Corrección de errores realizados por la construcción de la casa en el ejemplo de la historia de la reconstrucción de un edificio de dos pisos de bloques de espuma.
Se les pregunta a nuestros lectores si el destino de la casa, que contamos en el artículo "PRECAUCIÓN", Publicado en el "IVD", 2008, No. 2. Y este interés es comprensible, porque tales situaciones, lamentablemente, se encuentran a menudo en la construcción privada. Se completa la reconstrucción de la vivienda, y presentamos un informe tal como sucedió.
"Asustadizo, ya horror"
Los propietarios de la casa y la suerte, y no afortunados al mismo tiempo. Tuvimos suerte porque pudieron comprar una parcela muy cerca de Moscú. No fue suerte porque el contratista general se utilizó para utilizar el trabajo de los trabajadores no calificados de la cálica, que ni siquiera intervendieron en las acciones de las cuales no interfirieron.
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1. El lado exterior de los cinturones de la Fundación fue cuidadosamente limpiado y nivelado. A lo largo de la suela de la Fundación, colocó los tubos de drenaje y se quedó dormido con la arena.
2. Para evitar la penetración de la humedad del suelo en la cinta de la base y prepararlos para aislarlos, el hormigón fue la masilla de betún de polímero hecho a mano en varias capas.
3, 4. Las cintas de la base debajo de la línea del suelo se aislaron con una espuma de poliestireno sólido con un espesor de 70 mm, y sobre esta línea, una espuma de poliestireno extruida de 50 mm de espesor. Las trincheras con drenami cubiertas con arena, que fue apiñada (4). Además, se colocaron tuberías para eliminar el agua de los receptores instalados bajo los Dailers (3).
Los propietarios de Kzima recibieron una caja en casa, cubiertas con aislamiento (como parecía) el techo preparado bajo la colocación de recubrimiento de techos: azulejos de betún suave. El acabado de las paredes doblado de los bloques de espuma estaba ausente, el piso de la "tierra" cubrió la capa de ceramisita, dentro de los cuales se colocaron (más precisamente, enterrados) tuberías de calefacción. El propietario traducido al contratista general parece ser honestamente ganado por la compañía, pero antes de concluir un acuerdo para la siguiente etapa, decidió disiparlo a sus sospechas de que "algo es imprudente en el reino danés". Llamó a Ardis (Rusia) e invitó a sus expertos a conducir al sitio y llevar a cabo el examen de la construcción. Ellos estan de acuerdo.
En primer lugar, revisaron el estado del sistema de rafter. Arrancan los rieles de la caja interna, trataron de mirar bajo el pergamino. Pero por alguna razón, no quería obstinadamente, no quería separarse de la rafter. Resultó que estaba firmemente pegado a los elementos de madera ... molde. Diferente desde el interior de la parte de la casa del techo y vio una imagen terrible: el agua se goteaba del aislamiento, y el corte y las bastidores de las cajas cubrían el molde. ¿Por qué sucedió?
El hecho es que los constructores permitieron varios errores a la vez, la combinación "fatal" de lo que llevó al hecho de que el techo estaba casi unido en un solo invierno. Comencemos con el hecho de que en la casa no hubo pisos del primer piso: se agregó una capa de claymps directamente al suelo, que calentó las tuberías del "sistema de calefacción" permanente. El resultado es la humedad evaporada del suelo en el espacio interior del edificio en una gran cantidad. Y en esta etapa, no era necesario incluir calefacción hidráulica, porque el trabajo en la casa no se realizó. Le sucede a esto, no habría techo pensado de humedad.
Errores permitidos al crear estructuras de techo jugó su papel. Por ejemplo, la vaporizolación fue puesta por el "canal" entre las vigas, y si fue, como debería, continuamente, el par de humedad en tal volumen no podría penetrar en el techo "Pie". Además, los orificios de admisión de aire de la brecha ventilada en las luces del techo eran, pero no había fines de semana cerca del patín. Es decir, el ventzor en el techo era, pero simplemente no funcionó: no se levantó el flujo de aire a lo largo del patín, lo que debería transportar pares de humedad, penetrado en el aislamiento de la habitación y luego se liberó de él en el Ventzor. El resultado complejo de la humedad se ha condensado en el aislamiento, cubierto sobre la membrana con numerosos daños.
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5, 6. Para llevar a cabo el aislamiento exterior de las paredes de la casa, las placas de espuma de poliestireno 70 y 100 mm, se cortan primero al tamaño deseado (a veces, fue necesario cortar un espacio en blanco rizado), luego se aplicó a los palanquillas de La composición de pegamento "Siete" (5) y los instaló en su lugar (6).
