Supervisión técnica para la reparación: quién lo hace, cómo elaborar un contrato, criterios de calidad y una secuencia de trabajos de construcción e instalación.
Comprobación de los parámetros geométricos de la calidad de la regla utilizando un riel de dos metros y un cable con un diámetro de 2 mm.
Comprobación de los parámetros geométricos de la calidad de las paredes de yeso con un riel de dos metros.
Una de las herramientas más antiguas de trabajadores de la construcción nunca se equivoca.
El nivel del agua de la manguera puede estar equivocada si las burbujas de aire lo golpean. Pero notar y eliminar este mal funcionamiento en este caso es mucho más fácil que al usar burbuja y niveles electrónicos. Indispensable al transferir los sellos "por la pared"
Tester, es un multi-metro, es un voltímetro universal, un dispositivo de electricista indispensable.
Prensa hidráulica para pruebas de tuberías de calefacción y sistemas de suministro de agua.
Supongamos que los propietarios del apartamento crearon un proyecto interesante y tecnológico, encontraron constructores maravillosos y concluyeron un acuerdo estricto con ellos, estableció todas las preguntas con subcontratistas y proveedores. ¿Es posible olvidarse de la construcción y aparecer allí solo para cortar una cinta roja? Si el cliente valora el tiempo, los nervios y el dinero, no deben arriesgarse. Después de todo, la reparación no es un transportador, sino un proceso creativo. Esta iProcession puede continuar inmediatamente el esquema teórico establecido en los documentos regulatorios y en el contrato, pero de acuerdo con los intereses de los constructores, subcontratistas, vecinos, etc., defendiendo sus propios beneficios. Aona extremadamente rara vez coincide con las necesidades del propietario del apartamento reparado.
Los constructores confirmarán fácil y rápidamente la corrección del clásico: "Teoría muerta, mi amigo, solo un árbol de la vida, siempre greins". Las personas vivas con su interés momentáneo se olvidarán de inmediato de todas sus obligaciones de "papel" si no les recuerdan al respecto.
Por lo tanto, la tarea principal del cliente es lograr el cumplimiento total de las obligaciones contractuales por parte de todos los participantes de la reparación. La tarea es complicada, tantos se toman por su exitosa decisión de los asistentes. A pesar del hecho de que el mercado de tales servicios solo se forma, en Moscú ya hay varias empresas y administradores de la construcción privada que participan en la gestión completa de la construcción y la implementación de funciones individuales: supervisión técnica, mantenimiento económico y legal, representación en Varios casos, etc.. Estas "empresas administrativas" difieren del contratista general o la administración de empresas de construcción por el hecho de que el cliente les paga salario, independientemente de las estimaciones y fallas de los constructores. Así que estas empresas abren audazmente las deficiencias y están interesadas en secreto en la continua eterna de la reparación, aunque está abierta al respecto, por supuesto, no hablan. Otro extremo en el trabajo de "controladores" es la falta de informes sobre violaciones en sus informes. Lo más probable es que, simplemente, rara vez aparecen en el objeto o no se molestan en los procedimientos de inspección intensivos en mano de obra. Y, finalmente, el conscripción más terrible de los "controladores" con los constructores. Todas estas circunstancias, el cliente debe tenerse en cuenta al seleccionar asistentes. Es mejor aprovechar las personas cercanas con las que confías.
A continuación presentamos un extracto del Tratado con uno de los supervisores de las empresas, donde se enumeran sus responsabilidades y la forma de asentamientos con el cliente.
La lista de responsabilidades, el formulario de informes y el grado de responsabilidad de la organización de la supervisión económica sobre la construcción y el trabajo de instalación.uno. La probabilidad de la organización de la supervisión económica (en lo sucesivo, conocida como trabajo de construcción (CMR) incluye:
- Llevar a cabo una licitación (a solicitud del cliente) entre los contratistas (no más de tres participantes) con estimaciones de experiencia, horarios de trabajo y la forma de contratos. Según los resultados de la licitación, el representante de TECHNUDSOR informa al cliente sobre las partes positivas y negativas de las propuestas de cada contratista, su opinión sobre la realidad del trabajo del trabajo, el cumplimiento de los contratistas en los precios del mercado en el Tiempo de verificación de las estimaciones, características de la calidad de los materiales y tecnologías progresivas.
- Después de la selección del cliente, el contratista es un análisis del formulario (texto) del contrato y, si es necesario, realizando cambios en su contenido en coordinación con el cliente.
