Näpunäiteid, mis aitavad teil riigi maja koha valimisel. Võimalikud tagajärjed ebaõige ostmise maatüki ostmiseks Venemaal.
See juhtub niimoodi: ehitamine suvila või riigi maja lõppes ja alles siis omanikud mõistavad, et on palju tõsiseid vigu. Siiski on palju fikseeritav, ainult lubatud aeg ja raha. On võimatu muuta ainult ühte olukorda on vale valiku valik.
Tuntud öeldes "See ei ole koht, kus inimene maalida, aga mehe koht." Maameeste ehituse oluline ei ole Vene tarkus täiesti õige. Enamiku ostjate jaoks on tuleviku maja ümbritsev ruum tähtsam kui korteri valimisel. Ilus hoone saab "tapetud" inetu koht. Omakorda, inimväärne koht suurendab prestiiži (ja maksumus) kõige tavalisem hoone.
Kuidas leida päikese all asukoht?
Kogenematu inimene on raske kiiresti omandada maa krundi. Me peame tutvuma paljude mitmekesiste pakkumistega. Arvumatute vaadete sissepääsu Sul võib olla väsinud kui Vahendamine ja oma perekond. Te mõistate, et suur valik heapakkumisi peaaegu ei. Nagu märkimisväärne hulk uut teavet saadakse, muutus sihtmärgi päritolu muutus, taotluste või orientatsiooni vähenemine teise hinnakategooriasse. Fotode või kirjelduse järgi ei ole võimatu valida maa. Sageli külasid kõrval üksteisega, kulusid jutustama varieerub 2-3 korda!See on palju lihtsam inimesed osta kinnisvara esimest korda ja võttes kogemusi linna.
Mis on maailmas oluline?
Kuulus fraas loeb: "Kolm asja on maja ostmisel ülimalt tähtsad: koht, koht ja taas kord." Tõepoolest, sa saad rebida vana maja ja oma koha ehitada uus, kuid te ei saa üle kanda valmis hoone teise saidi. Sageli, kui valite riigi kinnisvara, inimesed arvavad vähe igasuguseid tehnilisi ja õiguslikke küsimusi. Vali süda: mulle meeldib see või ei meeldi. ISEL kaotab oma pea ostjad, kes hoolitsevad esimese maja ehitamise eest krundi eest, sest nad otsivad oma unistust! Enne vaimse pilku, taevase bush ja Manilovi paleed, mis on võimelised jälgima tõelist tellist, raudbetooni või puitu.
Ohver on tõeline, kinnisvaramaakler on teine ja ehitaja võib olla mitu neist. Ostja on sunnitud omama uskumatu probleemide kogumi oma raha eest, kuid samal ajal saab ta hindamatut kogemust. Püüame õppida teiste inimeste vigadest.
Brilliance ja vaesus Voronene Slobodki
See probleem kahjuks võib pärast maja ehitamist selgelt ilmuda. Kõik tundub olevat hea, õiguslikult puhas, soe ja kerge, kuid mingil põhjusel see ei soovi ... Mõnikord põhjus on madalamad majutuse standardid kui need, mida te esialgu ootasite. Kuid vastupidine olukord on tõenäoliselt ka selle nõuded ja rahalised võimalused suurema keskkonna tasemele.Kaaluge küsimust ühe riigi küla tegeliku näite kohta (autori isikliku kogemuse). Seda tüüpi suvila "konglomeraadid" võib olla kloostiliselt kutsutud rahvarohke fuajees. B90s. XXV. Riik eraldas maa Maale ühe tõsise energiakonstruktsiooni töötajatele prestiižses Moskva piirkonnas. Trikid valitsesid uskumatu stiilide segamise ja elu taset. Sektsioonide mõõtmed olid vahemikus 9-50 aakri. Majad sobivad ainult kallite hoonete kõrval lammutamise all. Külg külje kõrval seisis riigi varju, ridaelamud, head suvilad ja kallid äärelinna eluruumid. Japranditud kinnisvara siin pikka aega oli veel pikka aega, ikkagi ei ole piisavalt kogemusi ja Vahendamine tulevaste probleemide kohta "Tacturefully" vaikne. Olles lugenud brändi "firmad" - asutaja ühistu, ta oli palju arvutatud ... ei olnud järjekorras külas, vana-taimerid jagati kaheks garantii laagrisse, millest üks oli nördinud puudumise tõttu Teine klanni toetas esimees. Passiivne enamus hääletas "" jaoks ", nagu oleksid nad häiritud.
