Restaurador visitante

Antigua "comunal" de 3 dormitorios con un área de 80.2 m2 en la casa del edificio 1924: una reparación inusual hecha por las manos del propietario.

Para ahorrar espacio, la cocina en el apartamento se combina con el comedor. Muebles de cocina del gabinete hechos por las manos del dueño. Sillas de un auricular de mesa, el resultado de una restauración a fondo de los muebles de la segunda mitad del XIX.

El pasillo largo no es un espacio sin rostro. Vajilla hecha a mano incorporada con porcelana china y vidrio bohemio. Paredes de color claro, iluminación brillante, borde original de piso, la presencia de obras de arte, el corredor se da vida, vista moderna.

El portal de la apertura y el gabinete en el corredor están hechos por los brazos del arquitecto. Los muebles están recubiertos con una composición decorativa protectora del marfil.

Puesta en la regla en el suelo de madera, la baldosa se ajusta a las estilísticas del interior de la cocina.

Las puertas correderas, como las cosas coleccionables, son creadas por los anfitriones del propietario del profesional en esta área. Los muebles están diseñados para varios interiores y espera enviar a los clientes.

El hijo tiene sus ideas sobre la comodidad, según la cual su habitación está amueblada. No hay muebles hechos por el Padre, creó solo una partición deslizante. Sin embargo, la mano del diseñador se siente en el arreglo de esta habitación. Los bastidores ergonómicos y cómodos y la mesa pueden acomodar los equipos de oficina, casetes, discos, libros. Bajo la mesa, un lugar para el inventario deportivo. Los pisos blandos reducen el nivel de ruido.

Gabinete: un lugar donde los padres y el arquitecto hija-futuro trabajan en la computadora. Sofá, si es necesario, transformado en la cama.

Basado en los muebles chinos tradicionales, el arquitecto creó un auricular que tuvo lugar en el baño. La última estilista se ajusta al estante moderno para artículos de tocador de italiano

Esquema de ventilación de suelo negro

Diagrama de ajuste de piso azulejo

Diagrama de piso de piso alfombra

Circuito de acabado de piso

Esquema de conexión escolar

Plan antes de la reorganización

Plan después de la reorganización

¿Es posible convertirse en una vivienda cómoda y hermosa comunitaria con una vida útil de ochenta años? Si un profesional real se toma para los negocios, entonces sí! Nuestra historia se trata de cómo el propietario del apartamento ubicado en la casa de la construcción de los años veinte del siglo pasado, cumplió sus propias manos.

No se apresure a regañar al viejo a veces no es mejor

No es ningún secreto que bastantes edificios residenciales en las antiguas ciudades rusas pertenecen a la categoría de Dilapidada y sujeta a reconstrucción. No en todos los edificios de principios del siglo pasado hay baños, y la conveniencia generalmente se reduce a la presencia de un inodoro y agua fría. Realizar la reurbanización y reconstruir las redes de ingeniería de dichas empresas de vivienda no se toman incluso cuando realizan una revisión. Por lo tanto, los residentes de casas antiguas están delante de la elección: el pestillo permanente de los agujeros y la eliminación de accidentes locales, o la partida alejada del centro histórico de la ciudad, donde todos prometen, pero la rama del metro no se mantendrá. Argumentó en la casa construida 1924G. El héroe de nuestra historia, Sergey es malo, y sus miembros de la familia fueron aceptados de otra manera: con sus propias manos hicieron lo que hoy lleva a la delicia de todos los que visitan su apartamento.

Esta vivienda de tres habitaciones personalmente personalmente era un clásico comunitario de Moscú con ochenta años. El apartamento tan esperado apareció ante nuevos inquilinos en forma aterradora. Los techos agrietados se rastrearon en muchos lugares, las paredes de corte se rieron en la última vez y caminaron hace veinte años, los pisos abordados fueron al andador y crujió. No había baño. Sólo el agua fría llegó a la cocina y al baño. La columna de gas trabajó con interrupciones debido a la presión del agua débil. Las ventanas y las puertas de las tres habitaciones se usaban hasta tal punto que no se cerraron, los viejos radiadores eran malos. La ventilación del escape de suministro se rompió, y los olores de la cocina y el inodoro persiguieron a los habitantes de la casa en todas partes.

