Es hora de buscar una casa de verano para pasar el fin de semana y salir en el aire fresco. Junto con el abogado Yulia Chernova, hemos preparado asesoramiento para usted, cómo hacer un acuerdo de arrendamiento y no confundido con la elección, y también realizamos una revisión de precios y recomendaciones donde buscar la casa.
Qué prestar atención al elegir una casa.
1. ¿Hay agua caliente?
Compruebe cómo se realiza el agua caliente. ¿Es este un calentador de agua eléctrico, una caldera de gas o de alguna otra manera? Si el gas se ha llevado a cabo en la casa, los pagos de servicios públicos no serán demasiado grandes. Electricidad "come" mucho más presupuesto.2. ¿Es el diseño y estabilidad?
Si planea alquilar una casa para el verano para los padres mayores, o muévase, y usted tiene un niño pequeño en su familia, quizás un edificio de dos pisos no sea para usted. Los niños suben las escaleras pueden ser peligrosas, y las personas mayores son difíciles. Considere la planificación conveniente para usted, según las preferencias y la composición familiar.
3. En qué infraestructura al lado de
Tal vez cuando elegimos una casa temporal, la presencia de una infraestructura desarrollada y no juega un papel importante. Pero al menos la tienda con un conjunto permanente de productos en stock debe estar a poca distancia a pie, monte una ciudad, incluso en su propio automóvil, es inconveniente todos los días.
4. En qué condición está la casa.
Muros, Windows, techo: eche un vistazo a todo lo que no tiene confianza en que no tiene que respirar molde, salir de la ventana no soplará una noche fresca de verano, y la lluvia de verano no inundará la casa a través de un techo de fugas.5. Qué muebles
Esto también vale la pena enfocarse. ¿Piensa que si puedes dormir en el viejo sofá, que se encuentra en la casa, o tendrás que llevar una cama con un colchón cómodo? ¿Qué técnica está en la casa, hay una lavadora y qué estado de esta técnica? Al final, el descanso debe ser cómodo.
¿Dónde buscar una casa para dar?
En tales sitios como Avito, Cian es más sencillo. Establezca los parámetros deseados en la búsqueda, puede limitar el rango de precios y el área deseada, y considerar todas las opciones.
En Internet también hay sitios donde los anuncios se colocan exclusivamente propietarios, por ejemplo, un Antiam. Si no desea comunicarse con el agente de bienes raíces, preste atención a esta dirección.
En cuanto a los precios, el rango es muy diferente. Se puede encontrar una pequeña casa de 30 cuadrados para 20-25 mil rublos. El precio depende del estado de la casa y, por supuesto, su lejanía de la ciudad.
7 consejos útiles de un abogado
Le preguntamos a un abogado profesional Julia Chernov, que preste atención a la compilación del contrato, y cómo establecer la comunicación con el propietario.1. Revise los documentos
Antes de salir a la vista, pregunte el pasaporte del propietario de la trama de la tierra, que van a alquilar, así como documentos para la casa y la tierra. Nombres y apellidos, número catastral, la dirección de la trama en los documentos debe necesariamente coincidir.
2. Pregunte a un poder notarial.
En caso de que no se comunique con el propio propietario, luego revise el poder del abogado. Necesariamente debe contener los datos del pasaporte de la persona de confianza, el director, el período de validez, así como los poderes que realiza el fideicomisario. Puede suceder que la rendición del alquiler no se incluyó en los planes del propietario, y el fideicomisario solo recopila documentos por parte del sitio.
3. Asegúrese de ponerse en contacto con el propietario
Nuevamente, en caso de comunicarse con un fideicomisario, pídale que se comunique con el propietario. A través de los mensajeros o Skype, es fácil llamar a otro país, y al otro extremo de la ciudad en un momento conveniente para todos los tiempos. Es importante que el dueño de la casa de campo realmente lo pasará, y sin buscar, por ejemplo, un cuidado para el sitio por el momento de su ausencia.4. Adjuntar el contrato de arrendamiento.
Independientemente de si filmará la casa de campo a través de la agente de bienes raíces, la agencia o directamente del propietario, es necesario concluir un contrato de arrendamiento. Lea el contrato cuidadosamente antes de firmar.
5. Hacer un inventario de la propiedad.
Examina la propiedad que se alquilará. Necesitas saber qué arrendan las cosas junto con la casa, y lo que no se puede tocar. Si el sitio tiene un HOSTERO, mira allí. Junto con el propietario o su representante, haga una lista. Especialmente exigente, sea para millas de césped, bombas de agua, calderas de gas, para que no tenga que pagar al propietario en caso de un desglose, que no lo fue. Dicha lista debe ser una solicitud al contrato de arrendamiento.
6. Empuje los deberes en el contrato.
¿Necesita cuidar al césped (arbustos, árboles, estanques) o el propio propietario, o los empleados los contrataron? Es mejor si las solicitudes especiales para el propietario también se decorarán con una solicitud al contrato de arrendamiento.
7. Pida incluir en el contrato las instrucciones de comportamiento en la situación de la fuerza mayor.
Por ejemplo, el tanque bien florecido, el tanque séptico "Swarts", el calentador de agua se rompió, el vecino exige que la cerca rompió la cerca del año pasado. Y también especifique los canales de canal con el propietario del sitio o su fideicomisario.