Coordinación de la reurbanización del apartamento: documentos, instancias, cronometraje. Un experto en la reurbanización de locales residenciales y no residenciales A. G. Toria es responsable de las preguntas.
Hacer reurbanizar y re-equipo del apartamento o no hacer la pregunta más retórica. ¿No hay mucho que hacer si la billetera lo permite? Otra pregunta es cómo guardar y nervios, y tiempo, y dinero. Después de todo, todo esto nunca existe ...
¿Ley? Hay una ley
Sería absolutamente incorrecto argumentar que el marco legal para resolver problemas de reurbanización. Más bien, por el contrario, todas las acciones potenciales de los participantes de este proceso desde un punto de vista legal se regulan excesivamente. Y, en consecuencia, tomó el control de numerosas instancias gubernamentales de permisos y supervisión. Parecía haber los terrenos para una organización de este caso más que suficiente. El resultado de las redesarrollaciones no autorizadas y no calificadas debilitó las estructuras de apoyo de los edificios de varios pisos, el funcionamiento normal de las comunicaciones está alterado, y como resultado, las secciones de las casas del panel son, por lo tanto, se destruyen por completo, las paredes de ladrillo son agrietadas, el cableado De suministro de agua y calefacción, se produce el cableado eléctrico.Los intereses de la protección legal de la mayoría de los residentes de la arbitrariedad, VIUL1999, la nueva edición de la Ley de la Federación de Rusia "Articulaciones de la Política Federal de Vivienda" se unieron a la Ley de la Ley de la Federación de Rusia. La velada del mismo año, la ciudad de Moscú Duma adoptó la Ley N37 "Lo opuesto a las instalaciones de las hermosas casas de la ciudad de Moscú". Junto con el primero, el orden del alcalde de Moscú, YU.M.LUZHKOVA, todavía está funcionando. Operaplanufactura de N 166/1-Rotmmot 13.07.96
La ley de Moscú es considerada como el derecho a la fragancia más "avanzada". "Establece el tono" a otras regiones de inyección de la política de reorganización de la vivienda. Dichas leyes y órdenes son aceptados por los proveedores locales de las principales ciudades de Brass de nuestro país, incluso en VNCT-PETERSBURG. La legislación está dirigida a garantizar un solo procedimiento para diseñar y llevar a cabo la reorganización de las casas domésticas en la ciudad. Otra, no menos importante parte de la gestión de la gestión de las relaciones suspendidas entre ciudadanos, entidades legales, organismos ejecutivos, gobierno local, derivados de los consejos del distrito. Por lo tanto, los lectores tienen sentido familiarizarse con los documentos de Sathimi con más detalle.
Junto con las formas, los requisitos más específicos para la conservación, la composición, la orden de desarrollo, la coordinación y la aprobación de los proyectos de reurbanización se muestran por las normas de construcción introductorias: VNC 58-88 (P) y ENT 61-89 (P) Comité Estatal para el Comité Público , VNC 41-85 (P) y ENV 55-87 (P) Guía del estado. Escuchando la insuficiencia de las condiciones enumeradas por el WET, se permite utilizar las secciones relevantes de los estándares y reglas de construcción (SNIP).
Parecería que la presencia de una legislación desarrollada de vivienda simplifica el logro del resultado deseado. Life también sucede a pesar del sentido común. ¿Por qué? Dapotá que esta legislación es extremadamente permitiendo y demasiadas hojas para la discreción de los funcionarios.
Sin saber el caldo ...
¿Qué está esperando un dueño de un apartamento, que está solo para que la coordinación del océano de las instancias obsoletas se le hagan tejiendo el océano del océano? Nautot Pregunta responde a un experto alfabeto en el alfabeto en los locales residenciales y no residenciales de la empresa arquitectónica y de construcción Arnat a.g.g ..