Siiast järeldub, et kõigepealt peate otsima asjakohast keskkonda. Sa tahad pensionile jääda rahustada aia ja taimse lilli, korja vana hea aiakooperative enda jaoks. Vajadus maja majanduse või äri tasandil - otsima küla keskklass. Kui tulud võimaldavad, ärge salvestage, ostke maa eliitkülas. Nagu näete, on vaja mitte ainult valida suunda ja kaugus linna, vaid ka selgelt määratleda küla tüüp. Vastasel juhul kannatab kõik.
Üks asi on külastada saidi, mida kavatsete osta pühapäeval koos kinnisvaramaakler, kuid see on üsna teine iga päev ületada kurnav tee tipptundidel. Kuiv suvel või külmutatud talvise mustuse tee võib olla pool aastas täiesti unustamatu. Kes oleks mõelnud, et 10 km kaugusel Moskva ringtee, pöörates Euroopa Quality Highway, see oli lihtne saada võistlusraja "Pariis-Dakar"! See oli algselt vastuvõetav tee. Aga ehitamise Kamaz sõitis Piirkond paari aasta jooksul. Maanteede remont muutus pikaajaliseks ulatuslikuks, püüdes raha väljapressida sama tooliga.
Kõik on oma koht
Kui teil on vaja hea suvila Lodge, on mõistlik valida krundile, mis ei ole linnast lähemale 50 km kaugusele. Maa jaoks vastuvõetavad hinnad, odav ühendus suhtlusega (kui need on olemas), maaliline loodus, vaikus ... miinus - pikk tee. Kuid igapäevased liiklusummikud tekivad linna funktsioonile lähemal. Jah, ja kannatage tee kord nädalas lihtsamaks. Ole valmis ületama raske "viimase 100 meetri" tee ületamiseks.
Üksikute suvila all on eelistatav osta 10-25 aakrit 20-30 km kaugusel linnast. Townhouses vajab väikese maaploki - ainult 2-5 aakrit, kuid kogupindala kasutatakse sellises hoones ebaefektiivselt, kuna trepi ja treppide suurus võtab sageli rohkem kui 50% sellise ala pindalast. Mitmetasemel korter ". Selle kategooria maja võrreldav tõenäosus võib olla raami või puit, tellistest, vaht-betoonist või keraamilistest plokkidest valmistatud.
Vahendamine ütlevad, et maja kaugus püsiva elukoha jaoks 30 km kaugusel linnast on hea valik. Aga sa ei saa vaevalt veeta paar tundi iga päev tööle jõudmiseks. Isiklik kogemus ütleb, et optimaalne kaugus on 10-15 km, välja arvatud mõned eriti valikuvõimalused, kus iga ekstra kilomeeter muutub probleemiks.
Enamik inimesi kõndides äsja ehitatud majas hakkab kohe mõtlema uute uute uute uute kogemustega. Seetõttu ei ole üldse galoppes eelnevalt planeerida võimalust maksta raha ei ole veel püstitatud. Kinnisvara rakendatakse mitte ainult pankroti korral ja võlgade andmise vajadust. Hea maja müüakse edukuse harjases, ostes veelgi prestiižsem või sobivam. Hindage kohe maa krundi omandamist ja maja-suvila ehitamist mitte oma unistuste teostuseks, mida nimetatakse tervet mõistust ja rahalist intelligentsust, vaid tavalise äriprojektina. Sa investeerida raha kinnisvarasse. Isegi kui maa hind ei kasva lõputult, nagu see on nüüd, siis ostetud ja tuua meelde, töötlemata "tükk Moskva piirkonnas", te oma kätega teha see hästi hooldatud ja seetõttu kallim (Ja ehitus lõpeb kõrval ukse). Mida kõrgem on puud kasvavad teie maa peal, seda kõrgem hind, mida saate saidi müüa. Puhas väli ei meeldi tõenäoliselt potentsiaalsetele ostjatele, kuid metsa või hea aed suurendab oluliselt maa väärtust, eriti kallis kodu jaoks.