Profesión de arquitecto. Sytom, él sabe cuánto hacer con sus propias manos, porque se comprometió a trabajar sin demora. En primer lugar, donde fue posible, Sergey hizo una inspección de estructuras de transporte, superposición y particiones de interrow para entender qué acciones deben tomarse. Resultó que las estructuras de apoyo en la casa son lo suficientemente fuertes, las vigas de madera de los pisos intermedios, contrarios a las expectativas, no se pudieron.

Dinero grande para la reconstrucción y las reparaciones, que en tales casos establecen los constructores Los propietarios de apartamentos adinerados comprados en edificios conmemorativos, no estaba en nuestro héroe. Reemplazo completo de género, la disposición de nuevos techos, demolición parcial de las paredes y la reurbanización de las instalaciones permaneció fuera de las características de la familia. Sin embargo, se encontró la solución óptima. Los nuevos propietarios reemplazaron las tuberías del suministro de agua y calefacción, el cableado, además, reforzó los retrasos de los pisos, preparó la base debajo del parquet y la alfombra, pegó los techos.

El apartamento está ubicado en el primer piso, en una casa con paredes longitudinales del soporte. Al ser una persona competente, el propietario no los toca, por lo que la reurbanización estuvo de acuerdo sin problemas. Las premisas de la antigua cocina se convirtieron en un baño, y dos habitaciones adyacentes hicieron pasar. El comedor de la cocina, en la segunda sala de estar, estaba equipado. El tercero se dividió por una partición en dos partes. Acuáticos organizó una oficina de trabajo y un dormitorio de su hija, el otro fue dado al hijo-alumno.

Costo del trabajo preparatorio y de instalación.

Víctimas	Alcance del trabajo	Pago RAL, $	Costo, $
Partición de desmantelamiento	12m2.	cuatro	48.
Limpieza de superficies de yeso, azulejos, fondo de pantalla It.D.	140m2.	3,4.	476.
Desmontaje de recubrimiento al aire libre	81.7 m2	3.5	286.
Particiones de dispositivos de ladrillos, bloques de pared.	15m2.	10	150.
Frente a las paredes de GLC	54m2	12	648.
Cargando y eliminación de la basura de la construcción.	-	-	430.
TOTAL	2038.

Costo de los materiales para el trabajo de instalación.

Nombre	número	Precio, $	Costo, $
Bloque de pared, mezcla de mampostería.	15m2.	-	114.
Hoja de yeso	54m2	2,4.	129.6
Perfil, tornillo, sellado de cinta, estufa de insonorización	54m2	5,4.	291.6
TOTAL	535.

El costo del trabajo de acabado.

Víctimas	Alcance del trabajo	Pago RAL, $	Costo, $
Mirando superficies	68m2.	10	680.
Pintura de superficies, paredes malvadas.	193m2.	dieciséis	3088.
Instalación del techo del río.	10.7m2	catorce	149.8.
Frente a las paredes con azulejos de cerámica.	28m2	Dieciocho	504.
TOTAL	4422.

El costo de los materiales para la producción de trabajos de acabado.

Nombre	número	Precio, $	Costo, $
Yeso Gypsum "ROTBAND"	540kg	0,3.	162.
Lavado "viejo"	380kg	0,6	228.
Fondo de pantalla bajo coloración (Alemania)	83,3m2.	1,3	108.3.
Pintura dfa	38L	4,2	159,6.
Baldosa cerámica (España)	28m2	27.	756.
Adhesivo de azulejos (Rusia)	140kg	0,3.	42.
TOTAL	1456.

Paciencia y trabajo todos dan

Cabe señalar que la arquitectura no es la única pasión del propietario del apartamento. Todos los restauradores profesionales son conocidos como un maravilloso maestro-cranewner, el creador del mobiliario del autor. La experiencia del trabajo de restauración fue útil en Sergey para tomar decisiones, cómo y cómo reconstruir y terminar un apartamento casi antiguo. Cada restaurador entiende que está roto. Antes de romperse, debe pensar si hay una alternativa digna, y tratar de restaurar el anterior. Como señalamos anteriormente, la inspección de la casa mostró que solo los tubos de cableado eléctrico y plomería están sujetos a reemplazo completo, y todo lo demás puede ser restaurado. Todo el trabajo en el diseño, se realizó naturalmente. Junto con esto, desarrollé y acordé en los casos correspondientes un proyecto para la reconstrucción de las redes de ingeniería, después de lo cual comencé a trabajar.

