Describimos qué ISP, la composición de las autoridades de gestión, la Carta, las medidas de responsabilidad, las contribuciones y otras reglas importantes.
Recientemente, hubo muchas noticias sobre qué reglas CNT han cambiado, lo que ya no es relevante, y que aún permanece en vigor. En este artículo, hemos recopilado una guía completa para el hecho de que tales asociaciones sin fines de lucro de jardín.
Todo sobre las reglas de SNT.
Características de SNTControl S
Cansado
¿Quién puede convertirse en miembro de SNT?
Derechos y obligaciones
Medidas de responsabilidad
Edificios permitidos
Contribuciones
Registro
Colección
Salida de SNT
Definición snt
SNT es una asociación voluntaria de ciudadanos cuyos sitios de jardín son compactos en el territorio asignado para la jardinería. La naturaleza sin fines de lucro de la asociación se manifiesta en el hecho de que todos los tipos de actividades que le brindan ingresos deben fijarse por la Carta del SNT. Los fondos de SNT ganados deben usarse para las necesidades de la asociación (por ejemplo, para traer vías públicas, los dispositivos de pozos artesianos colectivos o la organización de destrucción adicional de la basura) y no se pueden distribuir entre sus miembros.
La asociación tiene todos los atributos inherentes a cualquier entidad legal: su propio nombre, charter registrado, impresión, una cuenta bancaria. Esta unión está registrada en la autoridad fiscal en la ubicación. Además, cada SNT debe registrarse en el Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia, el Fondo de Seguro Médico Obligatorio, el Fondo de Seguro Social, así como en las autoridades estadísticas, de modo que los miembros del personal de la asociación (electricista, contador) puedan Recibe salario y sus búhos. La asociación está realizando la contabilidad de acuerdo con la ley aplicable, y los informes se encuentran en la Inspección de Impuestos local.
SNT ha sido propiedad de todas las propiedades comunes (por ejemplo, parcelas de tierra pública proporcionadas por jardinería, instalaciones de infraestructura individuales), que se crea a expensas de las tarifas de membresía y otros ingresos previstos por la ley.
Controles SNT
- La Junta General de Miembros de la Asociación (el órgano de gobierno más alto) es una recolección peculiar de todos los miembros de la asociación, convocada generalmente al comienzo de la temporada de verano de primavera y antes de su final. La reunión resuelve los problemas más importantes, por ejemplo, elige al Presidente y la Junta.
- La Junta es un organismo ejecutivo colegial responsable ante la Asamblea General. Es necesario para la adopción de soluciones operativas y gestión de la asociación. Es elegido por la Asamblea General, el mandato suele ser de 2 años.
- El control sobre las actividades financieras y económicas de la Asociación Hortícola es llevada a cabo por la Comisión de Auditoría (consta de al menos tres miembros) o al auditor. El término de sus poderes también es de 2 años. Los auditores no tienen derecho a interferir con la actividad económica de SNT y reemplazar a sus órganos de gobierno. La combinación de los puestos del Presidente o un miembro de la Junta y el Auditor también es inaceptable.
El Presidente de la Junta de la Asociación es elegido por la Junta General, el Jefe de la Junta, el derecho de firma, mantiene la prensa, resuelve problemas urgentes. Además, el Presidente está dotado de una serie de funciones específicas. Por ejemplo, en caso de necesidad extrema, puede actuar como notario (si es imposible invitar a este último a asegurar al testamento), emite un certificado de permanencia en la parcela de jardín en el período de verano (se necesitan para someterse a Cuerpos que son acusados de pagos por servicios de servicios públicos. Si vivimos en el verano en la casa de campo y deseamos ahorrar un poco). Los plazos para la autoridad del Presidente y la Junta generalmente coinciden. Tome las decisiones más importantes (por ejemplo, sobre la transformación de SNT a una empresa de valores conjunta) El Presidente no tiene derecho, esto solo puede ser realizado por la Junta General.
El Presidente de la Junta de la Asociación y los Miembros de la Junta son responsables de SNT y sus miembros por daños causados por la Asociación de sus Acciones o Inacción.
