Trabajo en el proyecto: requisitos organizativos y económicos para el taller arquitectónico, las sutilezas técnicas y las recomendaciones para la evaluación del proyecto. Ejemplos de la vida.
Trabajamos en el proyecto.
Entonces, quiere hacer que su apartamento sea hermoso y cómodo, y si tiene suerte como una obra maestra de la arquitectura mundial. El primer gran problema en este camino es la elección del arquitecto. Kei decidió tomar la misma seriedad como la elección de su segunda mitad, porque en el interior creado por los esfuerzos conjuntos que vivirás, quizás durante muchos años. Además, tendrá que comunicarse lo suficiente como para comunicarse con el arquitecto, al menos seis meses antes del año (Proyecto + Supervisión del autor). Las condiciones determinantes para actividades conjuntas fructíferas son la confianza mutua y la compatibilidad emocional. Si le gusta el trabajo del arquitecto, pero de manera intuitiva, no confías en él, es mejor buscar otro. Nadie está asegurado contra los errores en la elección, por lo que recomendamos hacer un tipo de contrato de matrimonio que ahorrará dinero y tiempo si aún sale mal.
Además de los hermosos bocetos de color, un proyecto de diseño de pleno derecho debe estar equipado con los dibujos y esquemas técnicos necesarios.
| Plan de baño (vista superior): | Vista de la sala de estar: | |
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Para no sembrar en las almas heridas de los creadores de la arquitectura de la duda en su decencia y confidencial sobre ellos con los términos difíciles del contrato, es posible referirse a una tercera fuerza irresistible (esposa, esposo, madre en -law, banco), quien le emitió un préstamo para reparaciones e insistir en el lado formal del caso. Al final de los fines, la mayoría de las parejas en el mundo civilizado entran en un contrato de matrimonio y no ven a nadie ofendido. Solo es necesario recordar que incluso las condiciones más rígidas y astutas del contrato no pueden formarse por el arquitecto auditivo para crear una obra maestra. Por lo tanto, mira primero todos los talentos.
Una de las formas más confiables de elegir la recomendación de las personas cercanas a usted, que ya ha diseñado este arquitecto. Primero, puede en un ambiente relajado y, una vez, una vez consideramos todos los pros y los contras del resultado real del trabajo del arquitecto, lo que es problemático para ver con tomas estándar de 10 a 20 minutos de apartamentos. En segundo lugar, pregunte a amigos o amigos sobre todos los matices de trabajar con él.
Si no tiene tal oportunidad, luego de la efectividad de la elección de una licitación, cuyo resultado será el proyecto de boceto (ForProekt). Punto de vista, el número óptimo de participantes en licitación. Con dos "solicitantes", es difícil identificar un favorito explícito, y con el número de participantes, más de tres análisis de los proyectos se vuelve demasiado tedioso. Hasta la fecha, con experiencia y, en consecuencia, es poco probable que tenga un círculo estable de clientes, arquitectos privados o empresas. Es poco probable que acepten participar en la competencia de forma gratuita. El desarrollo del antepreyoekt ahora cuesta de $ 500 y más, por lo tanto, para llevar a cabo una licitación arquitectónica de tres participantes calificados, necesitará al menos $ 1500. Como resultado de la competencia, debe obtener tres conceptos arquitectónicos de su apartamento, incluyendo:
- dibujos de medición;
- disposición general;
- Planes de planta, techos, barrido de paredes que indican tipos de materiales de acabado;
- Colocación principal de equipos de plomería, cocinas, radiadores de calefacción;
- Esquemas de ventilación y aire acondicionado.
Si el cliente no está listo para gastar una cierta cantidad en la licitación y cree en su intuición inconfundible, visitando los 5-7 talleres arquitectónicos y leyendo los resultados de su trabajo (no en el documento, sino también en objetos reales), Él podrá resolver la cuestión de la elección. Desde tal desapego, no desaparezca de aquellos que desean organizar una competencia, simplemente el resultado del análisis será la elección de varios solicitantes.