7. Mientras se secó la composición adhesiva, las placas de aislamiento se sujetaron adicionalmente a las paredes de la casa con clavijas de placa de plástico - "Fungi".
8. Andamios para el calentamiento externo y la posterior decoración de las paredes, los andamios de la madera no fueron erigidos: fueron arrendados, lo que hizo posible reducir ligeramente el costo de la construcción.
Un poco más tarde, se revelaron otras malas cálculos: tanto el diseño como la construcción. Por ejemplo, a nivel de la segunda planta hubo cuatro terrazas abiertas de un área importante en la casa, que en las condiciones de nuestro clima no son solo una actuación fácil, sino incluso peligrosa. Después de todo, sin importar su impermeable las áreas de las terrazas, la humedad que se acumula en ellos sin duda se llevará a cabo dentro de la casa.
Las paredes aisladas de los bloques de espuma, con un espesor de 40 cm, no resultan calurosamente, tenían muchas inserciones de ladrillo y concreto que son "puentes fríos". Todos los elementos de acero de potencia (y en el diseño de la superposición interhenta se abundaron) cubrieron la capa gruesa de óxido. Desde los elementos de acero de mampostería no se aislaron, y en aquellos lugares donde se basaron en las paredes, faltaban sitios concretos que faltaban para tales casos. Estimadas ventanas de madera tuvieron insuficientemente para sus tamaños, la sección transversal del perfil y se instalaron e incluso se instalaron e incluso en diferentes alturas.
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9. Las paredes de la casa estaban aisladas con la ayuda del sistema "KNAUF-WALD WALL" ("KNAUF"). Este sistema tecnológico, además del aislamiento, proporciona la clase de riesgo de incendio de las paredes de la C0, que, sujeto al dispositivo, la dedicación de incendios permite aplicarla en edificios de todos los grados de resistencia al fuego.
10.11. Creó bomberos de lana de piedra (10) alrededor de las ventanas (11) y entre los pisos.
12. El poliestireno fue una capa protectora de la mezcla "Knauf-siete", reforzándola con una copia de vidrio. Esta capa fue preparada principalmente por la composición "KNAUF-Isaogend", luego se colocó una capa de yeso decorativo "Knauf-Diamond 260".
Las conclusiones fueron decepcionantes. El techo y el diseño de la rafter deben ser desmantelados y revividos. Las paredes de la casa necesitan aislamiento adicional al aire libre. El número de terrazas abiertas debe reducirse; Para esto, las paredes deben construirse sobre su perímetro, y sobre ellos, el techo. Esto le permitirá obtener un cuadrado adicional de 80m2 en el segundo piso. Las ventanas deben ser reemplazadas. Tendrá que cortar casi por completo la almohadilla de soporte de las escaleras en el segundo piso y hacerla de nuevo con la escalera. Incorvación, las estructuras de metales eléctricas estarán en orden.
Esto fue inmediatamente informado por el propietario. Ahora imagine que el estado de una persona que ha caído en tal situación: no lo desea, sino que necesita invertir en la reconstrucción de la casa, que ya consideró casi listo.
La primera etapa del trabajo.
Creó un nuevo proyecto. Después de leerlo, el propietario acordó concluir un contrato para la reconstrucción de la casa. Este proceso comenzó con la construcción alrededor del perímetro de las terrazas de las paredes con un espesor de 30 cm (es suficiente, ya que la casa decidió calentar afuera). Para dar la rigidez de las paredes, cada dos filas de bloques se reforzaron con una rejilla de metal, y el cinturón se fabricó desde el hormigón armado monolítico.
A continuación, desmanteló completamente el techo viejo y comenzó a construir un nuevo sistema en solitario. Todos sus elementos hechos de las tablas con una sección transversal de 150x50 mm tratados con composición de radiación de fuego de fuego. Cuando los dispositivos y los vigas de la placa estaban holgados, apretándolos con tornillos galvanizados. Las paredes de las paredes para la instalación de estos elementos fueron referencias fundidas de concreto.
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13, 14. Al volver a desarrollar el espacio interno de la casa en las particiones dobladas de bloques de espuma, las particiones tenían que hacer. Estrecho reforzado con un puente de esquinas metálicas (13). Para amplio todo sobre su perímetro, la "flaaca" (14) se montó de los mismos rincones. Además, se erigieron varias particiones nuevas de ladrillo dentro de la casa.
