Decimos cómo evitar errores al combinar y qué documentos se preparan para la coordinación.
Comprar a la vez, dos locales residenciales ubicados en el mismo aterrizaje son un fenómeno bastante raro. Pero si tiene la oportunidad de duplicar su espacio habitable, veremos las opciones, cómo combinar dos apartamentos en uno y legitimarlos.
Combinamos dos apartamentos.
Etapa inicial y preparación de documentos.Motivos y razones legítimos.
Reglas de planificación
Preparación de documentos.
En este momento hay dos formas de conectar el espacio vital. Horizontalmente, en el que hay dos apartamentos de pie en el mismo piso. Verticalmente cuando la unión ocurre en pisos adyacentes.
Sin embargo, la etapa más difícil no será reparada, sino la coordinación de la Asociación de Apartamentos en una.
Antes de comenzar a trabajar, debe contactar a BTI. Podrán sugerir dónde se encuentran las paredes portadoras e estructuras importantes que no están sujetas a la demolición. Además, pueden aclarar información sobre el orden de las facturas de unificación de los servicios de vivienda y utilidades. Si el plan preparado logra coordinar, entonces su negocio ganará.
Tenga en cuenta que la más problemática para la unión son casas de paneles, donde casi todas las paredes que transportan y cualquier interrupción de la integridad de la construcción puede conllevar el colapso del edificio. Por lo tanto, para implementar sus diseños, elija edificios monolíticos o casas antiguas.
Documentación necesaria
Para todas las etapas de la fusión de la vivienda, salieron sin problemas, cuidan de los documentos importantes con anticipación. De toda la documentación puede seleccionar varios. Lo usarán cuando visite agencias estatales y diversas instancias:
- Aprobado en casa y revisado en ambas áreas residenciales.
- Extracto del libro de la casa.
- Cuentas en ambos locales.
- Documentos que lo certifican como propietario.
- El consentimiento de los vecinos para llevar a cabo el trabajo planificado. Este documento puede ser más tarde una solución a los problemas que han surgido y disputas. Pero no es necesario tenerlo.
Si la verificación de todos los documentos proporcionados será exitosa y reurbanizada, estará de acuerdo con usted, luego en sus manos, tendrá cuatro documentos apreciados, después de lo cual puede comenzar a comenzar de manera segura el trabajo:
- Conclusión de arquitectos y el proyecto de la Asociación.
- Resolución del Servicio de Fuego, SanepidemStation, Vodocanal y otros órganos.
- Pasaporte técnico en el espacio de vida conectado.
- Certificado de propiedad del área total.
El proceso de coincidencia de todos los documentos puede pasar a seis meses. Esto se debe al hecho de que cada instancia evalúa por separado los riesgos. Después de todo, en caso de una emergencia, la responsabilidad caerá en uno de los organismos, que le aprobó los documentos. Por lo tanto, debe ser paciente y esperar una respuesta de cada instancia.
¿Es posible combinar dos apartamentos en uno y bidir en la ley?
Hay intentos de pasar por alto la legislación cuando las personas descubren cómo combinar 2 apartamentos en uno. Muchos asusta la abundancia de documentos, referencias y posibles contactos con diversos servicios. Sin embargo, los intentos de encontrar las lagunas en la ley pueden no solo llevar a un callejón sin salida, sino también para convertir las consecuencias muy tristes.Lo que amenaza la asociación ilegal
- La empresa y la compañía comunitaria tienen derecho a presentar una demanda en un juicio por reurbanización inconsistente. Debe tenerse en cuenta que en el 90% de los casos, tales casos se resuelven a favor del demandante.
- Si la reparación afectó las estructuras importantes y rompió su funcionamiento, amenaza el caso penal.
- En el mejor de los casos, la inspección de la vivienda le obligará a revertir la reurbanización hasta que el plan técnico del edificio corresponda al plan técnico.
Motivos de rechazo
En cualquier caso, debe prepararse para cualquier desarrollo de eventos. A veces hay situaciones que ya no dependen de los inquilinos. Según estos criterios, los departamentos pueden negarse a conectar la carcasa.- Su plan implica la demolición de la pared portadora o existe un gran riesgo para lastimar el diseño de transporte. Este es también el hecho de que cuando las paredes se destruyen, una gran carga caerá solo en una partición, que también aumenta significativamente el riesgo de colapso en el futuro. Aunque los apartamentos tienen un muro común, pueden tener diferentes carcasas o entradas. No confíe en la información en Internet que se pueden combinar habitaciones de las entradas vecinas. A menudo, entre ellos lleva paredes de rodamientos y, si se rompe el diseño, toda la entrada puede colapsar.