- Al implementar el control actual sobre el desempeño del trabajo, incluyendo:
- monitorear la observancia de la secuencia tecnológica de SMR;
- monitoreando el cumplimiento de los materiales utilizados especificados en la estimación;
- Control de calidad del trabajo de acuerdo con los requisitos de los SNIPOS;
- La aceptación de las obras ocultas (contratista de admisión en el trabajo oculto debe advertir al inspector de supervisión técnica al menos en dos días y preparar los actos apropiados. Hará falta de cumplir estos requisitos de vino para el trabajo no autorizado, después de la oculta, que se encuentra en el contratista. El cliente En este caso, puede requerir un completo desmantelamiento de recubrimientos de cierre y nuevas instalaciones a expensas del contratista);
- monitorear la observancia de los asuntos en el trabajo del trabajo;
- mantenimiento de portátiles de supervisión técnica;
- Verificación de la documentación ejecutiva de las comunicaciones (electricista, plomería, "debilidad", calefacción).
- La aceptación del trabajo en electricista, plomería, suministro de agua, calefacción, ventilación y aire acondicionado de acuerdo con luces aplicables y confirmación documental de aceptación por contratista con actos apropiados o técnico de mejora.
- Verifique por el contratista para pagar el porcentaje de trabajo realizado y utilizado materiales de construcción.
- La aceptación final del trabajo y la elaboración de una lista de deficiencias con la evaluación del valor de mercado de su eliminación.
2. La forma de informes de supervisión técnica al cliente es las entradas en el cuaderno de los informes técnicos superdise y orales al cliente.
3. La supervisión técnica es financieramente responsable de la calidad del SMR y la correspondencia de ellos desde la parte inferior (después de la aceptación del trabajo) dentro del importe del pago mensual de los servicios de supervisión técnica por parte del cliente. Tehnadzor no es responsable de los plazos para la ejecución del trabajo del contratista.
cuatro. La aceptación de las obras por representantes de la supervisión técnica no exime al contratista de la responsabilidad material con el cliente para el desempeño deficiente de estos trabajos (SNIP 1.06.05-85).
cinco. El pago de los servicios de supervisión técnica es realizado por el cliente mensualmente con el pago anticipado. Los representantes de la supervisión técnica son embarazosos sus deberes después de pagar al cliente del 50% del costo mensual del supervisor técnico. Al final del período mensual, el cliente paga el 50% restante del costo de los servicios de supervisión técnica, si no tiene ninguna queja sobre su ejecución.
A continuación, intentaremos "descifrar" la papelería del documento, es decir, para que no esté claro para los expertos en la técnica, y también se centre en la atención de los clientes potenciales en los principales problemas que acompañan a las reparaciones.
Empecemos con los vecinos (especialmente el piso de abajo), que obviamente estará encantado con el próximo sitio de construcción. Las casas diarias de élite, donde la mayoría de los residentes realizan redesarrollamientos graves y, por lo tanto, con la comprensión se relacionan con los vecinos que no han completado su apartamento, los días de la semana y la época del día se cobran oficialmente cuando los constructores pueden trabajar. Por lo general, es de 10 a 18 horas los días de semana, y los fines de semana y días festivos, sin ruido, para no molestarlo ya se movió.
Esta técnica tiene sentido transferir a todas las demás casas para evitar problemas que pueden organizar fácilmente un cliente sólido, incluso una abuela del pensionista que vive bajo su apartamento reparado. Simplemente será fácil llamar al recinto, y no se perderá la oportunidad de fabricar constructores para mantenerse en Moscú sin registrarse, trabajar sin licencia, evasión fiscal, incumplimiento de las regulaciones de seguridad, etc. Por lo general, el recinto, aprendiendo sobre tal objeto en su territorio, vuelve al trabajo. Especialmente si se necesita dinero. ¿Adivina, de cuyo bolsillo este dinero? Si la participación de los vecinos del precinto parece insuficiente, pueden quejarse a DEZ, POLICÍA DE IMPUESTOS, para guiar al anfitrión en los medios de comunicación. Entregarás muchos problemas de estas organizaciones. Es mejor discutir de inmediato las condiciones aceptables para todas las condiciones y no arruinar la relación.
A menudo, parecen conflictos insuperables se resuelven mediante medios técnicos simples. Por ejemplo, en casas antiguas con pisos de madera y estuco, seria preocupación por los vecinos, supuestamente aumentando las grietas en la causa del techo. Los residentes están absolutamente seguros de que el proyecto superpuesto es incorrecto y que, bajo el peso de los diseños de techo, definitivamente colapsarán. Las convenciones del ingeniero con explicaciones, la muestra del dispositivo de ganancia real, basado solo en las paredes del rodamiento, a menudo no tiene efecto. Avot pegado a las grietas en el techo de sus tiras de apartamentos de papel ordinario (balizas) toman de inmediato sospechas, a menos que, por supuesto, no rompa con el tiempo de la grieta. Cuando se rompen las balizas, es necesario detener con urgencia todo el trabajo, verifique los cálculos y el cumplimiento de las tecnologías necesarias.
