Maavaru

Katastri kirjed on vajalikud mitte ainult selleks, et täpselt teada saada ja kui palju saite valitakse, vaid ka selleks, et olla ka üksikute eluasemeehituse jaoks eraldatud territooriumil, ja taimed ei ilmunud ja tehnilistel eesmärkidel, puusakad ei olnud istutatud põõsad.

Tavaliste maatükkide omanike jaoks, kellele on ehitatud suvemajade ja riikide majade ja riikide majade jaoks, on kaks esimest tüüpi maapealseid dokumente. Neid saab teha enam kui viis koopiat, kuid mitte vähem kui kaks. Siiski võib tekkida mõni segadus: kuni 2008. aasta märtsini. Seal oli maa-krundi katastriplaan (KPZU), mis on samaväärne kaasaegse katastripassiga, kuid mitte territooriumi katastriplaaniga. Seega tuleks maa katastriplaanid järk-järgult asendada katastripassiga. Katastri pass koosneb neljast osast: B1, mis sisaldab saidi peamisi omadusi; B2 - Diagramm või joonis saidi; B3 (teave sisaldab teavet osade osade ja koormuste kohta, kui see on olemas); B4, mis on maa krundi osade plaan, kui nad on.

Elagem katastripassi osade osas üksikasjalikumalt. Sellest dokumendist saate õppida kasulikku teavet, eriti kui te ostate maa krundi.

Kõige täielikum ja informatiivne sektsioon on esimene, eriti kui saidil ei ole koormamisi (siis ei ole vaja B3-sektsiooni vajadust) ja see ei ole jagatud komponentideks (sel juhul ei ole B4 osa).

Mida tuleb keskenduda, esimene osa õppimine? Alustame peaaegu lõpust - veerud 15, millist teavet omaniku kohta on loetletud. Wuchasska ei pruugi olla üks omanik, nii et olge valvsad ja pöörama erilist tähelepanu selle graafiku sisule. Kui see on Mark "ühine" või "Jaga", saidi müügi puhul on vaja kõigi selle omanike nõusolekut. Samal ajal on vaja arvesse võtta, et aktsiad on võrdsed või erinevad suurused. Seetõttu pidage meeles: omandada krundi, millel on mitu omanikku, peate sõlmima müügilepingu kõigi (dokumendi allkirjastamisel, võivad mõlemad omanikud ise olla kohal ja nende esindajad). Kui leping märgib ainult ühe omaniku ja ta ei ole teiste aktsiate omanike esindaja, on selline dokument kehtetu ja kaotate aega ja raha. Seejärel kontrollige veeru 7, mis sisaldab koha asukoha kirjeldust. Muidugi, kui on olemas täpne aadress, on kõik üsna lihtne: asula nimi, tänav, maja number (valdus). Kui puuduvad aadressid, kirjeldatakse kirjeldust suunise suhtes (näiteks lähima lahenduse) suhtes.

Seejärel on vaja uurida graafikuid 12 ja 13 - teavet saidi katastri väärtuse ja selle konkreetse näitaja kohta. Need andmed on tihedalt seotud saidi eesmärgiga (joonis 8). Katastri väärtuse (UEX) spetsiifiline näitaja on arvutatud väärtus sõltuvalt maa nimetusest. Katastri väärtus saadakse krundipiirkonna konkreetse näitaja korrutamisel. Lisaks ei ole see halb kontrollida loendamise tulemust, lisaks on see üsna lihtne.

Teine punkt: veerus 16-s võib kirjutada, et saidi piire ei ole kehtestatud vastavalt maa õigusaktide nõuetele. See tähendab, et uuringu sait ei toimunud. Sellisel juhul puudub katastripassi jaotis B2, kuna saidi plaan on ainult intervjuu läbiviimisel.

Passi kolmas osa väärib tähelepanu, mis annab teavet koormuse kohta, st kolmandate isikute õigused saidi kasutamiseks. Näiteks võib see tähendada, et see on teie saidi kaudu, et rada edastatakse kollektiivse arteesia kaevu. Selle tulemusena peate pidevalt nägema neid, kes lähevad vee taga olevale allikale või hästi teenindavad hästi tehnikud. Ja sanepidemstatsiooni töötajad, kontrollide läbiviimine, on teie sagedased külalised ...

Lõpuks on viimase neljanda osa passi neljas osa täitnud, kui krundil on keeruline, mitte tahke. Näiteks sellist maad koosnevad erinevatel eesmärkidel maad (see võib nende kasutamist raskendada).

Esitama dokumente

Kui soovite oma saidi katastripassi saada, on vaja esitada Rossrestristile, kes vastutab maapindade eest, üsna muljetavaldav dokumentide nimekiri:

Katastri raamatupidamise üks ülesandeid on määrata maa-maatüki väärtus vastavalt selle asukohale ja eesmärgile, on vaja mitte ainult maamaksu arvutamisel, vaid ka ostmisel müüa.

Taotlejad võivad esitada dokumente mitmel viisil:

Teoreetiliselt ei tohiks teoreetiliselt (või sellest loobumine sellest väljavõtmine) võtta rohkem kui 20 tööpäeva alates päevast, mil riigi katastri raamatupidamisasutus saab asjakohase avalduse (teave selle kohta, kas sait on väärt arvestust, peab esitama viie tööpäeva jooksul). Kuid mõnel juhul pikeneb katastri registreerimise tähtaeg. Kõige sagedasem võimalus on esitlus registreerimisasutus valesti täidetud dokumentide või mittetäieliku dokumentide kogum vara.

