Una historia sobre una de las posibles formas de crear un ático en la sala del ático de la casa de Stalin.
Actualmente, la creación en el segundo nivel del segundo nivel: ático en la sala del ático de la casa estalinista es una versión real de la solución de un problema de vivienda para cientos de miles de residentes de las ciudades rusas. Nuestro artículo es sobre una de las formas posibles de crear un apartamento de este tipo.
Queremos como KAYA y GERDA
Héroes del cuento de hadas G. H. Andersen "The Snow Queen" Kai y Gerda, como usted sabe, "vivió en el ático de las casas relacionadas" e incluso se fue a visitarnos en los techos. ¡Oh, como quisiera en mi infancia, al menos un poco de mesita en un fabuloso y conocido solo en los libros del ático! Desafortunadamente, ella como una reliquia de la arquitectura del capitalismo fue completamente dada de alta del arsenal de planificación arquitectónica del realismo social.¡Pero hubo áticos increíbles! Con palomas envejeciendo, con gatos de ventilación verde mullida, con rayos cálidos de luz, fluyendo a través de ventanas auditivas, con Renacimiento antiguo, residentes almacenados acostumbrados a la deficiencia crónica.
El autor en el escenario!
Historia ordenada para que los locales residenciales en el ático se denominan un nombre de ático llamado arquitecto francés Francois Mansar (1598-1666). Cualquier Parismán le informará sobre el inicio del massiard del ático de la ciudad. El hecho es que Louis XIV, cuidando la integridad de la parte histórica de la ciudad, prohibida poner en casa. Sin embargo, el costo de la tierra en el centro de París de año a año creció enormemente. Y luego, emprendedores burgueses, utilizando la autoridad del arquitecto de la corte F. Mansar, convenció a Louis, que la conversión del ático a las instalaciones residenciales no es la construcción de un piso nuevo. En 1635, F. Mansar produjo la reconstrucción del Castillo Real en Blois, donde, por primera vez, había un local residencial bajo un techo HOLM. Tales instalaciones posteriormente recibieron su nombre. Divertido, pero la historia con ático de nuevo repitió después de casi 250 años en Moscú.Hace diez años, un funcionario de la arquitectura estatal, después de haber escuchado la palabra "ático", respondió automáticamente "Es imposible" (aunque nunca existía para documentos prohibidos), argumentando su negativa por el hecho de que el ático no es característico de la Aparición histórica de las ciudades rusas. Pequeñas excepciones, como de costumbre, confirmó la regla. El problema del déficit de vivienda trató de resolver los costosos edificios nuevos. La situación ha cambiado con el surgimiento y el desarrollo del mercado inmobiliario. Según los expertos, en Rusia, solo la superestructura en un piso de edificios ya existentes puede dar unos 1 millón de apartamentos. La conversión del espacio del ático de las casas de la primera serie de masas de la creación de hogares industriales en el espacio residencial y de la oficina cuesta una y media más barata que la nueva construcción. Por el orden del alcalde de Moscú, Yu. M. Luzhkov de fecha 2 de julio de 1996, N49 / -RM "en el dispositivo de las instalaciones de Mansard para fines residenciales en edificios residenciales en Moscú" Se le dio la construcción de un ático en la ciudad. luz verde. Desarrollamos y aprobamos la "provisión sobre la construcción de las instalaciones residenciales de un tipo de ático en edificios residenciales en Moscú", que formuló los requisitos legales y de ingeniería y construcción para el desarrollador y propietarios de viviendas, reguló el procedimiento para emitir documentos.
En la URSS, el desarrollo del espacio del ático y la creación de pisos de Mansard hace catorce años comenzaron a participar en el equipo del proyecto bajo la guía de la arquitectura académica L. V. Hichlukhi. Hoy en día, los propagandistas de estos importantes importantes para las casas urbanas y señoras de Rusia son los principales fabricantes de Mansard Windows y materiales para techos: la compañía italiana Tegola Canadeés, ZAO VELUX-RUSSIA y la empresa rusa-alemana BRAS-DSC-1.
La creación de pisos de ático urbano se realiza a través de la reconstrucción del sistema de techo de rafter de la casa y usando los disponibles. Las obras se realizan sin eliminar a los residentes en casa.