15. La subsidiaria de la Casa de la Cocina hició TECHOPOPODEL, donde colocaron las entradas de la producción de suministro de agua, gas y alcantarillado. El suelo se echó aquí desde un concreto impermeable especial, en la multitud de la cual se colocó un poderoso marco de refuerzo.
16. Las paredes estaban cubiertas con revestimiento impermeabilizante, aislamiento y ladrillo colocado. A lo largo de la técnica, se creó la superposición del hormigón armado monolítico, dejaron una pequeña abertura, que se cubrirá con escotilla.
Inusual, pero muy cálido fue el techo "pastel". Creándolo, a las vigas desde la parte inferior, perpendicular a ellas, derribó el bastidor de las cajas, entre las cuales las placas de espuma de poliestireno 50mm fueron pegadas. Luego, en el lado de la habitación, este material estaba cubierto con barrera de vapor de lámina. A continuación, se colocaron las lasas de las lanas de piedra "Batts" (Rockwool, Rusia) del grosor total de 150 mm (Rockwool, Rusia) del grosor total de 150 mm (Rockwool, Rusia) del grosor total de 150 mm. Rockwool, Rusia) y los bordes del tablero con una sección transversal de 150x25mm. En la parte superior, todos cubrieron la membrana de difusión, que se presionó otra contraftalaxia de 50x50 mm. El acceso directo, eliminé el cortador de la tabla de 150x25mm, y se adjuntó a su sólido piso de las placas OSP.
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17, 18. Kdom hizo una extensión. Para hacer esto, alrededor del perímetro de las futuras paredes, la trinchera se sacó, dormía en su parte inferior una almohada de arena (17), y luego usando un encofrado de ordeño, lanzó una cinta de la sección transversal de hormigón reforzada 60x40cm (18).
19. Las paredes de la extensión erigieron utilizando unidades de espuma de poliestireno incapaces. La primera fila de bloques instalados directamente en la cinta de la Fundación. La base y la superposición de techos de la extensión se hicieron de hormigón monolítico.
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20-22. Para la creación de pisos en el primer piso, se eliminó la antigua cerámite (su capa era desigual), aplastaban la tierra, y luego la capa de ceramzita 50 cm. Viertaron una capa de hormigón en la que se colocó la impermeabilización (20). En la parte superior de la impermeabilización, se vertió una regla de concreto con un grosor de 100 mm, se reforzó con una malla de alambre (21, 22).
Un caballo ventilado continuo fue construido por un edificio. Las aberturas de entrada en el ventiodo organizan un techo debajo del fregadero y se cubrió con una cuadrícula de metal. Más adelante en el piso de las losas OF se colocaron en una alfombra de forro sólido, y en la parte superior de la baldosa bituminosa.
En la forma de la casa conocí mi segundo invierno. En esto, terminaremos la excursión a la "Lista del objeto" y procederemos a la descripción de la reconstrucción realizada en la segunda etapa.
Que fue el siguiente
La segunda etapa del trabajo incluyó un dispositivo del sistema de drenaje y la madera inadecuada, el aislamiento de la base, el aislamiento exterior de las paredes del edificio, la construcción de una pequeña extensión, la creación de Techpool, la reurbanización del espacio, Aislamiento de pisos en el primer piso, el cableado de comunicaciones alrededor de la casa, la construcción de las escaleras y, finalmente, la decoración interna y exterior. Todo esto se detalla en las fotos. Comentamos solo lo que permaneció detrás de las escenas.
Los dispositivos de drenaje y sistemas de tormenta se realizaron simultáneamente con el aislamiento exterior de la base. A lo largo de este último, decidimos tirar de la zanja de tal profundidad para llegar a su suela. Como resultó, la Fundación fue cinta. La profundidad de la suela es de aproximadamente 180 cm. Las cintas fueron fundidas directamente en la zanja, por lo que su superficie era desigual, el perforador era "alisado".
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23-25. Al colocar las comunicaciones, la tubería de alcantarillado se levantó sobre el nivel de la regla para que la capa de poliestireno se pueda colocar debajo de ellos (23). Las tuberías de DHW y sistemas de calefacción se colocaron en un aislamiento tubular (24), o se ocultaron dentro de las capas de poliestireno (25).
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26, 27. En los casos en que el sistema DHW o el sistema de calefacción se colocaron en una regla o en la ubicación entre la tubería o la calefacción, fue posible poner una capa de aislamiento, y ya no fue posible ponerlo encima de ellos, las tuberías se cubrieron sobre una capa de espuma de montaje. Esta opción de aislamiento puede no ser muy barata, pero muy efectiva.
