¿Qué es la casa? Y lo que difiere de otros tipos de bienes raíces

Damos la definición de la casa, informamos sobre los pros y los contras y consulte a la que le preste atención al comprar.

Las cabañas individuales se consideran las más cómodas para la vida. Desafortunadamente, su precio es muy alto. Sin embargo, hay un reemplazo completo que no da menos comodidad. Estas son casas urbanas. Simbiosis cómoda y relativamente económica. Mansión y apartamentos. Hablemos de las peculiaridades del nuevo hogar para Rusia.

Todo sobre bloque apartamentos

Características de la casa adosada

Pros y contras

Variedades de la casa adosada

Consejos para la compra

Matices legales

¿Qué es una casa adosada y qué difiere de casa?

El nombre vino del inglés, traducido "Casa de la ciudad". En la ejecución moderna, este es un tipo de híbrido entre la casa de campo y un apartamento bien mantenido. Un solo complejo de edificios de baja altura con techos generales y paredes portadoras. Sus fachadas están diseñadas en un solo estilo arquitectónico. La altura de la estructura no es más de tres pisos. El número de bloques también es limitado, con mayor frecuencia no más de diez.

Las casas pequeñas se combinan en un sistema común. Cada uno de ellos tiene su propio sistema de calefacción, una salida individual a la calle, una pequeña área para el hogar, un garaje o una plaza de aparcamiento. Las comunicaciones de ingeniería se pueden combinar porque tan económicamente. Las dimensiones de la tierra dependen de la ubicación de la estructura. En la ciudad, es muy pequeño o ausente, en las aldeas de los países, le permite colocar una pequeña piscina, dividir el jardín, instalar el área de juegos, etc.

Tal formato elige a los que quieren vivir en su propia casa ajardinada, pero no hay suficiente dinero para su compra. Al comprar un apartamento de bloque, reciben un alto nivel de confort y ahorra alrededor de un tercio del costo de la compra de bienes raíces. En Rusia, un edificio de este tipo rara vez se encuentra dentro de la ciudad. Es más a menudo un suburbio, que atrae a aquellos que quieren vivir en un lugar ecológico. Es bueno para construir y para familias numerosas donde la escasez de plaza libre está experimentando.

Townhouse y Penthouse: ¿Cuál es la diferencia? Los nombres son tan similares que a veces los compradores potenciales están confundidos, no entienden la diferencia entre los dos tipos de bienes raíces. Como dijimos, Townhouse es un edificio que consiste en módulos separados. Cada uno de ellos es un apartamento de línea cruzada o de dos o tres pisos, del cual, además, recibe su propia entrada, una pequeña parte de la zona local, un lugar para estacionar o un garaje.

Penthouse es una vivienda de élite que se encuentra en el piso superior de una casa de varios pisos. La mayoría de las veces es un gran apartamento cuadrado (de 300 a 1000 m2). Hay un amplio acristalamiento de tipo panorámico, que proporciona excelentes vistas y una buena iluminación natural. Se coloca necesariamente separado del resto de los inquilinos. Entrada al ascensor al piso superior. En general, el ático no es nada como los apartamentos de bloque, su precio es mucho mayor.

Pros y contras de casas adosadas.

Las casas adosadas se construyen activamente en la mayoría de las regiones rusas. Y la demanda de ellos solo crece.

Beneficios

• Precio. Los múltiples niveles vivos, y luego las secciones de dos y tres pisos son menores que una casa de campo o apartamento igual en el área central de la ciudad.
• Disposición libre. El futuro propietario puede equipar su área por su propio gusto.
• La presencia de una entrada separada, parcela de tierra, aunque es pequeña, espacio de estacionamiento o garaje. Se pueden usar como quieras. Pon, por ejemplo, en lugar del garaje de la cozpostroy.
• Ahorros en el contenido de la vivienda, especialmente en presencia de calefacción autónoma. La diferencia es notable incluso en comparación con el apartamento de la ciudad.
• Pequeños vecinos. Estas suelen ser dos familias ubicadas en las secciones de la izquierda y la derecha. En los bloques angulares, los vecinos están solo por un lado. En un edificio de apartamentos sobre tal cosa solo para soñar.

La seguridad personal y de la propiedad en las propiedades inmobiliarias de este formato es mayor, ya que la cantidad de personas que viven aquí es pequeña. A menudo, todo está familiarizado entre sí, los extraños son visibles de inmediato.

desventajas

Hay una descarga de los apartamentos de bloque.

• La falta de aislamiento y la privacidad completa que solo se puede dar su propia casa.
• El área del área local es más pequeña. En cualquier caso, la comparación con el área residencial de la casa de campo siempre estará a favor de este último.
• La vida fuera de la ciudad significa un cambio de ritmo familiar. Bueno, si hay un transporte personal, de lo contrario, cualquier persona que cause la ciudad se volverá problemática. Tendremos que acostumbrarnos a los atascos de tráfico de automóviles, y están en las horas pico en cada megalópolis.
• Si la infraestructura del pueblo por alguna razón está mal desarrollada, tendrá que decidir este problema de alguna manera.