Kujutage ette, et kuus maja moodustavad 1 hektari mini-küla, millel on tavaline välisa aia ja automaatne värav. See küla erineb järsult ümbritsevatest, ebaühtlaselt ehitatud küladest, olles harmooniline ja meeldiv elukoht. Kuna puuduvad sisemised aiad ja silmad näevad kõiki majapidamissioone, tekib tohutu kallis territooriumi mõju. Ühe maja omanik armastab aiandust ja saab temast suurt rõõmu. Ta suutis nakatada oma kirge ja naabreid. Nakesti "kollektiivse talu" veaga viega kujul moodustasid väljad ilusa maastiku ja kunstliku tiiki.
Sest ilma veeta ...
Kui ostate maad maja ehitamiseks (puhata nädalavahetustel suvel), siis ei ole sideküsimus nii oluline. Kord nädalas saate autoga kaasa tuua vett. Talveküte (näiteks gaas) ei ole vajalik, kanalisatsioon ei ole nii palju (loodus seeditav). Alaliseks elukohaks mõeldud maja nõuab tõsisemat lähenemisviisi.Olge valvsad, kuna teie ajutiste tehingute partneritelt saadud teave on mõnikord eksitav. B1999G. Kuulsa ettevõtte kinnisvaramaakler ütles mulle, et koos krundi ja koduga, ainult 100 m kaugusel Klyaztsiooni reservuaarist ma saan kõik side. Ioon oli peaaegu õigus. Power Line läbib maja lähedal, kuid teil on vaja anda vahendajale ühendamise arvete kimp. Gaasitoru asub tee vastaspoolel, kuid rahapakett vahendaja peaks olema kaks korda. Saidil on hästi madal (liivas) ja mahajäetud, - ma pidin arteeside puurima ja kallis tehnikat puhastusseadmetega. ITO Siiski õnne! On inimesi, kes ei saa vett, gaasi ja elektrienergiat ühendada prestiižsetes külades. Miks? Jah, nii paljud majad on varem olnud varem ühendatud, et ressursside puudus on olnud! Ja siin altkäemaksu ei aita. Probleemi saab lahendada, ainult kulutatud palju raha - pange oma sidevõrgud. Populaarsed külad, mis asuvad Moskva ringtee lähedal (kuni 20-30 km), on üsna sageli nagu "haigus". Aga kuidas kokku leppida vajadust investeerida sadu tuhandeid rubla vanaema-pensionär kasvab kartulid oma aias?
Tutvuge abonentide raamatute ja -lepingute kättesaadavusega Mosobloblenergo, Mosoblgaziga ja teiste organisatsioonidega. Veenduge, et elektrienergia on piisav ja gaasitoru läbimõõt võimaldab kaasaegse katla kütusega katla. Uue maja ehitamine käesoleval juhul tuleb väljastada vana (või mitte täita) rekonstrueerimise, sest uue struktuuri loa saamist tugevdatakse sama bürokraatliku seina. Kontrollige arvestite tunnistust viimaste maksetega (see on parem helistada teenusepakkujatele). Kontrollige, kas number number vastab lepingus nimetatud lepinguga. Kas sa arvad, et see on ka? Samuti juhtub, et ostja omandab maja tasumata kontodega maja valgus- ja gaaside eest ehitusettevõttelt (Vahendamine Vahendamine), mille summa on 15 tuhat rubla. Lõppude lõpuks, ehituse ajal kulutatakse palju energiat "kasti" kuumutamisele ja vesi valatakse tonni!