Implementado en 1997 por la reconstrucción experimental de Velux de un edificio de cuatro pisos en Lytkarino cerca de Moscú mediante la superestructura agregada con un cambio en la geometría del techo demostró la posibilidad de esta dirección en la construcción. Como resultado, la ciudad recibió 9 apartamentos que van desde 44 a 72 m2, cada uno, cuyo costo fue un 40% más bajo que el costo de los apartamentos similares en nuevos edificios.
Durante el experimento en la ciudad de Lytkarino, se propusieron tres esquemas fundamentalmente diferentes para la reconstrucción de los áticos, transformados en unión residencial, un ático de dos y tres pisos (1-3). El objetivo principal de todo esto fue encontrar una solución que le permita obtener la mayor cantidad de área residencial adicional posible. Además de las diferencias en la geometría del techo, es fundamental para la eliminación de estructuras para el perímetro inicial de la casa, y se considera tanto una opción con una pequeña eliminación de consola y un diagrama con una protuberancia máxima en soportes adicionales con el dispositivo erker en los apartamentos subyacentes.
¿Qué es más barato: la reconstrucción de la sala del ático o comprando un nuevo apartamento de dos niveles? Por supuesto, reconstrucción. ¿Por qué no comprar un apartamento barato bajo el techo y no comprar un segundo nivel? ¿Un ático económico? De hecho, si hay paredes y techo, las alteraciones necesarias ya no pueden costar más de las paredes de capital erigidas, superposiciones, vigas, "Pie de techo" y techos. Por supuesto, mucho depende de la ubicación del apartamento, categorías de casas, coyunturas del mercado. Sin embargo, esta reconstrucción con un dispositivo de segundo nivel en el ático le costará un promedio de un tercero más barato que un nuevo apartamento de aproximadamente la misma área. Por primera vez en la historia del caso inmobiliario, la demanda de viviendas apareció en los últimos pisos de las casas de Stalin.
Inclinación de dos pisos
La conversión de un espacio del ático en el ático que utiliza las vigas, cajas y techos existentes es muy prometedora. En esta dirección, la empresa de construcción ruso-búlgara Robos + está desarrollando sus actividades, cuya cuenta tiene varias soluciones de arquitectura y planificación exitosas a la organización de pisos Mansardos e implementados proyectos. Problemas típicos de reconstrucción de ático y formas probadas de su permiso, veremos el siguiente ejemplo.
Soluciones de planificación. ¿Cuál fue este ático antes de la reconstrucción? Rafters masivos de la granja de los troncos unidos por los soportes oxidados, el ajuste de madera (rigos) de una barra poderosa, los soportes de polos de ladrillo para las bastidores de subcordación, borrosas con palomas, caja de ventilación y tuberías de calefacción, cubiertas de un asbesto "abrigo de piel", asombro en esquinas. .
El arquitecto V. E. Loskutov y Designer A. Yu. Zakhovayev Esta foto no estaba asustada. Las decisiones de planificación y gran espacio espacial tomadas por ellos son de interés indudable para los habitantes de los edificios de cinco pisos, decenas de miles de miles que se erigieron después de la guerra de acuerdo con los proyectos típicos. Los locales residenciales creados por Architects son un apartamento, cuyo segundo nivel está en el espacio del ático. Las instalaciones en el piso inferior del apartamento (85 m2) están conectadas al ático (42 m2) de la escalera de tornillo de Marshavo. Ático similar en la sala del ático de esta casa no lo es. El propósito de los diseñadores es proporcionar a los futuros residentes un máximo de comodidades a un mínimo de costos de reconstrucción. Reurbanización El piso inferior del apartamento se realiza principalmente para crear un mensaje conveniente con el ático. Parte de la pared desde el lado de la sala de estar hecha cóncava, formando un gran nicho semi único, que incluía una escalera que conducía. Para ahorrar espacio, se realiza en soportes de PIN suspendidos (más grandes), debido a lo que se ve de forma fácil y compacta. Hecho de materiales domésticos, la escalera es barata. El rectángulo del ático se dividió por una partición ubicada diagonalmente en dos partes, donde se encuentran los niños, la oficina, el inodoro y la despensa.
Evgenia Kondratieva,
Yuri Marghashov. En los distantes 90s, los pioneros en la convirtiendo al ático en un alojamiento confortable fueron dominados por nuevos horizontes, literalmente en desacuerdo a través de los obstáculos de la nueva burocracia de la vieja y ya madurada. Para soportar todas las tormentas y para traer con seguridad el caso hasta el final, solo se pudo fanáticos reales, los entusiastas del romance recibido de la vida bajo las nubes en un ático acogedor, convertido de un ático sucio. En este caso, hay todo tipo de atributos de viviendas no tradicionales; Además de las luces de vidrio en el techo, las potentes vigas abiertas de troncos de madera, diseño gratuito, etc., además "sazonados" para crear una atmósfera bucólica con una variedad de accesorios rurales.
