiza mediante vidrio templado de colores (también hay una variante de un vestido como una piedra natural).
Renovando su alojamiento, la gente se olvida rápidamente de las modificaciones en el sistema de calefacción. Aquellos que tienen suerte, viven con nuevos dispositivos hasta la próxima reparación. Menos exitosos en su propia experiencia averigüe qué un accidente es un sistema de calefacción en un edificio de varios pisos y cuáles son sus consecuencias financieras (especialmente si se produce una inundación en los apartamentos en los pisos superiores, cuando no hay uno de los inquilinos capaces). Si se colapsó un radiador establecido comercialmente y debido a esto, los vecinos se llenaron, las víctimas pueden recuperarse del propietario del apartamento, donde se instaló el dispositivo malestinado, una cantidad bastante significativa, desde varios miles hasta varios millones de rublos. Así que intentarán compensar los daños causados por su propiedad, y en algunos casos el daño causó la salud de las personas que viven en el apartamento. El culpable del accidente tendrá que gastar dinero y reparar su propia vivienda, donde se echan a perder muchas cosas debido a los efectos del vapor y los flujos de agua hirviendo.
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Los nuevos radiadores deben corresponder a los parámetros del sistema de calefacción, pueden surgir problemas de lo contrario. Por lo tanto, con un aumento del pH del refrigerante de la red en un radiador de aluminio, aparece la corrosión (A) rápidamente; La inconsistencia de la prensación o la presión de trabajo de las características de resistencia del dispositivo puede llevar a la aparición de grietas (B, B), y un salto de presión afilado, a la destrucción del radiador (G).
Según el decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 13 de agosto de 2006. N 491, el sistema de calefacción en un edificio de gran altura de la ciudad, incluidos todos los dispositivos de calefacción, es una propiedad común en el hogar. La compañía de administración es responsable de su funcionamiento. Sin su permiso, cualquier cambio en el diseño del sistema de calefacción es inaceptable: son una violación de la ley. Por lo tanto, si se colapsó un dispositivo de calefacción establecido no autorizados y ocurrió un accidente, la responsabilidad financiera de sus consecuencias bajo la ley es principalmente el propietario del apartamento en el que realizó un reemplazo inconsistente.
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Radiadores de diseño: línea (Cordivari) (7), térmica (8), Silouhette (Cordivari) (10), Makura (ad hoc) (11).
Si la inundación ocurrió debido a las acciones analfabetas del instalador invitadas por el propietario del propietario (por ejemplo, instalando una válvula de bola en una tubería, aplicando un refrigerante a un nuevo radiador, sacó la conexión roscada y, como resultado, a Forzar este asistente de montaña para compensar sus pérdidas de manera legítima, también no tendrá éxito. Los dispositivos de calefacción a menudo cambian los llamados expertos de "Brigadas Internacionales" o cazando las ganancias adicionales de su plomería de la compañía de administración. Demuestre su culpabilidad en la corte será muy difícil, ya que no garantizan la instalación de los radiadores y no concluyen los contratos escritos, y frente a los ministros de la ley se niegan a ser rechazados, refiriéndose a una memoria corta ...
Las reclamaciones para la organización comercial donde compró un radiador también será irrazonable: no se toman tales compañías en la mayoría de los casos para instalar los dispositivos de calefacción vendidos por ellos en apartamentos reparados. Solo de manera extraoficial en tales empresas comerciales, puede recomendar a un especialista involucrado en la práctica privada (la misma plomería), o una compañía semi-legal, tomar de ellos si sucederá una inesperada, no habrá nada.
Sin embargo, incluso las organizaciones de ensamblaje especializadas en caso de un accidente, por regla general, son invulnerables. No se comunican con la compañía fiscal: sus empleados siempre ofrecen al propietario del apartamento de acuerdo de manera independiente de que en el momento de instalar un nuevo radiador o convector desconecta al elevador. Una garantía para su trabajo (está en el trabajo y no al dispositivo de calefacción y los componentes necesarios para su instalación) que dan durante 1-3 años.