Pärast tehingu tegemist peate minema asjaomaste organisatsioonide juurde ja uuendama lepinguid. See on piisavalt kiire ja tasuta. Tõsi, see tuleb meeles pidada, et koos omaniku muutusega on telefoninumber kadunud. Kuid kaasaegse sidetehnoloogia kaasaegse arenguga ei ole telefon probleem. Seal on palju võimalusi, odavam (isegi võttes arvesse altkäemaksu) ja parima kvaliteediga kui vana kaabel.
Võite proovida teha ilma miinimumita, sest ma tõesti tahan oma unistuse ehitada! Sügis, vana sõber pöördus mulle, kes palus aidata kuumutades Brasede majas pindala 120m2. Viis aastat tagasi suutis ta ühendada ainult elekter. Asi ei ela pidevalt ja radiaatorid töötanud minimaalse võimsusega, nii et ainult ei külmutada struktuuri. Talvel kuumutamiseks oli see kuni 5 tuhat rubla. kuus! Niipea kui lootused gaasistamise ilmus, ta kohe pöördus mulle nõu valiku ja paigaldamise katla seadmete. Poolte kaudu vähenes soojuskulud 500 rubla. kuus.
Krundi ostmisel ei toeta kinnisvaramaaklerite sõnu, kontrollige dokumente. Naabrites on soovitatav mööda minna ja teada saada tegeliku olukorra. Siin on näide minu kibeda kogemusest. Gaasitoru on saadaval, on ühendus, kuid toru on väga madalrõhk, mis on tingitud suure hulga ühendatud tarbijate arvu tõttu. Enamik imporditud gaasikatlaid ei tööta 3-5 mbar rõhul ja need, kellel on veel kuidagi funktsiooni, põletavad põletid kiiresti ja langevad järsult.
Olukord on kaubanduslikes külas suhteliselt hästi, kus maa "nullist" lõigatakse krundidesse, ehitada tee, luua infrastruktuuri, tarnevõrke. Viimased kohad Maa müüakse tavaliselt kõigi sidetega ja nende kvaliteet on korralikul tasemel. Puudub üks: kõrgem hind. Aga kui te kavatsete ehitada hea maja, siis see on õige valik.
Kes oleks mõelnud ...
Mõnikord põhjused rahulolematuse hüpata ootamatult ja ebameeldivalt, nagu kuradid tubaka. Üks inimmeeles on jõuetu. Näiteid saab anda palju. Siin on Klyaztsiooni reservuaari küla Troitsky küla: istumisnurk, hea tee, kõik side. Kuid on olemas üks oluline puudus, mis väljendub ainult esimesel õhtul. Sheremetyevo Airport on piisavalt kaugel, kuid lennukid sisenevad maandumisele just suure vee kohal, kuigi mitte pea kohal. AVDA riigi elu müra mugavuse on järsult erineb linna, kus on buzz kiirtee, rabe prügikasti, lift liigub naaberlaps mängida. Me ei märka enam seda, kuna helid ühendavad ühe taustaga ja ajufiltrid tarbetuks. Linn on kuulnud ka peaaegu vaikiva gaasiarvesti tuli keldris, radiaatori termilise laienemise kompressioon muutub sarnaseks pildiga ja naabri koer võib kaasa tuua "Worlds'i sõda". Need kõlab, mis ei olnud ehitamise ajal nähtavad, muutuvad hiljem uue ideaalse koha leidmise põhjuseks ...
