Aiapartnerlused, mis asuvad suuremate linnade kõrval asuvad maad, on üha enam ohustatud. Kes on Raiders ja kuidas nendega toime tulla? Kuidas kaitsta ja mitte kaotada oma riigi krundi?
Aiapartnerlused, mis asuvad suuremate linnade kõrval asuvad maad, on üha enam ohustatud. Kes on Raiders ja kuidas nendega toime tulla? Kuidas kaitsta ja mitte kaotada oma riigi krundi?
Land maatükk võib maksta miljoneid või mitte maksta peaaegu midagi, vaid olla Lounge tükk Raiders.
Elujuhtumid
Praeguste õigusaktide ebatäiuslikkus, inerness ja seaduste teadmatus aianduspartnerlussuhete liikmete poolt tõi kaasa asjaolu, et nn Raiders'i vastu suunatud kohtupraktikas on üha tõenäolisem (see termin ikka ei ole legaliseeritud). Kuidas aru saada, mida kaaluda haarde ja mis mitte? Mõtle mitmeid elu olukordi.Kõige tavalisem juhtum: geodeeside pildistamisprotsessis teada saada, et jaama tegelikud piirid erinevad plaanis määratud aiapartnerlusest. Dark Riders Divids? Ei, lihtsalt maastiku loomulik leevendamine aja jooksul muutub ja naabrid lepivad kokku aedade üleandmises (unustades selle uue omaniku nimetamise eest krundi müümisel) või uuring ekslikult läbi.
Järgmine olukord: Riigi vajavad maad linnapiirkondade laiendamiseks, tööstuslike või muude objektide ehitamises (näiteks LEP) ja kuulutati välja. Me investeerime maamajasse ja hinge krundile ning ametivõimud võivad meile pakkuda ainult põlastusväärseid dennaunks - milliseid õiglust me räägime? Kuid riik ei korja saiti, vaid põrkab seda, vähemalt kavandatav hind ei vasta aedniku tööjõukuludele.
Teine näide: ümber artesian hästi, puuritud ja kaunistatud aednikud, aia äkki ilmus, ja selle kasutamiseks (tingimuslikult tasuta, sest teenus teenust oli juba kinni liikmemaksud) Nüüd on vaja anda ringi summa. Ja raha kogutakse "ümbrikus" ja ei ületa pangakontole, nagu see peaks olema. Sa ei taha maksta - viibida ilma tsentraliseeritud veevarustuseta.
Teine lugu: Pikaajalises partnerluses hakkasid suurema linna lähedal olevad liikmemaksud suurenema, tasu, gaasi, prügi eemaldamise jne. Tõusva tariifide tõus oli tingitud uue naase tekkele Sonored nimi, näiteks "riigi paradiis". Paar aastate jooksul aiandusliku mittekaubandusliku partnerluse liikmed (SNT) kogemustega, nad lihtsalt säilisid ja maa põles madalamate hindadega. Siis kõik majad kadusid Maa nägu ja SNT Place'is oli tüüpiline suvila küla "Riik Paradise - 2".
Kaks viimast juhtumit on tüüpilised näited "aiaraterite sekkumisest partnerluse elusse.
Aedniku peamine reegel: maapinnale ja sellele asuvatele hoonetele on vaja väljastada omandiõiguse kinnitavaid dokumente, mille originaalid peaksid omanik olema omanik. Kõik need, kes soovivad tutvuda dokumentidega, peaksid vajaduse korral olema koopiad näitama koopiatega, mida saab anda SNT juhatusele
Tüüpilised skeemid
Niisiis, Raidness on ebasõbralik (see tähendab omaniku või kaasomanike tahe vastu) aiapartnerluse maad, tavaliselt kasutab soodustingimusi, näiteks võimsaid volitusi seoses maa krundiga.
Kriminoloogid eraldavad "mustad" (rakendamisel püüdmise võimsuse), "hall" (rakendada ametlikult õiguslikke meetmeid koos ebaseaduslike meetoditega) ja "valge" (olemasolevate rangelt seadusega, kuid tahteomanike vastu) Raiders. SNT ründamisel ei ole sellistel juhtudel vajalikud keerulised mitmepoolsed kombinatsioonid, keerulised mitmealised kombinatsioonid, keerulised kombinatsioonid.
RAIDERi löögiga tegelevad advokaadid eristavad kahte peamist skeemi, mida kasutatakse SNT vastu. Esimene on seotud üldiste maade ja mahajäetud piirkondadega. Hoolimata nn seadusest "riigi amnestias", on üsna raske korraldada maad maa- ja hoonete omandiõiguse dokumente. Jätkumite ja raskuste teenuste maksumus, mis tekivad paratamatult katastri dokumentide registreerimise protsessis, tõid kaasa asjaolu, et paljud riigi kogukonnad kasutavad endiselt üldisi plaane ajal, mil Maa esile tõsteti. Viimase ajavahemiku jooksul muutus piiri, naabersõidukasvatusettevõtete-ettevõtjate-ettevõtjate-ettevõtete ettevõtete vahendusteenused läbi viimased või renditud osa territooriumil, nii et nüüd võib SNT-d võtta "mitte tema" omandiõigust.
