Reparaciones en un apartamento de dos habitaciones con un área total de 60 m2: el arquitecto hace un apartamento ineficaz, pero cómodo para él y su hijo.
Cuando el arquitecto crea una vivienda para sí mismo, él, a primera vista, la mayoría de las oportunidades para elegir. De hecho, en este caso, se proporciona total libertad de creatividad, y los deseos del cliente y el arquitecto coinciden. Sin embargo, hay problemas y tentaciones creativas ...
¿Qué es mejor, el arquitecto se pregunta a sí mismo: encarnar sus últimas ideas creativas (por su propia mano es el Señor) y construir un objeto ponderado que decorará la cartera y acelera el crecimiento de la carrera, o hará un apartamento ineficible, pero conveniente para él mismo y ¿Su hijo, un poco para trabajar, y lo más importante, para la paz familiar? La heroína de nuestra historia es el arquitecto, eligió el segundo. De hecho, en el apartamento, diseñado solo para tomar prestigiosos invitados, sería incómodo vivir. Veamos lo que sucedió como resultado.
Lujo "Typusushka"
Hay un apartamento de dos habitaciones con un área total de 60,4 m2 en la casa construida en 1983. Alena Agafonova (como ya entendió, arquitecto) y su hijo preescolar. Panel-panel, típico, serie KP5, pero actualizado: hay grandes escaleras y salones de ascensores, y en los apartamentos no están solos, sino dos baños. Al elegir exactamente esta opción, el Distrito jugó un papel importante, Windows pasa por alto el canal del parque y remo. Es cierto, desde la habitación en la que se organizaron los niños (se ve hacia el sur), con vistas a la carretera. Por lo tanto, las nuevas ventanas con ventanas de doble cámara y aire acondicionado fueron comprados de inmediato.Después de comprar un apartamento, la anfitriona estimó que la calidad del trabajo de construcción es bastante baja. Saco por qué. Según los rumores, la casa a la vez pertenecía al Ministerio de Defensa y fue construido por manos de trabajadores y reclutas no profesionales libres de Stroybat. Las diferencias en la curvatura de las paredes alcanzaron los 10 cm durante 2 libras. La falta de armonía obvia se encontró en la planificación: en la vivienda, que afirmó que el "elitismo" hace 20 años, los baños estaban planeados con los mismos ahorros del espacio que, en los típicos apartamentos de tamaño pequeño de edificios de cinco pisos. Los santecnibores en el llamado baño se instalaron casi cerca uno del otro, y no se mantuvo lugar para la lavadora. El manguito (área de 0.9m2) casi en la puerta en sí era baño. El Dark Hallway-Hall (6m2) y el pasillo (5m2) tomaron el espacio y la luz en la vivienda, alargó y complicaron el camino de una habitación a otra. Pero, sin duda, fue bueno, es una larga logia (desde el lado de la casa que se dirige al parque). Se unió a la habitación fuera de la cocina. Bueno, la sala de almacenamiento de tres metros contenta.
Justo pero radicalmente
Esta casa y una historia divertida y aterradora. El comienzo de la reestructuración, en la ola de redesarrollo masivo, los vecinos de varios pisos de abajo sin permisos destruyeron parte de las estructuras de apoyo. La publicación no pudo pararse. La placa frontal se movió, la verdad es un poco. Pero esta asimetría aún es notable desde la calle, incluso a simple vista. Desde el momento del escándalo, sorprendido por el Consejo de Distrito, sus funcionarios se hicieron estudiar especialmente todas las declaraciones sobre la coordinación de la redesarrollo en esta casa. A través de su control exigente y su estricta supervisión tuvo que pasar por nuestra heroína. Sin embargo, al conocer la historia del edificio, Alena Agafonova pensó deliberadamente el proyecto para que no se vieran las estructuras de apoyo. Por lo tanto, los problemas con la coordinación no surgieron. La reurbanización general fue simple y fácil. Lo único que la amante-arquitecto no pudo negarse a sí mismo y por la cual fue a las complicaciones deliberadas en el proceso de coordinación, es una ventana al piso en el dormitorio y el segundo acceso a la logia de la cocina. Sólo las particiones que no son de carga no estaban disponibles. Los baños se dejaron en los lugares anteriores y se expandieron exclusivamente a expensas de la zona de corredores. Una nueva sala pequeña en las profundidades del apartamento debe ser su aparición de alguna parte del dormitorio, la sala de almacenamiento anterior y una pieza de uno de los pasillos.