Puede excluir un desvío publicando un anuncio de la licitación en una de las principales revistas arquitectónicas. Luego, los expertos lo encontrarán usted mismo, siempre que el anuncio no sea muy pequeño (comenzando con 1/8 página) y se indicará que el organizador de la competencia es el cliente privado. La mayoría de los arquitectos se escalan con una amarga experiencia en licitaciones de grandes empresas y en licitaciones gubernamentales, que, por regla general, son un carácter formal, su ganador es famoso por adelantado. Los costos de anuncios publicitarios del formato requerido en las revistas "brillantes" son comparables a los costos de la competencia. Pero es poco probable que los ahorros en este asunto sean aconsejables, ya que los anuncios pequeños o anuncios en los periódicos publicitarios probablemente pasarán desapercibidos. Por lo tanto, si no es posible dar un anuncio de pleno derecho, es mejor estudiar a los arquitectos publicados en las mismas revistas y visitar los talleres arquitectónicos.
Al elegir a los participantes tiernos, se debe prestar atención a una serie de condiciones organizativas y económicas y técnicas.
A. Requisitos organizativos y económicos para el taller arquitectónico.
Desigit su objeto debe exactamente el arquitecto cuyas obras que le gustan al ver. A menudo sucede que este arquitecto ya ha abandonado o ocupado en otro proyecto, y la administración de la compañía ofrece al otro cuyo trabajo que no ha visto.
Descubra la composición del proyecto final y su valor para cada compañía para compararlos entre ellos. Es importante si la parte de ingeniería ingresa allí, o esto es solo un proyecto arquitectónico; qué secciones están disponibles en la parte de ingeniería; ¿La compañía realiza la coordinación de la reurbanización con los permisos? SOSPACE 2002. La siguiente situación de precios se ha desarrollado en el mercado de servicios del proyecto para la reconstrucción de apartamentos (incluye internamente: arquitectura + selección de muebles + "ingeniería" por electricidad, redes de baja corriente, plomería, aislamiento de la energía, ventilación y aire acondicionado):
- Arquitectos privados (vehículos sin licencias, porque es caro para ellos) - $ 20-30 por 1m2;
- Firmas arquitectónicas (licencias para el trabajo de diseño) - $ 40-100 por 1m2;
- Los "arquitectos" famosos "(generalmente sin licencias, porque no lo consideran necesario abrirlos, teniendo un historial impresionante), desde $ 100 por 1 m2.
En un contrato con un arquitecto, es necesario incluir la cláusula de supervisión de un autor. Hay al menos dos razones por las que es necesaria la supervisión del autor. Los primeros ancianos del arquitecto de supervisión del autor desapercibidos para el cliente corrigieron en el proyecto los errores permitidos. El segundo arquitecto se opondrá activamente al proyecto a los constructores, y los intentos de simplificar se llevarán a cabo por lo último para facilitar su destino. El costo de la supervisión del autor comienza con $ 150 por mes al visitar el arquitecto de objeto 1 sembrar una semana.
Si la compañía solo toma la parte arquitectónica, debe tenerse en cuenta que las "Piezas" individuales del proyecto para el apartamento promedio a 100m2 costarán:
- electricista- $ 300-700;
- redes de baja corriente- $ 100-200;
- Plomería (suministro de agua + aguas residuales) - $ 100-300;
- Calentamiento de logias, balcones- $ 100-300;
- Ventilación y aire acondicionado- $ 200-400.
La aprobación en la MVK (comisión interdepartamental de su distrito) de reurbanización grave (por ejemplo, aberturas en las paredes portadoras, superposiciones, etc.), especializada en estas empresas hará una suma que comienza desde $ 2000 durante dos a tres meses (más Barkers más baratos). Una aprobación a largo plazo se relaciona principalmente con el hecho de que las reuniones del Paso MVK 1 veces al mes, por lo que es necesario comenzar lo antes posible. La participación de los costos de aprobación del león es el costo del proyecto de mejora del proyecto. El hecho es que solo los autores del Proyecto General de la Cámara tienen el derecho de intervenir en las estructuras de apoyo, en las que usted tiene felicidad para vivir, o 1-2 institutos especializados en Moscú (si la casa es vieja y encuentra al autor. de su proyecto no es posible). Es decir, hay un monopolio con todas las consecuencias de las consecuencias financieras. En sí mismo, el proyecto de refuerzo es algo bastante trivial. Pero si intentas "disfrutar" por él por su cuenta y oficialmente, lo más probable es que simplemente estés prohibido para hacer la reurbanización bajo el pretexto fiel de preocupación por la integridad del edificio.