28. Además de instalarse en las ventanas de los convectores, todas las habitaciones de la casa se calientan con pisos de agua tibia. Para mejorar su disposición, la rejilla de acero se colocó sobre la capa de poliestireno, al que las abrazaderas de plástico conectan el circuito de calefacción PE-XC PIPES. Más tarde, su regla de concreto los esconderá.
El aislamiento de las paredes de la casa se realizó utilizando el sistema completo de la pared de Knauf-Warm (Knauf, Rusia), que incluye todo lo necesario: material de aislamiento térmico efectivo: placas de espuma de poliestireno Fasede 70 y 100 mm, mezcla adhesiva de yeso "Siete ", Primer" Izogend ", yeso decorativo" Diamante 260 ". "KNAUF" produce una versión alternativa "Warm Wall II", que incluye losas de lana mineral en lugar de espuma de poliestireno.
Dichos sistemas completos son convenientes porque se incluyen todos los artículos adicionales necesarios para la instalación: claves de clavos, fibra de vidrio, perfiles de enlucido IT.P. El costo de un conjunto para el aislamiento 1m2 de la superficie de la pared cuando se usa la espuma de poliestireno de 100 mm de espesor es de 460 rublos. Casi un sistema completo de Weber.Therm en el mercado ruso es Saint-Gobain Weber Rus. Su conjunto para una pared de 1m2 costará de 560 rublos.
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29. Los cables eléctricos y de bajo nivel de corriente se colocaron en tubos de polímeros corrugados y se colocaron principalmente en las supervasimizaciones.
30. Realización de un acabado interno, a las paredes de bloques de espuma antes de su enlucido de clavijas, se jodió una rejilla metálica.
31. Las estructuras domésticas en el centro de techos se alisan con la ayuda de cajas de perfiles de acero de pared delgada del sistema KNAUF. Aún más suave, estas varillas se volverán después de unir las hojas dobladas de placas de yeso.
En nuestra opinión, otro hecho es muy interesante. La magnitud de la desviación de las paredes establecidas de dos filas de bloques de hormigón de espuma, desde las marcas de diseño, tanto verticalmente como horizontalmente alcanzadas 7 cm, por lo que los constructores, calentando las paredes, al mismo tiempo, se vieron obligados a alinearlos. Lo hicieron, recortando las placas de placas de espuma de poliestireno pegadas en la pared de espesor. Esta experiencia sugiere que las posibilidades de utilizar sistemas de aislamiento completos son en realidad algo más anchas que sus fabricantes.
La construcción de un constructores de extensión asumió a solicitud de los anfitriones. Fue construido en una base independiente, que era una sección transversal de cinta monolítica 60xcm. La tecnología de encofrado no removible de FormExx, el muro de hormigón a una altitud de 500 mm sobre la cinta de la base, unida con poderosos "anclajes" de refuerzo a la base antigua, perforada en el último orificio con un diámetro de 130 mm. La extensión "atada" a la casa y se superpone. Para hacer esto, tuvimos que extender parcialmente el concreto y exponer el refuerzo dentro de las placas monolíticas, que se tejió con un marco metálico de una superposición de extensión.
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32, 33. A pesar de que las hojas de placas de placa tienen suficiente fuerza primaria, cuando el ático del ático de los áticos a ellos, utilizando el método de curva húmeda, se adjunta una forma curvilínea suave. Sheaveited a los perfiles de yeso cubierto (32) y pintura de agua pintada (33).
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34-36. La plataforma de escalera del segundo piso y la escalera producida al mismo tiempo. Al principio, se creó un encofrado general a partir de madera contrachapada laminada, se colocó en el marco de refuerzo (34, 35), luego se vertió un concreto especial con el aditivo de granito. El diseño terminado fue pulido, se sujeta la cerca (36).
Técnicamente, debajo de la sala de calderas de la habitación, se puede decir espontáneamente. El hecho es que las tuberías del suministro de agua de la aldea y las aguas residuales a la casa se resumieron después de que se completó su construcción. Los ataques a medida que un edificio se encuentra en una pequeña elevación, estas tuberías estaban por debajo del nivel del piso casi 2.5 m. Para "dejar salir" en la casa, tuvieron que celebrar "excavaciones" bajo la sala de calderas futuras. Cuando se formó un tamaño bastante impresionante allí, los constructores ofrecieron a los propietarios a no quedarse dormidos de él nuevamente, sino para convertirse en TechPodol. Los, por supuesto, acordaron.