La composición diagonal del interior del ático fortaleció la funcionalidad de la escalera en el diseño y la construcción y la dirección del diseñador. La pared de la habitación de los niños se ha convertido en una cerca de escalera. Una librería se encuentra en niche por encima de ella. Hubo una oportunidad para "manipular" libremente con el espacio circundante, destacando el lugar para los armarios empotrados, el armario (en la habitación de los niños) y la despensa. Zonificación diagonal Parcialmente predictivo-valbo y la necesidad de colocar el baño en la esquina del baño, "adjuntos" a en algún lugar debajo de la alcantarilla. De acuerdo con los requisitos de seguridad contra incendios en la pared del ex ático, se realiza una salida de emergencia a la celda de la escalera.
Fortalecer los diseños. Las vigas subsperópicas (carreras) publicadas en las tomas, los soportes de la columna de ladrillo antiguos fueron desmantelados e instalados polos rectangulares de acero soldados de dos canales con una sección transversal de 12 x 12 cm. Las partes caídas de las granjas de la rafter fueron reemplazadas por otros nuevos. Las vigas se eliminaron de la suciedad y se recubrieron con la preservación de la composición de la dispersión de agua, produjo un tratamiento a prueba de fuego de todas las estructuras de madera. Soportes de acero dejados en su lugar, eliminando la capa de óxido.
La fuerza de apriete de un ingeniero de barras masivo M. M. Fursov parecía dudoso, y el diseñador no las encontraba estético. Por lo tanto, en lugar de de madera instaló el ajuste de metal doble de una hoja de acero con un espesor de 1,5 mm, tirado por tornillos, pero colocó medio metro arriba.
Sergey Erofeev (San Petersburgo)
Decorador
Oleg Fedorov. Los aviones cerrados, de manera que la forma activamente, las características características de la carcasa de Mansard, se pueden interpretar en el interior de diferentes maneras, a saber,: considerar como paredes y elegir un acabado, aceptado en apartamentos ordinarios, - Corte el fondo de pantalla en una alegre Flor o tira o percibe como un techo inusual. Y luego se da la preferencia al color blanco que contrasta o, por el contrario, una armonía con el color de las paredes. Las ventanas de Mansard se encuentran lo más alto posible y elabore como luces anti-Aircraft que iluminan la luz natural superior alrededor de la habitación. Como una adición efectiva a las soluciones interiores espaciales, se utilizan combinaciones de contraste de los colores.
Superposición. Superposición entre pisos donde se realiza la escalera, permanece casi sin cambios. En las casas construidas en los años 50, las superposiciones son estructuras de marco con dranco enlucido y techos seminales, y los pisos áticos difieren de otras profundidades de relleno mayor, que deben ser escordes, clamzita y no una basura de construcción, como se realiza más a menudo el total. Desde el lado de la parte del ático, se eliminó la parte del relleno, colocó retrasos adicionales, encima de ellos: material de aislamiento térmico más perfecto "Eau Return". Las vigas de pisos estaban unidas a hojas de madera contrachapada impermeables cubiertas con laminado Eurofloor.
Aislamiento. Bajo el techo en sí, había dos capas de película de polietileno impermeabilizante con un espesor de 0,15 mm con uñas pequeñas. La siguiente capa de aislamiento térmico de lana de lana mineral (10 cm de espesor) se unió a las barras de madera de sujeción de plomería, que sirven la base para el recubrimiento de reflejo de calor y el recubrimiento de vaporización "PENOFOL".
En paralelo con la fabricación de la "pastel de techo", el trabajo se realizó en la construcción de las paredes de Monsard y por su aislamiento térmico. El marco de la pared estaba hecho de un vehículo de 10 centímetros, el espacio entre las barras se llenó con placas de lana mineral ROCKWOO y los calentadores del aislamiento "EAU".
En la etapa final de las paredes, las paredes fueron hechas por hojas de yeso de TIGI-KNAUF, PUTTY y PINTURA. El diseñador prefería un color gris claro neutro de las paredes que están armonizadas con color natural de vigas de madera y marcos de ventanas.