En términos generales, el problema de la interferencia en las estructuras de apoyo de la casa tiene 3 permisos. Primero, junto con el arquitecto, encuentre una opción, impartiendo mínimamente sus deseos, pero le permiten abandonar el desmantelamiento de las estructuras de apoyo ("barato y enojado"). En segundo lugar, comuníquese con una empresa especializada por la cantidad anterior ("caro, sí lindo"). El tercero es un ingeniero altamente calificado que demostrará a los especialistas del Instituto que su reurbanización no amenaza el edificio (para los solicitantes de aventura). Solo podemos adivinar el precio sobre el precio del problema y el momento de su implementación. Aunque hubo un caso en nuestra memoria cuando una empresa especializada no podría coordinar la compleja reurbanización, ya que los diseñadores institucionales no querían asumir la responsabilidad y complicar sus vidas con cálculos graves. El artículo en el campo de la visión del cliente cayó solo de repente liberado de sus deberes en relación con la reestructuración de un candidato de ciencia, que todos consideraron con éxito, atraídos y aprobados en el Instituto Monopolista. Se le cuesta al cliente 3 veces más barato de lo que se solicitó la víctima firme. Pero el caso de esto es una exclusión rara de la regla general y ahora es difícil, ya que dichos candidatos de ciencias están en demanda y se evalúan adecuadamente. Sin embargo, si personalmente tiene una educación de ingeniería ...
Siempre es preferible ordenar la parte arquitectónica y técnica del proyecto en el mismo lugar. Si el favorito o la firma del arquitecto no realiza la parte técnica, debe tenerse en cuenta que el costo de "ingeniería" es al menos el 20% del costo de la parte arquitectónica. Además, se le enviará a las disputas entre las dos organizaciones independientes, el autor del proyecto arquitectónico y el autor de la parte de ingeniería. Cada parte demostrará su rectitud, como resultado de lo cual puede perder mucho tiempo y nervios, y la idea arquitectónica inicial cambiará más allá del reconocimiento debido a la imposición de todo tipo de limitaciones técnicas.
Para que esto no suceda
El trabajo de pago debe dividirse en pasos:
Avance (preferiblemente el 25%, aunque los arquitectos generalmente están pidiendo el 50% del total);
El 50% del monto total después de cumplir el proyecto se cumple junto con la parte de ingeniería (no importa quién se cumpla esta parte del personal del mismo taller o una organización de terceros) y la aprobación oficial de todas las redesarrollamientos en el instancias relevantes (sin importar si el taller se llevará a cabo en esto o tendrá que usar los servicios de otros); Esta etapa se puede dividir en dos pies iguales (PO25%): primero, después del final de la parte arquitectónica, la segunda, después de la "ingeniería" y la coordinación;
El 25% del monto total después de la aceptación del proyecto para trabajar en una organización de construcción contratante con la indicación obligatoria correspondiente en el contrato, que debería verse como esto:
"Este proyecto se puede implementar en su totalidad en el marco del apartamento ubicado en ____________. El costo total de las obras de construcción y acabado (indican con qué materiales o sin materiales) será la cantidad de ________, que no se puede cambiar si el cliente lo hará No se han realizado cambios en el proyecto. Las trabajos se comprometen a cumplir con _____ meses después de recibir un anticipo. El costo de la implementación de todas las soluciones arquitectónicas y técnicas del proyecto se tiene en cuenta en la cantidad anterior. Todas las dimensiones de diseño serán basadas. El surgimiento de la aparición de dificultades no contabilizadas en su implementación en su implementación se compromete a reunirse con el arquitecto que están sin aumentar el costo y el momento del rendimiento ".
