Maja ehitamise vigade korrigeerimine kahekorruselise hoone rekonstrueerimise ajaloo näitel vahtplokkidest
Meie lugejaid küsitakse, kas maja saatus, mida ütlesime artiklis "ETTEVAATUST" Underwash, avaldatud "IVD", 2008, nr 2. Ja see huvi on arusaadav, sest sellised olukorrad on kahjuks sageli eraehituses. Eluruumi rekonstrueerimine on lõpetatud ja esitame aruande, nagu see juhtus.
"Hirmutav, juba õudus"
Maja omanikud ja õnnelikud ja mitte õnnelikud samal ajal. Me olime õnnelik, sest nad suutsid Moskva lähedal asuva krundi osta. See ei olnud õnnelik, sest peatöövõtja kasutati soojahoomaja kvalifitseerimata töötajate töö kasutamiseks, mis isegi ei sekkunud meetmetesse, mille tegevust ei seganud.
| 
| 
| 
|
1. Fondihindade välimine pool puhastati hoolikalt ja tasandati. Sihtasutuse ainus pani äravoolutorud ja jäi magama liivaga.
2. Et vältida niiskuse tungimist pinnasest vundamendi lindile ja valmistada need isolatsiooniks, oli betoon käsitsi valmistatud polümeeri bituumeni mastiks mitmetes kihtides.
3, 4. pinnase linki all olevad vundamendi lindid isoleeriti tahke polüstüreeni vahuga, mille paksus on 70 mm, ja selle liini kohal - ekstrudeeritud polüstüreeni vaht 50mm paks. Kuratid koos Drenami kaetud liivaga, mis oli tampted (4). Selle peal paigutati torude peale torude eemaldamiseks ettenähtud vastuvõtjad (3).
Kzima omanikud said kasti kodus, kaetud isoleeritud (nagu tundus) katuse valmistatud kestel katusekatte - pehme bituumeni plaadid. Vahtplokkidelt volditud seinte viimistlus puudub, "Maa" põrand hõlmas keraamiti kihti, mille sees pandi (täpsemalt maetud) küttetorud. Omanik tõlgitud Peatöövõtja näib olevat ausalt teenitud ettevõtte poolt, kuid enne lepingu sõlmimist järgmise etapi jaoks otsustas seda oma kahtlustele hajutada, et "midagi on takistuseks Taani kuningriigis." Ta kutsus ARDIS (Venemaa) ja kutsus oma eksperte üles sõita saidile ja teostama ehituse uurimist. Nad leppisid kokku.
Esiteks kontrollisid nad RAFTERi süsteemi olukorda. Nad rebivad sisemise kasti rööpad, püüdsid vaadata pärgamenti alla. Aga mingil põhjusel ta kangekaelselt ei tahtnud murda eemal rafter. Selgus, et see oli kindlalt puidust elementidele liimitud ... vorm. Erinevalt katuse maja osa sees ja nägi kohutavat pilti - vesi tilgutas isolatsioonist välja ja kastide lõikamine ja riiulid kaetud hallituse. Miks see juhtus?
Fakt on see, et ehitajad võimaldasid korraga mitmeid vigu, mille kombinatsiooni põhjustas asjaolu, et katus oli peaaegu ühe talvega liitus. Alustame asjaoluga, et majas puudus esimesel korrusel põrandad - lisati maapinnale paremale, mis kuumutati püsiva "küttesüsteemi" torud. Tulemuseks on niiskus aurustatakse mullast hoone siseruumi suures koguses. Ja praeguses etapis ei olnud vaja lisada hüdrauliline kütmine, sest maja töö ei toimunud. See juhtub sellega, ei oleks niiskusepõhine katus.