Tipos de casas adosadas

La vivienda seccional está diseñada en el principio de eficiencia y racionalismo. En este caso, es posible connotar las secciones de diferentes maneras, lo que proporciona a los residentes diferentes niveles de confort. Hablemos de las variantes más enormes.

Línea

Edificios lineales de diseño. Cada uno de los bloques de terminales, es decir, tiene dos salidas. Una salida a un patio individual, el otro en la calle. El número de tales compartimentos es diferente, pero con mayor frecuencia de 5 a 12. Se encuentran en una línea recta o rota. Pisos no más altos que tres. Los más aislados son módulos extremos, por lo que su precio es más alto. Las instalaciones residenciales en las filas están diseñadas originalmente rectangulares. El propietario puede cambiarlo.

Duplex (Twinhouse)

El nombre está dado por el número de módulos de bloques. Entonces, en el dúplex de ellos solo dos. Esta solución es muy adecuada para los familiares que desean vivir cerca, o para amigos cercanos. Twinhouse proporciona la mayor entrada posible para este tipo de edificios. Como en la versión lineal, los módulos de extremo a extremo, de baja altura, se alinean más a menudo en línea. La capacidad de elegir a los agradables vecinos y aislamiento, esto es lo que el dúplex difiere de la casa estándar.

Quadrojause

Quadrohus consta de cuatro bloques. Este es un diseño compacto, donde las secciones se colocan en las esquinas del edificio. Al mismo tiempo, las premisas del propósito económico cambian hacia el centro de la construcción, y los cambios residenciales a las paredes portadoras. Como todos los análogos, QuadroCHOWS no puede ser superior a tres pisos, quizás la presencia de ático y sótano. Diseño de todos los bloques de espejo.

Block-apartment Build con casas individuales o en forma de construcción de alfombras. Este último se ve muy impresionante en la foto. Es especialmente popular en Europa. En este caso, se erigen los cuartos enteros de edificios modulares, separando cada cerca detrás de la que se encuentra una pequeña parcela de tierra. Dicha construcción se realiza más a menudo en el arte urbano, ya que la densidad del desarrollo está aumentando significativamente.

Qué tener en cuenta al comprar

La adquisición de vivienda es un paso responsable. Antes de colocar firmas en los documentos y enumerar el dinero, debe asegurarse de que la corrección de su elección. Enumeramos unos momentos para prestar atención.

• Máxividad de la construcción del centro de la ciudad.
• La presencia de una infraestructura desarrollada, buenas calzadas.
• La proximidad de la ubicación de las animadas carreteras de ferrocarril o automóvil.
• Situación ambiental en el área, lejanía de grandes empresas industriales.
• Materiales utilizados en la construcción.
• Diseño, grado de preparación de la decoración interior, la necesidad de reparación.
• Disponibilidad y calidad de todas las comunicaciones de ingeniería necesarias, telecomunicaciones.

La compra se puede realizar en la etapa de construcción. Luego se revisa la reputación de la compañía de desarrolladores, se está estudiando la documentación del proyecto. Será agradable familiarizarse con las revisiones de aquellos que ya viven en el área, y mejor en el edificio donde se planea la compra. Solo para que pueda obtener respuestas objetivas a las preguntas, aprenda sobre posibles problemas, la presencia de la cual se esconderá el desarrollador.

Sutilezas legales

La legislación de la tierra rusa hace que la compra de dichos bienes raíces sea arriesgada. Por lo tanto, lo resolveremos en qué ciudad se encuentra en bienes raíces desde el punto de vista del campo legal. Se considera como un edificio único, donde hay una propiedad común. Cada propietario de acuerdo con la ley recibe su parte, por tipo de habitación en un servicio comunitario. Así, a la venta posterior de tal acción, pueden surgir dificultades. Esto debe ser entendido en la etapa de papeleo. Hay algunas sutilezas legales más importantes que deben encontrarse antes de comprar.

Momentos legales que son importantes para descubrir.

• Categoría de tierra donde vale la construcción. Puede ser destinado a ILS o con fines agrícolas. En este último caso, es imposible comenzar a diseñar un acuerdo, un gran riesgo de perder los derechos de propiedad.
• Disponibilidad de la documentación permisiva del paquete del desarrollador de la empresa.
• Si la estructura no se encarga, es necesario asegurarse de que los derechos de la parcela de la tierra en construcción. Además, debe saber exactamente cómo se posiciona el edificio: la construcción con la tierra de la tierra o solo el edificio.

Para evitar sorpresas desagradables, todas estas sutilezas se encuentran con antelación. Es deseable con la participación de un abogado competente que trabaja con la legislación de vivienda y tierras. Esto significa que podrá descubrir todos los matices y controlar la pureza del acuerdo.