Por supuesto, los arquitectos y los constructores no estarán encantados con tal redacción, pero si son especialistas responsables y calificados, no tienen nada que tener miedo. Los oradores son mejores que los negocios, no podrán gastar dinero y tiempo y todo tendrá que rehacerlo. Para una mayor confianza del arquitecto en su decencia en un contrato con él, sería bueno designar la fecha límite para el desarrollo de la parte de ingeniería del proyecto, la coordinación con permisos y la elección de una organización de la construcción. En la "ingeniería" del apartamento de la complejidad media, generalmente toma 4-6 semanas, en la coordinación de las aberturas en las paredes del rodamiento y la superposición - 1.5-3 meses, a la selección de una organización de la construcción, de 2 a 4 semanas. Por lo tanto, la determinación de la fecha límite es la coordinación del MVK. Pero ahorra lo que se puede iniciar casi simultáneamente con el diseño arquitectónico, ya que el concepto de diseño del apartamento generalmente madura durante las primeras dos semanas. Después de eso, es aconsejable correr inmediatamente en las instancias del esquema de reurbanización con la esperanza de obtener todos los permisos simultáneamente con la preparación final del proyecto.
Por supuesto, las medidas enumeradas anteriormente no le salvarán de los errores del arquitecto, pero ayudarán a identificar estos errores antes de que las finanzas intentan implementarlas y salvar su dinero y nervios. Además, poseerá información completa sobre el costo y el tiempo de la implementación de las fantasías del arquitecto y, si es necesario, podrá simplificar el proyecto.
Debe alertarse si una organización de la construcción sin un estudio detallado del proyecto acepta firmar un acuerdo con las formulaciones especificadas. Lo más probable es que esté tratando con los no profesionales que no entiendan lo que están involucrados. Al menos lo amenaza, la pérdida de tiempo en el trabajo preparatorio, en el curso de los cuales se revelarán los errores del arquitecto (verlos a continuación). Pero en el momento de la aclaración de esta circunstancia, ya pagará el trabajo y los materiales apropiados y automáticamente se dibujarán o en un proceso complejo de devolución de dinero, o en un proceso igualmente complejo para eliminar las deficiencias en los esfuerzos conjuntos de la Arquitecto y constructores sin costo. Si el costo de las alteraciones es esencial, entonces el proceso gratuito es posible solo teóricamente. ApretETIC: la compañía de construcción puede cerrar, sus personas responsables y el arquitecto desaparecen de su campo de visión con todas las pérdidas que surgen de aquí. Las acciones específicas que generalmente realizan constructores profesionales responsables antes de aceptar el proyecto y la firma de un contrato con el cliente se considerarán en detalle en los siguientes artículos, y ahora volverán a los arquitectos.
Se debe especificar un acuerdo sólido con cada participante en la competencia arquitectónica en caso de que su victoria en la licitación, también enumera los componentes del proyecto. El pago de la licitación para la ganancia se incluye en el costo general del diseño.
B. Subteciones técnicas del proyecto y recomendaciones para su evaluación.
Empecemos con los instrumentos de medición. Por alguna razón, se cree que si el diseño son las dimensiones del tipo "4721 mm", el arquitecto es un especialista altamente calificado y meticuloso que "todo calcula a un milímetro". No se sorprenda, entonces es poco probable que dicho proyecto sea implementado en forma prístina. Los verdaderos constructores profesionales no se encargarán del desempeño del trabajo de la "madurez de la figura", sin traerlo a los estándares tecnológicos existentes, después de lo cual la arquitectura puede cambiar significativamente.
"La desviación permitida de la longitud real" para las rudas convencionales (clase de precisión de tercera), el tamaño de 4721 mm es de 1,2 mm (GOST 7502-98). ITO "a temperatura ambiente de 20c y la tensión de la cinta métrica con una fuerza de trabajo de 101N" (cita del mismo GOST). Es decir, incluso cuando se cumple con todas estas condiciones ideales, el tamaño de "4721 mm" al medir con una ruleta puede ser igual a 4719.2mm, y el otro - 4722.2mm. Se debe agregar un error indirecto (1 mm) y un error aleatorio causado por condiciones complejas de medición (el nivel en la ruleta generalmente no se aplica, el ángulo recto también está determinado por el "cortoham" y la temperatura con la tensión no está calibrada). El resultado se obtiene que transfiriendo la planificación desde el dibujo al objeto con la ayuda de las rotetas convencionales en condiciones de construcción con precisión, más de 5 mm, es poco probable posible. La ITO testifica no a las calificaciones bajas de los constructores, sino sobre la dura realidad, que debe tener en cuenta el arquitecto. Después de todo, para obtener una excelente arquitectura, no es necesario engañar a la cabeza a los constructores con milímetros. Si se debe eliminar algún tipo de tamaño determinante con una precisión de un milímetro, el proyecto debe centrarse en esto. Para que el contratista en la estimación sea la nave espacial y los electrodomésticos, y el cliente aprendió de antemano sobre los próximos costos (espacio). Entonces, al verificar el proyecto es útil tener en cuenta:
Regla número 1.