El orden de varios tipos de trabajos de construcción e instalación está determinado por una serie de factores, los cuales son:
- El volumen y la composición del SMR;
- Encuadernación a la entrega de equipos y materiales;
- la presencia de especialistas actualmente necesarios;
- Optimización de los costos financieros y la duración de la reparación.
Entonces, óptimo, desde nuestro punto de vista, la prioridad de la implementación del CMR para el apartamento:
uno. Desmontaje de todos superfluos: particiones, reglas defectuosas, yeso, etc. Puede solicitar inmediatamente las ventanas si están sujetas a reemplazo. Al ordenar, es necesario tener en cuenta el grosor del aislamiento del techo, las paredes y el género. Por lo general, la magnitud de las estructuras de calentamiento en las aberturas de la ventana ponen los llamados buenos perfiles (en la producción de Windows, se le ofrecerá varios de sus tamaños): cajas huecas de metal-plástico, que luego se adjuntan a los bloques de ventanas. ellos mismos. Posteriormente, los perros CAIM se atornillan los perfiles para el panel de yeso, o las paredes de los materiales tradicionales son adyacentes.
2. Marcado del apartamento de acuerdo con el proyecto y haciendo cambios en el último si es necesario. Si el marcado, producido junto con el arquitecto al comienzo de la construcción, continuará hasta el yeso de acabado y el revestimiento de la superficie, guardará todos los participantes de reparación (en la cuenta corriente del cliente) de la incertidumbre y los posibles revestimientos. Por lo tanto, a medida que las referencias, los tornillos de anclaje de metal con un diámetro exterior de 10 mm y una longitud de 130-150 mm se usan convenientemente. Desde la superposición de la losa, una "baliza" debe realizarse sobre el grosor de la presunta regla más de 10 a 20 mm para preservar y después de llenar este último. Para denotar una línea recta, cuatro anclajes que marcan sus contornos de diseño de acabado (después de la decoración), se necesitan dos "playas" para enlucir la pared rectilínea existente. Las mediciones están hechas de los ejes de los anclajes. Cuando se perforan los orificios en la superposición de losa, es importante mantener el aburrido verticalmente para reducir el error de marcado.
En términos generales, los orificios para instalar los anclajes se perforan si el marcado preliminar (piel sólida de una piel delgada) ha demostrado la posibilidad de una implementación precisa del proyecto. En el contrario, si necesita intentar tomar otra superficie (o) para la base de datos y repita la marca. Por lo general, hay suficientes o tres intentos (iteraciones). Se debe prestar especial atención al cumplimiento de los tamaños "críticos" (bajo muebles, equipos, etc.) de las esquinas existentes de 90. Los ángulos rectos son importantes para las paredes del baño, la cocina de esquina, las instalaciones con azulejos, parquet y militantes. Los pisos (lea más sobre él se puede encontrar en el artículo "Memo para un cliente serio. Trabajamos en el proyecto"). Dado que puede verificar las esquinas del carbón, incluso con una base de medio metro, solo es posible que aproximadamente, es mejor usar el teorema de Pythagore con la máxima longitud posible de los catéteres en esta sala. De acuerdo, es mejor juguetear con marcado que luego rehacer las paredes terminadas. Además, en el proceso de marcar a los arquitectos, por regla general, contribuye a las dimensiones de diseño de varias correcciones.
3. Vinculando el marcador teórico del piso puro a la marca física en la pared, por ejemplo, la puerta del ascensor. Desde este repetidor, cualquier parte interesada siempre puede restaurar la "línea cero" en el apartamento, ya que los pisos y las paredes generalmente no están reelaborados cerca del ascensor. "Cero físico" en las paredes del apartamento no es suficiente, ya que su superficie está constantemente en el trabajo, se coloca, se enfrenta a la masilla y se borra la línea cero. La marca de referencia se instala convenientemente a una altitud de 1500 mm de pisos limpios, por lo que para no entrelazar cuando se trabaja con un nivel de agua y se vuelve a calcular de un entero. Por supuesto, la distancia del verdadero género a la línea física en la puerta del ascensor, por supuesto, puede ser diferente, para que esta relación sea grabada en el cuaderno de supervisión técnica. El "cero físico" debe dar a un arquitecto, dado el estado real de las superficies del apartamento, "pasteles" de pisos, altura de techos suspendidos, nichos bajo los muebles, etc.