Katusekonstruktsioonide loomisel lubatud vead mängisid nende rolli. Näiteks pandi aurumolatsioon sarikate vahele ja kas see oli, kuna see peaks pidevalt niiskusepaaris sellises mahus ei oleks võimalik tungida katusekatte "pirukas". Veelgi enam, ventileeritud vahe õhu sisselaskeavad katuse tuledes olid, kuid skate lähedal ei olnud nädalavahetusi. See tähendab, et katuse ventrants oli, kuid ta lihtsalt ei töötanud: õhuvoolu mööda skate ei tekkinud, mis peaks kandma niiskusepaarid, tunginud ruumi isoleerimiseks ja seejärel vabastati sellest ventilaatorit. Tulemuse kompleks niiskuse on kondenseerunud isolatsioonis kaetud peal membraani arvukate kahjustustega.
| 
| 
| 
|
5, 6. Maja seinte välimise isolatsiooni teostamiseks, polüstüreeni vahu 70 ja 100 mm plaate lõigatakse kõigepealt soovitud suurusele (mõnikord oli vaja lõigata lokkis tühjaks), seejärel kantakse kangidele Liimi kompositsioon "seitse" (5) ja paigaldas need paigale (6).
7. Kuigi liimide kompositsioon kuivatati, kinnitati isolatsioonplaadid lisaks maja seintele plastikust plaatide tüübid - "seened".
8. Tellingud välise soojenemise ja edasise kaunistamiseks seinad, tellingud puidust ei püsitud - nad olid renditud, mis võimaldas veidi vähendada kulude ehitusmaksumus
Veidi hiljem ilmnenud muud valekalkulatsioonid - nii disain kui ka ehitus. Näiteks teise korruse tasandil oli majas neli avatud terrassi, mis meie kliima tingimustes ei ole lihtsalt lihtne tegutseda, vaid isegi ohtlik. Lõppude lõpuks, olenemata sellest, kuidas veekindlaid terrasside alasid veekindlate piirkondade veekindlate piirkondade seisab, kohustuvad neid maja sees kindlasti kohustuvad.
Vahtplokkidest eraldatud seinad, mille paksus on 40 cm soojalt välja osutunud - neil oli palju telliskivi ja betoonist lisandeid, mis on "külmad sillad". Kõik võimsusega teraseelemendid (ja interoraadi konstruktsioonis kattuvad see oli rohked) kaetud rooste kiht. Masonri terasest elementidest ei isoleeritud ja nendes kohtades, kus nad tuginesid seintele, puuduvad sellistel juhtudel puuduvad konkreetsed kohad. Lugupeetud puidust aknad ei olnud nende suuruste jaoks ebapiisavalt, profiili ristlõige ja paigaldati ja isegi erinevatele kõrgustele ja isegi erinevatele kõrgustesse.
| 
| 
| 
|
9. Maja seinad isoleeriti "Knauf-sooja seina" süsteemi abil ("Knauf" abil). See tehnoloogiline süsteem lisaks isolatsioonile annab C0 seinte tuleohu klassi tuleohtu, mis subjekt seadmele, tulekahju pühendumus võimaldab seda rakendada kõikide tulekindluse kraadi hooned.
10.11. Loodud Firebuks alates kivivill (10) ümber Windows (11) ja põrandate vahel.
12. Polüstüreen oli segu "Knauf-Seven" kaitsekiht, tugevdades seda klaasitööga. See kiht oli peamiselt krunditud kompositsioon "Knauf-Isaogend", seejärel kiht dekoratiivklop "Knauf-Diamond 260" pandi selle peale.
Järeldused olid pettumus. Katus ja rööbastee disain tuleb demonteerida ja taaselustada. Maja seinad vajavad täiendavat välistingimustes isolatsiooni. Avatud terrasside arvu tuleks vähendada; Selleks tuleks seinad ehitada nende perimeetrile ja neile - katus. See võimaldab teil teisel korrusel saada 80m2 lisaväljakraamatut. Windows tuleb asendada. Te peate teisel korrusel trepi tugiplaadi peaaegu täielikult lõigama ja tehke see trepikojaga uuesti. Inconale, elektrilised metallkonstruktsioonid on korras.