Óptimamente, si las dimensiones de planificación (se dan en milímetros) terminan en "0" o "5".
Ahora sobre tolerancias. El servicio de limpieza inyectivo o panel, las tolerancias reglamentarias de las dimensiones geométricas dentro de un apartamento de 100 m2 son centímetros (que están interesados en los detalles, pueden abrir los resbalones correspondientes). Apoyar las bajas calificaciones de los trabajadores baratos "extranjeros", estas desviaciones pueden aumentar a decenas de centímetros. Por ejemplo, una diferencia de 10 a 15 centímetros en diagonales de una caja "stater rectangular", no es una rareza. Se pueden encontrar una desviación de 3-5 centímetros de la vertical de las paredes y las placas horizontales de la superposición en casi todos los apartamentos.
Esta circunstancia por alguna razón elude la atención de los arquitectos. Por lo general, van a mediciones solo con una cinta métrica. Las mediciones se realizan solo en dos o tres puntos de estructuras de encerramiento y están completamente vinculadas a toda la pared o placa de techo (Fig. 1, 2). Como regla general, los arquitectos no tienen ningún deseo (la medición confiable necesitará 2-3 días), ni herramientas (plomería, nivel de agua con una longitud de la manguera de 10 m, etc.) para llevar a cabo un "nivel de lanzamiento" y "nivel de perforación". del objeto. El término "tener" significa verificar la verticalidad de las paredes, columnas, etc., "nivel de punzonado" es para verificar la placa horizontal de superposición, vigas, etc. Comprender la complejidad y la munidez de la tarea del objeto, algunos arquitectos utilizan los servicios de firmas especializadas que tienen un conjunto completo de herramientas para esto. El hospital, este enfoque tampoco le da una garantía completa de errores. Bueno, si los especialistas de la compañía son adecuados para las mediciones de manera responsable, pero a menudo no hay suficientes recursos y tiempo. Aprovechar el trabajo realizado se hace posible solo en el proceso de construcción cuando se emite errores. El dinero de la compañía en este momento ya está pagado y de ella "sobornos del suave".
Para eliminar la influencia "dañina" en el proyecto de mediciones erróneas de dos maneras:
- Intenta más medidas escrupulosas y precisas. .
- Cumplimiento del diseño del Reglamento No. 2.
Regla número 2.
Cualquier tamaño individual con su implementación debe tener una "retroacción" tecnológica dentro de unos pocos centímetros (generalmente la contragada se colocan en el grosor del yeso, la regla, la madera contrachapada y otras bases para el acabado). Cualquier cadena de tamaños debe tener al menos un "libre" (o "tamaño" (o "un asterisco"), que es indoloro para el proyecto se puede cambiar dentro de 5-10 cm.
La relevancia del problema descrito anteriormente se confirma por el hecho de que durante 20 años de trabajo en el campo de la reparación de élite, el autor de estas líneas nunca se reunió con dibujos de medición y planificación impecables que se confirmarían completamente durante el proceso de construcción. En cada instalación, las bombas de cámara lenta están explotadas, colocadas por el arquitecto bajo las mediciones y soluciones tecnológicas. Por ejemplo, damos dos casos de práctica característicos.