- Ninguna reurbanización o re-equipo es imposible sin un proyecto. El AUGROTH se convierte en un documento oficial solo después de un largo procedimiento de coordinación de las organizaciones y departamentos de golondrina. En Vmoskvel, el propietario de la vivienda debe estar listo para ser el hecho de que el proyecto de reurbanización ordenado por ellos de tres organizaciones con licencia, Monopolist-MoszhilniAproekt, MNIITEP, MOSPROJECT, pasará elimulo en diez (!) Instancias. De ellos, el propietario del apartamento tendrá que pagar oficialmente las tarifas departamentales, las inconsistencias que constituyen la suma redonda de $ 800 y más altas. Es ingenuo creer que el propietario de la vivienda se limitará solo por los costos legales. Procedimiento de diseño Siguiente. Organización de proyectos en el foco del cliente o su persona de confianza:
- Conduce la inspección técnica del edificio y el apartamento, determina su desgaste físico y moral;
- constituye un esquema (plan) de pisos inter-pisos, paredes y estructuras de cojinetes, sistemas de ingeniería (suministro de agua y alcantarillado, calefacción, ventilación, cableado eléctrico);
- Determina el tipo de apartamento y su estado inicial antes de reparar lo más fácil.
Los exámenes presentados se conforman con la conclusión técnica con los buques y las recomendaciones de la ocelidez del trabajo por parte del refrigerante.
Después del examen y recibo del cliente con una conclusión técnica positiva, se desarrolla un proyecto de bocetos de reurbanización de un apartamento, lo que incluye el incluso:
- parte general;
- solución arquitectónica y de planificación mediante la reproducción de todos los dibujos arquitectónicos y de construcción (su lista depende de la debida, la reimpresión completa o parcial);
- Nota explicativa.
El documento de la OMC proporciona a los especialistas especialistas a los bienestar las especificaciones técnicas de la estabilidad y la fuerza de las estructuras de construcción; Indicadores de resistencia al fuego de la sala con un entero y sus elementos y estructuras individuales; Esfuerzos, cargas y tipos de influencias en las estructuras de los líderes, si se elimina parte de la pared portadora o se realiza la abertura.
Después del diseño del proyecto de boceto, se resuelve el problema de re-equipo de los sistemas de ingeniería intra-trimestral con posesión o incorporación de nuevos elementos. Al mismo tiempo, los acuerdos adicionales serán requeridos nuevamente por los departamentos y servicios críticos. Es desarrollado por el esquema del esquema de diseño de instrumentos Xantechnic, se realizan cambios en el dispositivo. Chimeneas adicionales (chimeneas u hornos) y nuevos canales de ventilación pueden aparecer en Colvier. Dado que deben calcularse de acuerdo con las discapacidades de las normas arquitectónicas y de construcción y las reglas y reflejan los proyectos del proyecto, las organizaciones especializadas son impulsadas por los Divertores de DATCHORMERS del proyecto.
Preguntas de re-equipo de locales residenciales incluyen:
- Transferencia de dispositivos de calefacción, sanitaria y gas;
- Dispositivo y re-equipo de baños, baños y canales de ventilación;
- Transferencia y desmontaje (parcial o completa) particiones de interroom;
- Transferencia y creación de nuevas puertas;
- Dispositivo y re-equipo de las travourginas;
- Logias y balcones de acristalamiento.
Por supuesto, no es necesario confundir los conceptos de ingeniería. Las tuberías del cableado de apartamento de calefacción de agua (no están inquietas) pueden caber en los zapatos. La mayoría de las puertas pueden colgar nuevas puertas (incluido el acero) si abren un lado bullicio. Puede instalar nuevos sockets si la alimentación de las nueces de los dispositivos de ellos falla la carga estimada de la instalación eléctrica del apartamento. Decer la observación de estas sutilezas dentro del mismo artículo es simplemente imposible. Todas las cuestiones de reorganización son cometidas por el sarhitector e ingenieros del cliente de la organización del proyecto. En su mayoría, no tienen en cuenta los deseos del cliente, sino que también presentan ideas de falsificación y re-equipo de falsificación que pueden ser aceptados o rechazados.
Supongo que el experto demostró de manera convincente que hay una masa de obstáculos técnicos para empujar la meta corta. Pero resulta, el neón es el principal. La organización del proyecto no puede iniciar y completar el trabajo sin documentos y certificados que el propietario del apartamento debe recopilar y enviar la instancia de la calle de la Comisión Interdepartamental (MVK) de la Gestión de la Prioron. Sin el proyecto oficial y acordado del permiso del IMC, el permiso es token.