Põgenenud linnade tingimustega, inimesed mõnikord lihtsalt unustada mõelda oma pere. Kui naise ja armastatud ema-in-law'l ei ole isiklikke autosid, muutuvad nad automaatselt hermogudeks. Pindala ilma mugavate ja mitmekesiste transpordiliinideta (tavaline buss või elektriline rong) ei sobi püsivaks eluks ja võib põhjustada lahutust. Lisaks on oht, et banaalne nälg on tingitud ostmise "jalutuskäigu kaugusele" puudumise tõttu ... või: mõned õnnelikud aastad on uues majas peetud, laps kasvab ... ivdrug saab teada et piirkonnas ei ole lasteaiat ja inimväärset kooli. See on põhjus leida uus koht ...
Mõnikord see juhtub: pastoraalne vaade kollektiivse põllumajandusettevõtte valdkonnas ja rahumeelselt karjatavad lehmad maja aknad ootamatult asendab paar aastat tohutu konstruktsiooniga. Arendaja on omandanud kollektiivse talu ja ehitab eliidi lahendamise. Raamide müra ehitusplatsil, naabermajade omanikud võita, omandades luksusliku naabri ja maa hinnatõusu. Aga volatiilses Venemaal, millel on sama edu, ärkamine hommikul, on võimalik avastada ebameeldiva struktuuri ehitamist. Oletame, et järgmisel aastal maanteel ehitatakse kaubanduskeskuses suurte parkimisplatsidega ostu- ja meelelahutuskeskus. On ebatõenäoline, et see meeldib luksuslike eluaseme ostjatele!
See on põhimõtteliselt erinev tsiviliseeritud riikidest, kus ametiasutused reguleerivad selgelt arengutingimusi. Igaühel on õigus tutvuda kauge tuleviku plaanidega. Siin on näide, nagu Küprose äärelinnad tegelevad. Olles paigutanud kindlaksmääratud summa kohapealsele omavalitsusele ja sõlmima Pangaga lepingu ehitusele laenamise eest (protsendimäära alusel, võrreldamatult väiksem kui Hüpoteek), saab omanik teed ja side. Ageneous, ta on kindel, et temaga naabruses ei ole midagi ehitatud - lai maa riba küla tänavate vahel on igavesti reserveeritud rohu ja puude taga. Kaasata selline leping võib omavalitsuse rikkuda!
Maa ja seadus
Kui kinnisvaramaakler hakkab tõendama halvasti teostatud kinnisvara ostmise eelise, ärge andke veenmiseks! Omaniku dokumendis ja hooldamisel. Ostes maad koormava koormusega (või ei tea temast), siis ohtu seisata silmitsi rannikuala maja ehitamise võimatusega või külade kommunikatsiooni olemasolu juures, kus teie unistuste maja peaks seisma. Vajadus pakkuda naabritele servituudi õigust (kui juurdepääs nende kodudele on võimalik ainult teie ausalt ostetud piirkonna kaudu) nõuab riba äravoolu teiste inimeste autode läbimiseks. Teie maal ja kontodel!Maa õiguslik positsioon või on lihtne ilmneda esimesel tõsises uuringus. Kui on sertifikaat riigi registreerimise omandiõiguste ja see ei näita koormavaid ja müüa kinnisvara (kohustusliku koostamise lepingu müügi- ja ümberpaigutamise omandiõiguste), puuduvad protsessid (näiteks Hoiuse või kehtiv kohtuvaidlus, öelge, Rosprirodnadzor või Mosvodokanal), siis kõik on hea. Sa oled seadus-akursiivne ja kohusetundlik omandaja, seadus teie poolel. Isegi kui "pop up" faktid pettuste maaga, kellel oli üks või kaks või kolm ostjat, nad ei sunni kohus rikkuma oma õigusi.
Kaebuste vältimiseks on vaja järgida kõiki õigusnorme ostmisel: Õpi, kas müüja laste ja abikaasa õigusi ei rikutud (peaks olema volikiri) IT.D. Omaniku kinnisvara ostmine on rohkem ohtlikum, kuid tema esindaja volikirjas. Kaitse kaitse endise kinnisvaraomaniku võimalike nõuete vastu vestlustega, et volikiri võimu tühistas nende poolt või nädalas enne tehingut, nõudlust esindaja nõudlust uue volikiri. See ei takista tehingu kavandamist tegeliku summa jaoks, eriti kuna see asjaolu ei ohusta seda asjaolu. Odava ala ostmise ja müügiga praeguse väärtuse peitmiseks ei ole see mõtet isegi müüjale.