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| Higo. uno Las medidas con el índice (a) son hechas por el arquitecto, las dimensiones con el índice (P) son reales. C, D- Monedas monolíticas del portador ubicadas en un ángulo de más de 90 | Figura 2 A- EXISTENTE Transferencia monolítica de transporte, DR a través de cajas de ventilación, partición diseñada electrónica, c, b, m- múltiples paredes monolíticas |
En las Figuras 1, 2, las dimensiones de diseño originales y correspondientes establecidas por el arquitecto están marcadas con la letra "A", las dimensiones reales de la "P". También hay lugar de mediciones. La Figura1 muestra una zona de representación esquemática de un apartamento de planificación gratuito en una casa nueva. A la derecha, en la entrada, se debe colocar una caja con un nicho para la costura eléctrica y los cables, detrás del gabinete de Nymque para la ropa exterior, fabricada por orden en Italia. El arquitecto estaba hecho de medición de 3-believerdicas (lugares se muestran en la figura) a lo largo de la pared de la puerta principal, que difieren en solo 5 mm, a la más pequeña del cual ató el nivel de piso limpio. Las paredes monolíticas existentes y el techo decidieron no esconder, pero solo afilar, mientras se veían bastante suaves. La caja de engranajes fue diseñada de paneles de yeso. Según el contorno entre las paredes, el techo y el gabinete, se planificó la brecha tarred 5mm.
Los constructores realizaron el trabajo necesario, resistieron las dimensiones de diseño, el arquitecto los revisó y aceptó. El guardarropa con seguridad "vino" de Italia. Pero cuando comenzaron a construirlo, resultó que en la parte central no pasa en altura, ya que la superposición de la losa de techo está allí "ahorra" a 13 mm en relación con el lugar de medición. Tuve que desmontar el gabinete de nuevo, busco urgentemente un taller de carpintería, que no le teme "oxidar" su barra inferior en los 13 mm malestinados, sin perder el producto. Está claro que después de tal intervención de maestros domésticos, el diseño del gabinete italiano no mejoró. El cliente ya ha humillado con su destino y solo vistosamente observado, ya que en el apartamento "lamido" se limpió de nuevo, alineado y pintado el techo. El cliente explotó solo cuando todo estaba listo para el próximo cableado de "ajuste", Aon nuevamente "cerca", ahora en ancho. Bajaremos los sustantivos anormativos, adjetivos y verbos que el cliente le otorgará generosamente el arquitecto con los constructores y regresar al lado técnico del caso.
Resultó que no había ángulo 90 entre los portadores de la pared y D, el ángulo era estúpido con una izquierda de 20 mm (a lo largo de la superficie delantera del gabinete) de la perpendicular a la pared que se gastó en el punto de su intersección. La pared de la caja de placas de yeso de los constructores de calderas eléctricos estaban marcados por paredes. En consecuencia, esta pared estaba bajo un ángulo agudo a D (focos del gabinete). Por lo tanto, la caja rectangular del gabinete no pudo encajar en el paralelogramo resultante. Todo no sería tan terrible si las paredes y el techo no eran monolíticas (los accesorios portadores se abrieron después de un hormigón de 50 mm) o al menos estaban enlucidos. Luego, las dimensiones del nicho bajo el gabinete tendrían escritores tecnológicos verticales y horizontales (lean la regla número 2), lo que permite no tocar el propio mueble. Además, al instalar balizas de yeso, los constructores definitivamente notarían la "caída" del techo, se eliminaría la mitad del problema. Pero las paredes y la superposición fueron carro y solo espaciosas. Por lo tanto, fue necesario desmontar la caja de placas de yeso de la carpeta eléctrica con todas las consecuencias resultantes, incluso en el estado del cliente.
Lo más interesante es que tuvo que transferir no solo un retraso de dos semanas en la entrega del objeto y las lesiones morales, sino también a pagar todo lo que estaba sucediendo, ya que los constructores estaban reduciendo las dimensiones del diseño, y en el arquitecto. Solo fue posible tomar su dinero, durante mucho tiempo recibió y pagó los costos no pretendía "insolvencia financiera temporal". Apoyo con él debido a varios cientos de dólares, el cliente consideró innecesario.