cuatro. Después de configurar la línea cero, las aberturas se realizan en las paredes y se superponen. Al mismo tiempo, es necesario prestar atención al estricto cumplimiento del proyecto técnico y las recomendaciones tecnológicas. En la misma etapa, se pueden disfrutar ventanas y una puerta de metal de entrada.
cinco. El siguiente es el dispositivo de ladrillo, bloque y otras particiones sin enlucidos o marcos de montaje para particiones de placas de yeso, que se enfrentan solo por un lado. Debe tenerse en cuenta que "no se debe hacer que las cubiertas de hojas de yeso seco, con un ligeramente despiertan, las grietas no deben aparecer en las articulaciones; No hay más de 1 mm en las articulaciones en las articulaciones (SNIP 3.04. 01-87 "recubrimientos aislantes y acabados"). Es posible realizar un experimento de este tipo solo después de la pintura, pero es necesario cuidar su resultado positivo ahora. La limpieza y la comunicación de baja corriente generalmente se ocultan debajo del yeso, y en los marcos, además, puede ocultar las tuberías del suministro de agua, calefacción y alcantarillado. En relieve en la colocación de la partición entre los dos cordones, estirados a lo largo de los anclajes de marcado, es difícil incluso con un gran deseo. El tiempo de tiempo suele estar listo para nuevas ventanas, después de instalar balcones y logias, si es necesario.
6. El dispositivo de particiones sigue el cableado de las comunicaciones: electricistas, redes de bajo voltaje (teléfono, antena y cables de "placa", cables de seguridad y alarma de incendio y cine en casa), calefacción, suministro de agua, aguas residuales, conductos de aire y tuberías de aire acondicionado. . En esta etapa, se debe prestar atención a su estrictamente cumplimiento con los documentos regulatorios: Snips, PUE, etc. Por ejemplo, la junta oculta de cableado eléctrico en el yeso de la pared se deja solo con un cable en doble aislamiento, y en el estructuras de particiones y techos suspendidos "de materiales de escape, solo en tuberías metálicas, cajas, metalworks; detrás de los techos de materiales no agravados o de cultivo de duros, tornillos o tubos, cajas, metalúrgicos, así como cables y cables protegidos que tienen Conchas de materiales de empleo "(PUE2000G, CAPÍTULO7.1" Equipos eléctricos de edificios residenciales y públicos ", pp .7.1.29, 7.1.32).
"Las líneas de la red de grupos implementadas de los tableros de grupo a los enchufes se deben realizar mediante un conductor de tres hilos (fase, cero de trabajo y cero)" - ibid., P. 7.1.33. Los bucles de trabajadores metálicos con cables en una regla debajo de los pisos de parquet deben ubicarse a cierta distancia de las paredes para que pueda arreglar el borde del borde. En general, colocando las comunicaciones mejor en techos y paredes suspendidos, y la regla para estos fines se usa solo en casos extremos, porque para reemplazar y reparar los cables, abrir la pared o el techo más barato y más fácil que los pisos, especialmente el parquet.
También vale la pena no recordarlo desde 1999. "Las redes de grupo que suministran enchufes de enchufes deben usarse con una corriente de activación nominal de no más de 30 mA" (Ibid., P.7.1.79). Anteriormente, esta regla se aplicó solo a salidas en los baños. El hospital, el volumen del artículo no le permite contar todas las delicias de los dispositivos de cierre protector (UZO) y el principio de su trabajo. Digamos en breve: un buen RCO elimina completamente la descarga eléctrica accidental y un incendio debido al cableado defectuoso en las cadenas que están protegidas. Solo necesitamos no olvidar verificarlo "conversación con las recomendaciones del fabricante". Especialmente, ya que no es en absoluto difícil: simplemente haga clic en el botón "Prueba" y después de activar exitoso para colocar "teclado" en la posición de trabajo. Nuestro PUE recomienda las pruebas una vez al mes. En Occidente, el RCO estaba ampliamente extendido en los 60 a 70 años del XXVEK.
Cuando el suministro de agua de cableado y la calefacción, deben usarse las válvulas de bola "de marca" compradas en tiendas especializadas. El cheque en efectivo se guarda preferiblemente para hacer una reclamación en caso de mal funcionamiento. Debe tenerse en cuenta que todas las válvulas del suministro y calefacción de agua deben tener acceso (conchas, azulejos extraíbles en imanes, etc.); En las esquinas de los tubos de alcantarillado, es necesario establecer "auditorías" para que pueda llegar a ellos en el caso de fuerza mayor sin demolición de las paredes en el baño. Si se permite la financiación, puede instalar un sistema impermeable, desconectar automáticamente el agua utilizando una válvula electromagnética con una humedad de sensores especiales montados en el baño y la cocina. Un conjunto completo (instalación) de dicho sistema en las entradas de agua caliente y fría cuesta alrededor de $ 450.