Un poco más, tal vez, debe detenerse en los problemas que ocurrieron durante la decoración interior. Aparecieron debido a todos los mismos muros de hormigón espumosos doblados. Era imposible alinearlos con enlucido en una capa. Por lo tanto, los constructores se vieron obligados a esconder las paredes de las capas: primero, la primera capa de hasta 4 cm se aplicó a lo largo de la red metálica, y luego en aquellos lugares donde sea necesario, la cuadrícula se recuperó y puso la segunda capa.
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37, 38. La caldera de calor y la caldera (37) se convirtió en el corazón del sistema de calefacción y los GV (37). El aseo del sistema de calefacción en los pisos se quita en gabinetes de colector (38).
39. El receperador que sirve la casa del sistema de ventilación de suministro y escape ha colocado en un nicho detrás del techo de la minería.
40. La ingesta de aire y la salida del sistema de ventilación en todas las habitaciones en casa se encuentran debajo del techo.
Es imposible no contar con la creación de las escaleras, cuyo diseño era muy inusual. Montados junto con la escalera de voladizo que se superponen entre la superpuesta resultó ser frágil. Los constructores tuvieron que cortarlo parcialmente y romper con cuidado el concreto en las zonas adyacentes a las paredes, pero al mismo tiempo, el marco de refuerzo para la intención, para que el nuevo pueda estar "atado". Otro problema: no se debe abrir la plataforma giratoria entre los pisos, la pared de bloques de espuma tal carga no habría soportado, y el arquitecto no quiso construir un poderoso "pedestal".
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41. En terrazas, los constructores alternaban capas de espuma de poliestireno e impermeabilización. Esta "pasta" cubrió la regla con una solapa hacia el desagüe.
42. La base de la casa y la escena fue contada por Kohlnight.
43. El agua que viene en las impermeabilizaciones del techo, así como de las ranuras instaladas a lo largo de las ranuras, se administra a lo largo de las tuberías de las aguas residuales de la tormenta en el pozo de drenaje, se refiere a la casa a la distancia de 10m.
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44. Svavos, en los que se ubican las entradas de la ventilación de techos, fueron alimentados por una tablilla de tapete tratada con una composición protectora.
45, 46. Cercas de madera, pintadas en el mismo color que las oops del techo, fueron encajadas orgánicamente en el diseño de la casa.
Diseñador-diseñador pensó durante mucho tiempo, cómo hacer y encontró una solución inusual. Respetando los derechos de autor, no entraremos en sus detalles técnicos y solo diremos sobre el resultado. La escalera hecha del concreto monolítico tiene solo dos "puntos" del soporte: río abajo, junto con la base "Presione", arriba, en la planta superior, en la plataforma recién creada. El sitio real solo llega a las paredes, pero no las alivia: "Panit" en el aire.
Epílogo con tristeza ligera.
Y nuevamente los propietarios de la casa y la suerte, y no afortunados al mismo tiempo. Tuvimos suerte de haber encontrado una empresa que tomó la situación y capaz de hacerlo. Sus especialistas se vieron obligados a buscar mucho tiempo para buscar una solución a un problema particular.
Y a veces encontraron varias opciones alternativas para uno de ellos para que el propietario pudiera elegir el punto de vista técnico y financiero más aceptable. Me han desarrollado en la documentación de diseño y estimación. Pero, lo que sea, con todas las dificultades que hicieron con éxito.
Los propietarios no afortunados porque el costo de la reconstrucción, como dicen, en un centavo. Después de todo, el rehacer ya construido es siempre más caro que construir de nuevo. Para que no le suceda esto, elija el proyecto y los constructores con mucho cuidado. En este mercado, desafortunadamente, no solo hay profesionales ...
Explicación del primer piso.
2. Armario 7.5m2.
3. Hall 22.9m2
4. Hall 7.5m2
5. Baño infantil 5m2.
6. 14.1 m2 para niños
7. Juego 23,4m2.
8. Armario 9,4m2.
9. Invitados 20,4m2
10. Sala de estar 36.8m2
11. Escalera 6,6m2.
12. Cocina 20m2
13. Tambour 4,5m2
14. Garaje 39,4m2.
15. Sala de calderas 9.7m2.
16. Baño 2m2
17. FAST 10.2M2
Explicación del segundo piso.
2. Biblioteca 17.7m2
3. Gimnasio 14.5m2
4. Baño 14,1m2.
5. Abra el solarium 32.7m2.
6. Dormitorio 30,6m2
7. Armario 16,7m2.
8. Garden de invierno 22,4m2.
9. Segunda luz
Los editores agradecen a la compañía "Ardis" para obtener ayuda para preparar
Material y las fotos proporcionadas.