La Figura 2 nos ayudará a comprender otra situación típica desagradable, "destruir" sin dolor, que puede tener la presencia de un tamaño "libre" en la cadena (consulte la regla número 2). Los índices de tamaño son los mismos que en la Figura1, y también representan una zona de entrada en el apartamento. La interferencia principal para el arquitecto fue el kilf de ventilación "no especificado" (a través de los pisos) y llevando un transpleno monolítico. Después del tormento largo, el concepto con espacios conmovedores de pasillo, cocina y sala de estar separados por recubrimientos solos nació y de moda hoy en día. En la cocina y en el pasillo, se decidió poner un azulejo en la sala de estar - parquet. La línea de la sección de azulejos y parquet debe haber coincidido con el eje de la simplicidad. Es cierto, el pasaje del pasillo a la cocina se obtuvo de manera estricta, pero aún corresponde al mínimo permitido de acuerdo con las normas de 850 mm. La partición y la cerca de las cajas de ventilación se decidieron hacer un ladrillo y alejar. El nicho de captura en Alemania ordenó un gabinete de cocina. Su arquitecto de ancho se calculó, quitando el marcado de 3050 mm de espesor del yeso de la sencillo (20 mm), el ancho mínimo del paso (850 mm), el grosor de la partición de enyesado (160 mm), la brecha tecnológica (10 mm) y la Espesor del yeso de estofado (20 mm). Una medida entre la pared y la cosa más sencilla que le pareció lo suficiente, especialmente, ya que la otra mayor de las mediciones impidió la antigua cercadora de ventuceobs.
Cuando los constructores desmontaron estas cercas y trataron de publicar nuevas, resultó que la simplicidad no es pared paralela. Las distancias entre ellos, medidas en el Torotov opuesto, se distinguieron por 50 mm: 3050 y 3000 mm (ver delitos.2). Además, el santo estaba "ensuciado" hacia la pared a 20 mm, que, en consecuencia, "comió", toda la copia de seguridad del yeso es simple. Era imposible suspirar las paredes, después de desmantelar Venturobov, sus extrañas desviaciones del avión se abrían. De modo que incluso el diseño de yeso de 20 mm resultó ser poco, tuve que derribar el concreto. Reducir la distancia entre A y E no permitió que los estándares y el cliente.
La forma más fácil de salir de esta situación podría parecer la construcción de particiones paralelas a la sencillo y enlucir la pared lateral de los nichos de gabinete paralelo. Varios centímetros de ladrillos, "que brille" al mismo tiempo en Ventcourt, podrían ser derribados. Pero no está a cualquier lugar para ir de la cuña en la baldosa. La cuña es un no paralelismo de un azulejo de costura (tableros, fachadas de parquet) de pared (o muebles), es decir, una distancia diferente de la costura a la pared a su longitud. Cuando el diseño de los azulejos es paralelo a la sencillo, el ancho de la cuña a lo largo de la pared era de 120 mm, a lo largo de las paredes y m- 50 mm. Al marcar, las paredes de cuña paralelas a lo largo de la muestra serán de 50 mm (consulte Cris.2). Para las baldosas en tamaño 2020 cm, esto, por supuesto, es inaceptable.
Por supuesto, en este momento, los alemanes ya han comenzado a hacer que el gabinete y se negó rotundamente a cambiar sus dimensiones. El único tamaño en la cadena donde sería posible encontrar los 5 cm que faltan, resultó ser el grosor de la partición. Por lo tanto, a pesar del hecho de que el ladrillo y la mezcla seca ya se compraron y se entregaron al objeto, la partición se decidió hacer un espesor de 160 a 50 = 110 mm de paneles de yeso, y una sencillez para reaccionar a la paralelidad de las paredes. Ahora considere las pérdidas:
- La diferencia entre el precio de compra y la venta posterior de ladrillos:
1200pcs.1.3 rublos. = 1560 RUB.;
- En consecuencia, la mezcla seca:
25 bolsas20 RUB. = 500 rublos;
- Transporte: 1500 rublos;
- Trabajo de carga y descarga: 1600 rublos.
TOTAL: 5160 rublos.
Como siempre, pagué al cliente. La pérdida de dinero y un aumento en la fecha límite para la fecha límite del trabajo de su trabajo no fue muy frustrado, lo principal es que el problema se resolvió.