Registreerimismenetlus peatatakse, kui taotleja esitatud dokumentides sisalduva kinnisvara ja katastriinformatsiooni selle vara kohta esitatud teabe kohta on vastuolus selle vara kohta. See ei kehti olukorra suhtes, kui te lihtsalt selliseid muudatusi registreerute (näiteks ostis kakssada kaks sadu Maad ja tahavad neid teha teile juba väljastatud katastri dokumendis. Sellised juhtumid tekivad ja millal naabrite vahel on maa vaidlus, - kõigepealt tuleb kokku leppida maatükkide piirid.

Raamatupidamine peatatakse ka siis, kui maa krundi üks piiridest, mille katastriõppe esitasid avalduse, ületab ühe teise saidi piire ja teave viimase kohta sisalduvad riigi kinnisvarakatastris. See on põhjus, miks see on kiirem ja lihtsam sõlmida kokkulepe katastriinseneridega, kuid koos kõigi huvitatud naabritega, näiteks aiapartnerluse alade plokk. Siin on ka erandid: Oletame, kas teise maa krundi on kinnisvara transformeeritud kinnisvara, katastri registreerimine ei ole peatatud.

Kui tegemist on kinnisvara objektiga muutusi (näiteks maa eesmärk, krundipinda), tuleb neid teavitada katastriinstrumentide teostava asutuse kohta. Selleks antakse taotlus, milliseid dokumente muudatusi kinnitatakse. See võib olla eelnevalt kuulunud saidi osa või naabri naabri naabri ostmise lepingu sõlmimine. Katastriandmete esitava asutus on kohustatud tegema need muudatused kinnisvara- ja tehingutele ühtse riigi õiguste registris. Pärast seda on vaja taotleda kinnisvaraobjekti uut katastripassi, võttes arvesse registrisse tehtud muudatusi.

Katastriinsenerid

Maaregistreerimise aeglustuse põhjustest 2010. aasta lõpus - 2011. aasta alguses. See oli uue katastriinseneri uue ametikoha kasutuselevõtt (1. jaanuarist 2011. aastal sai ta ainsaks "mängijaks" maa raamatupidamise valdkonnas). Sellel spetsialistil peab olema kvalifitseeruv sertifikaat (tegelikult määramata litsents). Sellel on õigus iseseisvalt (individuaalse ettevõtjana) või äriorganisatsiooni töötajana kogu riigi territooriumil katastritegevuste tegemiseks, sõltumata sellest, kust sertifikaat väljastatakse. Kuid see ei tähenda, et iga isik, kes sai teisese erilise või kõrgema profiilide hariduse saanud isikut, kes suudab ennast kutsuda katastriinsenerina - tema kvalifikatsioonitunnistus peab olema registreeritud katastriraua Raaskaadusasutustes. Loodud katastriinsenerite register võimaldab teil kontrollida, kas inimene ei anna ennast, kes pakkus teile passi teenuseid maa krundile kellegi teise jaoks. Selleks on piisav, et pöörduda kohaliku taotlusega RosreStra jagunemisest.

Kui olete sõlminud katastriinseneriga sõlmitud leping, hoiab see kogu vajalikku tööd ja annab teile ühe allpool toodud kolmest dokumendist: maaplaan (kui katastrioste objektiks on maa krunt), tehniline plaan (kui katastriobjekt) Tööd on lõpetamata ehituse ehitamine, ehitamine, ruum või objekt) või eksami toiming (juhul, kui kliendi taotlusel valmistab insener koostab dokumente hoone eemaldamiseks, rajatistest, lõpetamata ehitamise rajatiste eemaldamiseks katastritest Raamatupidamine). Muud dokumendid ei ole katastriinsenerites lubatud.

Kas sa keeldusid? Me pöördume edasi!

Te võite keelduda katastritoodete andmetest, kuid selle jaoks peab olema headel põhjustel. Keeldumise põhjused:

Värske põhjuseks tuleb täpsustada kirjalikus teates. Pärast seda on võimalik kõrvaldada see: näiteks kui dokumendipakendis ei olnud piisavalt ametlikku paberit, saate selle ja esitada registreerimisasutustele. Tänapäeval keeldutakse sageli nende saitide katastriregistritele, kelle intertarmasi ei toimunud. Selline järeldus võib olla võimalik kohtuda kohtus ja otsus on sagedamini kasuks saidi omanik.

Olukord tekib siis, kui te keeldusid eelnevalt arvestatud maa krundi passi väljastamisest. Kui partitsiooni ei tehta, on vaja teha oma asukoha ja piiride kirjeldus kinnisvarakatastrile kinnisvarakatastrile. Selleks on vaja esitada asutusele, kes täidab katastriinfo, koosolekuplaani ja koopia dokumendist, mis kinnitab eelnevalt registreeritud maa-maatüki piiride koordineerimise loa (koordineerimise akt piiride asukoha asukohast). Kui see ei jõua konsensusena naabritega piiride suhtes, tuleb küsimus lahendada kohtus.

Katastri passid väljastavad ka hoone (struktuur) ja lõpetamata ehituse objektil. Kuid selliste dokumentidega tegelevad tehnilise varude büroo territoriaalsed osakonnad.

Ostes maa krundi, uurida selle katastri passi. See aitab navigeerida krundi piirkonnas. Lisaks on katastripassi kohapealse piiride kirjeldus ja maa nimetamise kinnitamine ning maamaksu arvutamise aluse suurus kindlaks määramine. Katastripassi saamine võib olla aeganõudev, kuid see dokument on vajalik, et tagada maaomaniku rahu õigussuhetes.