Otras acciones del propietario de la vivienda se asemejan a la ejecución de escape del círculo crisol. Se requiere el taller de esta "ejecución":
uno. Para recibir un certificado de desacuerdos de todos los inquilinos adultos y propietarios de los locales reconstruidos con una reurbanización desplazada, certificada por la autoridad lizhnical, la oficina de correos del apartamento (Reu, HEK, DEZ). Para firmar este certificado está obligado a todas las personas adultas que han tenido la propiedad de la propiedad del apartamento.
2. Escriba una declaración WBOO Inventario técnico (BTI) y obtenga un plan de paquete del apartamento del apartamento, la explicación del apartamento del apartamento. Delantero para el diseño del documento, los planes de ataque y la explicación de las instalaciones vecinas, si se refuerzan los apartamentos unidos. .
3. Es imperativo concluir acuerdos con las premisas recubiertas, anteriores y subyacentes que vacían contra la reurbanización, y luego aseguran ellas en el HSEK.
cuatro. Redets el plan y explícitamente para invitar a la organización anterior.
cinco. Después de recibir el proyecto de organización del proyecto de bocetos de reurbanización y asignación técnica para comenzar la coordinación de la obsolescencia por parte de las organizaciones.
6. Para obtener visas de permiso de State-Poidnadzor (SES), Sra. Residentes, la Dirección del Cliente Unificado (DZ), el Departamento de Planificación Arquitectónica del Distrito (RAPO), la Inspección Estatal de Vivienda de la Prefectura del Distrito Administrativo.
7. La designación del MVK para realizar una coordinación adicional en MGPO "MOSGAZ" o en Muesta JSC, en la que se mueve la estufa de gas, se realiza la columna o los cambios en la instalación eléctrica para aumentar su alimentación.
ocho. Para obtener un extracto de Vzheka y una copia de la cuenta financiera y personal con la presentación de que el apartamento está privatizado, o haga una copia notariada del documento al derecho de propiedad.
nueve. Todos los documentos enumerados se presentan a las instancias de violación de VMCD (la segunda instancia se transferirá a la WBT).
Ingresando la hora actual, las reglas para la aprobación de la Autoridad a la Autoridad están más cerca de un mes, todo el proceso de coordinación es de medio año. La última etapa del procedimiento es la reunión del MVK y la aprobación del número de invención del protocolo. La increación de la Comisión Interdepartamental de Moscú se reúne una vez que se encuentran los ataques. Para obtener una decepción de IsPROTOKOL, debe esperar una separación de la preésima semana. La decisión provisional de la Comisión, toda la alineación y recreación del trabajo debe ser realizada por la campaña, no audiencia de seis meses. Imagina que los trabajadores se centraron en su tiempo. En este caso, sobre el horror! - Todo el procedimiento de coordinación y aprobación del proyecto tendrá que comenzar primero. Lo mismo está esperando al propietario de la vivienda, escuchando al IMDocumen con la correspondencia de la negativa del MVK y la copia aplicada del Plan de planta, donde las anomalías se denotan por las líneas rojas. Las tarifas de solicitud de dinero y el gasto no deseado, como entiendes, son irrelevantes. Por supuesto, existe la posibilidad de desafiar la decisión del MVC en Desnudo, que tomará otros seis meses. Si tal perspectiva no te extraña, se atreve, caballeros ...
¿Es terrible, cómo es su poco?
Supongo que ahora el propietario del apartamento está claro cuánta espina esperan que él desconecte la reorganización independiente de la vivienda. Mientras tanto, hay una forma diferente, más fiel y confiable de lograr un resultado positivo, confía la solución al problema de los profesionales. Como regla general, las empresas de bienes raíces y legislaciones con licencia están involucradas en temas de coordinación de la reurbanización, cuyos especialistas tienen suficiente experiencia de comunicación con el miembro. Suceltecimiento de abogados y agentes de bienes raíces Los términos de la entrada coincidente en la mayoría de los casos acortan el DODVUM de los meses, el resultado suele ser positivo. Por supuesto, los profesionales trabajan mal, sin embargo, el tamaño de su remuneración por parte del parque no está demasiado crecido con el 10% de la consideración de la preservación.Los problemas negativos de la reorganización de la vivienda son difíciles de sobreestimar la claridad de la interacción de las empresas inmobiliarias y de la construcción. Los constructores aconsejan a los agentes inmobiliarios. Nestada discusión de reurbanización por los tejidos de apartamentos. Si la opción de reurbanización consiste en la parte inferior y las soluciones técnicas del problema son posibles, los agentes inmobiliarios comienzan a igualar el procedimiento de coordinación por la manera no autorizada al pasar su propio procedimiento de coordinación.