Pero resultó sólo el comienzo. Las tabiques montadas en bobinas de yeso y cajas de esgrima, lo que proporciona plomería solo acceso al elevador de alcantarillado. Cuando intentas ahogar un tubo de drenaje de un fregadero en las paredes de la plomería, descubrí los accesorios de energía en él. La pared resultó ser portadora, cortó el refuerzo en él, no me importa qué vio a la perra en la que te sientas. Especialmente ya que el apartamento estaba en el tercer piso de un edificio de 16 pisos.
Nuevamente, fue necesario buscar los 35 mm faltantes (en general, el diámetro de la tubería de drenaje de PVC en la squab - 60 mm, pero rescató el yeso de 20 mm y un hormigón de 10 mm para el refuerzo). Isnov, el único lugar donde se podían encontrar, resultó ser el grosor de las particiones. Decidimos desmantelarlo, reemplazar el 75º perfil de bastidor en el 50 y hacer un ajuste de una sola capa. Las paredes estaban desnudas a 35 mm para ocultar el tubo maleñado. Kschastina para sí mismo, el cliente al respecto no hizo nada. El arquitecto persuadió a los constructores para rehacer todo a su propio costo, prometiendo involucrarlos en sus objetos futuros y cerrar los ojos en algunas fallas en calidad. El arquitecto muy joven recordó por la vida:
Regla número 3.
En las paredes de los rodamientos desde el concreto monolítico, las alcantarillas y las tuberías de agua no pueden ser escondidas. Ya no cansaremos al lector con ejemplos de la vida y simplemente daremos algunas recomendaciones más para el diseño que garantizan el proceso de construcción de forro y alteraciones.
Regla número 4.
El nicho debajo de los muebles debe realizarse con el stock correspondiente para su instalación (especificado de los colectores de muebles).
Regla número 5.
Las particiones recién diseñadas en las que se ocultan la plomería, las aguas residuales y otras comunicaciones, deben tener un espesor que garantice su capacidad de transporte y el aislamiento acústico de las habitaciones relacionadas.
Regla número 6.
Los lugares para la instalación oculta de aire acondicionado y bloqueos de ventilación deben tener dimensiones que le permitan colocar no solo estos bloques en sí mismos, sino también el delineador de ojos (conductos de aire, tubos de freón, suministro de energía y automatización), teniendo en cuenta los radios tecnológicos de doblado.
Regla número 7.
Al diseñar elementos de un techo suspendido, conductos de cierre y otras comunicaciones, es necesario considerar las dimensiones del perfil para montar la tabla de yeso.
Regla número 8.
Con una colocación oculta de equipos tecnológicos (en el número actual de válvulas), se debe proporcionar acceso y reparación.
Regla número 9.
Las lámparas halógenas incorporadas en un techo suspendido, calentadas por materiales combustibles (espuma, espuma, calor y otros), deben aislarse de ellos aislamiento no combustible.
Regla número 10.
El grosor de la "torta" del aislamiento del parapeto de la logia (el aislamiento + Perfil + 2 segundos Castockarton) debe ser de al menos 100 mm.
Regla №11.
Conectar Santechpribors al suministro de agua y aguas residuales (tamaños de desecho) debe incluirse en el proyecto y se transmite al objeto al comienzo del trabajo de construcción, ya que la junta de comunicación se realiza principalmente. Estos esquemas están disponibles a partir de aplicaciones de equipos apropiados. Los módulos de equipos sanitarios, teñidos en la pared (algunos mezcladores de cabinas de ducha, baños, sistemas de instalación de tazones de inodoro, etc.) deben suministrarse al objeto antes de iniciar enlucido.
A todas las reglas anteriores, agregue una "tormenta" de advertencia de tormenta:
Los problemas más impredecibles y sofisticados son en sí mismos el proceso de implementación de los elementos exclusivos de la arquitectura y los interiores, en los alrededores llamados "noploves" (derivados del concepto de "obras de arte no permanentes"). Hay toda una capa de problemas que se considerarán en un artículo separado. Ahora vamos a restringirnos al recordatorio de que la creación de uno de estos "no voladores" es incluso pequeña y simple con vista, a menudo supera el costo de terminar toda la habitación.
Esperamos que nuestra narrativa sea útil y clientes y arquitectos. Me gustaría que no tengan miedo de las dificultades, leyendo este artículo, y simplemente afinados a una actitud seria hacia el proyecto.