Lo primero en las paredes de ladrillo masivas y en el grosor de las particiones del marco, a una distancia de 20 cm del techo, el maestro con la ayuda de un molinillo y el escarpador hizo una cubierta. Puesto en mangas de PVC, un cable NYM de tres núcleos ("Concord", Rusia) con una sección transversal de 2,5 mm2 conductores. Electrand (Francia) con medidor de electricidad, autómatas protectores y Uzo se construyeron en la pared a la entrada del apartamento. El cableado a las lámparas de techo se realizó en la superposición de madera. Para hacer esto, los orificios se cortaron en un forrado con yeso seco, a través de la cual se cocinó Metalworkwood con un cable NyM de la misma sección en los vacíos del techo. El cable se extendió a la ubicación de las lámparas con un bucle de alambre. Lámparas halógenas de techo en el baño y en el inodoro Sergey construido en el techo suspendido de lamellas de aluminio pintado, el cableado a ellos se desempeñó de la misma manera que en las habitaciones.

Luego surgió un turno de reemplazo de tubería. La ubicación de la cáscara y el inodoro permanece igual, pero se agregaron a otros pribañes sanitarios. El baño de Sergey se instaló un hermoso baño italiano, una caldera eléctrica de Ariston (Italia) en lugar de la columna de gas antigua con un volumen de agua 100L, a lo que se acumula agua. Hizo este trabajo con la participación del representante de Mosgaz en un proyecto previamente acordado. Tubos de metal viejos desmantelados. La pared de la pulgada hizo los zapatos y se escondió en ellos debajo de la capa de tubos de metal-polimérica de yeso Henko (Bélgica). El manguito instaló el inodoro Vitruvit (Italia), en el baño del baño de Gustavsberg y el fregadero de sangría (España).

Refuerzo de apagado El propietario del apartamento ha elegido italiano (Bugatti), mezcladores y grúas - alemán (GROHE). Viejos radiadores de hierro fundido reemplazados con bimetálico (SIRA, ITALIA), con válvulas termostáticas de Oventrop (Alemania). Sorprendentemente, el elevador de alcantarillado de hierro fundido, a pesar de los 80 años de operación, se conserva casi perfecto. Resultó ser suficiente solo para conectar a Santechpribor a él. Los tubos largos duros proporcionaron un sellado hermético de los compuestos por plomo fundido, como resultado de qué corrosión metálica se redujo al mínimo. Se proporcionó la densidad máxima y la resistencia del compuesto de tubos de hierro fundido.

Habiendo terminado la reconstrucción de las comunicaciones de ingeniería, el maestro se hizo cargo del reemplazo de las estructuras. Inmediatamente visitó la puerta de entrada de metales de la producción nacional. Luego se quitan los marcos de madera a medio perseguidad de las ventanas. Después de un entrenamiento corto, las aberturas establecen ventanas modernas de los perfiles de PVC Rehau (Alemania) con ventanas de doble acristalamiento de ahorro de energía y pendientes de ventana apilados. Después de eso, comenzó a terminar los techos y las paredes. Sissidium de un restaurador profesional SSHPAKLEALTH FLOSHES DE UN VIEJO Techo de costura de yeso seco, niveló el plano con una piel, aseguró la capa superficial del cebador de látex penetrante "Artel" (Rusia) y recubierto con dos capas de pintura de dispersión de agua blanca.