OPINIÓN DE UN ESPECIALISTA
Muchos propietarios de apartamentos, que compran radiadores seccionales, no piensan en el hecho de que estos dispositivos deben cumplir con las características técnicas del sistema de calefacción en el que tienen que funcionar. Si las condiciones de operación de los radiadores no responden a los parámetros especificados por el fabricante en el ServicePort, la garantía de ellos no se aplica. Por ejemplo, una de las condiciones de operación más importantes es el valor correspondiente del indicador de hidrógeno (pH). Este indicador afecta la vida útil del radiador, ya que el refrigerante agresivo destruye las paredes de los coleccionistas. Dado que en el sistema de calefacción central, el valor de pH está lejos de neutral, es importante elegir un radiador protegido de la corrosión, es decir, a partir de los efectos de un refrigerante agresivo. Para la operación sin problemas, se recomienda usar un radiador bimetálico, con colectores verticales y horizontales de acero. Los medios radiadores bimetálicos son dos menos: el calor más pequeño de la casa de cada sección (ya que la conductividad térmica se ha vuelto más baja que el aluminio) y un precio más alto en comparación con los radiadores de aluminio. Sin embargo, hay excepciones. Por ejemplo, en la Royal Thermo Range (Italia) hay un radiador Inox Biliner con un colector de acero inoxidable. Proporciona la máxima protección contra la corrosión en el sistema de calefacción central con un refrigerante superagresivo y tiene un diseño aerodinámico que permite aumentar la transferencia de calor tanto como sea posible. El propietario práctico comprará un radiador costoso, pero de alta calidad que atenderá muchos años y está garantizado para no crear situaciones de emergencia.Evgenia Millman, Expert Rusklimat
Belleza a tu propio gasto
¿Cómo cambiar los dispositivos de calefacción sin violar la ley para no soportar la responsabilidad material por las consecuencias de un accidente que puede ocurrir como resultado de esta sustitución? Primero, considere esta situación: los radiadores o los convectores en su apartamento están trabajando bastante, pero en su lugar desea comprar y a su propio gasto para montar nuevos. Dos opciones son posibles aquí.
Teóricamente, la forma más fácil es reemplazar el dispositivo de calefacción en una casa de gran altura de la ciudad similar por parámetros y dispositivos técnicos, sin comunicación de reelaboración, suministrando el refrigerante (es decir, para adjuntar un nuevo radiador estrictamente a las zonas roscadas en las tuberías para que el viejo). Con un reemplazo de este tipo, no es necesario realizar cambios en el pasaporte técnico del apartamento, y por lo tanto, no es una reorganización de las instalaciones residenciales. Por ley En este caso, será suficiente para obtener un permiso por escrito de la compañía de administración para desmantelar lo antiguo e instalar un nuevo dispositivo de calefacción (modelo específico). Se requiere que el trabajo realice especialistas que se proporcionan oficialmente o aprobados por la compañía de administración. Después de completar el trabajo, debe compilar un acto de aceptación, en el que se debe establecer la firma del representante oficial de la compañía de gestión y el sello de esta organización.
¿Se preparará la empresa de administración para que usted se conozca? Desafortunadamente, apenas. La probabilidad final de sus empleados responderá de verdad que no cambiarán oficialmente los dispositivos de calefacción, ya que no hay necesidad de esto. Pero lo más probable es que no obtenga una negativa motivada a su solicitud por escrito. Después de todo, con la intención de reemplazar legalmente los antiguos dispositivos de calefacción en su apartamento con otros nuevos, usted ofrece a la compañía de administración a su costa para mejorar la condición técnica de la propiedad común de la casa. Su parte de ella es irracional rechazar tal iniciativa. Es más problemático reemplazar formalmente los viejos dispositivos de calefacción con nuevos, pero más potencia o reorganizar los radiadores a otros lugares, pavimentando los segmentos adicionales de tuberías para transportarles el refrigerante (es decir, cambiar el diseño del sistema de calefacción que atiende a su hogar ). Dicha "actualización" del sistema de calefacción ya es una reorganización de las instalaciones residenciales, y de acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, su implementación requiere la aplicación de cambios apropiados en los apartamentos. Está autorizado antes de comenzar dicho trabajo, es necesario obtener "luz verde" no del gobierno local, sino de una organización autorizada para emitir tales permisos.
