Varjatud töö korterite maja ja remondi ehitamisel, nende kvaliteedi kontrollimine, peidetud töö uurimise teostamine ja allkirjastamine
Konstruktsiooni, remondi või ümberkorraldamise protsessis teostatakse sageli selliseid töid, mille tulemused on edasi lükatud peidetud: tugevdavad toetuva struktuuri avamist, nad on seintes sillutavad elektrijuhtmed, varustavad sooja põrandat. Aga mitte igaüks teab, kui oluline on võtta need esitajalt õigeaegselt ja kinnitada selle kompetentse dokumendis.
Varjatud tööd tuleb uurida kahes puhtalt praktilises põhjusel. See tagab hoone elavate isikute ohutuse. Näiteks kui ehitusmeeskond uues avamisseadmes kõrghoones lihtsustas selle tugevdamise ehitamist, ei saa mitte ainult teie perekond kannatada, kuid ülejäänud üürnikud kodus võivad kannatada. Varjatud töö aktsepteerimise aktid on teie jaoks tõeline kinni, kui hädaolukorrad, ütlevad, et torustiku kommunikatsioon toimub. Kujutage ette, et teie korteris murdis toru ümberkorraldumise ajal. Aga kui esindajad kommunaalteenuste ühel ajal uuritakse ja aktsepteeritakse nende töö, see on äärmiselt raske süü oma töövõtja (ja tegelikult - teie) ja teha hüvitise kulude remont naabrid.
Üks nn Murphy seadused sätestavad: "midagi ja ei ole kunagi määratud tähtaja jooksul ja hinnangute piires." Kui te ei soovi seda oma kogemustel kontrollida, hoolitsege projekti eest ja koostab hinnanguid ja osalevad aktiivselt remondi- või ehituses, kontrollides korrapäraselt kogu töö edenemist.
Mis on peidetud?
Käsitleme sellega, millist tööd peetakse peidetud. Kõiki protsesse saab jagada kaheks rühmaks: toodetakse peamiselt ehituse ajal nullist ja teostati remondi või viimistluse ajal. Mitte kõik peidetud toimib isikut saab ennast kontrollida: näiteks sisestades korteri linna kõrghoonesse, te ei suuda tõenäoliselt hinnata fondi tugevdamise kvaliteeti. Aga see, kes ehitab maamaja, võivad sellised teadmised hästi tulla.Töö ehitamise riigi maja tuleb teha kiiresti, sest nad on aluseks mitmete järelmeetmete ja nende tulemused jätkuvalt peidetud silmad. Need sisaldavad:
Nüüd loetleme peidetud teosed, mida sageli teostatakse remondi ajal:
Varjatud töö vastuvõtmise aktid peaksid alati koostama enne järgnevate protsesside "peitmine" nende tulemus. Neid tuleb kinnitada ehituse esindajate allkirjadega (mõnikord ja projekt) organisatsioon, samuti klient või tema esindaja. Vajaduse korral võivad mõlemad pooled kutsuda eksperte ja isegi spetsiaalsete laborite töötajaid
Töö vastuvõtmine
Ta annab töövõtja tööle (kapten krundi või mehaan on olemas), kuid võite küsida olla kohal ja töötaja ise, kes on täitnud neid. Allkiri töövõtja esindaja on selline kindlustuse korral hädaolukorras renoveeritud või äsja ehitatud eluaseme. Poolte hosting töö rollis võib klient või tema esindaja rääkida. Kui te arvate, et teil on selles valdkonnas hea teadmiste marginaal, saate iseseisvalt tööd teha. Võite kasutada ehitusvahendeid (näiteks taseme või plumb), vastasel juhul ei saa te kontrollida, kui kaua seinad on siledad ja nurgad on sirged.