Müügi maksu võib olla 1-15%; Kui müüja omab vara rohkem kui 3 aastat, siis vabastatakse see maksust. Seaduse keerukuse ja tingimuste kogumi tõttu on soovitatav konsulteerida maksukontrolliga. Kui te segi ajada suhtlemise selle organisatsiooni, saate saata kirjaliku taotluse (muide, see tagab üksikasjalikuma ja täpsema vastuse kuu aega) või maksma advokaadi nõu. Dokumentidesse suunatud saidi tegelik hind, müüja saab "valge" rahasumma, mis tõenäoliselt ei kuuluta järgneva ametliku ostu. Kui müüja katab kangekaelne, nõuda teda vähemalt käsitsi kirjutatud kviitung umbes saada kogu rahasumma. Summa peab olema märgitud rubla või välisvaluutas kohustusliku reservatsiooniga: "Vene Föderatsiooni keskpanga kiirusega makse ajal." Kviitung, milles me räägime dollaritest või eurost, ei ole Venemaa seaduste kohaselt Euroopa Kohtule tõend.
Kaasaegsed õigusaktid on tehingu tingimused väga selgelt sätestavad. Seetõttu oleks kõige turvalisem kui võimalik, kui see ei oleks Venemaa kodanike armastuse jaoks mustade nal- ja pangarakkudele. Aga siin, mitte kõik on nii halb, kui pangaga sõlmitud lepingu sõlmimine ei ole vaja müüja juurdepääs rakule (registreeritud müügilepingu esitamisel). Kui tehing kogemata murdis või üle kanda, ei ole laisk, et muuta müüjale teadaoleva lahtri muutmiseks.
Kogemus näitab, et kiirusta on parim viis raha kaotamiseks. Kuidagi surve all asjaolusid ma juhtusin teha raha pantide hilja õhtul. Kuid järgmisel hommikul pärast dokumentide üksikasjalikku uurimist leiti, et kinnisvara on tõsine koormus, mis pani küsitletud täiusliku ostu ratsionaalsuse. Seaduse kohaselt kaotab ostja, kes tehing keeldus, kaotab tagatise kogu summa - see läheb müüjale hüvitisele. Tahke pandi tagastamiseks oli vaja meelitada tasutud assistendid. ITO vaatamata müüja ilmsele desinformatsioonile ja kinnisvaramaakler vaikimisse.
Nii et minu peamine nõuanne: olge valvsad! Nii müüja kui ka kinnisvaramaakler ja advokaat võivad olla vabatahtlikud või tahtmatult eksinud, ja sa pead maksma igasuguste vahendite eest. Ärge muretsege, et te olete valesti mõistetud, kontrollige probleemi õiguslikku külge mitu korda.
B2006G. Oluliselt suurenenud maa maksud. Moskva piirkonna abipiirkonnad Nad tõusid 4-12 korda! Iga tsiviliseeritud riigis viib sellised asutuste meetmed viivitamatult kaasa meeleavalduste ja proteste. Näiteks maksus maatükil 12 aakri üksikute eluasemekonstruktsiooni külas Troitskoy, Mytishchinski piirkond on 2050 rubla, mis on 4 korda suurenenud. Riigi koostööd Odintsovo linnaosa lepiti kokku maksukontroll saadetud teated summas üle 47 tuhande rubla. Sama 12 aakri jaoks. Siiski sai peagi selgeks, et maksuhaldur ekslikult ja umbes 9,3 tuhat rubla tegelikult maksavad. - Maksukasvatus tõusis 12 korda! Paljud ohkasid vabalt, vaid ka see "vähendatud" summa osutus pensionäride jaoks talumatuks.