Restaurando los techos, Sergey tomó las paredes. En los ladrillos de cojinetes hicieron muescas oblicuas a lo largo del viejo yeso, después de lo cual volvió a poner enlucido la mezcla de "rotbanda" de la producción rusa. Luego, las superficies de la mezcla finlandesa de "Viejo" se espantaron, limpiaron el nerviosismo de la piel, pastó papel tapiz sobre una base ondulada y con un rodillo cubierto de la pintura acrílica alemana DFA. Las particiones interiores, que son estructuras de marco de madera, no han cambiado, solo se trata de dos lados por hojas de paneles de yeso "KNAUF", articulaciones atractivas y también guardadas con papel tapiz. El hecho es que las estructuras de madera se colocan con la vieja forma de doble refuerzo. La base de las particiones hace 80 años nació con un pergamino, según el cual un yeso quería con un espesor de 3 cm. Divertidas uñas pequeñas, el anciano cruzado clavó un dranco de madera, y después de eso, las paredes estaban constantemente estancadas. Las particiones, llamadas tiempo, la durabilidad no perdió. Varios de lo contrario, el maestro separó las paredes en el baño. Los transportistas se unieron por baldosas cerámicas españolas que no tienen que evitar los problemas asociados con la fijación de los azulejos a una base de madera, decorada con paneles de plástico de producción belga.

La mala sorpresa de Sergey no fue el límite cuando descubrió que los canales de ventilación del total del elevador se colocaron en las paredes en cada habitación (en los apartamentos modernos, los canales de ventilación se colocan solo en el baño y en la cocina). ¡Resultó ser suficiente para limpiar los conductos de aire para que se recupere el rendimiento del sistema! Un olor desagradable desapareció en el apartamento, apareció aire fresco. Para evitar la penetración en la carcasa de los roedores, el maestro cerró las aberturas de ventilación con celosías con aire ajustable.

Deposite las paredes, el propietario comenzó a reparar los pisos. Aquí, los diseñadores de los años veinte le presentaron un buen regalo: en los pisos del piso, el Maestro descubrió Ventkanals incluido en el sistema de suministro natural y ventilación de escape del apartamento. Gracias hasta la medida, las superposiciones no se pudrieron, incluso en lugares de múltiples fugas de tubos, ya que la humedad se activó a tiempo.

Por supuesto, durante mucho tiempo se deformaron los rayos del piso, y los tableros de la junta comenzaron a "caminar". Entonces, el piso tenía que ser parcialmente desmontado, las vigas en algunos lugares alineaban el hacha donde era necesario agregar un revestimiento de madera. Como resultado, la superficie en todas partes se volvió lisa, el suelo dejó de crujir. Los tableros viejos ascendieron a la base de varios tipos de recubrimientos nuevos. Se usó un tablero de parquet, colocado sobre una capa de madera contrachapada impermeable con un espesor de 15 mm con una junta de espuma de polietileno espumada (3 mm), en la sala del hijo, Carcurlin es notable para la base, en el baño, inodoro, en La cocina y en el pasillo en el suelo de baldosas de cerámica. En las "zonas húmedas de alfa y omega de todo el diseño, impermeabilización. Hizo su maestro así. En el tablero de piso "Koritch" (con un ascenso a las paredes de una altura de 15 cm) hidrokhotloxol enrollado apilado. La web pegada hacia abajo, derritiendo la capa bituminosa con un quemador de gas. En la parte superior de la capa de impermeabilización, una regla de cemento, una malla reforzada reforzada, se colocó a baldosas en la regla. Este recubrimiento no se agrieta, incluso si los tableros de piso son desplazados. El trabajo de reparación fue llevado a mano lienzo a mano.

Costo de trabajo en el dispositivo de los pisos.

Víctimas	Alcance del trabajo	Pago RAL, $	Costo, $
Dispositivo de impermeabilización de entrada.	29m2.	6.	174.
Dispositivo de corbata de cemento	29m2.	10	290.
Reparación de lag (lugares)	8m2	cinco	40.
Pavimento contrachapado en pegamento con sujeción	52.7m2.	4.7	247.7
Aislamiento de recubrimientos aislantes.	14,5m2.	3.	43.5
Dispositivo de recubrimiento de tablero de parquet	14,5m2.	10	145.
Dispositivo de recubrimiento de la alfombra	38.2m2	ocho	305.6
Pisos de pisos con azulejos de cerámica.	29m2.	dieciséis	464.
TOTAL	1710.

Costo de los materiales para el dispositivo de pisos.