Después de colocar las comunicaciones ocultas, pero antes de su sello, los constructores deben realizar sus pruebas de acuerdo con las normas actuales, así como para cumplir y transferir la documentación ejecutiva al cliente. La función de Documentación Ejecutiva es garantizar que cualquier persona interesada, incluido el cliente, después de que las comunicaciones de Seeling pueda determinar su ubicación (incrustada, techo, debajo del piso). Esto es relevante para la fijación de los parquetes Phaneur a la regla, instaladores que instalan accesorios en los baños y estantes de pared en las habitaciones, etc. Pero la mayor parte de la documentación más ejecutiva de los propietarios del apartamento, después de todo, incluso colgando de las pinturas, debe saber dónde pasan las paredes, sin mencionar las alteraciones más serias del interior en el futuro. La documentación ejecutiva generalmente realiza aquellos especialistas que montaron la comunicación, y verifican el inspector de la supervisión técnica o el propio cliente. Los esquemas también se pueden extraer de la mano, lo principal es que contienen el barrido de todas las paredes, pisos y techos en los que pasan los cables y tuberías, tienen identificando firmas y dimensiones rotas. El número de tamaños relacionados con las futuras superficies de acabado debe ser suficiente para la determinación inequívoca del área de aparición de comunicaciones.
La declaración de los constructores que hacen todo en el proyecto, que puede servir como documentación ejecutiva, no soporta ninguna crítica, ya que solo se indican trazas aproximadas en los dibujos, y aquellos sin la unión a las superficies de encerramiento del apartamento.
Las pruebas de tuberías de sistemas de suministro de agua se llevan a cabo de acuerdo con el SNIP 3.05.01-85 "Sistemas sanitarios y técnicos nacionales", cláusula 4.4: "Los sistemas de suministro de agua se consideran con las pruebas, si durante 10 minutos de búsqueda de la presión de prueba (B1.5Rea por encima del trabajo) a hidrostático El método de prueba no se detectó en la caída de presión de más de 0,5 kgs / cm2 y gotitas en las soldaduras, tuberías, conexiones roscadas, refuerzo y fugas de agua a través de dispositivos de lavado ". Para el sistema de calefacción, "la caída de presión no debe exceder de 0.2kgs / cm2 durante 5 minutos" (Ibid., Cláusula 4.6). La presión excesiva es creada por una prensa hidráulica especial con buenos electrodomésticos (foto6), la presencia de la cual en la instalación debe proporcionar constructores a su propio costo. Oferta "Presione las tuberías de la presión de trabajo" es mejor rechazar, porque solo en el momento de verificar la presión en el sistema se puede someter. Además, a medida que los espectáculos de práctica, con un aumento de la presión en 1.5º de trabajando en el 80% de los casos, se encuentra que se encuentra en algún lugar que se filtra, que no estaba en el estado normal del sistema.
El sistema de aguas residuales está marcado "por el método del estrecho de agua al descubrir simultáneamente el 75% de los dispositivos sanitarios conectados al área de prueba durante el tiempo requerido para su inspección. El sistema que soporta es considerado el sistema si no detecta las fugas a través del Paredes de las tuberías y la ubicación de sus conexiones. "(Snip3. 05.01-85, cláusula 4.13). Bajo las escenas por conveniencia, es posible colocar hojas de papel limpias, en las que las gotas serán visibles inmediatamente en caso de fugas.
Antes del sellado, sería bueno verificar el megomémetro de la resistencia al aislamiento del cableado eléctrico o al menos "anular" su probador (Photo5). Será necesario repetir el cheque y después de la finalización de todos los sujetadores: instalación de placas de yeso, madera contrachapada, aleros, zócalos, etc. Debe tenerse en cuenta que "todas las conexiones y las ramas de los cables de instalación deben hacerse soldadura, engarzando En mangas o por abrazaderas (terminales de prueba) en las cajas de la sucursal "(SNIP 3.05.06-85, p.3.34). Es decir, no se permiten giros. En la época temprana, el tiempo a menudo se enfría en absoluto sin ramas (brillantes) cajas. El delineador de ojos a cada consumidor se tira directamente del panel de distribución, a pesar del hecho de que el consumo de cables aumenta significativamente.
7. Después de cablear y revisar las comunicaciones, los marcos de particiones se cierran con paneles de yeso, haz que la impermeabilización en los baños y en la cocina y comience el dispositivo de la regla al configurar la puerta principal antes de eso.
