Nos decimos lo que ha cambiado en el proceso de obtener un documento en la parcela de la tierra y cómo se debe emitir.
El proceso de obtención de un pasaporte catastral.
Qué hacer si no hay registro.¿Cómo se ve el documento?
Cómo emitirlo
Reglas para edificios de apartamentos.
Este documento dejó de existir en 2017, se convirtió en parte de un extracto de EGRN, donde se informa los datos de la propiedad de bienes raíces. Su contenido no ha cambiado, sino las condiciones para recibir acero por parte de otros. Ahora, para obtener el papel necesario, no es necesario salir de la casa y pasar tiempo en las colas. No hay necesidad de asistir a instancias del gobierno, el número de las cuales se calculó una vez docenas, y la calidad del servicio cruzó todos los límites imaginables. Qué es un pasaporte catastral para una parcela de tierra hoy, y cómo obtenerlo, informar en el artículo.
Qué hacer si no hay registro.
Del 04.08.2018, Ley Federal No. 340-F3 "sobre modificaciones al Código de Planificación Urbana de la Federación de Rusia, entró en vigor ..." De ahora en adelante, todas las posesiones privadas se dividen en dos categorías:
- para jardinería, si el tipo de construcción es un objeto de construcción de viviendas individuales (IZHS);
- Para la jardinería, si solo hay estructuras económicas y una casa de jardín, no registrada como objeto IZHS.
La ley también presentó un esquema de registro simplificado para edificios y terrenos, llamado "Amnistía de país". Amnistía para edificios terminó a fines de marzo de 2019. Para las parcelas durará hasta marzo de 2020. Para obtener un extracto de EGRN, que contiene todas las secciones necesarias, debe comunicarse con Rosreestr.
¿Qué documentos deben ser proporcionados?
- declaración sobre la forma prescrita;
- recibo del pago del deber estatal;
- Expansión de documentos (Testamento, Certificado de Derecho sobre Herencia, Contrato de Ventas);
- Plan catastral. Para obtenerlo tendrá que llamar a un ingeniero para realizar una encuesta. Con este procedimiento, todos los vecinos deben estar presentes, ya que la medición está hecha por bordes externos.
Dónde aplicar
- En la oficina de Rosreestra o en el sitio web oficial en línea;
- A través del MFC, en este caso, el tiempo de espera para aumentar durante varios días, ya que MFC tendrá que transferir papel para su consideración, y luego volver a recogerlos;
- por correo.
¿Cómo se ve el pasaporte catastral del trazo de la tierra?
Puede ser decorado de diferentes maneras, pero su contenido siempre permanece sin cambios.Como era
Este documento consistió en cuatro partes, cada una de las cuales se ubicó en una página separada. Contenían toda la información relacionada con la estación.
La primera sección - KP 1: incluía los datos del objeto:
- Número catastral;
- área en propiedad privada;
- habla a;
- Fecha de registro con EGRN;
- Categoría y cita puesta en
- información sobre los empleados que realizaron una encuesta de propiedad;
- información sobre objetos naturales;
- El costo establecido por la Comisión del Estado.
La segunda sección - KP 2, fue una parte gráfica que bordean los bordes y todos los edificios, incluidos los económicos.
La tercera parte, KP 3, se dedicó a factores que impiden las transacciones. Aquí se indicó, ya sea que la propiedad no estuviera siendo arrestada ni asegurada, ya sea enviada por alquiler y no se le impuso a la servidumbre. También en la sección se dijo qué restricciones en la construcción existen. Por lo general, están relacionados con el hecho de que la casa está ubicada cerca del aeródromo, en el lugar de desarrollo histórico, en la protección de agua o en la zona sanitaria.
La cuarta página - KP 4, contenía la información anterior presentada como un esquema.
En ausencia de restricciones y gravámenes, el documento consistió solo en las primeras dos partes.
Como se convirtió
El pasaporte catastral tiene un período de validez ilimitado, pero en la actualidad, para realizar cualquier acción con bienes raíces, deberá tomar un extracto de EGRN, en el que toda la información se transferirá de ella. Además, no es necesario llevar a cabo la encuesta, pero los datos aún se verificarán si se planifica la construcción de capital.
Las secciones en las que le interesan son ligeramente diferentes de su prototipo. Consisten en seis elementos, los primeros tres de los cuales coinciden con KP 1, 2 y 3. El cuarto punto: KV 4 está representado por una descripción gráfica de las esquinas y la reversión. Quinto - KV 5 - Clarifica las fronteras. También contiene las habitaciones de las uniones vecinas. Sexto - KV 6: dedicado a los puntos de giro y coordinados con marcas especiales. Los puntos rotativos son lugares donde se dobla la frontera, que complica la medición.