Asociación chárter
Carta es un documento constitutivo de cualquier asociación hortícola y no comercial. En relación con la adopción de la Ley Federal No. 217-FZ, es necesario desarrollar un nuevo texto de la Carta, familiarizarse con sus miembros del proyecto de la Asociación, para aprobar el borrador de la Carta en la Junta General y el Registro.
La Carta debe contener
- Información sobre la asociación.
- Procedimiento de gestión (el nombre de los controles, sus poderes, el procedimiento para hacer soluciones).
- La composición de la placa, el grupo de control y auditoría.
- Cómo se implementó una votación de correspondencia en las reuniones de la Junta General de Miembros de la Asociación.
- El procedimiento de recepción en los miembros de la asociación, la salida y las excepciones de la cantidad de miembros de la asociación.
- Los derechos y obligaciones de los miembros de la asociación.
- El procedimiento para mantener el registro de miembros de la asociación.
- Como asociación interactúa con los ciudadanos.
- El nombre y el tamaño de las contribuciones, así como la responsabilidad de la violación de las obligaciones de pagarles.
- Algoritmo para crear un uso común de la asociación.
- Métodos para cambiar la Carta.
- Opciones para la reorganización y eliminación de la asociación.
- Métodos para garantizar la apertura de las actividades de la asociación.
Debe entenderse que de acuerdo con las reglas del SNT a partir de 2019 y antes del registro del nuevo texto de la Carta, sus componentes que contradicen la Ley Federal No. 217-FZ no son válidos. El nuevo texto de la Carta debe ser aprobado por la Decisión de la Junta General de la Asociación. Por lo general, la reunión general se convoca al comienzo de la temporada de primavera-verano. Puedes convocar una reunión en línea.
Debe recordarse que la decisión de realizar cambios en la Carta de la Asociación y la Administración a él o en la aprobación de la Carta en la Nueva Edición es realizada por la Junta General de Miembros de la Asociación (Asamblea de Comisionados) por mayoría De dos tercios de los votos.
¿Quién puede convertirse en miembro de la asociación del jardín?
Cualquier individuo, no hay restricciones a la edad. Los miembros de la asociación no necesariamente no necesariamente tienen una parcela terrestre, lo suficiente como para ponerlos en su derecho de vida heredado o un uso permanente (indefinido). Incluso los inquilinos de tierras se convertirán en miembros de la asociación con la limitación del término bajo el contrato de arrendamiento.
Las decisiones que se llevan a cabo como parte de sus poderes El Presidente de la Asociación y (o) de su Junta son obligatorios para la ejecución de los miembros de la Asociación (solo las decisiones de la Asamblea General fueron obligatorias).
En el marco de la asociación del jardín, sus fundadores tienen los mismos poderes que los miembros ordinarios. No tienen ningún privilegio, no pueden disponer de propiedad común.
Los jardineros que no están incluidos en la asociación aún están obligados a pagar contribuciones para la adquisición, creando, el contenido de propiedad común. El tamaño de la contribución anual en este caso se establece en igual que el tamaño total anual de las contribuciones del objetivo y la membresía de un miembro de la asociación.
Derechos y obligaciones de un miembro de SNT.
Recuerde que, a la vez, tiene dos estatus, el propietario de una parcela y un miembro de SNT. Mezcle estos conceptos en ningún caso, no puede, cada uno de los estatus implica un conjunto diferente de derechos y obligaciones.Derechos
La autoridad del propietario está asignada a las normas de la legislación civil y se encuentran principalmente entre los objetos de propiedad, es decir, a su parcela de tierra y edificios que están en ella. Su actividad ya que el propietario de la Tierra no debe interferir o amenazar las acciones de los propietarios de los sitios vecinos. Sus derechos deben ser respetados, para cumplir con la legislación ambiental, las regulaciones de seguridad contra incendios, las normas de seguridad al manejar la electricidad y el gas.
El segundo grupo de derechos y responsabilidades relacionados con su membresía de membresía se describe y se consagra en la Carta SNT. Son estos derechos y obligaciones que consideraremos.