Aga võib-olla olete kahtlema, kas see on piisavalt maitsestatud, et nõustuda näiteks üleujutatud fondi. Sellisel juhul on mõttekas kutsuda sõltumatut eksperdi (arhitektuuri-, autoriõiguse või energia järelevalve esindaja). Eluaseme- ja operatiivorganisatsiooni või fondivalitseja esindaja olemasolu ei takista. Teil on võimalik sõlmida kokkuleppele spetsiaalse laboratooriumi personaliga - ütleme, kas teosed on seotud maandumi korraldamisega (see nõuab erilist tolerantsi).
Ekspert esindaja aitab võtta tööd ja kui te ei saa isiklikult osaleda (näiteks me läksime ärireisile). Aga siis peab ta sinult saama asjakohase volikiri.
Te peate teostama töö kvaliteeti töö kvaliteeti - see on iga remondi kuldne reegel. Varjatud töö vastuvõtmise akt moodustab alati enne järgnevate remondi- ja ehitusprotsesside tegemist nende tulemuste tagamiseni. Näiteks te juhendas tellija organisatsiooni sillutama elektrijuhtivuse ja seejärel ehitage need kipsplaadi struktuurid, mis neid peita. Pärast seda, kui kõik kaabli kinnitusdetailid on vaja võtta pärast seda, kui kõik kaabli kinnitusdetailid kinnitavad ja kattuvad ja pannakse neile.
Klient peab olema koos meister tegema kava tootmise kava tootmise ja heakskiitmise, mis on lahutamatu osa lepingu lepingu. Sel juhul saate kutsuda eksperte eelnevalt või nõustuvad fondivalitseja esindajaga peidetud töö tulemuste kontrollimise kuupäeval.
Et tagada täieõiguslik kontroll, oleks tore iga päev külastada objekti, kuid see ei ole alati võimalik. Te aitate töö logi. Brigadier peab selle iga päev juhtima. Nõuda brigaadiklassist teatada iga päev harta edusammudest (või internetis). Kui ajakavast on taganemine, peab logi näitama, miks see juhtus. Näiteks on ehitusmaterjalide tarnimise viivitus üsna hea põhjus ja kui üks brigaadi liikmetest ei ole töötanud, toob see tõenäoliselt kaasa karistusi.
Võtke tööd paremini toas, kus prügi on juba eemaldatud - hädavajalik satelliit tahes remondi ja tööriistad ja ehitajate seadmed ei häiri nende töö puuviljade nägemist. Vastasel juhul ei saa te hinnata tehtud kvaliteeti hinnata.
Täielik tegu
Seadus koosneb kahes eksemplaris: üks jääb kliendile, teine on töövõtjalt. See peab sisaldama järgmist teavet:
Kui projekti kõrvalekalded lubasid, on vaja seaduses märkida ja muutused peavad olema kokku lepitud kõigi sidusrühmadega: projekti autorid, klient, töövõtja, kes kontrollivad ametiasutusi. Heakskiidu kinnitamise dokumendid on lisatud ka vastuvõtmise aktile. Pakume teile ligikaudset toimingu vormi.
Varjatud töö vastuvõtmise aktsepteerimine on väga tõsine. Lõppude lõpuks pärast ehituse või remondi lõpetamist kinnitades see dokument nende rakendamise kvaliteeti ja SNIFAMi järgimist, on vaja esitada vastuvõtukomisjon. See hõlmab hoonete ja struktuuride toimimise eest vastutavate isikute (eriti kui teete suuremahulise ümberehitamise). Kui selline tegu ei esitata komisjonile, on tal täielik õigus nõuda, et lepinguosaline organisatsioon muudab selektiivse demonteerimise struktuurid, mis sulgevad nende töö tulemused.
Selleks, et töö kaotamisel avastatud puudusi kõrvaldatakse, on vaja anda lepinguosalise lepingu järkjärguliseks makseks ja osa tasust tuleks maksta, kui ilmnenud puudused kaotavad lõpuks. See säästab teid ajakaotusest ja lisakuludest.