Hall es una pequeña sala de estar, porque allí la amante comenzó a hacer una zona "para beber el té en el sofá frente al televisor". La luz del día cae aquí desde la sala de estar, a través del gabinete de pared de vidrio mate y los bloques de vidrio, montados en la parte superior de la partición. Ambos baños están ligeramente aumentados por fragmentos de las antiguas premisas oscuras del corredor y el pasillo. Un inodoro de GOSTV debido a esto se instaló lavabo, y en el baño, la lavadora y el baño. A través de la destrucción de la despensa, fue compensado por "con una trascendencia significativa": el equipo de los tres armarios empotrados (en los niños, el dormitorio y el pasillo).
Resultó muy importante que la partición entre la cocina y la sala de estar ... no, no eliminó, ya que a menudo se hacen ahora, y "reorganizó". Es decir, vieron y se llevaron, y luego elevaron nuevamente, pero con un desplazamiento de 50 cm hacia el dormitorio. El dormitorio como resultado se convirtió en un poco menos, pero no se dañó a nadie. Pero los centímetros adicionales son muy notables para la cocina, se convirtió en una cocina-comedor, ya que parecía la oportunidad de poner una mesa de comedor de pleno derecho en cuatro y un pequeño sofá. El efecto visual de la expansión del apartamento es la liquidación de la pared entre la cocina-comedor y el vestíbulo. Anteriormente, desde la sala en la habitación cayó a través de la puerta estándar, y ahora la vista del comedor está abierta hospitalamente desde el pasillo. Así que apareció lo que muchas personas buscan hoy, un espacio grande, abierto, brillante. Una apariencia funeraria puede parecer que al reducir el dormitorio y aumentar la cocina, la anfitriona redujo la sala de estar del apartamento debido al aumento en el no residencial, que está prohibido. Pero no lo es. Desde entonces, como ya se mencionó, la tercera sala pequeña (sala de estar) apareció en el apartamento, de acuerdo con los resultados de toda la reurbanización, la sala de estar aumentó en casi 3.5 m2.
El principio de distribución de costos para la reparación y el equipo. El cliente-cliente ha establecido en el proyecto definido de la siguiente manera: "Todo lo que obviamente renuncia al trabajo general de construcción y azulejos, comunicación, - producimos un ahorro excesivo. AVS, que a lo largo del tiempo Podría someterse a cambios, se minimizó por el precio. Basado en esto, baldosas, ventanas y puertas, electrodomésticos y equipos integrados en la calidad del apartamento y no baratos. Amebel, lámparas, decoración, por el contrario, son bastante restringidas y económicas. "
Costo de desmantelamiento y trabajo preparatorio.
