Estrase no es solo una expresión monetaria de construcción o reparación, sino también un contrato real. Demos que decir, por qué principios debe formarse.
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Cómo los comienzan funcionan en la estimación
Antes de que llegue el caso antes de firmar cualquier contrato, debe determinar por sí mismo, alojamiento con qué clase (nivel) termina que desea tener después de la reparación. Luego, sus intenciones deben transmitirse a un contratista potencial. Para no ocurrir un malentendido molesto (a menudo, el cliente y el contratista hablan diferentes idiomas), se elabora una tarea para la ejecución de la documentación técnica estimada.Al elaborar una tarea para escapar del área del apartamento es mejor dividir en las instalaciones (hall de entrada, sala de estar, dormitorio, etc.). Entonces es necesario formar condiciones sustanciales del contrato, lo que le dará una evaluación de la realidad de su intención por clase de reparación. Es decir, es necesario en papel, muy detallado, escriba todos los trabajos y materiales de reparación deseados.
Lo que debería estar en la estimación
El contratista, habiéndose familiarizado con esta lista, es la estimación. Necesariamente debe indicar:
- el nombre del trabajo y su contenido (especie, lista);
- alcance del trabajo;
- Maneras de realizar trabajos (tecnología);
- categoría de calidad;
- Etapas y plazos para el trabajo;
- la vista y el número de materiales de construcción y acabado;
- TRABAJO DE PRECIOS Y HORARIO DE PAGO.
Una descripción detallada de los tipos de trabajo por parte del contratista, su conocimiento de las tecnologías y los precios del mercado es una garantía de que está tratando con un profesional real que se puede confiar al objeto. De lo contrario, ¿cómo entiendes por qué el montaje del techo suspendido es tanto, y no tanto? Si no ha incluido nada en su lista (no es un constructor), un contratista experimentado siempre agregará los materiales y los tipos de trabajo necesarios. Sin exagerar, podemos decir que la estimación es un plan de un contrato. Cuanto más correctamente se elabore, más derecho y el proceso de reparación se garantizará. Para simplificar la tarea, entregue como elementos de ejemplo que deben estar en la tapa de la tabla de estimación:
- Etapa de producción
- Tipos de trabajo (contenido), método de ejecución.
- Criterios de calidad
- Alcance del trabajo
- Costo de trabajo
Responsabilidad de lado
Uno de los lugares más estrechos del proceso de reparación es la definición de criterios de calidad. De hecho, el contratista bajo la categoría "Acabado de alta calidad" puede entender uno, y el cliente es completamente diferente. Recomendamos encarecidamente que incluyamos en los enlaces de referencia de documentación estimados y GOSTS. Son bastante y casi por todas las ocasiones. Tenga en cuenta que el conocimiento de SNIPS es otro contratista más importante.
Además, en el caso de una situación de conflicto y aportar al juicio, la ausencia en el contrato y en la indicación de documentación estimada y técnica del SNIP no es un argumento exclusivo.
Veamos al Código Civil de la Federación de Rusia. El artículo 732, dedicado al contrato doméstico, claramente explicado la relación entre las Partes: "El contratista está obligado a concluir un contrato de contrato de consumo para proporcionar al cliente la información necesaria y confiable sobre el trabajo propuesto, sus tipos y características, sobre el precio, sobre el formulario de pago, y también informa al cliente a su solicitud. Otro tratado relacionado con el contrato y la información correspondiente, si la naturaleza del trabajo es importante. El contratista debe especificar al cliente una persona específica que lo realizará ". Así como: "El cliente tiene el derecho de exigir la terminación del contrato concluido de un contrato de hogar sin pagar el trabajo realizado, así como la compensación por las pérdidas en el caso, debido a la incompleta o la inaccesibilidad recibida del contratista de la información. , se concluyó un acuerdo para el trabajo que no tenía las propiedades que tenían el tipo de cliente ".
Sí, el Código Civil de la Federación de Rusia indica que usted "tiene derecho a la demanda", pero todos saben que los litigios son muy desagradables y largos, por lo que es mejor no traer y aceptar, como dicen, medidas preventivas. Érase una vez, la frase alada nació en Rusia: "¡Nada nunca se construye a tiempo y dentro de la estimación!". Bueno, tenemos una oportunidad feliz con usted para no repetir los errores del pasado y no pisar el mismo rastrillo.