Al entrar en SNT, dotó la autoridad principal, continuamente, continúe en su parcela de tierra de acuerdo con su nombramiento. Cualquier limitación de este derecho más allá del estatuto y la ley no se permiten. Usted obtiene el derecho de utilizar la propiedad general de la asociación de la manera y en las condiciones consagradas por la Carta. Si se elimina la asociación, cada uno de sus miembros puede obtener una parte del uso común en la expresión material.
Tienes la oportunidad de disponer de su parcela de tierra y de otra propiedad si no se retiran sobre la base de la ley o no se limitan a la facturación (por ejemplo, en el momento de la acción en el territorio de su región del régimen de emergencia introducido debido a cataclismos naturales). Vendiendo su propio sitio o parte de ella, tiene derecho a alinearse simultáneamente a favor del adquirente de nuestra parte de propiedad común.
Usted tiene el derecho de elegir y ser elegido para los controles y controles de SNT, puede participar en la discusión de la Agenda de la Asamblea General, ofrecerá incluir cualquier pregunta o incluso ofrecer una nueva agenda, justificando su posición. Si es necesario, un miembro de la Asociación puede aplicarse a los organismos de gestión con varias propuestas, pero deben ser real y cumplidas.
Desde 2017, se han proporcionado a los miembros de las asociaciones hortícolas con una lista de documentos significativamente más amplia.
Lista de documentos sobre la demanda del jardinero.
- La Carta de la Asociación Hortícola, Vegetal o Dacha No Comercial, así como los cambios realizados a la Carta, el Certificado de Registro de la Asociación Relevacional.
- Informes contables (financieros) de la Asociación, la adquisición de la Asociación y el informe sobre la ejecución de esta estimación.
- Documentos que confirman los resultados de la votación en la Junta General de Miembros de la Asociación Hortícola, Jardín o Dacha No Comerciales (e incluso Boletines y Poder de Abogados para votar), así como las decisiones de los Miembros de la Asociación durante la Junta General En forma de votación ausente.
- Expandiendo documentos para la propiedad común.
- Otro estipulado por la Carta de la Asociación Hortícola, Jardín o País no comercial de ciudadanos y decisiones de la Junta General de Miembros de los Documentos Nacionales Combinar.
Responsabilidades
- La carga del contenido de la parcela de la tierra y la responsabilidad de las violaciones de la ley. El sitio debe ser utilizado de acuerdo con su propósito objetivo. Es imposible dañar la Tierra como un objeto natural y económico, en particular, para aplicar tales métodos para procesar el suelo, la lucha contra las plagas y realizar otras acciones que conducen a un deterioro de la situación epidemiológica sanitaria en el territorio SNT y más allá . Por ejemplo, en asociaciones ubicadas en Peatables, se puede consagrar una prohibición en el dispositivo de Cesspools en el baño.
- Actitud cuidadosa hacia la propiedad pública.
- Realización de requisitos agrotécnicos, modos establecidos, restricciones, gravámenes y servidumbre al dominar el sitio.
- Tras las reglas del Reglamento Interno (deben conocerse a todos los miembros de SNT). Dichos requisitos incluyen, por ejemplo, el cumplimiento del silencio de 23 a 6 horas, manteniendo la limpieza no solo en su sitio, sino también en el territorio de la asociación.
- Haciendo oportunamente todas las contribuciones de la manera prescrita por la Asamblea General y el pago de sanciones en caso de retraso en los pagos. La misma regla se refiere al pago de impuestos y tarifas al presupuesto estatal, así como realizar pagos por la electricidad consumida.
- Asegurando el cumplimiento de los edificios y estructuras con planificación urbana, construcción, ambientales, sanitarios e higiénicos, incendios y otros requisitos.
- Participación en eventos realizados por SNT, incluso en reuniones generales, así como la implementación de las decisiones de la Junta General y la Junta de la Asociación.
Responsabilidad de los miembros de SNT
SNT tiene el derecho de aplicar las medidas, definidas y carteras de responsabilidad a sus miembros que violen las reglas del dormitorio de Daring Garden. Todas las medidas de impacto se pueden dividir en disciplinarias y materiales.
