Maja või korteri remontimine Ärge hävitage rahakoti, peate kulutusi korralikult optimeerima. Me ütleme, kuidas seda teha planeerimisetapis ja protsessi ajal ise.
Foto: Atelier 211 / Fotolia.com
Kõigi suurte sündmuste tuleb valmistada. Enne remondi käivitamist tuleks arendada ja / või disaineri visandite ümberkorraldamise projekt teha ligikaudse hinnangu ja töögraafiku. Praeguses etapis on võimatu kiirustada ja kui kahtlus on parem pöörduda professionaalsete arhitektide ja disainerite poole - nende abi aitab vältida muudatusi ja lõpuks osutub ehituste materjalidele ja teenustele märkimisväärseid kokkuhoidu.
Kuidas säästa raha ettevalmistamise etapis
Kui teil on loodud kosmeetikatoodete remont, see tähendab, et soovite värskendada viimistlust, asendada torustiku, uksed ja mööbel, siis arhitekti teenused, mida te ei vaja. Tulevase olukorra konstruktsioonistuudio ja tellimuse 3D-paigutustega on võimalik ühendust võtta, kuid iga visualiseerimise eest peab maksma 7-10 tuhat rubla ja kolme magamistoaga korteri hind võib ulatuda 150 000 rubla.
Tagasihoidliku eelarvega on parem kasutada ehitusnäituste disainerite tasuta konsultatsioone ja piirata end mitme olukorra visanditega, mis maksavad ainult 15-20 tuhat rubla. Ja kui teil on dekoraatori loor, saate lihtsalt reisida spetsialiseeritud saitidel ja kerige mitu interjööri logisid. Samuti oleks tore ühe olemasoleva graafilise programmide hallata (näiteks Blender, Google'i skeem). See võtab aega ja vaeva, kuid loominguline töö alati kasu, lisaks, lõpus remondi saate uhked üsna materiaalsete puuviljade meie töö.
Nüüd räägime ümberkorraldamise "sekundaarse" või uue korteri paigutuse ilma vaheseinte ja lahutatud sideta. Siin peaksite ühendust võtma kogenud arhitektiga. See arvutab koormuse ülelappide, seiskumise tee paigaldamise kaablid, torud ja Ventkanalov hoolitseb õige valgustuse, mugavuse liikumise ja järgimise mõõtmelised proportsioonid. Samal ajal järgib professionaal ehitusstandardite järgimist. Sa vabaneda kogum vaeva ja säästes närvid - eriti kui, olles kokku lepitud eelnevalt üldise planeerimise ja disaini kontseptsiooni, pakuvad professionaalset vabadust, siis ei aseta temaga vaidlusi ja väljendada kõik uued ja uued soovid. Ja väljendada eelnevalt kulude tõstmise: projekti ja arhitektuurse järelevalve maksumus on kuni 10% kõigist remondi kuludest.
Krohvplaadi vaheseinad ühes raamis maksavad odavamad kui müüritise, kuid ainult kahekordne raamistik tagab rahuldava heliisolatsiooni. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Igal juhul vältige hoone või seadme toetavate struktuuride demonteerimisega seotud ümberehitamist. Selliste sündmuste koordineerimine koos kodu- ja eluasemeinspektsioonide disaineriga, samuti spetsialiseeritud töö tootmise töö teenuste osutajad on väga kallis.
Samuti on võimalik loobuda kompleksist tükkkonstruktsioonide valmistamisel - kaarjas uste, raadiuse ja kõigi klaaside vaheseina valmistamisel, puidust massiivist Caisson laed. Kõik see tuleb tellida mööbli stuudios või seminaridel ning toodete hind on kümneid tuhandeid rubla 1 m2 kohta. Isegi mittestandardne suurus, näiteks ukse purgid, suurendab nende maksumust vähemalt 20%.
5 peidetud säästude põhimõtted parandamiseks
- Kui ümberehitamisel vana eluase ja paigutus tasuta planeerimiskorter, ei tee ilma teenuste arhitekti. Valmistada kosmeetilise remondi visandeid saab iseseisvalt või disaineriga konsulteerida.
- Proovige kõige täpselt võimalikult täpselt kindlaks määrata vajalike materjalide koguse ja nende maksumuse koguse, arvestades kõiki vähe asju - kinnitusvahenditest ja liimidest torustiku liitmikud. Nii et sa vabanevad ootamatute tarbimistoodete ja saab täpselt jaotada vahendeid.
- Materjalide valimine viimistluse eelnõu jaoks keskenduda tuntud kaubamärkidele ja järgige kaupade säilivusaja. Enne suurte koguste ostmist, näiteks kuiva segu või ehitusplaatide ostmist, võrrelda hindu erinevates kaubandusorganisatsioonides.
- Kindlasti teha üksikasjaliku kirjaliku lepingu ehitajatega, kus töösumma näidatakse, määrad (näiteks 1 m2), kogumaksumus ja maksimaalne ajakava. Lahkarvamuste korral saate selle dokumendile tugineda.