Svetlana Belosheikina. El ático del ático y convertirlo en el ático tiene una ventaja significativa sobre la reconstrucción del apartamento ordinario: el número de estructuras de cojinetes verticales es mínimo. Los bastidores, la separación y las vigas del sistema de rafter no ocupan mucho cuadrado, proporcionando así a los arquitectos la capacidad de crear un solo espacio lleno de aire y luz. Las paredes de la cuerda de la pared inclinada, las ventanas "desgarradas" con orejetas o ático, en sí mismas son un espacio de formación de factor bastante poderoso. En grandes salas y esquinas de cámara del apartamento, acabados de alta calidad, proporciones verificadas de los elementos y la presencia de solo los artículos necesarios le darán al Ático anterior una apariencia moderna con estilo.
Techo y techo. Los constructores tuvieron suerte: la encuesta del techo mostró que la lámpara y la techo relativamente reciente de la hoja de chapa galvanizada no requieren reemplazo y revisión. Solo era necesario un sellado adicional en hojas de pliegues y pequeños orificios con un sellador. Para la ventilación del sistema de rafter en la parte de la cresta del techo, se llevaron a cabo los orificios de 80 x 25 cm.
El plan del ático se creó con todos los deseos del cliente y de acuerdo con las posibilidades objetivas de la reconstrucción del espacio del ático. El hecho es que los parámetros de la altura de la parte vertical de la pared y el ángulo de inclinación del techo están interconectados. La altura recomendada de la pared vertical debajo de la pendiente cuando el techo se inclina en 30 a la superficie horizontal de al menos 1,5 m, en 45 a 1,1 m, 60 o más - 0,5 m. Por lo tanto, el ancho de la sala del ático también depende. en el ángulo del techo. Además, era necesario tener en cuenta con las comunicaciones existentes: ventilación, calefacción y aguas residuales.
- El ático es el espacio entre las estructuras del techo, las paredes exteriores y la superposición del piso superior.
- Ático: locales residenciales en el espacio del ático bajo el techo de la funda. Su configuración determina la entrevista de las habitaciones.
- No importa qué tan bien esté aislado térmicamente y protegido de los efectos del techo, es más susceptible a la acción del sol, el viento, la lluvia y la nieve. Por lo tanto, mayores requisitos para el "pastel de techo" y las ventanas en el ático.
La esquina del techo de la casa en cuestión es de 30, mientras tanto, los diseñadores decidieron hacer la altura de la pared de 1,3 m a una altura máxima de techo en el centro de la habitación 2.23 my el ancho del ático de 5,9 m. Los El lector adivinó que para los adultos, este, el techo es bajo, pero para los niños, justo, en primer lugar, está acostumbrado a ellos y está diseñado, aunque en el ático se concibe una de las habitaciones como la Oficina del Jefe de la Familia.
Los techos de varios niveles de los pisos inferiores del apartamento decidieron hacer de placas de placas de yeso de bajo costo de la producción de TIGI-KNAUF, que se unieron a las vigas antiguas, pero aún duraderas. Después de la masilla y pintar techos y paredes de pintura finlandesa Tikkurila, el apartamento adquirió un aspecto moderno y bastante elegante.
Baño. La transferencia del baño desde un lugar a otro, la ocupación, como usted sabe, molesto, y en un edificio de varios pisos es casi imposible, ya que está prohibida la construcción de las tuberías de aguas residuales sobre las instalaciones residenciales. Por lo tanto, al nivel más bajo salió del inodoro y el baño donde están asignados al arquitecto, en la ecuación desde el dormitorio, los niños y la cocina. Instalada plomería finlandesa, piso y paredes separadas por azulejos italianos. El baño en el ex ático estaba ubicado directamente sobre la piscina en los pisos de abajo. Solo fue necesario aumentar el elevador de alcantarillado y traer pipas de grifo.
Maxim orlovsky
(Arthur Vanuni Studio). La persona que llama en el ático le da a su habitante la preciosa ilusión de poseer una casa separada justo en el techo del edificio en el corazón de la ciudad. (Fila asociativa se cierra instantáneamente en el famoso Carlson). Un estilo de vida de abogado, que no está constantemente mirando por las ventanas de lo contrario, ayuda a aumentar el tono de vida del propietario del ático, y como resultado es un interior bastante optimista con inusual Muebles y colores brillantes. Vivir en un apartamento extraordinario, puede proporcionar experimentos inusuales con áreas tradicionales de sala, cocina o dormitorios para apartamentos ordinarios. La abundancia de luz y la altura inusual de la habitación se convierten en asistentes del arquitecto y del diseñador en el diseño interior.