| Tipo de trabajo | Zona, m2 | Pago RAL, $ | Costo, $ |
|---|---|---|---|
| Desmontaje de paredes y tabiques (incluida la apertura de la ventana y el acceso loggia) | 29m2. | 3.6 | 104,4. |
| Limpieza de superficies de pintura antigua, eliminación de papel tapiz. | 158m2. | 2.6 | 410.8. |
| Desmontaje de recubrimiento al aire libre y vieja | 60.4m2. | 3.5 | 211,4. |
| Desmantelando bloques de puertas | 7 PCS. | ocho | 56. |
| Reparación de las articulaciones de superposición y paredes (con una solución fantástica y de sellado). | 12m2. | 2.7 | 32.4 |
| Cargando y eliminación de la basura de la construcción. | - | - | 200. |
| Total | 1015. |
Paul, Murals, Techo
Como arquitecto profesional, nuestra heroína se preocupa por la preservación en su apartamento y tan pequeñas alturas de techo (2,7 m). Por lo tanto, las lámparas incorporadas y asociadas con las estructuras de paneles de yeso astutos se diseñaron solo en los baños y el pasillo, donde la disminución de la altura es menos notable. Para no reducir aún más los techos, la vieja regla se decidió no reparar, rematar y levantar su nivel, pero considere. En su lugar creó un nuevo grosor mínimo. Alineó los techos extremadamente delgados capa de yeso. Zona de GOSPEDED PLAZA A LAS 12 MM más gruesas que en privado. Era tan diferencial que era necesario fortalecer el fane resistente a la humedad en la parte privada del apartamento, y posteriormente pegar la alfombra. Los de las mismas habitaciones que están destinadas a recibir invitados, se planearon que las baldosas de granito de gran formato de granito de cerámica se mantuvieran directamente en la regla de arena alineada.Los pisos de vitoga en toda la vivienda se encuentran en un solo nivel. Y en la zona de invitados (en el pasillo, la cocina-comedor y en la logia), están forrados con azulejos del granito de cerámica italiana, loft Bianka de Viva Ceramica, y en privado (en la sala de estar, dormitorio, habitaciones infantiles. de más cámara) se eliminan por una alfombra estructural suave "Tuffing" en la base de fieltro (Sinterós, Rusia).
Se construyeron nuevas particiones interiores en constructores bien trabajados, simples y rápidos, "Erzats-Technology": la instalación de un marco de metal y su cubierta de placas de yeso. El gituaje fue elegido por el arquitecto porque le permite crear cualquier nicho y cajas donde sea conveniente, es hermoso y funcionalmente necesario. Por lo tanto, se instaló una lavadora en uno de los nichos, y en los cuadros equipados a lo largo de las paredes de los baños, los sistemas de la instalación de inodoros suspendidos están ocultos. El cableado eléctrico se colocó dentro de las paredes, y las lámparas de puntos incorporadas están montadas en la superficie y en los nichos. Para todos los trabajos eléctricos, se pagaron $ 1980 por todo el trabajo eléctrico, y para todos los materiales y productos de cableado, $ 1,200. Las paredes están preparadas por la composición de Beckers (Suecia) y cubiertos con pintura de la misma compañía, o están forrados con baldosas cerámicas, o completamente, desde el ángulo hasta el ángulo, están decoradas con espejos, como se hace en el baño. y el aseo de invitados. El costo de todos los trabajos de acabado ascendió a $ 4959, y todos los materiales cuestan $ 3315. Para el trabajo en la instalación de cinco puertas, pagó $ 250, y las propias se bloquean las puertas (Verona, Italia) son $ 200.
Windows y logia
Logia larga - parte del área de los apartamentos. Los constructores de la casa le ofrecieron acceso solo desde la sala residencial (dormitorio). Noberry-arquitecto, esto parecía muy incómodo. Ella está fumando, así que en el apartamento con un niño pequeño era necesario equipar el lugar para fumar. Una logia acristalada para esto es adecuada perfecta. IVPP es lógico subirse desde la cocina-comedor (espacio de invitados). Y en general, es muy conveniente cuando la cocina desde el dormitorio y, por el contrario, puede pasar por la logia.