- Püüdke korraldada nii, et tehase struktuuride (uksed, aknad, paigaldussüsteemid) paigaldamine ei ole remondiprotsessi edasi lükanud. Tellida need eelnevalt ja otsustada, kes paigaldab - oma võlurid või spetsialiseerunud brigaad.
Kuidas säästa remonditööd
Traditsioonilised võimalused brigaaditöötajate otsimiseks remondiks - tuttavate ja teadetetahvli soovitused internetis. Kui paned konkreetseid ülesandeid (näiteks soovite ehitada poodium- või elamu-mezzanine), tasub vaadata spetsialiseerunud foorumeid ja blogges leida kapten, kes on kogemusi nagu selline töö; Lihtsalt ärge unustage uurida varasemate klientide ülevaateid. Lisaks areneb aktiivselt ehitus- ja remonditeenuste osutamise teenused. Nad tegutsevad Uberi taotluse põhimõttel: paned pakkumise ja esitajad (mille jaoks teenus makstakse). Samal ajal vastutavad magistrikoostööd sellise teenuse eest vastutavad teenuste kvaliteedi eest, kuna nende hinnang sõltub teie vastusest ja uute tellimuste arvust.
Üks kõige odavamaid ja kiireid viise põranda joondamiseks - kuiva tasakaalu paigaldamine. Disain võimaldab teil kaotada märkimisväärse taseme langeb ja parandada kattuvaid omadusi. Foto: Knauf.
Kui aluspõranda taseme võnkumised on 10-20 mm, ei ole vaja korraldada paksu keramsiit-betooni või kormenisfiliülekandega lipsu: piisavalt isetaseme segu. Foto: Saint-Gobain Weber
Kui te lähete paksu tapeedi liimi, ei ole vaja täiuslikult "väljund" seinad. Sellest tulenevalt saab seda salvestada viimistlusse viimistlusele. Foto: Saint-Gobain Weber
Lehtmaterjalid, mis põhinevad krohvil ja tsentmendil, võimaldavad teil remonti kiirendada, saavutada kõrge kvaliteediga viimistlus, ehitada vaheseinad ja sisustus elemendid. Mis on hinna eest, siis on see võrreldav krohvimise ja müüritise maksumusega kopsuplokkidest. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Nüüd - töö maksumuse kohta. Reeglina arvutatakse see individuaalselt, võttes arvesse eritingimusi (näiteks, kui põranda tasanduskiht seade on aluse taseme ja katte liigi väärtusest). Siiski on ka keskmistatud määrad, mille jaoks saate ja pea liikuma. Ärge kartke tehingut - see on iga turu tavapärane tava. Soovitav on konkreetselt (ja määrata lepingus) iga konkreetse etapi maksumus või töökompleksiga tulemus, näiteks vaheseinte ehitamine või ülemmäärade krohvimine. Hindamine tuleks läbi viia ainult pärast põhikonstruktsioonide ja pindade kontrollimist nende geomeetria ja kohalike defektide uurimisega; Ja vanades majades, lisaks selles etapis on soovitav uurida kattumist. Selle lähenemisviisi ja ehitajatega ja klient tarnitakse üllatustest ja ebameeldivatest vaidlustest hinnangute korrigeerimise kohta.
Kontrollige hoolikalt peidetud (eelnõu) tööd. Defekte tuleb tuvastada ja kõrvaldada enne järgmise remondi etapi algust. Tõsise kahtluse korral on mõttekas kutsuda ehitustöid. Selle teenuse maksumus juhtivatel ettevõtetel algab 10 tuhandest rubla.
Mõnikord näitab Klient lepingu sõlmimisel üksikasjalikku maali kõigist viimistlus-, sealhulgas vahepealsete etappide üksikasjalikku maali, näiteks lihvimist ja kruntimist. See on väike trikk suurte ettevõtete (kelle hinnad on tavaliselt mõnevõrra ülehinnatud), mille eesmärk on inspireerida klient, et tema raha tarbitakse asjakohane. Te ei tohiks nimekirja õppida - pöörama tähelepanu ainult "kogu" graafikule ja võrrelge seda turuhindadega.
| Töö liik | Hinda, hõõruge. / M2 |
|---|---|
| Lighthousesiga krohvitud seina (kihi paksus kuni 10 mm) | 380-st. |
| Võrgu ülemmäära vaadates (kihi paksus kuni 20 mm) | 620-st. |
| Lae disaini paigaldamine "Holk + värvimine" | 700-st. |
| Stretikala ülemmäära paigaldamine | 1400-st. |
| Plaat + pasta paber, fliesline või bambusest tapeet | 350-st. |
| Kitt + kleepimine tapeet tapeedist taimsest kiust või tekstiilist | 600-st. |
| Jookseb + värvimine | 600-st. |
| Keraamiliste plaatidega seinad | 850-st. |
| Linoleum ja vaip | 400-st. |
| Laminaadi paigaldamine | Alates 800-st. |
| Lasteparanduse paigaldamine parketipõrandate paigaldamine lakitud | 1200-st. |
| Keraamiliste plaatide paigaldamine | 700-st. |
5 Eelarve ideed remondi jaoks
- Liuguvahendite paigaldamisel kulub skeemi "mööda seina" nii odavamat. Sellisel juhul on vaja ainult lõuendit, mehhanismi ja päeva raamimist. Karistus, isegi ehitatud ehitusmeetodiga, suurendab struktuuri kulusid peaaegu 2 korda, kuid tehase karistuste hind - 30 000 rubla.
