Demos que tomar el trabajo de reparación en el apartamento para no encontrar posteriormente con sorpresas desagradables.
Desglosando pisos, cayendo fondos de pantalla, salida de no trabajo: desafortunadamente, estos problemas aparecen a menudo después de un trabajo de reparación de mala calidad. Todo esto se puede evitar si realiza adecuadamente la reparación. Dime cómo hacerlo para asegurarse de problemas.
Todo sobre cómo tomar un apartamento después del trabajo de reparación.
Qué prepararse para la aceptación.Etapas de inspección
- Desmontaje de trabajo
- trabajo oculto
- Acabado de Chernovaya
- Aceptación final
Qué hacer si hay deficiencias.
Cómo prepararse para la aceptación
El procedimiento para recibir un apartamento después de la reparación implica su inspección cuidadosa. Asigne el tiempo para que la habitación sea la luz natural. Ayudará a ver todas las deficiencias y defectos del final, si lo haya. Debe entenderse que el tiempo el procedimiento tomará mucho. Todas las cosas, incluso urgentes, es mejor posponer el caso o hacerlo con anticipación.
Es necesario tomar una linterna contigo si no está en el teléfono. Con él, inspecciona zonas ligeramente iluminadas. Por ejemplo, una despensa oscura, un lugar debajo del baño. Se definen todas las deficiencias seleccionadas. Se eliminan en video o fotografía. En consecuencia, la cámara o el teléfono inteligente con las funciones correspondientes deben estar disponibles. Además, se elabora una lista de defectos, que luego se proporciona con el contratista.
Etapas de un apartamento que aceptan después de la reparación.
Lo correcto será la aceptación por fases. Esto significa que al finalizar cada etapa del trabajo, el cliente comprueba su calidad. Asignar cuatro etapas principales.1. Desmontaje de trabajo.
El inicio de la reparación se asocia con el desmantelamiento de estructuras que sirvieron sus comunicaciones de ingeniería, plomería. Todo esto debe realizarse con precisión de acuerdo con el proyecto. Entonces, si se asume la pared o su sitio, los reales deben tener un plan con fragmentos remotos en él. De lo contrario, es posible un error, en el peor de los casos, la demolición de la estructura portadora. El edificio de basura es importante para la exportación a tiempo. Esto es necesario para cuidar de antemano.
Al final del desmantelamiento, es necesario verificar la exactitud de su proyecto. Las habitaciones deben estar vacías, completamente purificadas del antiguo acabado y basura. Se eliminaron completamente las comunicaciones de ingeniería, se eliminan completamente los enchufes confiables en las secciones de su entrada al apartamento.
2. Trabajo oculto
Para determinar la calidad de su tenencia, es necesario inspeccionar todo mientras existe una oportunidad. Listamos lo que necesitas para prestar atención.
- Alambrado. Si no hay un conocimiento especial, es aconsejable revisarlo junto con el especialista invitado. Conducirá una inspección externa, verifique si hay un posible cierre y explorará los cables con dispositivos especiales. Es necesario tener un número suficiente de salidas y interruptores, la altura de su instalación debe coincidir con el proyecto. Esto está determinado por la medición. La profundidad de las conclusiones preparadas debe corresponder al tipo de sockets. Bueno, si el cableado oculto está hecho de cobre. Es más caro, pero las características operativas del cobre son mejores que el aluminio.
- Comunicación de ingeniería. El cableado de plomería también es mejor tomar junto con especialistas. Es deseable que firmen un certificado de aceptación. Eliminará la responsabilidad del propietario en caso de un accidente. Cerca de las tuberías no se deben filtrar, áreas húmedas. Los tubos ocultos solo pueden ser con conexiones deline. Está estrictamente prohibido establecer parte en el accidente cerebrovascular con accesorios de engarce.
- Cuarto de baño a prueba de agua. Protege los lugares más bajos de las fugas. La impermeabilización adecuadamente equipada tiene una forma de canal. Es decir, el recubrimiento protector se encuentra en el suelo con una ocasión parcial en las paredes. En este caso, todo el agua durante la fuga permanece dentro del baño. La altura de la "adopta" en las paredes es de al menos 20 cm.
3. Acabado de Chernal
Después de que las superficies principales están alineadas y preparadas para el acabado de acabado, es deseable verificar nuevamente la calidad del trabajo. Se lleva a cabo un examen similar al recibo de un nuevo edificio si se coloca en el borrador del final. Enumeramos todos los puntos importantes.