Omanik teatas sellest viivitamatult. Kujutage ette praeguse isiku seisund, kes on langenud sellises olukorras: sa ei taha, kuid sa pead investeerima maja rekonstrueerimiseks, mida ta juba peaaegu valmis.
Töö esimene etapp
Loodud uue projekti. Pärast lugemist teda, omanik nõustus sõlmima lepingu rekonstrueerimise maja. See protsess algas ehitamisega, mis on seotud terrasside perimeetri ümber 30 cm paksusega (see on küllaltki piisavalt, sest maja otsustas soojeneda). Et anda seinad jäikuse, tugevdati iga kaks plokkide rida metallvõrguga ja turvavöö oli valmistatud monoliitilise raudbetoonist.
Järgmisena demonteeris täielikult vana katus ja hakkas ehitama uue soolo süsteemi. Kõik selle elemendid, mis on valmistatud plaatidest, mille ristlõikega 150x50mm töödeldi firebike kiirguskoostis. Kui seadmed ja talad pardal olid räbalased, pingutades neid tsingitud poldid. Seinad seinad paigaldamiseks nende elementide olid valatud viiteid betooni.
| 
| 
| 
|
13, 14. Maja sisemise ruumi ümberkorraldamisel vahtplokkidest volditud partitsioonides pidid vaheseinad tegema. Kitsas tugevdatud koos hüppajaga metallist nurkadest (13). Laia üle kogu oma perimeetri "paigaldamine" (14) paigaldati samadest nurkadest. Lisaks ehitati maja sees mitmeid uusi telliskivi sisemisi partitsioone.
15. katlamaja tütarettevõte tegi Technospodeli, kus nad paigutasid veevarustuse, gaasi- ja kanalisatsiooni väljundi sisendid. Põrand visati siia erilisest veekindlast betooni, mille rahvahulga pandi jõuline tugevdusraam.
16. Seinad olid kaetud veekindlusega, isoleeritud ja tellisega. Tehnilise tehnilise üle kattumise monoliitilise raudbetoonist loodi selles, nad lahkusid väikese avamise, mis kaetakse luuk.
Ebatavaline, kuid väga soe oli katusekatte "pirukas". Selle loomine, sarikate alt, nendega risti, koputasid kastide riiulit, mille vahel polsterüreenvahtude 50mm plaadid kleepati. Siis, ruumi küljel oli see materjal kaetud fooliumiauru barjääriga. Järgmisena pandi 150mm (Rockwool, Venemaa) kokku 150 mm kogu paksuse kogu paksusega kivivill "kerge batts" (Rockwool, Venemaa) kogupaksuse tahvlid kihtidesse ( Rockwool, Venemaa) ja servad pardal ristlõikega 150x25mm. Üles, kõik katsid difusiooni membraani, mida vajutasid veel ühe 50x50 mM babali vastu. Otsetee, ma koputasin lõikur 150x25mm ja see oli kinnitatud tema tahke põrandakate OSP-plaatidelt.
| 
| 
|
17, 18. valitsus tegi pikendamise. Selleks, ümber tulevaste seinte ümbermõõt, tõmmati kraavi välja, magasin selle allosas liivapüügi (17) ja seejärel kasutades lüpsikorki, valatud lindiga raudbetoonist ristlõige 60x40cm (18).
19. Pikendamise seinad püstitati polüstüreeni vahutamisüksuste abil. Esimene rida plokkide paigaldatud otse vundament lindile. Laienduse aluse ja katusekatte kattumine oli valmistatud monoliitse betoonist
| 
| 
|
20-22. Põrandate loomiseks esimesel korrusel eemaldati vana keramsiit (selle kiht oli ebaühtlane), purustasid need maad ja seejärel keraamilise kihi 50 cm. Nad valati betooni kihi, millele veekindluse (20) pandi. Peal veekindluse, betooni tasanduskihi paksusega 100mm valati, see tugevdati traatvõrk (21, 22).