- Uute kaablite paigaldamiseks mõeldud seinte voogesitus - üsna kallis ja mitte kõikjal lubatud töö. Kui teil puudub ainult üks või kaks turustusvõimalust ja peate kommunikatsiooniliini sillutama, aitab soetada kaabli kanali abil, kust saab teha lühikesi vertikaalseid etappe.
- Ärge kiirustage kütteradiaatorite muutmist. Selle teenuse maksumus (välja arvatud uue aku hind) - 5 tuhandest rubla. 1 tk. Vaadake võimalust koos HDF-i maskeerivate ekraanide paigaldamisega (1800 rubla alates) või puidust plaadid (3500 rubla).
- LOGGIA klaasiga (kui te ei kavatse seda ruumi muuta), on parem peatada valik liugstruktuurist külma alumiiniumist. Sarnased tooted PVC-st on samuti üsna taskukohased, kuid palju vähem usaldusväärsed ja vastupidavad.
- Sisseehitatud garderoob saab teha iseseisvalt, mis annab vähemalt kahekordse kokkuhoiu. Riiulid on lihtne teha puitlaastplaat - saagimine soovitud suurusele, näiteks OBI-võrgule. Uksed ja rullmehhanismid erinevate suurustega müüakse Lerua Merlen kauplustes ja muud elemendid on lihtne leida turgudel.
Kuidas salvestada materjalide
Suurtes linnades on ehitus- ja viimistlusmaterjalide hankimine kõige lihtsam viis teha spetsiaalseid võrgustiku hüpermarketites, mis pakuvad paljusid populaarseid tooteid madalaimate hindadega. Kuid see ei tähenda, et ostja ei pea enam olema ratastooli ja väikesed kauplused. Fakt on see, et erinevate vajalike "väikese voodi" (kinnitus, riistvara, värvide ja mõõtevahendite, saematerjali ja mõningate positsioonide) hinnad suures poes on sageli palju kõrgemad kui turul. Ära tule selle turustamise lõksu üle!
Foto: Murexin.
Enne ostude ostmist teada saada juhtivate kaubamärkide nimed - nende tooteid kontrollitakse aja järgi. Võite proovida säästa natuke kihlveo panuse uue toote panuse, kuid alles värvatud soovitusi huvitatud praktikud. Pöörake tähelepanu märgistusele ja kaupade pakendi seisundile. Fakt on see, et paljud materjalid on vara halvenemise tulemusena ebaõige salvestamise ja ei ole liiga pikk säilivusaeg (riknevate toodete, näiteks õmbluste ja kipsi-polümeeride lahtiste põrandate jaoks). Remontide parandamine on liiga kallis ja võtke palju aega - kas see on väärt riskide ohjeldamist, ostes "viivitus"?
Töötada välja töö ajakava ja materjalide kohaletoimetamine. Lihtne suurendab kulusid ja nende protsesside õige järjestuse rikkumine mõjutab tulemust negatiivselt. Pange tähele, et materjalid tuleb osta reserviga vähemalt 10%.
Üks peamisi tarbimisobjekte on viimistlusmaterjalide lõpetamine ja nende ostmisel suure summa säästab suur summa. Vastupidav laminaat maksab kaks korda odavamalt parketiplaadi ja see kestab vähem ja see on peaaegu eristamatu puidust kattekihist. Siiski ei ole see ette nähtud niisketesse ruumidesse (välja arvatud erilised, üsna kallid laminaadid laminaatidega ettenähtud liigestega) - see on parem mitte vahele jätta ja seina plaatide või linoleum köögis. Säästud ei tohiks olla praktilisuse ja vastupidavuse kahjuks, vastasel juhul peate hiljem uuesti tagasi pöörama ja tegema, ning see kuulub mitte ainult lisakulude, vaid ka majapidamistarvete ebamugavustena.
Plaat, taustapildid, paneelid ja sulatatud värv tuleb kohe osta kogu ruumi ja mitte osade jaoks, kuna kauba kaubad erinevad mõnikord toonides või muudes parameetrites.
On võimalik vähendada ostukulusid Windowsi ja INRODAZT uste ostmise kulusid, valmistasid valmistooteid hüpermarketis või tellimisstruktuurides ehitusaasta alguses või lõpus (aprillis ja novembris), kuigi see on raske tugineda suurele Allahindlused täna - konkurents on väike.
Eelarve köögimoodulid, riiulid ja muud sisustuselemendid müüakse ehituse hüpermarketites - saate valida mitmete tootegruppide hulgast, pakitud komplektide kustutamiseks ja neid koguda, säästa kuni 50% võrreldes tavapäraste toodetega.