Para convertir una ventana típica de la ventana de un dormitorio a una ventana francesa y organizar la puerta de la logia en la cocina, solo fue necesario quitar las secciones pequeñas (cargas estructurales no llevadas) de las paredes debajo de las ventanas e insertar diseños de plástico con doble -Comprar ventanas en nuevas aberturas. Técnicamente, no fue tan difícil, pero había muchos documentos para obtener permiso. Después de todo, a pesar del hecho de que el muro va al patio, el apartamento está ubicado en uno de los pisos superiores, y detrás de la pantalla de logia de la parte inferior de las ventanas no es necesaria, según los documentos, el líder. es la reurbanización y el acristalamiento de la logia como "un cambio en la arquitectura de la fachada del edificio que se encuentra en la pista del gobierno". Formalmente, el proceso no se llamó nada de lo contrario, ya que "desmontar bloques de ventanas con un aumento en las aberturas de la ventana en paneles autosuficientes". Para aquellos precedidos por todos los trabajos, la coordinación se fue de 2 meses (a la que es necesario agregar tiempo gastado en la aprobación con los vecinos del calendario "ruidoso"). Se debió a esto, la etapa prolongada comenzó el trabajo de construcción áspera al final, y luego el acabado fue detenido. Por lo tanto, todas las reparaciones se extendieron en el entero 5 meses, aunque fue posible hacer todo lo posible en 2-2.5 meses, como pensó inicialmente.
Adelante, la anfitriona apreció el pensamiento para convertir una larga logia de la sala de servicios triviales en una cierta mini-terraza en el Espíritu del Sur Europeo. Los antiguos propietarios fueron truncados por la logia y vidriosos con marcos de madera gruesos, y en los flancos ponen los armarios caseros incorporados. Nuevo propietario del apartamento, todos eliminados. No solo fue expandir las salidas sobre la logia, sino que también se reafiliarla, aislarla y separar sus hermosas baldosas cerámicas. Pero, a medida que se calcula el efectivo y la mejora del proyecto, se decidió rechazar de algunas partes. Desde que no se observó el déficit de la zona en el apartamento para dos personas, demasiado cómodo para tomar la logia, poniendo dinero y tiempo, parecía excesivo.
Así que la idea del aislamiento fue rechazada. Sin embargo, el piso en la logia se elevó al nivel de pisos en la cocina y en el dormitorio para que el mensaje entre estas zonas sea cómodo. Habiendo hecho un ligero relleno de grinsitis mezclado con mortero de cemento, se colocó la regla delgada en la parte superior. El nuevo piso liso se separó por la misma baldosa cerámica, que se colocó en todas las habitaciones, una recepción conocida, a costa de la cual se crea la impresión de un gran espacio individual. En general, resultaron las impresionantes dimensiones del "Oasis": el pasillo-cocina-comedor-logia. Los azulejos brillantes pulidos están forrados con todas las paredes de la logia al techo y la cerca de hormigón, y el techo se cose con paneles de plástico en un marco de metal. Con vistas a la logia, las ventanas insertadas y las puertas de balcón (KVE) con paquetes de vidrio de dos cámaras, lo mismo que en la guardería.
El uso de un acristalamiento sin marco finlandés caro (Lumon) del vidrio de 6 mm templado puede parecer irracional para el hogar de este nivel (el acristalamiento de la logia cuesta $ 2600), pero la anfitriona, por la naturaleza de su talento arquitectónico, muy Seriamente relacionado con la iluminación natural, mucha atención se le prestó la insolación de su apartamento. Es un elemento interior, junto con un aumento en las aberturas de las ventanas, lo encontró muy significativo y necesario. El acristalamiento se ve estético y pasa la logia máxima de luz como si se cierra con una pared de vidrio lisa sólida. El mismo diseño se transforma fácil y convenientemente: puede revelar una o más sasas, y puede empujar todo a la pared lateral y asegurarlo. Acactos de sash abiertos en el interior, se pueden empapar fáciles y seguros.