Pidev ventileeritud hobune ehitati hoone poolt. Ventiodi sisselaskeavade avad lavastasid katus valamu all ja kaetud metallvõrguga. ESP-plaatide põrandakate põrandakate pandi tahke vooderdatud vaibale ja selle peale - bituminoossete plaatide peal.
Maja kujul kohtusin minu teise talvega. Sellel lõpetame ekskursiooni "objekti nimekirja" ja jätkame teises etapis läbiviidud rekonstrueerimise kirjeldust.
Mis oli järgmine
Teine etapp töö sisaldas seade drenaažisüsteemi ja vihmawood, isolatsiooni vundament, välise isolatsiooni hoone seinad, ehitamise väike laiendamine, luua Techpool, ümberkorraldamine ruumi, Põrandate isolatsioon esimesel korrusel, kommunikatsiooni juhtmestik maja ümber, trepi ehitamine ja lõpuks sisemine ja välimine kaunistus. Kõik see on fotosid üksikasjalikult kirjeldatud. Me kommenteerisime ainult seda, mis jäi kulisside taga.
Seadme äravoolu ja tormi süsteemid viidi läbi üheaegselt fondi välimise isolatsiooniga. Viimane, me otsustasime tõmmata kraavi sellise sügavuse juurde, et saada oma ainus. Nagu selgus, oli sihtasutus lint. Sügavus ainus on umbes 180 cm. Lindid valati otse kraavi, nii et nende pind oli ebaühtlane, perforaator oli "silutud".
| 
| 
|
23-25. Kommunikatsiooni paigaldamisel tõsteti kanalisatsioon torustiku kõrgemal tasandil, nii et polüstüreeni kihti saab nende alla paigutada (23). DHW ja küttesüsteemide torud paigutati kas torukujulise isolatsiooni (24) või peidetud polüstüreenikihtide sees (25).
| 
| 
|
26, 27. Juhul kui DHW-süsteem või küttesüsteem pandi toru või kuumutamise tasanduskihis või asukohta, oli võimalik paigutada isolatsiooni kihi ja seda ei olnud enam võimalik seda teha Need olid torud kaetud paigaldusava kihiga. See isolatsiooni võimalus ei pruugi olla väga odav, vaid väga tõhus.
28. Lisaks paigaldatavate Windowsi all olevatele paigaldatud paigaldamisele kuumutatakse kõik maja ruumid vee soojade põrandate abil. Parandada oma kokkuleppe, terasvõrk pandi polüstüreeni kiht, millest plastik klambrid kinnitati torude PE-XC küttekontuuri. Hiljem varjab nende betooni tasandune.
Maja seinte isolatsioon viidi läbi KNAUF-sooja seina täielik süsteem (Knauf, Venemaa), kaasa arvatud kõik vajalik: efektiivne soojusisolatsioonimaterjal - polüstüreenvahuplaatide termilise fasade 70 ja 100mm, krohv-kleepuv segu "seitse ", praimer" izogend ", dekoratiivne krohv" Diamond 260 ". "Knauf" toodab alternatiivse versiooni "sooja seina II", mis sisaldab mineraalvilla plaate polüstüreenvahu asemel.
Sellised täielikud süsteemid on mugavad, sest kõik paigaldamiseks vajalikud täiendavad elemendid on lisatud: Tarbed tüüblid, klaaskiud, krohvimisprofiilid it.p. Komplekti maksumus isolatsiooni 1m2 seinapinna kasutamisel polüstüreeni vaht 100 mm paks on 460 rubla. Peaaegu sarnane täielik Weber.Them süsteem Venemaa turul on Saint-Gobain Weber Rus. Selle komplekti 1M2 seinale maksab 560 rubla.
| 
| 
|
29. Elektrilised ja madalad kaablid paigutati lainepala polümeeritorudesse ja paigaldati peamiselt ülekattele.
30. Sisemine viimistlus, vahtplokkide seintele enne nende tüübiste krohvimist, metallist gridit perses.
31. Kodumajapidamiste kesklinna katusekonstruktsioonid silutakse KNAUF-süsteemi terase õhukese seinaga profiilide kastide abil. Veelgi sujuvam, need vardad muutuvad pärast painutatud kipsplaadi kinnitamist.