Por ejemplo, en el capital para coordinar la reorganización necesaria en la Inspección de viviendas estatales de Moscú (moszhiloespectos). Muscovitas que desean aumentar el poder de los dispositivos de calefacción o transferirlos, primero debe recibir una consulta gratuita sobre este tema en el servicio "Una ventana" de Moszhilospect. Esto se puede hacer en el distrito administrativo, donde se encuentra el apartamento en el que se planea la reorganización. El especialista en inspección explicará qué documentos se necesitan para obtener permiso para realizar el trabajo en su caso, y qué aprobaciones se requerirán. Si no ha logrado una respuesta inteligible, comuníquese personalmente con el Órgano del Gobierno local, envíe una carta allí con un aviso de la presentación en la que indique claramente sus intenciones. Entonces es probable que el caso se mueva desde el punto muerto.
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12. Arbonia El radiador tubular está hecho de acero.
13. Radiadores de pisos de nostalji de hierro fundido (fundición de arte) (Radiador de Sanica Dokum).
14. No instalar en el interior, los dispositivos de calefacción a menudo se enmascaran con pantallas decorativas hechas de vidrio templado o de madera con inserciones de plástico perforadas. Aunque la selección suele ser esencial (hasta un 30%) reduce el calor de la casa de campo a la habitación.
Pero tenga en cuenta que permite el cambio grosero en el diseño del sistema de calefacción, como la transferencia de radiadores a una logia acristalada o un balcón, no recibirá en ninguna circunstancia. Nuevamente, los dispositivos de calefacción, más potentes o "maniobra", dentro de los límites de las habitaciones calientes, solo pueden poder cumplir con el proyecto acordado con las autoridades de supervisión. Cómplice, el aumento del poder de los radiadores tendrá que coordinar con la organización del proyecto que es el autor del proyecto del sistema de calefacción de su hogar, o su sucesor, y si no tienen experiencia técnica adicional. Por ejemplo, la contabilidad técnica de tales cambios en el capital es realizada por la Oficina de Inventario Técnico de Moscú sobre la base de un acto aprobado por Moszhilius en la reorganización completada y (o) la reurbanización de locales residenciales / no residenciales en un residencial edificio.
Por cierto, el pasaporte técnico del apartamento, que contiene información básica sobre el sistema de calefacción y los dispositivos de calefacción, mientras que hay lejos de todos los propietarios de propiedades en nuevos edificios, por no mencionar a los habitantes de la antigua Fundación Residencial. Sin embargo, este documento es absolutamente necesario para aquellos que van a cambiar el diseño del sistema de calefacción a su propio gasto. (El pasaporte técnico del apartamento puede ser compilado, por ejemplo, de acuerdo con el Apéndice 3 al Decreto del Gobierno de Moscú del 31 de enero de 2006 N 59-PP "sobre el procedimiento para la realización de la certificación técnica de locales residenciales (apartamentos) en Moscú.")