Baños
Cuando comenzaron a rehacer la curva de la partición entre la cocina y el baño de invitados, hubo un hecho muy desagradable: resultó que no era una pared de Santechkabina estándar, sino un diseño plegado por los anteriores propietarios de bloques de espuma. Aparentemente, a su debido tiempo, la cocina decidió aumentar, movió ligeramente su frontera. Debido a esto, el conducto de aire estaba parcialmente bloqueado. En el Plan de BTI, no estaba etiquetado, ya que los antiguos propietarios del apartamento realizaban no autorizados. El regreso de la partición al lugar anterior amenazó con muchos problemas. Isaoy en serio de ellos fue que todos los muebles de cocina diseñados con una precisión de medio acetímetro ya se ordenaron y el cambio en sus dimensiones requeriría nuevos costos significativos.El problema técnico designado se resolvió con la participación de los ingenieros de dez. Diseñaron un conducto de aire de una nueva forma en el mismo lugar, restaurando el área de trabajo necesaria y el deseo. Debido a la parte del pasillo, el pasillo fue ampliado por un aseo de invitados. Ahora es un inodoro (en un lugar nuevo) y un lavabo, que antes de aquí no cabría en ningún caso. Un baño extendido con un corredor también tocó cambios significativos. La anfitriona utilizó maximemente las posibilidades arquitectónicas de estructuras de placas de yeso. El baño en sí fue desplegado por 90. Junto a ella era un lavabo, y por el contrario de las unidades. Finalmente, se colocó una lavadora en un nicho de la nueva pared. El costo de todos los trabajos de plomería en el equipo de dos baños y cocinas representaron $ 1038, y los materiales y las prercas sanitarias cuestan $ 1866.
Formas, Color, Decoración
Un dispositivo muy original de gabinetes de pared (perfil Raumpleus, Alemania; Producción Aldo, Rusia). La creación de los tres armarios de armarios costó $ 4830. El calentador de agua cáustico y el refrigerador están ocultos (se encuentra justo detrás de la puerta corredera en el pasillo, a dos pasos de la cocina). También está equipado dentro del gabinete con un lugar de trabajo compacto con un escritorio y estantes de papel, es suficiente para mover la silla y sumergirse en funcionamiento. Fax, impresora y computadora portátil conectados a la radio Internet, esa es la "oficina en casa en el armario".
Los interiores para colorear son muy tranquilos y restringidos. El color beige cálido de OESTA color gamma, mezclado con gris suave. Este tono de luz inusual (Beckers Paint, Viva Tile) se percibe casi como blanco, pero no irrita el ojo, como un blanco brillante al aire libre. En este fondo básico de las paredes y el género, los acentos grises y marrones están dispuestos. La cocina está inmersa en pinturas de arena de perlas, pero el punto culminante de su diseño en otro es que todo el acabado está construido sobre contrastes de texturas y materiales: equipos de cocina de metal, estantes de vidrio de leche, complejo y dibujo vivo de superficies de madera pulidas. Es una rugosidad ligeramente notable, luego el brillo de las paredes cubiertas de pintura mate y se recortó con un azulejo de Viva (Up Town Collection).
Antes de ingresar a la siguiente parte del apartamento, se instaló un gran espejo al aire libre (IKEA), un elemento interior raro hoy. El rectángulo de espejo alargado en el marco es simplemente inclinado (una pendiente calificada por la nieve) a la pared del comedor, junto a la apertura en la sala de estar. De una manera tan clásica, el espacio se propagó visualmente aún más. Sin embargo, parece que el "volcado": la fractura "lubricante" de la imagen le da al apartamento la originalidad conocida.
Costo del trabajo en la instalación de particiones y techos suspendidos.
| Tipo de trabajo | Zona, m2 | Pago RAL, $ | Costo, $ |
|---|---|---|---|
| Particiones GLK (abrazadera de dos capas) | 29m2. | Dieciocho | 522. |
| Particiones de dispositivos de bloques | 8m2 | 10 | 80. |
| Instalación de techos suspendidos de GLC. | 11,4m2. | 22. | 250.8. |
| Instalación del techo al por menor (loggia) | 6m2 | catorce | 84. |
| Total | 936.8. |
Costo de los materiales para montar particiones y techos suspendidos.