Inmediatamente, observamos que la Junta de la Asociación tiene derecho a aplicar las medidas de impacto que no están en todos los casos. Por ejemplo, el Presidente o la Junta de SNT no pueden forzar a un jardinero, que en violación del SNIP 30-02-97 construyó un edificio residencial en 1 m de la cerca, transfiriéndolo a la distancia prescrita. Sin embargo, en este caso, la prevención del incumplimiento de los estándares de la Carta y los requisitos de las Reglas de la Construcción facilitará significativamente la vida útil de la silla en el próximo cheque.
De hecho, la asociación puede afectar al violador con la ayuda de advertencia y multa. Aquellos que pretenden incluir en la Carta sobre la posibilidad de privar la propiedad de la propiedad al sitio deben saber que no cumple con la ley. El derecho de propiedad está protegido por la ley, por lo que ni el Presidente ni la Junta General tienen la oportunidad de tomar tal decisión. El infractor puede ser excluido de los miembros de la asociación y se niega a concluir un acuerdo con él para el uso de instalaciones de infraestructura comunes: SNT tiene tales poderes.
Responsabilidad material
Comencemos con la responsabilidad material, generalmente está especialmente interesado en cualquier miembro de la asociación. En primer lugar, se puede proporcionar la Carta de SNT para la demora en los pagos obligatorios - sanciones. Para minimizar los daños causados por la Asociación de Nacional, la Junta General tiene el derecho de decidir cobrar por el deudor de las sanciones por el retraso del pago y determinar su tamaño (por ejemplo, 0.1% para cada día de retraso). Sin embargo, una medida importante del impacto para un no pagador puede no ser suficiente. Por lo tanto, generalmente se proporciona en la Carta de que cuando el pago se retrasa más de más de un tiempo determinado (por ejemplo, durante 2 meses), el suscriptor se desconecta de la red eléctrica, que una asociación se elimina bajo el contrato con ventas de energía. . El flujo de electricidad se restaura en orden de prioridad después de reembolsar la deuda y el pago de los gastos en la inclusión de acuerdo con el cálculo de la administración del CAT.Las reglas para la instalación de cercas en SNT y en la Carta de los requisitos de varios SNIP, no ayudarán a forzar a las dacidades negligentes a reducir la altura de la cerca que interfiere a todos, sino que protege la asociación en los controles realizados por los bomberos, ambientales y otros servicios. El Presidente y la Junta tendrán derecho a advertir a la violación de las Reglas de la Construcción.
La responsabilidad material lleva a un jardinero y por daños causados a la asociación o a sus miembros individuales. La magnitud del daño es evaluada por la Comisión creada específicamente por la Junta. Para alguna conducta indebida, el tamaño de la multa se instala de antemano, por ejemplo, para incumplimiento del silencio por la noche o para eliminar la basura del hogar a la siguiente área.
Para castigar con esas malas conductas, que se registran en el Código de la Federación de Rusia sobre delitos administrativos o el Código Penal de la Federación de Rusia, una asociación en el Presidente del Presidente, la Junta o la Junta General no es correcto. Solo hay tales poderes en los organismos encargados de hacer cumplir la ley.
Responsabilidad disciplinaria
Ahora considere la responsabilidad disciplinaria. La medida más seria del impacto es una excepción a los miembros de la asociación. Esta medida es de naturaleza excepcional y se puede aplicar en un número limitado de situaciones, a saber, en los siguientes casos: no uso del sitio para fines directos durante el período definido por la Carta SNT, evasión maliciosa sistemática del pago de contribuciones, causando un daño significativo a la infraestructura total de la asociación.
Reglas de construcción para SNT
Las reglas para la construcción del SNT se determinan de acuerdo con la planificación urbana, la construcción, el medio ambiente, sanitario e higiénico, incendio y otros requisitos establecidos (reglas, reglas y regulaciones), construcción y reestructuración de edificios y estructuras en tierra.La ley define:
- Se puede erigir un edificio residencial, estructuras económicas y estructuras en el terreno de jardín.
- En la parcela de la tierra del país, un edificio residencial o un edificio residencial, estructuras económicas y estructuras.
- En el terreno de jardín, los edificios residenciales no vacíos, las estructuras económicas y las estructuras.