Nombre	número	Precio, $	Costo, $
Peskobeton (Rusia)	780kg	0.05	39.
Hydrosteclozol (Rusia)	58m2	1,4.	81,2
Madera contrachapada de madera dura, 15 mm	23 hojas	14.6	335.8
Alfombra	38.2m2	12	458.4
Tablero de parquet	14,5m2.	45.	652.5
Baldosas de cerámica	29m2.	35.	1015.
Adhesivo de azulejos (Rusia)	145kg	0,3.	43.5
TOTAL	2625.

El costo del trabajo eléctrico.

Tipo de trabajo	Alcance del trabajo	Pago RAL, $	Costo, $
Instalación de cables	750 libras METRO.	2.	1500.
Instalación de un grupo de grupo con autómata y baja corriente.	1 conjunto.	-	420.
Instalación de polipasos eléctricos (interruptores, enchufes, cajas reparadas)	35 PCS.	10	350.
TOTAL	2270.

El costo de los materiales eléctricos.

Nombre	número	Precio, $	Costo, $
Electrocabel y componentes	250 libras METRO.	0.9	225.
Máquinas eléctricas, RCD, LEGRAND	1 conjunto.	240.	240.
Accesorios de cableado	35 PCS.	-	430.
TOTAL	895.

Muebles hechos a mano

Sergey Bad finalmente tuvo la oportunidad de amueblar su propia casa. Comprar todos los muebles en la tienda no permitió el orgullo profesional. Por lo tanto, se conectó con tacto en el interior los objetos de producción industrial con aquellos que se hicieron.

Fregadero de las mesas de acero inoxidable y de corte de cocina. Los artículos restantes en la cocina-comedor del propietario del apartamento. Es poco probable que la calidad de los muebles del gabinete de Sergei se den forma a las cocinas eminentes para fabricantes de alemán e italiano. Fue hecho por él en los años ochenta, pero relevante hasta el día de hoy. El juego de comedor es una combinación de un sofá angular con una diapositiva, escritorio auténtico y cuatro sillas de arce antiguas renovadas de los años sesenta XIX. (Estilo de neoclasicismo).

La sala de estar está dispuesta de modo que, por la noche, se está convirtiendo fácilmente en el dormitorio de los padres. Los muebles tapizados (sofá y dos sillones), así como un secretario de "Ampire" en sus propios bocetos.

Por supuesto, no todo tipo de corte de la vivienda actualizada por los muebles del autor. Pero todos pueden intentar reparar el antiguo apartamento de acuerdo con las reglas con las que los lectores han introducido una persona trabajadora y creativamente pensativa. Después de todo, lo más importante es dar la personalidad de su hogar.

Costo del trabajo sanitario

Víctimas	Alcance del trabajo	Pago RAL, $	Costo, $
Instalación de tuberías de agua.	30 libras METRO.	10	300.
Instalación de toques de aguas residuales.	16 pog. METRO.	3.	48.
Instalación del colector de distribución, filtro	2 PCS.	quince	treinta
Instalación de inodoros montados.	1 PC.	70.	70.
Instalación de baño	1 PC.	cincuenta	cincuenta
Instalación de lavabo	1 PC.	60.	60.
Instalación de un calentador de agua.	1 PC.	40.	40.
Instalación de baño	1 PC.	120.	120.
Instalación del radiador de calefacción (con un recorte)	4 cosas.	110.	440.
TOTAL	1158.

Costo de materiales de plomería y dispositivos de instalación.

Nombre	número	Precio, $	Costo, $
Tubos metal-polímero henko	30 libras METRO.	6.	180.
Tubos de alcantarillado de PVC	16 pog. METRO.	cinco	80.
Distribuidores, filtros con cajas de engranajes, accesorios (Alemania)	1 conjunto.	-	320.
Calentador de agua de Ariston	1 PC.	750.	750.
Radiador Bimetálico Sira.	4 cosas.	-	290.
Unitaz Vitruvit.	1 PC.	230.	230.
Aseo Gustavsberg	1 PC.	220.	220.
Sangra de lavabo.	1 PC.	80.	80.
TOTAL	2150.

Los editores advierten que de acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, se requiere la coordinación de la reorganización y reurbanización realizada.

Ideas Autor: Sergey Mal

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