Registro de documento
Si hay papel de punto derecho para ponerse, y si todos sus datos se fijan correctamente, el diseño del pasaporte catastral de la parcela de la tierra se convertirá en un proceso simple.
Tal necesidad surge cuando la alienación, durante el proceso de venta y compra, cuando el comprador necesita verificar información sobre el propietario, al realizar otras operaciones de bienes raíces, por ejemplo, al actualizar el objeto. El documento se requerirá cuando la gasificación de la casa, al perforar un pozo y cuando esté conectado a la línea eléctrica. Se necesita en el caso de coordinar el proyecto del edificio y su transferencia al objeto IZHS.
Puede hacer esto en la oficina de Rostreestra, en su sitio web oficial, en el departamento más cercano de la MFC, así como enviar una solicitud por correo.
¿Cuánto cuestan los costos de diseño?
- Al comunicarse con la Oficina del Registro de Estado, el proceso de diseño tardará tres días. Será necesario completar la solicitud en blanco, presente su pasaporte o poder de abogado. El servicio no es gratuito. La cantidad de derecho especificada en el sitio es de 400 rublos, pero puede ser más o menos. Tal vez no sea superfluo aclarar este momento antes de una visita al gobierno. En la recepción puede registrarse por adelantado. Aceptar una declaración, un empleado emitirá un número que le permita rastrear el estado de la aplicación en Internet.
- Si realiza un pedido en línea, la cantidad de servicio estatal será de 250 rublos. Será necesario registrarse y completar el formulario seleccionando la sección deseada. El papel se puede tomar personalmente después de tres días, presentando un recibo pagado. Muchos clientes prefieren recibirlo en forma electrónica. El enlace llegará al correo indicado al completar el formulario de solicitud.
- En MFC, el servicio cuesta 400 rublos. El pago se puede hacer en el pago o en el cajero automático más cercano. No necesitará valores adicionales. El documento estará listo en aproximadamente una semana, ya que el MFC necesita el tiempo para pasar la solicitud a Rosreestr, y luego obtener la respuesta.
- Si realiza una solicitud por correo, deberá completar el formulario en el sitio y pagar el recibo. Para pagarlo sin necesidad de imprimir. Simplemente puedes decirle al banco de sus detalles. También se requerirá una copia notariada del pasaporte. Junto con el recibo, será necesario enviar por correo certificado a la división más cercana.
Cómo obtener un pasaporte catastral de la parcela de tierra para MKD
Los residentes de los edificios de apartamentos (MKD abreviados) tienen el derecho de reclamar territorio adyacente. Es necesario para administrar libremente los derechos de los propietarios. Todos los deseos se expresan en reuniones generales. Los residentes pueden decidir la instalación de la barrera, la construcción en el territorio, alquilarla. No hay restricciones, excepto la legislación vigente y los estándares sanitarios. Si los propietarios dificulta el ruido del patio de recreo debajo de las ventanas, están a la derecha para eliminarlo, pero no pueden construir los edificios que cubren sus casas, no pueden, ya que viola el estándar para la insolación.
El territorio se emite en propiedad de capital en caso de una decisión positiva de los inquilinos. Primero, debe verificar si el sitio está formado debajo del edificio. Esto se puede hacer en el sitio web de Rostreestra por un mapa electrónico, que contiene información sobre todos los objetos. La dirección se ingresa en la cadena de búsqueda. Si se muestran los datos, el extracto de EMRN es emitido por el esquema habitual descrito anteriormente. Habiéndolo recibido, debe comunicarse con el IFC para obtener un extracto para el derecho a compartir la propiedad pública. Se emite dentro de los tres días posteriores al pago del recibo. La cantidad es de 600 rublos.
Si el sitio no tiene los números, los inquilinos deben tomarlo por registro. Esta decisión se realiza en la Junta General. Se le asigna a un representante de donde desea completar la solicitud y enviar papel al gobierno. El territorio es causado por el ingeniero catastral. Prepara un hito basado en los límites de las posesiones vecinas. Sus líneas están de acuerdo con los propietarios de casas vecinas o con el gobierno de la ciudad, si la tierra pertenece al estado. El plan aprueba el departamento de propiedad urbana. Después de eso, puede realizar un tiempo intermedio. Su valor varía de 25 a 40 mil rublos de una casa. Entonces se llevó a cabo el registro.
Paquete de documentos para presentarse a Rosreestres.
- declaración;
- Representante de pasaporte de la Asamblea;
- Decisión de la reunión de los propietarios;
- Plan de reunión preparado por un ingeniero;
- Protocolo determinando la proporción de cada propietario;
- Mostrar documentos en expansión.