- Quieres transferir el baño a otra habitación, que de acuerdo con el plan debe ser residencial.
- Existe el riesgo de aislar el sistema de ventilación.
- En su plan, hay nuevos tubos de gas que se colocan dentro de las paredes y no tienen acceso externo.
- El reurbanización recorta el acceso a todas las comunicaciones de ingeniería.
- Quieres construir una habitación donde no habrá radiadores y ventanas.
- En su proyecto hay una combinación de una habitación y una cocina donde se ha llevado a cabo el gas.
- No tienes permiso de todos los propietarios. Esto sucede cuando uno de los propietarios no alcanzó la mayoría.
Características constructivas Reurbanización
Habiendo recibido todos los permisos y documentos necesarios, puede encontrar nuevas dificultades. A saber, tendrás dos cocinas y dos baños que no pueden ser transferidos. Averigüe cómo hacerlo bien.
Sanusel
Incluso en la etapa de coordinación de todos los documentos, los arquitectos le dirán que un local residencial no se puede ubicar a continuación y sobre el baño. Por lo tanto, tendrá que elegir: Remesa su baño en la sala de almacenamiento o deje la llamada "zona húmeda".
Por lo tanto, obtiene un montón de alojamiento en el área, que se puede dividir en dos zonas, por ejemplo, en la sala de estar y en privado. Cada zona tendrá su propio baño y aseo, que es muy conveniente.
Cocina
Aquí la misma situación que con un baño, no podrá rehacerlo bajo locales residenciales. Por lo tanto, en su plan, inmediatamente marca uno de ellos como una oficina, trastero o comedor. Le recomendamos que piense en la protección adicional de los olores, sonidos y fugas.
Zona de entrada
También sucede que cuando la fusión de dos vivillas, es necesario hacer una entrada y configurar un vestíbulo. A veces se tarda varios metros de la escalera.
En este caso, el más importante es el acceso a las comunicaciones de seguridad contra incendios. Si no lo afecta, luego cobra a los vecinos de la firma, confirmando su consentimiento para la reurbanización, y luego comuníquese con su vivienda y servicios públicos.
Considera que tienes que canjear estos medidores. Después de eso, se incrementará su vivienda y, por lo tanto, la tarifa mensual de la vivienda aumentará. En el caso, cuando no puede obtenerlo, tome el corredor en alquiler.
Por lo general, en las instalaciones residenciales dejan una puerta de entrada. El segundo no se limpia, pero está cerrado con un espejo, un armario o una cortina. Si se encuentran en diferentes pisos, puede hacer dos pasillos: grandes para la zona de invitados, y pequeños, para privados.
Se pueden colocar una de las entradas. Sin embargo, esta pregunta debe coordinarse con el servicio de seguridad contra incendios. Sin embargo, le recomendamos que abandone la puerta, porque en el futuro puede necesitar la separación opuesta de los apartamentos.
Diseño de dos niveles
Con una asociación vertical, tendrá que hacer la abertura en la superposición horizontal y garantizar su estabilidad de la columna. En esta pregunta, no debe haber amaway, ya que cualquier acción incorrecta resultará en colapso. Confíe en el caso a los arquitectos que calculan correctamente la carga y lo ayudan a instalar la escalera de tamaño óptimo. El diseño también debe cumplir con los estándares de construcción.
Vale la pena señalar que en las habitaciones pequeñas hay escaleras inapropiadas, porque reducen fuertemente el espacio. Después de todo, será importante para usted que no es simplemente hermoso y funcional, sino que también no comió mucho área valiosa.
El gran espacio habitable es hermoso y conveniente, sin embargo, al lograr un objetivo de obtener una gran cantidad de alojamiento, puede enfrentar muchos problemas y grandes viajes. Ahora rara vez sucede que las personas compran una gran cantidad de bienes raíces para una conexión posterior. Por lo tanto, para no gastar todo el tiempo se desperdicia, es mejor buscar un gran apartamento en un edificio nuevo.
El mercado inmobiliario moderno ofrece opciones incluso para los compradores más sofisticados y caprichosos.
También vale la pena señalar que en los planes futuros puede cambiar y volverás a dividir las instalaciones. Y este proceso es mucho más laborioso, deberá hacer nuevos documentos, obtener confirmación y permisos de inspecciones.