- Superficies de pared. Deben ser incluso. Puedes comprobarlo con un nivel de construcción. La herramienta se aplica a lo largo de la base, si la burbuja en la ventana no está en el centro, entonces hay una curvatura. La base se examina cuidadosamente por la presencia de afluencia, grietas y otros defectos. No deben ser.
- Suelo. Se detecta una posible curvatura superficial. Hazlo con un nivel o una línea larga. La diferencia de altura puede estar presente, pero insignificante: no más de 15-20 mm por metro. Es necesario asegurarse de la ausencia de vacío. Para hacer esto, el piso está cerrado con un martillo de goma. El sonido demasiado silencioso o sordo indica la presencia de asientos vacíos.
- Ventanas y puertas. La calidad de su instalación es importante. Las ventanas cerradas deben estar completamente selladas, los borradores, faltantes, y los marcos y el alfombro, para estar sin rasguños y fichas. Estos defectos no pueden ser fijos. Las puertas, incluido el balcón, deben abrirse libremente y cerrar a 90 °, sin pantalla y bacalao. Compruebe que el lienzo de la puerta se fije en la posición especificada, no se abrió espontáneamente y no se le atendió.
Además, se verifica el estado de las comunicaciones de ingeniería. Los equipos deben estar preparados, lugares de aterrizaje debajo de la plomería.
4. Aceptación final
Bueno, si fue posible llevar a cabo una supervisión intermedia. Si no, tal aceptación de un apartamento después de la reparación puede ser la única. En esta etapa, verifique la calidad del trabajo realizado y la correspondencia de su proyecto de diseño. Preste atención a los siguientes elementos, la aceptación de reparación llave en mano implica una inspección completa.
- Todas las superficies. Asegúrese de anotar cómo son incluso. Para hacer esto, es mejor usar el nivel. El techo debe estar sin defectos y grietas, alineadas en el suelo, con un recubrimiento perfectamente colocado.
- Terminar. Asegúrese de que el laminado o el parquet no crujirán y no "respiran". Las costuras de las computadoras deben ser de una talla, baldosas, en forma firme, linóleo, sin burbujas, y las paredes son perfectamente incluso, de lo contrario, habrá problemas con la instalación de un auricular de muebles. Si las superficies están pintadas, no debe haber defectos visuales: DOWSHES, afluencia. Asegúrese de que los fondos de pantalla estén pegados sin burbujas, las juntas no son visibles, la imagen coincide completamente, no hay fragmentos excavados. Y también comprobar si se aplica correctamente el yeso decorativo, no hay juntas, gotas de altura.
- Plomería y comunicaciones. Para asegurarse de su rendimiento, abra el agua en las grúas durante unos minutos, active la taza de inodoro enjuague. Después de eso, inspeccione cuidadosamente todas las tuberías. No debe haber charcos, flujos o áreas húmedas. Todos los dispositivos de plomería instalados deben estar en excelentes condiciones: sin astillarse, arañazos o desgastes.
- Mostradores. Revíselos, también se puede solicitar un servicio. Deben permanecer en lugares pre-agravados, estar separados.
- Ventilación. Este es un punto importante que no debe olvidarse. Para comprobar el agujero de la mina, traiga el partido, su llama debe desviarse. Esta es la forma más fácil de asegurarse de que funciona la ventilación.
- Interruptores y enchufes. Compruebe su rendimiento y mida el voltaje.
Que hacer con las deficiencias
Todas las deficiencias identificadas están fijas, se describen y se ingresan en la Ley. Mientras no se corrigieron, no necesitas firmar ningún papel. Solo después de que se realicen las correcciones, puede firmar un certificado de aceptación y pagar dinero para el trabajo. El documento se puede compilar en forma libre, tal es legal en caso de un posible conflicto.
Descubrimos cómo tomar un apartamento después de la reparación. Este es un procedimiento obligatorio que garantiza que no habrá sorpresas desagradables después de la salida. Debe entenderse que se mantiene solo en el caso de la conclusión preliminar del Acuerdo Oficial de Reparaciones, cuando ambas partes firman las obligaciones pertinentes. Los acuerdos orales generalmente no tienen la fuerza, y algo es inútil en este caso.