Meie arvates on teine fakt väga huvitav. Seinad kõrvalekalde seinad sätestatud kahe rida vaht betoonplokkide, disainimärkide, nii vertikaalselt ja horisontaalselt jõudnud 7cm, nii ehitajad, soojenemine seinad, samal ajal olid sunnitud joondama neid. Nad tegid seda, korrastades polüstüreeni vahtplaatide plaate, mis on liimitud seinale paksusega. See kogemus näitab, et täielike isolatsioonisüsteemide kasutamise võimalused on tegelikult mõnevõrra laiemad kui nende tootjad.
Ehitamise laiendamise ehitajad asus palvel vastuvõtvatele. See ehitati sõltumatule alusele, mis oli monoliitserboni ristlõige 60xcm. Formixxi eemaldatav raketise tehnoloogia, betoonsein, betoonsein 500 mm kõrgusel vundamendi vöö kohal, mis on kinnitatud võimsa tugevdusega "ankrud" vanasse vundamendiga, puuritud viimasel aukis 130 mm läbimõõduga. Laiend "seotud" maja ja kattub. Selleks pidime betooni osaliselt laiendanud ja paljastama monoliitiliste plaatide sees tugevdamine, mis oli kootud pikenduse kattuva metallraamiga.
| 
| 
|
32, 33. Hoolimata asjaolust, et kipsplaadi lehed on piisav esmane tugevus, kui pööningu pööningu pööning on märgade painutatud meetodi kasutamine sile kõvakulineeritud kujul. Põgenenud profiilide kipsplaadile kaetud (32) ja värvitud vee värv (33).
| 
|
34-36. Teise korruse redeliplatvorm ja samal ajal toodetud trepikoda. Alguses loodi lamineeritud vineerist üldine raketis, see pandi tugevdamisraamile (34, 35), seejärel valati spetsiaalne betoon graniidi lisandiga. Lõpetatud disain oli poleeritud, tara (36) oli selle külge kinnitatud.
Tehniliselt ruumis toimuva katlaruumi all tekkis, seda võib öelda spontaanselt. Fakt on see, et küla veevarustuse ja kanalisatsiooni torud kojale viidi kokku pärast selle ehitamise lõpetamist. Rünnakud hoone seisab väikese kõrgusel, need torud olid alla põrandataseme peaaegu 2,5 m. "Lase välja" majasse pidid nad tulevikus katlaruumi all hoidma "kaevamiste" all. Kui seal oli üsna muljetavaldav suurus, pakkusid ehitajad omanikud mitte teda jälle magama, vaid muutuma Techpodolisse. Loomulikult kokku lepitud.
Vähe rohkem, võib-olla tuleb peatada sisekujunduse ajal tekkinud probleemide osas. Nad ilmusid, sest kõik sama kõveralt volditud vaht betooniseinad. Neid oli võimatu ühes kihis krohvitud. Seetõttu olid ehitajad sunnitud kihtide seintele kihi kihi krohvitud: esiteks rakendati esimest kihti kuni 4 cm kihti mööda metallist võrku ja seejärel nendes kohtades, kus vaja on võrgus taaskäivitati ja asetage teine kiht.
| 
| 
| 
|
37, 38. Soojuskatelde ja boiler (37) sai küttesüsteemi ja GVS (37) südames. Põrandate küttesüsteemi hooldamine eemaldatakse kogujakappidesse (38).
39. Pakkumise ja väljatõmbeventilatsioonisüsteemi maja teenindav rekuperaator on kaevandamise ülemmäära taga paigutatud niši.