Desde el 1 de enero de 2017, los planes técnicos de los edificios serán la base para la contabilidad estatal catastral de bienes raíces. Para hacerlos, es necesario ponerse en contacto con BTI o a los ingenieros catastrales que medirán, calcularán las coordenadas exactas de la casa y conformarán el plan técnico.
Los precios de trabajo dependen del área del objeto. El diseño mínimo del plan técnico de la estructura cuesta unos 8 mil rublos. Y toma alrededor de una semana.
Puede entregar documentos para el registro de derechos y contabilidad catastral de objetos inmobiliarios en cualquier división de Rosreestra, donde se realiza la emisión de la recepción de los documentos, independientemente de la ubicación de su sitio y construir. Además, se preserva la posibilidad de acceso remoto al servicio a través del portal de Internet.
Contribuciones
Las nuevas reglas de SNT regulan las contribuciones que se dividen en la membresía y se dirigen.Que gastos de membresía se gastan
- El contenido de la propiedad del uso común de la asociación, incluido el pago de los pagos de alquiler para esta propiedad.
- La implementación de cálculos con organizaciones: proveedores de recursos para las necesidades de los miembros de la asociación y operadores para manejar los residuos comunales sólidos sobre la base de los presos.
- Mejora de las parcelas de tierra para uso general de la asociación.
- Protección de la horticultura o jardinería y sombría y provisión de seguridad contra incendios dentro de los fronteras de un territorio de este tipo.
- Realizar audiencia de la asociación.
- Pago de salarios para contratos laborales.
- Organización y tenencia de reuniones generales.
- Pago de impuestos y tarifas relacionadas con las actividades de la asociación.
¿Cuáles son las contribuciones destinatarias?
- Preparación de documentos necesarios para la formación de una parcela de tierra ubicada en la propiedad estatal o municipal para presentar una parcela de este tipo a la asociación.
- Preparación de la documentación para la planificación del territorio en relación con el territorio de la realización de la horticultura o jardinería.
- Trabajo catastral con el fin de ingresar a un solo registro estatal de información inmobiliaria sobre plotes de jardín o jardín, parcelas de uso general.
- Creando o adquiriendo la propiedad común necesaria.
- Implementación de actividades estipuladas por la Junta General de Miembros de la Asociación.
La cantidad de contribuciones se determina sobre la base de una justificación financiera y económica.
¿Qué puede el registro?
Organizar la interacción y con los miembros activos de la comunidad del país, y con la tranquilidad, y con aquellos cuya "choza con el borde" ayudará en parte a la lista de propietarios de sitios ubicados en SNT. El mantenimiento de dicho registro se ha vuelto obligatorio en 2016.La recopilación, el almacenamiento y el procesamiento de datos personales están regulados por la ley federal "sobre datos personales". La misma ley regula la protección de la información sobre cada uno de los jardineros.
Se indica el registro.
- Detalles del pasaporte del propietario de la tierra.
- Número de sitio catastral.
- El número condicional del sitio (según la numeración adoptada).
- Contactos propiedad del sitio (dirección de correo, número de teléfono, dirección de correo electrónico).
Los jardineros deben advertir a la Junta si se cambian los datos personales.
Teóricamente, el Presidente (Junta) puede aplicarse a la Corte para recopilar información sobre los miembros más "clasificados" del consejo del país. Pero hay un camino menos radical. La comunicación a través de mensajeros oa través del sitio de la asociación en Internet le permitirá notificar a los jardineros sobre qué problemas apruences deben resolverse cuando haya otra reunión general si la presidencia será reedida, cuáles se programan las contribuciones objetivo para el año.
Muchas personas son utilizadas por teléfonos móviles, que están rodeados por el propietario del sitio también tendrán los propietarios de teléfonos inteligentes que podrán transmitir información si es necesario.
Junta General de Miembros de la Asociación
La Junta General está autorizada si hay más del 50% de los miembros de la asociación en ella (si la Carta no especifica lo contrario). Los miembros de la Asociación tienen derecho a participar en la votación personalmente oa a través de su representante, cuyos poderes deben ser emitidos con el abogado certificado por el Presidente de la Asociación (tal función entre los Presidentes de las Asociaciones se mantuvieron después de la adopción de Federal Ley No. 217-FZ).Si la reunión se lleva a cabo en un orden extraordinario a la iniciativa de un grupo de miembros de la asociación, un poder del abogado firma al Presidente elegido en la reunión del Grupo de Iniciativas (también puede ser llamado al líder) del Grupo de Iniciativas .
