Trabajo oculto en la construcción de la casa y reparación de apartamentos, controlar su calidad, dibujar y firmar un acto de examen de trabajo oculto
En el proceso de construcción, reparación o reurbanización, tales obras a menudo se realizan, cuyos resultados se rechazan aún más ocultos: refuerza la abertura en la estructura de soporte, están pavimentando el cableado eléctrico en las paredes, equipa el piso cálido. Pero no todos saben lo importante que es llevarlos del intérprete a tiempo y solucionarlo en un documento compilado de manera competente.
El trabajo oculto debe ser examinado en dos razones puramente prácticas. Esto asegurará la seguridad de los que viven en el edificio. Por ejemplo, si un equipo de construcción en un nuevo dispositivo de apertura en un edificio de gran altura simplificó la construcción de su fortalecimiento, no solo su familia puede sufrir, sino que el resto de los inquilinos en el hogar pueden sufrir. Los actos de aceptación del trabajo oculto serán un verdadero stick para usted en caso de que las emergencias asociadas, digan, con las comunicaciones de plomería. Imagínese que en su apartamento rompió la tubería, volvió a colocar durante la reurbanización. Pero si los representantes de los servicios de servicios públicos a la vez examinan y aceptaron este trabajo, será extremadamente difícil establecer la culpa a su contratista (y de hecho, en usted) y hacer compensar el costo de reparar a los vecinos.
Una de las llamadas leyes de Murphy establece: "Nada y nunca se construye dentro de la fecha límite y dentro de las estimaciones". Si no desea verificarlo en su propia experiencia, cuide el proyecto y redactar las estimaciones y participar activamente en la reparación o la construcción, controlando regularmente el progreso de todo el trabajo.
¿Qué está oculto?
Tradicemos con qué trabajo se considera oculto. Todos los procesos se pueden dividir en dos grupos: producidos principalmente durante la construcción desde cero y se realizan durante la reparación o el acabado de acabado. No todas las obras ocultas, una persona puede verse, por ejemplo, ingresando al apartamento en un edificio de gran altura de la ciudad, es poco probable que pueda evaluar la calidad del refuerzo de la Fundación. Pero a quien construye una casa de campo, tal conocimiento puede ser tan útil.El trabajo en la construcción de una casa de campo debe hacerse rápidamente porque son la base para una serie de acciones de seguimiento, y sus resultados continuarán ocultándose de los ojos. Éstas incluyen:
Ahora listaremos los trabajos ocultos que a menudo se realizan durante la reparación:
Los actos de aceptación del trabajo oculto siempre deben ser compilados antes de que los procesos subsiguientes "oculten" su resultado. Deben ser confirmados por firmas de representantes de la organización de construcción (a veces y proyecto), así como al cliente o su representante. Si es necesario, cualquiera de las partes puede invitar a expertos e incluso a los empleados de laboratorios especiales.
Aceptando trabajo
Él le da al trabajo del contratista (un maestro de una parcela u capataz está presente), pero puede pedir que esté presente y el propio empleado que los haya cumplido. La firma del representante del Contratista será un tipo de seguro en caso de una emergencia en una vivienda renovada o de nueva construcción. En el papel de las partes que albergan el trabajo, el cliente o su representante pueden hablar. Si cree que tiene un buen margen de conocimiento en esta área, puede tomar trabajos de forma independiente. Siéntase libre de usar herramientas de construcción (por ejemplo, un nivel o plomada), de lo contrario, no puede verificar cuánto tiempo son suaves, y las esquinas son rectas.
Pero tal vez dude si es lo suficientemente sazonado para aceptar, por ejemplo, una fundación inundada. En este caso, tiene sentido invitar a un experto independiente (representante de la supervisión arquitectónica, de derechos de autor o energía). La presencia de un representante de una organización de vivienda y operación o empresa de gestión no impedirá. Puede ingresar a un acuerdo con el personal del laboratorio especial de medición: digamos si las obras están relacionadas con la organización del circuito de puesta a tierra (esto requiere una tolerancia especial).
Un representante de expertos ayudará a tomar el trabajo y, si no puede asistir personalmente (por ejemplo, fuimos a un viaje de negocios). Pero entonces debe recibir el poder notarial apropiado de usted.
Debe controlar la calidad del trabajo a medida que se realizan las operaciones, esta es la regla de oro de cualquier reparación. El acto de aceptación del trabajo oculto también se compone siempre antes de que los procesos de reparación y construcción posteriores hagan que su resultado sea un aspecto inextenible. Por ejemplo, le ordenó a una organización contratante para allanar una conducción eléctrica y luego construir estructuras de placas de yeso que las ocultan. Es necesario tomar el primer tipo de trabajo después de que todos los sujetadores de cable se fijen en las paredes y se superpongan y se colocarán en ellas.
El cliente debe estar junto con el capataz para hacer un plan de producción y aceptación del trabajo, que es una parte integral del acuerdo de contrato. En este caso, puede invitar a expertos con anticipación o estar de acuerdo con un representante de la compañía de administración en la fecha de inspección de los resultados del trabajo oculto.
Para garantizar el control de pleno derecho, sería bueno todos los días visitar el objeto, pero no siempre es posible. Usted ayudará al registro de trabajo. El brigadier debe llevarlo todos los días. Requerir que el Brigadier informe a diario sobre el progreso de la Carta (o en Internet). Si hay un retiro del horario, el registro debe indicar por qué sucedió esto. Por ejemplo, el retraso en la oferta de materiales de construcción es una buena razón, y si uno de los miembros de la Brigada no ha estado en el trabajo, es probable que impliquen penalizaciones.
Tome el trabajo mejor en la habitación, donde ya se elimina la basura, un satélite indispensable de cualquier reparación, y las herramientas y el equipo de los constructores no interfieren con el visto a los frutos de su trabajo. De lo contrario, no podrá evaluar la calidad del hecho.
Acto completo
El acto se compone en dos copias: uno permanece en el cliente, el segundo es del contratista. Debe incluir la siguiente información:
Si se permitían las desviaciones del proyecto, es necesario tener en cuenta en la Ley, y los cambios en sí deben acordarse con todas las partes interesadas: los autores del proyecto, el cliente, el contratista, controlando a las autoridades. Los documentos que confirman la aprobación también se adjuntan al acto de aceptación. Le ofrecemos una forma aproximada de un acto.
Elaborar un acto de aceptación del trabajo oculto es muy grave. Después de todo, después de completar la construcción o reparación, este documento confirmó la calidad de su implementación y el cumplimiento del SNIFAM, es necesario presentar una comisión de aceptación. Incluye a las personas responsables de la operación de edificios y estructuras (especialmente si realiza una reurbanización a gran escala). Si tal ley no se presenta a esta Comisión, tiene el derecho completo de exigir que la organización contratante haga un desmontaje selectivo de estructuras que cierren los resultados de estas obras.
Para que las desventajas que detectaron al eliminar el trabajo de entrega, es necesario proporcionar en el Contrato Pago por eliminación del Contratista, y se debe pagar parte de la remuneración cuando las deficiencias reveladas finalmente se eliminarán. Le salvará de la pérdida de tiempo y los gastos adicionales.