Recuerde que celebrar una reorganización ilegal en su apartamento, en particular el cambio en el diseño del sistema de calefacción (este hecho se puede instalar, admitir, al vender, intercambiar, heredar viviendas), puede ser punible. Por lo tanto, la responsabilidad administrativa de las personas para la reorganización no autorizada de las instalaciones residenciales (incluidas para reinstalar dispositivos de calefacción sin permiso) implica, en particular, una multa en la cantidad de hasta 25 salarios mínimos (salarios mínimos). El propietario del apartamento en el que se realizó una reorganización ilegal también puede obligar a restaurar sus especies iniciales. El Código de Vivienda de la Federación de Rusia proporciona sanciones suficientemente estrictas por el hecho de que las instalaciones residenciales no se otorgan en el estado anterior (si la reorganización no fue legalizada). El propietario de la localidad amenaza con vender su vivienda de subastas públicas (al mismo tiempo, pagará fondos de la venta de fondos menos gastos para la ejecución de una decisión judicial, y el nuevo propietario contribuirá al apartamento en la apariencia original. ). La vivienda está impulsando un acuerdo de vivienda, y el nuevo empleador (o propietario) también deberá devolver a este local residencial al estado anterior.
Reemplazo de vivienda y utilidades. ¿Por qué no?
No olvide que es posible reemplazar el antiguo dispositivo de calefacción nuevo a expensas del balance general de la compañía de administración, que proporciona utilidades. Al mismo tiempo, hay una condición: debe probar que el radiador instalado en su apartamento o durante la revisión anterior ya no puede ser operada. Posibles motivos: incumplimiento del régimen de temperatura en una habitación calentada debido a errores en el diseño, la instalación y el funcionamiento del sistema de calefacción; interrupción de la estanqueidad del dispositivo de calentamiento; Fin de su vida útil.La última base es principalmente para usar. Construcciones de Weddary de los 58-88 (P) "El Reglamento sobre la Organización y la Conducta de la Reconstrucción, Reparación y Mantenimiento de Edificios Residenciales, Instalaciones Comunales y Socioculturales", promulgadas por la resolución del Gosstroy de la Federación Rusa de septiembre 27, 2003. N 170 "sobre la aprobación de las normas y normas de la operación técnica del Fondo de Vivienda", establezca para dispositivos de calefacción doméstica, vida útil de 15 a 40 años.
OPINIÓN DE UN ESPECIALISTA
El dispositivo de calefacción que planea poner en su apartamento en lugar de los constructores instalados por los constructores o la compañía de administración se pueden reconocer como análogos a los parámetros y dispositivos técnicos, si la potencia nominal, así como la presión de trabajo y prueba de la nueva. El dispositivo de calefacción, especificado en su pasaporte técnico, corresponde con precisión a los valores establecidos en el proyecto del sistema de calefacción de su hogar. Siempre que el refrigerante en el sistema de calefacción de su hogar cumpla con los requisitos de la cláusula 4.8 "Las reglas para el funcionamiento técnico de las estaciones eléctricas y las redes de la Federación Rusa", reemplazables y los nuevos dispositivos de calefacción deben cumplir entre sí en los siguientes indicadores:
Vitaly Sasin, director de la firma científica y técnica "Vitatem"
Esto significa que en los sistemas de calefacción cerrados, los radiadores de hierro fundido deben cambiar después de 40 años, y los radiadores de acero y los convectores, en 30 años. (En sistemas abiertos, si todavía existe, la duración del funcionamiento de estos dispositivos es significativamente menor: para los radiadores de acero y los convectores, 15 años, para el hierro de cerdo - 30 años). Y todo lo que necesita hacerse en el evento De este período, de la manera formal, completa que la compañía de administración será reemplazada por el calentador. Después de todo, como ya hemos dicho, todo el sistema de calefacción en el edificio urbano de gran altura, que incluye dispositivos de calefacción, es una propiedad común de la casa. AIZ Resoluciones de la gastrua del Día Ruso del 27 de septiembre de 2003. N 170 "sobre la aprobación de las normas y normas de funcionamiento técnico del fondo de vivienda", sigue que la sustitución de elementos individuales del sistema de calefacción (incluyen radiadores): esta son las reparaciones actuales. El incumplimiento de la compañía de administración o una demora irrazonable en la ejecución de tal solicitud es una violación administrativa en el arte. 7. 22 del Código Administrativo. Póngase en contacto con una queja con la ladera de su ciudad, lo que es más probable que sea iniciado por las reparaciones. Si continúa rechazando, directamente directamente la queja ante la Oficina del Fiscal.