Al realizar una reunión general, la coordinación de las acciones de todas las autoridades es importante.
¿Qué debería presidir en la reunión?
- Informar a los miembros de la asociación sobre la fecha de la reunión y su agenda.
- Para garantizar el cumplimiento del derecho de cada jardinero para obtener información sobre las actividades de los organismos de gestión y control de la asociación.
- Para contar los votos.
- Organizar la documentación de las decisiones tomadas por la reunión.
Dónde colocar información sobre los resultados de la reunión.
- En la dirección especificada en el Registro de Asociación.
- En el sitio de la asociación (si está disponible).
- En un stand de información especial ubicado dentro de las fronteras de la asociación.
- En un mensaje en los medios definidos por el tema de la Federación de Rusia.
¿Es posible realizar una reunión en línea?
Legal, y la oportunidad técnica para esto es, pero hay capacidades técnicas para esto.
Empecemos con la oportunidad legal. Por un lado, como antes, en la Ley Federal No. 217-FZ, la posibilidad de la votación a tiempo parcial se consagró (a través de representantes o por proxy). La ley también consolida la posibilidad de celebrar una reunión en cualquier sitio conveniente.
La oportunidad técnica para tal voto también está disponible. Hay programas y servicios de internet.
La realización de la asamblea en línea es conveniente, ya que le permite adaptarse a la mayoría de los propietarios y coordinar un momento conveniente para celebrar una reunión. Y también para notificar a todos sobre la reunión, calcule los resultados de votación en modo automático y solucione todas las soluciones en el protocolo.
Dichos servicios se desarrollan individualmente, y para esto necesitas destacar un monto considerable del presupuesto.
Salida de SNT
Si lo desea, el jardinero amateur puede salir voluntariamente de una asociación no comercial con una conclusión simultánea con tal asociación sobre el procedimiento para el uso y la operación de redes de ingeniería, carreteras y otras propiedades comunes. No tiene derecho a impedir esta gestión de asociación. Por otro lado, la ley no se ha consagrado que las tarifas de agua, la tarifa de mantenimiento, el territorio, el territorio, la electrificación, la seguridad, el uso, por ejemplo, se pueden aparcar un estacionamiento común o un parque infantil para un estacionamiento residencial.
Cada jardinero puede salir de SNT escribiendo una aplicación apropiada a la Junta. Sin embargo, para salir de SNT, al tiempo que excluye su parcela de tierra de las fronteras territoriales de la asociación, es extremadamente difícil. Será necesario lograr el cambio en el plan general SNT y unirse a su sitio al acuerdo rural o el reconocimiento por su granja o una granja, y es poco probable que la administración local sea que vaya a ella. La anomalía de las acciones al salir de la asociación no puede llevar a la liberación esperada de la arbitrariedad financiera, de costumbre para algunos SNT, pero, por el contrario, a un gasto sustancial. Para continuar usando una infraestructura común, es necesario concluir un acuerdo con SNT (aunque la negativa no impida la producción de la asociación). Si las condiciones del contrato estándar para usted son inaceptables, puede compilar un protocolo de desacuerdos con la aclaración de la formulación de puntos controvertidos (se adjuntará al contrato) o una nueva versión acordada del contrato.
De hecho, la posición del jardinero india difiere del estado del miembro SNT del SNT exclusivamente a votar en las reuniones generales, y la cantidad de pago para el uso de teóricamente no debe exceder la cantidad de honorarios de membresía. Si el Presidente de la Junta no adoptó una declaración sobre la salida, el jardinero puede aplicarse a la Corte con un reclamo por reconocer que su membresía terminó.
Por supuesto, cada asociación puede proporcionar obligaciones específicas o derechos adicionales para sus miembros si es necesario. Lo principal es que no contradicen la legislación actual y el sentido común.