A partir de este punto, los trabajos de acabado que "deben llevarse a cabo a la temperatura ambiente positiva y las superficies de las superficies no sean inferiores a + 10C y humedad del aire, no más del 60%. Tal temperatura en la habitación debe mantenerse alrededor de la Reloj, no menos de 2 días antes del inicio y 12 días después de las obras de graduación, y para trabajar tambaleantes, antes de pasar el objeto a la operación. Funciona en la aplicación de recubrimientos y recubrimientos de pintura sintéticos de los materiales de polímero de lámina se debe realizar a aire ambiental y Superficies protegidas no más bajas que + 15C (SNIP 3.04.01-87).
No se debe imponer grandes esperanzas para la impermeabilización, no le ahorrará todo de una inundación grave. Ayudará solo desde las fugas locales, por ejemplo, si se retiró de las aguas residuales de la manguera de drenaje de la lavadora y todo el agua del tanque estaba en el piso. Sí, y esta agua no aparecerá en el techo en los vecinos desde la parte inferior, solo si el piso del baño está cerrado desde todos los lados "Canal", en las paredes de las cuales también se cobra impermeabilización. Si se hacen los pisos de los baños y otros apartamentos, como está de moda, en el mismo nivel, la impermeabilización solo es necesaria para una garrapata. Parece que he observado el estándar, pero de hecho se rompió.
Curiosamente, tal profanación casi siempre se adapta a las personas responsables de las administraciones domésticas e incluso los condominios "caros". Vienen rápidamente a los camisones, y una violación tan grave es fácilmente "activada" de los constructores. Sucede, lo más probable, mecánicamente, también vean la verdadera capa impermeabilizante en el piso con una planta en las paredes y no preste atención al "gran avance del canal" a través de la puerta. A menudo, también es posible observar cómo algunos especialistas hacen impermeabilizar cuidadosamente y vertieron una regla de alineación. Luego, otros maestros de la misma compañía vienen y colocan pisos eléctricos de montón, fijando la cinta de montaje con autoprocesar a través de la regla e impermeabilización. El estilo de la colocación del azulejo también al piso al piso se atornillará con tornillos largos, que incluso vendrán en la superposición de la losa. Sería más correcto no comprar una cinta de montaje en absoluto, y el cable "secar" a la regla de alabastro. Dotal de AplastMass para sujetar el inodoro para pre-engañar con sellador de silicona o sumergirse en masilla de betún; Lo mismo para hacer con el tornillo.
Actitud común hacia la regla y yeso como algo secundario, peligroso, peligroso engañoso. La calidad de las bases en virtud de los recubrimientos finales no es menos importante que la calidad de los propios recubrimientos, la mayoría de los defectos en los que ocurre solo debido al matrimonio de las "capas subyacentes". Muchos por alguna razón están listos para pagar $ 20 por un metro cuadrado de la colocación, y $ 8 se escucha en la regla. De hecho, que desee hacer una regla barata siempre se encontrará, pero será una regla? Después de todo, la calidad de la regla, en contraste con la cara del cafetería, verifique mucho más. Hay herramientas especiales y un trabajo minucioso (solo para la supervisión técnica), porque a primera vista, la nueva regla y el yeso siempre parecen suaves. Sucede debido a su color mate gris oscuro, que prácticamente no refleja la luz que cae y, en consecuencia, esconde la desigualdad. Pero si aplica una regla de dos metros a la superficie (generalmente rastrillo de aluminio - Foto1), se pueden encontrar lúmenes inaceptables.
De acuerdo con el SNIP 3.04.01- 87 "Recubrimientos de aislamiento y acabado", los lúmenes entre el riel de dos metros y la corbata para el parquet, el linóleo o el azulejo de PVC no deben exceder los 2 mm, "bajo recubrimientos de las placas de otras especies, Finales de verificadores y ladrillos, styleable en capas de masilla caliente, acetato de polivinilo y recubrimientos de concreto de cemento y bajo impermeabilización - 4 mm, reglas debajo de la cubierta otros tipos - 6 mm. En otras palabras, si el cable del diámetro correspondiente no se rompe en la ranura entre la regla y la regla con cualquier orientación de la regla, la regla se puede considerar satisfactoria (en la foto 1, se muestra el matrimonio). Además, la superficie de la regla no debe tener desviaciones de la horizontal "más de 0,2% del tamaño correspondiente de la sala" (Thamber). Pero esto no es todo, después de todo, después de unas pocas semanas después del relleno, la regla puede cambiar para ser irreconocible, cubierta por grietas, cortada con lugares separados, comenzará a despegarse de la base, "quemar" (o " Tumba "), y también aumenta las" irregularidades de un contorno liso ". Las razones de esto pueden ser las más diferentes: se utilizan materiales de baja calidad, la tecnología se rompe o la corbata "funcionó mal": no se calentaron con agua, se calentaron de manera desigual, etc. En términos generales, singularmente la calidad de la regla. Se puede estimar en aproximadamente un mes después de su relleno. En consecuencia, es aconsejable pagar el trabajo en su dispositivo por el mismo tiempo.