Ejemplo de la vida
Para la reorganización de dos apartamentos, ubicados en el siglo, los locales residenciales internos con la oposición y la inclusión de la tambura entre Weltering se le exigió que combinar los esfuerzos de la compañía de dos inmobiliarios "Rodnodod" y el NPO Radis CJSC, que Se dedica a la construcción y reparación de apartamentos.
Radios especializados de coordinación de la reurbanización de la "casa nativa" de CJSC. E. Golovach abre a nuestros lectores algunos secretos profesionales de trabajo con alternidad y comunicación al miembro de las instancias rotativas.
En la indulgencia de una combinación de apartamentos de dos y tres habitaciones que tienen un trenzado común, un hombre y una esposa y su esposa estaban comprometidos en el Vmoskwe más popular de la serie P-3M. El parentesco familiar de los propietarios de apartamentos facilitó significativamente la solución de la tarea, ya que algún tipo de prioridad de reorganización tiene parientes de una línea alternativa (esposo y esposa, padres e hijos, abuelos y nietos).
Una buena circunstancia también fue una buena circunstancia de que el Tambouri Dazu fue impasado por el canal de la fuente de alimentación general. Si él es Potambur, el propietario de las comunicaciones Mogva para resistir. Luego, la unión de apartamentos tuvo que ejercitarse abreviar el vestíbulo, pero la cabeza de la sala de estar. Como resultado, los propietarios de la vivienda habrían perdido 6 m2 del área, el arachector y el diseñador perdieron sus oportunidades para manipular la proporción de la cocina recién creada.
Explicación:
1. TAMBOUR
2. Sala de estar
3. Cocina
4. Gabinete
5. Habitación para niños.
6. dormitorio
7. Sanusa
8. Alivio del baño de reurbanización y re-equipo de apartamentos con un área total de 83.8 y 36m2 (excluyendo la logia y el balcón), un nuevo espacio residencial tiene un área total de 130 m2. En lugar de varias habitaciones cercanas y no relacionadas, las habitaciones y las habitaciones tienen cuatro habitaciones amplias, una cocina grande con un compatíaco, corredor y un baño moderno. Los problemas de la ubicación de los dispositivos sanitarios de Wedn lograron asentarse, habiendo recibido el consentimiento de las vecinas que viven a continuación y brindando la enmienda realizada por una organización especializada. La Oficina del Arquitecto del Distrito también dio su consentimiento a la formación de una logia, que se aisló simultáneamente y comenzó a dormir con una localización recreativa independiente.
Un papel importante de los juegos ocasionales de la organización de la construcción, que se dedica a la implementación del proyecto. Después de todo, los soportes de la reorganización se llevan a cabo mediante la aceptación del técnico de objeto BTI. En general, los especialistas "Norpoodis" realizaron todos los trabajos de ingeniería y diseñador por la conversión de tecnologías y conversaciones existentes con discapacidades. Las afirmaciones de BTI no son correctas, y se entrega el apartamento de la casa de la casa.
Por supuesto, los propietarios de bienes raíces pueden volver a desarrollar los apartamentos de los apartamentos del miedo y el riesgo y tratar de legitimarlo en Paktakta: dicen, la salida se encontrará en el amor. ¡MISSESS! La cantidad de multas y otros gastos adicionales, inevitablemente la sobrecarga onner, puede exceder los costos de los nariustoms y los servicios legales. Azloclutaciones de refrigerios amateurs de las instancias urbanas son el tema de nuestras siguientes publicaciones.
El consejo editorial agradece a la compañía "Rhindod" y la compañía "Arnat" para fomentar la preparación material del material.