Mõnikord juhtub, et maksukontrollide töötajad, ilma heade õiguslike ja koolitusteta, eksisteerivad kinnisvaramaksude tekkepõhiselt, nõuavad ekstra tasud või paljastavad ebaseaduslikke trahve. Ärge kartke kontrollida ja vaidlustada maksuhaldurite tegevust, eriti kuna Venemaa madalad maksud on möödunud. Kinnisvara ostmine mõtlen kindlasti riigi väidetele, nüüd on meil palju kallim kui välismaal. Või vali maksusoodustuste osas kasumlikuma ala, mis on küla fiskaalsuses eelistatud aiapartnerlusele.
Vajad abi spetsialistilt. Kas sa vajad?
Iga tavaline inimene peab vajalikuks otsida professionaalsete kinnisvaramaaklerite abi. Kuid enamiku kinnisvarafirmade töö stiili saab vähendada järgmistele: palgata suur hulk noori ilma töökogemuseta, mitte normaalse palga asemel - protsent hüpoteetilisest tehingust. Internid antakse spontaansetele klientidele. Tulemuseks tõmmatakse kududa mustust kohale, et agent ei viitsinud, et näha ja hinnata iseseisvalt. Agent ei suuda enamikule küsimustele vastata ja ei tea olukorda piirkonnas, see on norm. Paljud ei suuda lihtsalt kliendi nõudeid mõista. Nagu endise õpilasena, pildistades ruumi kommunaal- või elades Hruštšovis, saab hinnata asukoha ja kvaliteedi ehitamise maja vähemalt äriklassi? Ostja mõistmiseks peate oma kohale üles tõusma ja oodatava tee läbi minema.
Rohkem või vähem õnnestub edukalt töötada äärelinna kinnisvaraga väikeste ettevõtete või eramaadega. Smart Realtors eelistavad spetsialiseeruda ühele kahele juhile. Hea agent peab pidevalt hoidma oma käe impulsile, põgenevate muutuste jälgimise, - mõnikord tunduvad krundid ühes kohas (pluss-miinus 300-500m) hinnaga üsna oluliselt. Aga parimad Vahendamine, kes tean Moskva piirkonda põhjalikult, töötavad sageli "bülletäänplaadi" põhimõttega. Huvitatud komisjoni ja see on soovitav kahekordse ja müüja ja ostjalt, nad ei kontrolli kõiki juriidilisi nüansse ja eriti tagada kvaliteedi ehitus. Aga lubas, nad ütlevad kõike, mida sa tahad kuulda. Ära hilisem välimus vihane ostja lihtsalt unustada oma lubadusi. Lisaks sellele on maa-alusele lepingule funktsioon, mis hävitatakse pärast "edukat" tehingut.
Kuidas olla? Mida teha?
Noh, kuidas, kallis lugeja? Halvasti hirmunud? Või loodan parimat? Sinu õigus. Paljud ostjad mõnikord meeles pidada: "Me tahtsime uskuda parimatesse ..." Kui olete ehitajate ja kinnisvaramaakleritega rahul, tähendab see, et see ei olnud veel aeg avastada "skelett kapis" või olete alahinnatud . Ebameeldivate tagajärgede ebameeldivate tagajärgede kaotamise võimalus on üsna väike kui 10%! Muidugi, kui te ei oma lihtsa aeda.
See artikkel on vaid katse näidata ebaõigete ostude võimalikud tagajärjed Venemaal, mis on riigi arendamata kinnisvaraturul. Maksma maksimaalsed pakkumised, kontrollige teavet ja kõiki dokumente. "Imementitava päästmine on inimeste enda käte töö" - kodumaise äritegevuse puidu surematu nõukogu. Absentia on võimatu rääkida kõikidest juhtumitest ja ennustada kõiki võimalikke probleeme. Me tahame lihtsalt veenda teid tõsiselt ravida ülesande õige valiku koha oma unistuste kodu.
Toimetajad tänu eksperdi Vladimir ChernoMashentsev abi ettevalmistamisel artikli.