Al elegir materiales para el dispositivo, debe tener en cuenta que no todas las mezclas secas son buenas. Además de la arena y el cemento, debe estar presente un plastificante en la solución, que se agrega durante su preparación, o ya está disponible en una mezcla seca. Ahora se producen diferentes fabricantes composiciones especiales con todos los aditivos necesarios, por separado para la regla y por separado para el yeso. Es cierto que la bolsa de dicho producto cuesta dos veces más caras que las composiciones ordinarias, pero para trabajar con una mezcla completamente lista para usar más confiable, ya que se elimina el "factor humano", posibles errores en la dispensación de componentes.
Si vive en un acuerdo, que aún no ha alcanzado las mezclas secas y plastificantes especializados, puede usar la "técnica socialista antigua": en una bolsa de cincuenta mil de mezcla seca de arena con cemento que necesita para agregar un litro de PVA Pegue al amasar una solución que se convertirá en plástico de esto, y lo despedida.
No menos importante que la composición de la solución, la calidad de la regla es la adherencia a la tecnología de su dispositivo. "Antes de poner una solución, la base debe ser polvorienta y construida por una composición especial" (SNIP 3.04.01-87). Términos de construcción, es difícil implementar completamente este requisito, porque en el proceso de amasado y bandeja de la solución al lugar de instalación, la base aún está contaminada. Tres "pistas" sigue el mes se rastrearán ("Burn" al escalar). La consistencia adecuada es importante: la solución demasiado gruesa resultará en la extracción y el agrietamiento, demasiado líquido será demasiado largo para secarse y resultar debido a la sedimentación irregular en la "superficie de un contorno liso" en lugar de un plano.
Para que la regla en los lugares de los lugares de los tubos de faro, las superficies de extremo del área colocada después de eliminar las placas templadas o restrictivas antes de colocar la mezcla a la sección adyacente deben condensarse y humedecerse "(Snip 3.04.01-87).
Y, finalmente, es necesario no solo elegir correctamente los materiales y observar la tecnología de llenado de la regla, pero durante algún tiempo es necesario "cuidar" correctamente: "Las capas subyacentes, la regla, los recubrimientos monolíticos en un aglutinante de cemento deben ser Menores de 7 a 10 días después de que se establezca debajo de la capa material de retención de agua constantemente húmedo "(Snip 3.04.01-87). Bueno, ¿quién decirá ahora que es más fácil hacer una buena regla que poner un azulejo?
Si sus constructores no se encargaron de algo y un mes más tarde, la regla se convirtió en la "jorobada", crepitada y colocada en el suelo, y esto se trata (preferiblemente debido a los perpetradores). Para el estado del plano, la superficie se ajusta con mezclas autonivelantes, y en los lugares de pelado, el Phaneur debajo del parquet se fijan con tornillos largos de anclaje a través de un empate, en la superposición de losa.
Y además. Acoplado: un lugar favorito donde los maestros sin escrúpulos ocultan una sobreestimación infundada de estimaciones. Para obtener información: 1M2, 2CM, 2 cm es algo una bolsa (50 kg) de una mezcla seca. Conocer el grosor medio de la regla (en los dibujos de medición y la marca cero), puede verificar fácilmente los cálculos estimados de los constructores.
A la temperatura ambiente y la humedad, no más del 60% de la regla en tres días está ganando el 70% de la fuerza, después de lo cual es posible iniciar enlucido y trabajo en espaldeo.
ocho. Enlucido y trabajo en azulejos. "La humedad permitida de las superficies de ladrillo, piedra y enlucido de hormigón no debe exceder el 8%" (SNIP 3.04.01-87).
Para la solución de arena de cemento de yeso, casi toda la corbata. Pero, a diferencia de la regla, cuya superficie debe ser estrictamente horizontal, en relación con la que se recomienda "poner en el grosor estimado especificado en el proyecto inmediatamente (SNIP 3.04.01-87), la superficie del yeso debe ser Estrictamente vertical, y por lo tanto "el espesor permitido del yeso de una sola capa al aplicar todos los tipos de soluciones, además de yeso, es de hasta 20 mm, desde soluciones de yeso, hasta 15 mm. Cuando un dispositivo de recubrimiento de yeso multicapa, cada capa posterior debe aplicarse después de configurar el anterior ". (Thamber). El hospital, en realidad, este estándar a menudo se perturbe, los yeseros están tratando de "lanzar" las capas a la vez el grosor máximo, lo que lleva más tarde al agrietamiento.