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15-20. Precio democrático y modelos confiables de radiadores que son adecuados por parámetros y un dispositivo técnico para reemplazar dispositivos de calefacción obsoletos (sin alteración de comunicaciones, suministro de refrigerante) en la mayoría de los apartamentos de la Fundación Residencial (además del mercado presentado en la foto, el mercado. Ofrece muchas otras opciones). Para que el nuevo dispositivo coincida con el diseño de la sala, puede elegir el color que necesita: todos los fabricantes ofrecen tinción de modelos en la escala RAL en la fábrica. Es cierto que llevan a cabo este trabajo bajo el orden (período: de 14 a 60 días) y cuesta un radiador de color será de 10-25% más caro que el blanco.
Si puede probar que los radiadores en su apartamento son defectuosos (por ejemplo, apareció incluso una pequeña fuga), la demanda de reemplazarlos de inmediato. Al mismo tiempo, un radiador defectuoso, de acuerdo con los expertos, debe reemplazarse exclusivamente a expensas de los pagos mensuales por la corriente principal de la propiedad total de un edificio de apartamentos.
Sin embargo, sería ingenuo esperar que el objeto de arte térmico se montará para una cuenta gubernamental en su apartamento. Pondrá el dispositivo de calefacción del mismo modelo y la alimentación que antes. Para las casas donde se instalan radiadores de producción en tiempos soviéticos, la propia organización operativa seleccionará un nuevo dispositivo para reemplazar (lo más probable es que sea más barato posible). Pero este enfoque garantiza que en la sala donde se reemplazará el radiador, será cálido en invierno, y en caso de fugas, no tiene que pagar por la reparación de su hogar y apartamentos a continuación.
¿Cómo encontrar la paz?
Si ya ha realizado reparaciones e instaló nuevos dispositivos de calefacción, aislándolos de los efectos de la destrucción, y nuestras propias inversiones en mejora, y su responsabilidad civil a terceros, se sentirá más seguro. Asegurado, la responsabilidad civil puede ser asegurada o dentro de un contrato de seguro integrado (incluye el seguro del apartamento y la decoración interior, la propiedad del hogar y la responsabilidad civil). Por lo general, la persona el mismo elige la cantidad de seguro según la pérdida máxima esperada. El costo mínimo del seguro de su propia propiedad en Moscú es de 1 millón de rublos. y responsabilidad civil a terceros por 1 millón de rublos. (es decir, la responsabilidad total de la compañía de seguros es de 2 millones de rublos) con una franquicia de 10 mil rublos. Es de 8-12 mil rublos. Por año y depende del área del apartamento, el piso en el que se encuentra, la naturaleza de la operación de la habitación y otros factores. Sin embargo, mediante casos de emergencia, que surgieron como resultado de los radiadores conducidos de forma independiente, el seguro, como regla general, no se paga.¿O tal vez ... salir?
Hoy en día, muchos arquitectos y diseñadores están lejos de ser todos los proyectos, reemplazan los dispositivos de calefacción, especialmente si están funcionando técnicamente. Después de todo, es posible ingresar orgánicamente a los radiadores en el interior, pintando sus superficies de aislamiento térmico en color, armonizando con la decoración del apartamento.
Se recomienda a los radiadores para pintar con composiciones de polímeros especiales que mantienen los efectos a largo plazo de las altas temperaturas. Se aplica a la superficie purificada con aditivos anticorrosivos y dos capas de pintura. Las obras se realizan antes del inicio de la temporada de calefacción.
Al elegir un color de pintura, recuerde que los artículos oscuros se elevan mejor. Por ejemplo, la tinción del radiador de la sección de hierro fundido MS-140 en color de plata reducirá su disipación de calor debido a la radiación, y como resultado, la sala lanzará un 10-15% de calor. Por lo tanto, después de que el dispositivo de calentamiento se "desengrasa" de manera similar, la habitación puede ser inesperadamente fría.