Lisaks on olemas probleeme maaga seotud dokumentidega, mis on välja andnud kollektiivse põllumajandustootjate poolt, - 1990. aastate alguses esines ajutisi tunnistusi kõigi põllumajandusettevõtete ühise omandiõiguse kohta, kes tegutsevad enne iga omaniku alalise dokumendi väljastamist. Registreerimisasutuste muutmisel (maakomiteed, katastrijaamad, registreerimisjuhised), mis edastati maismaaõiguse registri säilitamise funktsioonile, tekkis segiajamine ja omandiõiguse ja omanike kohta teave osaliselt kadunud.
Seega, kui SNT piirid on hägused ja seda ei saa dokumenteerida, on võimalik teatud ettevõtetel maa peal saada maa omandiõiguse, alates juriidilisest seisukohast, kes on joonistatud (see kehtib mahajäetud alade kohta, \ t tagasi, mida saab tagasi pöörduda). Kohalikul administratsioonil on õigus jaotada vaatevälja neile, kes pakuvad plaani selle arendamiseks ja parandamiseks, kui raiderid naudivad.
Teine skeem töötab eriti hästi, kui on pahane esimees või juhatus. Neil on neid, keda külastavad armas inimesed, kes väidetavalt esindavad kohalikku haldust või partnerluse algatusrühma (kuigi see viib tavaliselt isiku poolt küljelt). Ettepanek kõlab ahvatleva: luua uus partnerlus ja me aitame uuesti registreerida dokumendid ja seejärel korraldada sõbralik meeskond veekindel ja gaasikolonn lisaks vähendada sissemakseid ja ehitada teed. Üldise kasutamise tulemusena osutub maa üheks ainuomandiks (näiteks kõige algatusrühma liikmeks), kuid mingil põhjusel ei vähendata mingeid sissemakseid.
CNT-s üldkasutatava maa peaks olema ka kaunistatud õiguslikult ja kohustuslike dokumentide puhul on vaja registreerida nende valdkondade otsuste tegemise korra. Kõik selliste maaventiilide objektid peavad olema registreeritud asjaomastes asutustes.
Pildistamise ettevalmistamine
Peaaegu alati on võimalus jälgida, kas aianduse arestimist ei valmistata, sest selline imendumine toimub etappides ja nõuab pikaajalist ettevalmistust.Hinda oma SNT ja selle naabrite geograafilist asukohta. Partnerlussuhted, mille maad asuvad suure linna või atraktiivse turismiobjekti lähedal, maaliline reservuaar, esiteks kannatavad aiaraterite all. Sellistel juhtudel ei ole oluline, et näiteks võidusõidurada ehitatud poolkilomeetri suvilate - kõige võimsam müra allikas, kõigepealt on see sissetulekuallikas, sest võistlus armastab paljusid ja Võistlusel pole praktiliselt hotelle.
Pöörake tähelepanu maaomanikele. Noored partnerluse noored liikmed teevad tavaliselt kõik vajalikud dokumendid, ärge hirmutage neid katastripassi saamiseks. Aga eakad aednikud sageli ei taha (ja ei saa) väljastada omandi sertifikaat, lootes, et nad on neile ainult piisavalt. Raiders ei ole selliste saitide dokumentide hankimine raske.
Tutvu küsimus: kas sa tead oma partnerluse harta? Mitte esimees, mitte juhatuse liikmed, vaid selle dokumendi tekst, mille põhjal te ühendate aiandusse. Kõige sagedamini teavad suvel elanikud esimees, raamatupidaja, elektrikangi ja hartaga ei ole tavaliselt tuttavad, kuigi selle positsioonid peaksid pidevalt avalikustama.
Teine nüanss - kui sõbralik SNT elab. Iga sissetungija vajab esmast teavet ja seetõttu küsib keegi kindlasti midagi, et teada saada, otsida pahameelt, paludes hinnata IT.D. juhtimise kvaliteeti. Kui kõik otsused on heaks kiidetud, arutavad partnerluse liikmed olulisi küsimusi, on võimalus jälgida otsuste tegemise lahenduste ja tarbimise rakendamist - oht on minimaalne. Aga kui finantsvood ei ole läbipaistvad, on imendumise oht suurepärane.
Tavaliselt käsitletakse "riigipöörde" ettevalmistamise kohta algatusrühma tekkimisele nende hulgas, kes ei lähe kohtumistele ja riigi panuse ja muude maksete kohta regulaarselt unustab. Kummalisel kombel teavad need inimesed kõige sagedamini unustatud unustatud ja see tundub juba lubatud vastuolud, mis on siiski võimelised jagama partnerluse vastandlikele rühmadele. Nende eesmärk on viia läbi alternatiivse assamblee, mille tulemus on esimehe, juhatuse ja harta muutus. Kui see juhtus, siis valitsus ületas seaduslikult isikule, kes tegutseb Raiders'i huvides
.