| Nombre | número | Precio, $ | Costo, $ |
|---|---|---|---|
| Forro de plástico, marco | 6m2 | 17. | 102. |
| Hoja de cartón de yeso GL | 138m2. | 1.9 | 262,2 |
| Perfil, tornillo, sellado de cinta, estufa de insonorización | 40.4m2. | 5,4. | 218.2. |
| Total | 582.4 |
Para un niño
La igualdad de un adulto y un niño se colocaron en la arquitectura y el diseño del apartamento inicialmente. Entonces, después de volver a desarrollar el área del espacio infantil, el sembrado fue completamente integridad. La habitación de Avto Mistress se pierde ligeramente parte de su área de cocina y sala de estar. Los armarios deslizantes en dos habitaciones personales tienen el mismo volumen. Para alimentar correctamente a su pequeño hijo, la amante-arquitecto se está preparando para él la comida en sí. Por lo tanto, tal vez, nuestra heroína se reaccionó con la mayor atención a la construcción y equipo de la cocina. La carga de trabajo del trabajo creativo y el estilo de vida dinámico no debe interferir con la atención al niño. Hay electrodomésticos de cocina muy bien pensados, cómodos, tecnológicos y eficientes. Su amante, la amante intentó hacer más completa: lavavajillas, lavado con froppers de residuos, cafetera, horno, cómoda barra de cocina eléctrica, extractor e incluso un televisor con una aplicación de video, que "Toolkit", que le da la oportunidad de "crear "Alimentos de forma rápida, fácil y agradable. Todos los muebles de cocina (Astor, Italia) y escape con la instalación cuestan $ 6,000. Estimentos: Panel de cocina eléctrico Elestrolux (Suecia) - $ 505, The Horno Zanussi (Italia) - $ 385, Bosch Lavavajillas (Alemania) - $ 500, lavado - $ 135, Chopper de residuos- $ 270. Radiador en la cocina (Sira, Italia, 6 secciones) - $ 100.
La atención de Sezhensky a las pequeñas cosas, la cabeza de una pequeña familia pensada y muchos detalles casi imperceptibles, pero importantes. Esto, por ejemplo, la instalación de un escudo eléctrico en un nivel inaccesible para un niño y, por el contrario, los interruptores bajos y los estantes, que "resultan estar en el momento adecuado en el lugar correcto". También es amoroso, especialmente, especialmente para un bebé, iluminación apagada por la noche, incorporada en paredes de paneles de yeso. Lámparas de puntos y un armarios internos de iluminación de techo incorporados.
No todas las ideas creativas todavía están encarnadas aquí, solo se hace lo principal, porque la reparación terminó solo en el otoño el año pasado. WinTerrier tendrá muchas más cosas interesantes que serán, a petición de la anfitriona, haga de las notas más y una perfección más alta en su obra maestra. Creado no para una cartera.
Costo de trabajo en el dispositivo de los pisos.
| Tipo de trabajo | Zona, m2 | Pago RAL, $ | Costo, $ |
|---|---|---|---|
| Corbata de arena de cemento | 60.4m2. | 10 | 604. |
| Dispositivo de revestimiento impermeabilización. | 6m2 | 3,3. | 19.8. |
| Pavimento de madera contrachapada en pegamento con sujeción en un clavo de la clavija | 29.8m2. | 4.7 | 140. |
| Dispositivo de recubrimiento de piso (alfombra) | 29.8m2. | cinco | 149. |
| Pisos de pisos con azulejos de cerámica. | 30,6m2 | catorce | 428.4 |
| Total | 1341,2 |
Costo de los materiales para el dispositivo de pisos.
| Nombre | número | Precio, $ | Costo, $ |
|---|---|---|---|
| Mezcla seca "BIRSSS-16" | 2600 kg | 0.08. | 208. |
| Madera contrachapada 12 mm | 29.8m2. | 4.8. | 143. |
| Alfombra "sinteros" (Rusia) | 29.8m2. | 60. | 1788. |
| Granito de cerámica Viva. | 30,6m2 | 29. | 887,4 |
| Adhesivo de azulejos (Rusia) | 210 kg | 0.8. | 168. |
| Total | 3194,4 |
Arquitecto: ALENA AGAFONOVA
Vigilar