40. Ventilatsioonisüsteemi õhu sisselaskmine ja väljalaskeava kõigis home ruumides asuvad ülemmäära all.
On võimatu mitte rääkida trepi loomisest, mille disain oli väga ebatavaline. Paigaldatakse koos Inter kattuvad konsooli trepikoda, et olla habras. Ehitajad pidid selle osaliselt lõikama ja hoolikalt purustama betooni seina külgnevates tsoonides, kuid samal ajal tugevdusraami kavatsusest, nii et uus võiks olla "seotud". Teine probleem: Põrandate vaheline pöördlang ei avanud, vahtplokkide seina selline koormus ei oleks talunud ja arhitekt ei tahtnud ehitada võimas "pjedestaal".
| 
| 
|
41. Terrassidel, ehitajad vaheldumisi polüstüreenvahu ja veekindluse kihid. See "kook" kaetud tasanduskihi klapi suunas äravoolu.
42. Kohlnight ütles maja alus ja stseeni alus.
43. Vesi, mis tuleneb katusest veekindlate veekindlate veekindlate ja soonede paigaldatud soonedest, antakse mööda tormi reovee torustikut kanalisatsiooni kanalisatsioonisse, mida nimetatakse majast 10 m kaugusele.
| 
| 
|
44. SWS, kus paiknevad katuseventilatsiooni sisselaskeavad, toites kaitsekoostisega töödeldud klablit.
45, 46. Puidust aiad, mis on värvitud samasse värvi kui katuse oops, olid mahepõllumajanduslikult sobivad maja kujundamisse.
Disainer-disainer mõelnud pikka aega, kuidas seda teha, ja leidis ebatavalise lahenduse. Autoriõiguse austamisel me ei lähe oma tehnilistesse üksikasjadesse ja ütleme lihtsalt tulemuse kohta. Monoliitilisest betoonist valmistatud trepikoda on ainult kaks toetuse "punkti" all: allavoolu koos sihtasutusega "Vajutage", ülesehitava platvormi. Tegelik sait tuleb ainult seintele, kuid ei vabasta neid - "parit" õhus.
Epilogi kerge kurbusega
Ja jällegi maja omanikud ja õnnelikud ja mitte õnnelikud samal ajal. Meil oli õnn, et ma leidsin ettevõtte, kes võttis olukorra ja suudaks seda teha. Tema spetsialistid olid sunnitud otsima pikka aega, et otsida konkreetsele probleemile lahendust.
Ja mõnikord leidsid nad ühe neist mitmeid alternatiivseid võimalusi, nii et omanik oleks valida kõige vastuvõetavam nii tehnilise ja finantskobjekti. Olen välja töötatud disaini ja hinnangu dokumentatsioonis. Aga olgu see, et kuna see võib kõik raskused edukalt toime tulla.
Mitte õnnelikud omanikud, sest rekonstrueerimiskulud, nagu nad ütlevad, penni. Lõppude lõpuks on juba ehitatud ümberkujundamine alati kallim kui uuesti ehitamiseks. Nii et te ei juhtuks sellega, valige projekt ja ehitajad äärmiselt hoolikalt. Sellel turul kahjuks ei ole mitte ainult spetsialiste ...
Esimese korruse selgitus
2. Riidekapp 7.5m2
3. Hall 22.9m2
4. Hall 7.5m2
5. Laste vannituba 5m2
6. Laste 14,1 m2
7. Mäng 23,4m2
8. Riidekapp 9,4m2
9. Külalised 20,4m2
10. Elutuba 36.8m2
11. trepikoda 6,6m2.
12. Köök 20m2
13. Tambur 4,5m2
14. Garaaž 39,4m2
15. boiler tuba 9.7m2
16. Vannituba 2M2
17. Kiire 10,2 m2
Teise korruse selgitus
2. Raamatukogu 17.7m2
3. Spordisaal 14.5m2
4. Vannituba 14,1m2
5. Avage solaarium 32,7m2
6. Magamistuba 30,6m2
7. garderoob 16,7m2
8. Winter Garden 22,4m2
9. Teine valgus
Toimetajad tänavad firma "ARDIS" abi ettevalmistamisel
Materjal ja fotod.