Alarmi sümptomid
1. - SNT-s, paljudes maapindade, mille omandiõiguse ei dokumenteeritud. - Üldised maamaad ei ole kaunistatud aednike ühisomandis. - Harta sõnul võib partnerluse esimees oma saatuse kohta üksnes otsustada.
2. Tagasihoidlik partnerlus ilmus "rikkad naabrid" - suvila külad, kaubanduskeskused, moodsad tervisekeskused.
3. Aiandusorganisatsiooni esindajad aednike kaitseks peetakse koosolekuid (sageli salajased) partnerluse üksikute liikmetega ja teeb ettepaneku sõlmida nende auastmed, väljastada liikmelisuse kaardid (või "aednik kaardid"), mis annavad hingematvalt kasu ja Allahindlused ehitustehnika ja kohvikute jäätis piirkonnas. See on ainult üks asi - õigeaegselt, et anda neile dokumendid riigi saidile.
4. "Hea samarlased" kommertsorganisatsioonist, "kohaliku halduse nimel praeguse praeguse nimel, aitavad väljastada dokumente üldise maa jaoks ja vastuseks on väike teenus - töö parandamisega hoiab täpselt seda, mida ja" väga, väga odav. "
5. "Ainult mis loodud-sest-teadmata" ettevõte on valmis võtma arvesse elektrivõrgu hooldamist või kiiresti sillutada gaasijuhtme väga soodsa hinnaga, kuid ainult nende kommunikatsioonide omandiõiguse ülekandmisel ja aednikud saada elektrit või gaasi madala hinnaga. 6. Hüljatud alad (nad on praktiliselt igas partnerluses), et olla huvitatud välismaalt ja mitte SNT liikmetest, kes püüavad laiendada oma panna, või nende tuttavad ja sugulased, kes soovivad maad juba kuulsas "külalises Raidid koha.
Meditsiin hirmust
On vaja võidelda püüdmise, isegi enne vähimate märkide ilmumist. Loomulikult ei saa te lõpetada suure meelelahutuskeskuse ehitamise oma lemmik jõe kõrval, kuid te võite saada petliku kogukonna aktiivseks liikmeks.
Esiteks proovige osaleda partnerluse elus. Palju sõltub esimees või pardal, aga ka tavaline aednik suudab teha algatuse - teavitage SNT-liikmeid näiteks e-posti teel maksete ja elektri tariifide muutmise kohta. Postitamine tuleb printida printida: teave tasub majutada maja maja lähedal ja kauplus - iga küla avaliku atraktsioonikeskused.
Teiseks lugege harta ja uurige, kuidas otsuseid tehakse ühise vara saatuse kohta. IncoSider teha objekte harta piirata võimalust ühekordse otsuse avalike rajatiste võõrandamise kohta esimees või partnerluse juhatuse poolt. Sellised volitused peaksid kuuluma aednike üldkogule.
Kolmandaks teha dokumente oma saidile, aita teha sama eakad SNT liikmed.
Neljandaks osaleda auditeerimisasutuste töös, kontrollige üldkoosoleku protokollide koostamise kvaliteeti - vastasel juhul võivad nad alati lisada vajalikud fraasid.
Kui püüdmine ikka veel juhtus, ärge meeleheidet. On võimalus kaitsta oma õigusi kohtuga ühendust võtta. Kollektiivse nõude on hea vahend, aga ka tosin individuaalseid kohtuasjaid aitavad.
Meede advokaatidega, mitte piirkondlikus Bortesculture'is, vaid linnas, et minimeerida kaebuse ohtu, mis on huvitatud kohtuasja soovimatu tulemustest huvitatud poolele. Ole valmis pikka katse - "ravi" käivitatud "haiguse" võib olla pikk ja äärmiselt ebameeldiv. Kui te arvate, et dokumentide sepistamise võimalus (võltsimise), teatage sellest õiguskaitseasutustele, kuid meenutage: Keegi ei ole tühistanud vastutust ilmselgelt vale denonsseerimise eest. Tõenäoliselt peate minema mitmel juhul ja külastage paljusid kohtuistungeid.
Lõpuks teavitage avalikkust - kirjutage interneti temaatilistele foorumitele kohalikele ajalehtedele aednike ühiskonnale. Avalik resonants on ratturite püüdmise puhul võimas mõjuvõimalus.
Isegi kui Raiders toetavad kohalikke omavalitsusi, pidage meeles: vastavalt art. 249 Venemaa Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku tsiviilkohtumenetluse seadustiku kood, kui ta taotleb kohtule avaldusega ametnike keeruliste otsuste, tegevuse või tegevusetuse kohta, on neil kohustus tõendada tehtud otsuste seaduslikkust.