Ventilación y calefacción. El problema del aire fresco en el baño de cordura se decidió de manera económica y eficiente, haciendo ventilación forzada con la salida del canal de ventilación en la antigua chimenea inactiva. En general, un porcentaje de aproximadamente el 50% de los posibles costos ahorrados en la reurbanización y reparación, y en términos de calidad, se acercó la vivienda con un apartamento de dos niveles de élite.
La ruta de cuatro canales de ventilación celebrada a través del futuro ático cambió al conectarlos a las comunicaciones paralelas. En la casa desde los momentos de posguerra, se han conservado las chimeneas inactivas de los hornos de cocción siempre que funcionen. Uno de ellos se usó para retirar dos canales de ventilación creados adicionalmente: la capucha de la cocina y la ventilación forzada del inodoro en el ático. A continuación, en la sala de base, se encuentra la chimenea. Su tubería, aislando la capa de 15 centímetros de lana de lana mineral, llevada al techo y se esconde una parte del canal de la chimenea en el espacio técnico entre la pared de capital de la casa y el muro del ático. Las autopistas superiores del sistema de calefacción se eliminaron allí.
Ventana. Los suaves rayos del sol se abren paso a través de la ventana auditiva rectangular que queda en el mismo lugar, pero más grande. Anteriormente, antes de la reconstrucción, era ligeramente superior a la altura nominal de la revisión y era pequeña. Para que el área de la ventana aumente, y el nivel inferior en relación con los estándares que se sienta en la mesa y la persona de pie correspondían a los estándares adoptados en la arquitectura de la vivienda, solo era necesario tomar la ventana a medias medianas. En la oficina se instaló barato, pero la ventana de cenit multifuncional de alta calidad de la compañía italiana Tegola Canadse. Inicialmente, decidió usar el tipo de iluminación mixta, aunque la actitud de las áreas de las aberturas de luz al piso del ático corresponde a la norma (1:10).
Materiales de decoración
| Tipo de trabajo | Habitación | Materiales | Número en la ONU. cambio | Costo de $. | |
| unidades. cambio | General | ||||
| Superficies de acabado | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Pisos | Sanusel | Tile de cerámica de piso Vitra, 30 x 30 cm. | 6 m2. | treinta | 180. |
| Bebe, gabinete | Eurofloor Parket Laminado | 35 m2. | 25. | 775. | |
| paredes | Sanusel | Tile de cerámica de pared Vitra, 20 x 25 cm y 20 x 20 cm. | 12 m2. | 35. | 420. |
| Pintura impermeable a nivel de agua Remonti ASSE FIRT TIKKURILA | 12 m2. | cinco | 60. | ||
| Bebe, gabinete | Pintura impermeable resistente al agua Garminy Company Tikkurila | 120 m2 | 3. | 360. | |
| Techos | Sanusel | Tablero de yeso resistente a la humedad Tiga-Knauf y pintura impermeable resistente al agua Remonti ASSE FIRT TIKKURILA | 17 m2. | veinte | 340. |
| Descansa | Cartón de yeso Tiga-Knauf y pintura resistente al agua de la pintura resistente al agua Garmony Firma Tikkurila | 115 m2. | 17. | 1955. | |
| Instalación de estructuras. | |||||
| Puertas | Mansardes internos | Haya finlandesa | 2 PCS. | 150. | 300. |
| ventana | sala de estar | Mansard Zenith. | 1 PC. (1 m2) | 450. | 450. |
| Piso interior interior | Plástico con un triple cristal Deceuninck (Bélgica) de la compañía "Mostplast" | 1 PC. (2 m2) | 180. | 180. | |
| Alféizares de ventanas | Piso interior interior | Aglomerado laminado | 2 p / m | quince | treinta |
| Tabiques | Sanusel | Tablero de yeso resistente a la humedad TIGI-KNAUF | 10 m2. | 35. | 350. |
| Descansa | Cartón de yeso Tigi-Knauf | 110 m2 | treinta | 3300. | |
| paredes | Lugares de Mansardes | Cartón de yeso Tiga-Knauf, Aislamiento de URSA | 43 m2 | 48. | 2064. |
| "Pie de la azotea" | Lugares de Mansardes | Tablero de yeso, aislamiento de lana de roca, Minvata CJSC | cincuenta | 55. | 2750. |
| Total: | 13514. |