Compruebe y acepte el yeso, así como la regla, se recomienda una semana después de 3-4 después del final del trabajo. Durante este tiempo, el recubrimiento puede separarse por separado "tirar", para separarse ("estallar" al escalar) y estar cubierto con grietas delgadas de zigzag ("Web"), que se manifiestan claramente cuando las paredes están descargadas. Si comienza a pintar trabajo una semana después del final del yeso, esta "web", y luego las grietas más graves pueden afilar en la superficie pintada. Por lo tanto, el yeso debe "destacar" al menos tres semanas. Azatat, para la suspensión, todavía se muestra por un paño de fortalecimiento especial y solo luego coloca la arena.
Si las capacidades financieras permiten la alineación de las superficies, especialmente el concreto, es mejor no usar el cemento-sandy, y las mezclas de yeso como la banda de rotación. Son menos caprichos para las violaciones de la tecnología, tienen una mejor adherencia a los terrenos, prácticamente no se agrietan, aunque solo con la pared. La principal desventaja es el precio: 5-8 veces más alto que las mezclas de cemento-arena convencionales y 3-4 veces, especializado, como "BIRS".
Los criterios geométricos para la calidad de los trabajos de yeso son los siguientes: "Las desviaciones de la vertical (horizontal) de la superficie enlucida no deben exceder (VMM a 1M): con un yeso simple-3, mejorado - 2, alta calidad, 1 . Irregularidades de contornos lisos (N4m2): con yeso simple, no más de 3, profundidad (altura) a 5 mm, mejorados, no más de 2, profundidad (altura) de hasta 3 mm; alta calidad, no más, profundidad (altura) ) Hasta 2 mm "(SNIP 3.04.01-87). Estos parámetros son importantes no solo debido al hecho de que después del tratamiento de la pintura en una pared enlucida de alta calidad no será notablemente "abolladuras", sino también desde un punto de vista tecnológico. Una capa de espesión gruesa que nivela el yeso curva puede agrietarse y separarse.
Las desviaciones de las putas de ventanas y puertas, pilares, pilares, Luzg, etc. también se normalizan. Desde vertical y horizontal. No deben exceder: con un yeso simple: 4 mm a 1 m, mejorado - 2 mm en 1 m y de alta calidad 1 mm a 1m. Las desviaciones del radio (probadas por conferencia) de superficies curvilíneas desde el valor de diseño (para todo el elemento) no deben exceder: con un yeso simple - 10 mm, mejorado - 7 mm, de alta calidad - 5mm. Desviaciones de la El ancho de la proporción del proyecto no debe exceder: con yeso simple: 5 mm, mejorado - 3 mm, alta calidad - 2 mm "(SNIP 3.04.01-87). Comprobación del componente geométrico de la calidad de las obras de yeso se realiza con una plomada (foto3), nivel de burbuja y reglas de ferrocarriles de dos metros (foto2). Especialmente debe verificar los lugares donde los plintos, platbands, muebles, productos de carpintería se montarán, para eliminar el refuerzo entre ellos y la pared en el futuro.
En principio, la colocación de las baldosas en las particiones de placas de yeso y una línea de vida en los baños se puede hacer en paralelo con trabajos de yeso en otras habitaciones del apartamento. Sin embargo, si la baldosa se coloca en una superficie enlucida, primero debe secarse.
Las paredes para el forro con azulejos deben coincidir con al menos la categoría de calidad "simple", porque su alineación con pegamento o masilla es inaceptable, puede llevar a las baldosas de peeling. "El grosor de la capa adhesiva de la solución no debe exceder de 7 mm, desde la masilla-1 mm" (SNIP 3.04.01-87). Si por alguna razón no tiene oportunidad de comprar pegamento de azulejo moderno, puede aprovechar una vez más la "manera socialista": en 10 litros de la solución de arena de cemento, 1 litro de pegamento PVE es barato y firmemente.
Los criterios geométricos para la calidad de la orientación son los siguientes: "La superficie forrada con productos cerámicos y vidrio-cerámica puede tener desviaciones de la vertical (VMM a 1M): externa a 2 mm, interna, hasta 1,5 mm; las mismas desviaciones de las costuras de la vertical y horizontal; las irregularidades del plano (al controlar el riel de 2 metros): al aire libre de hasta 3 mm, interno - hasta 2 mm. La desviación del ancho de la costura del revestimiento no debe exceder 0.5mm (SNIP 04/04 / 01-87). Para frotar las costuras de las baldosas debe ser aproximadamente una semana después de su colocación, de modo que el pegamento esté seco y marque la resistencia necesaria.
Continuará.