Maamaks

Maade maatükkide maksustamine: maksude summade arvutamine, hüvitiste summade arvutamine, riikide maa maksumus, omandiõiguste registreerimise kord kohapeal.

Vara omanik, kes sai neile omandiõiguse, kasutamise ja tellimuste vastuvõtmisega, omandab mõned ülesanded. Üks neist on maksude maksmise kohustus.

Suvila ostmine on valmis selleks, et teha riigieelarvesse teatud summa.

Maamaksu kehtestab Venemaa Föderatsiooni maksukood. Maksud kuuluvad tavatelefonidele ja nende osadele, maaosaledele (maapinna ühise omandiõigusega). Maa ametisse nimetamisel ei ole suvemaja aiandus, samuti talude põhiväärtust, samuti talusid ning see, kus korterelamud seisavad.

Interpress / Photoxpress.Ru maksma maamaksu peaks organisatsioonide ja üksikisikute omanikud, maaomanikud või maakasutajate omanikud. Venemaa Föderatsiooni maakood dešierb need mõisted. Landikasutajad, kes omavad ja nautivad maapindade püsiva (püsiva) kasutamise õigust või vaba kiireloomulise kasutamise õigust. Maaomanikud, kes omavad ja nautivad elukestva omandiõiguse õiguse maa krundi. Nad võivad näiteks ehitada hoone ja rajatiste kohas. Kuid ei maaomanikke ega maakasutajaid maad ei saa. Maa omanikud, kellel on õigus ja kasutamine ning maandavad maad: müüa, anda talle või lahkuda pärandina.

Üldreeglina maksab maaomanik maamaksu iseseisvalt ja pärast maksukontrolli saatmist saadab teate, kus on märgitud maksu- ja makseperioodi summa. Seetõttu abi esimehe riigi ühistu te ei vaja, kui muidugi oma maa krundi pakutakse vara.

Maksusumma

Maamaksu summa arvutatakse maa-krundi (maksubaasi) piirkonna põhjal. Pange tähele, et maa krundi pindala hõlmab maad hoonete ehitistes ja struktuurides erineva liiki struktuure.

Summa maksu = maa krundi pindala VM2Cadasti väärtus 1m2 Maa maksumäära (ala ala jutustama tuleks jagada 100-ga).

Maamaksu määrad on asutatud stabiilsete maksete kujul maaühiku kohta aastas. Kuna maamaks kehtib kohalike arvude arvu kohta Venemaa Föderatsiooni maksukoodis ainult selle maksimaalse võimaliku piirmäära, määrad. Seetõttu, et välja selgitada maksumäär tegutseb territooriumil, kus saidile asub, siis peaks ühendust kohaliku seadusega. Lihtsaim viis seda teha, kutsudes Maksuinspektsiooni elukohas või uurinud teie piirkonna maksusinspektsiooni teavet.

Kunstiga fikseeritud piirmäärad. 394 NK RF, on:

0,3% katastri väärtusest - põllumajanduse eesmärgil; eluaseme ja kommunaalkompleksi inseneriinfrastruktuuri eluasemefondi ja esemete esemetega või eluasemeehituse jaoks; samuti esile tõstetud isikliku tütarettevõtja, aiandus, aiandus- või loomakasvatus;

1,5% katastri väärtusest - teiste maatükkide jaoks. Moskvasse on paigaldatud järgmised maksumäärad: 0,1% - eluasemefondi poolt hõivatud maale ja eluaseme ja kommuunse kompleksi inseneri infrastruktuuri objektidele või eluasemekonstruktsioonile; 0,3% - põllumajandusmaa ja isiklike tütarettevõtete põllumajandusettevõtete, aiandus, aiandus- või loomakasvatuse jaoks eraldatud maa; 1,5% - kõigi teiste maa jaoks. Maamaksu määr on paljudes Venemaa piirkondades sama. Samamoodi küsimus maamaksumääradega, näiteks mõnes Kaliningradi piirkondades, lahendasid Kaluga piirkonnad Moskvaga. Peaaegu piirkonnad vähendatakse määra suurust, lk. Belgorodi piirkonna Romanovka Maksumäär on 0,225%.

Kohalikud omavalitsused võivad suurendada maamaksumäärasid, kuid mitte rohkem kui 2 korda. Üks põhjusi suurendada maad krundi paigutamise soodsate tingimuste suurendamise määra. Lisaks maksus maa põllumajandusliku kasutamise sees (küla) funktsioone on asutatud kahekordse suurusega maksumäärad põllumajandusmaa sarnase kvaliteediga küla. Maksumäära suureneb ja juhul, kui te ei kasuta oma maa krundi pikka aega või kasutate seda mitte ettenähtud otstarbel (sel juhul on määr kahekordistunud).

Maksu baas- Maksunduse objekti omadused, mis on aluse suuruse määramise aluseks.

Maksutagastus- Maksumaksja esitatud väljakujunenud vormi dokument, mis kajastab kogu maksustamise vajalikku teavet.

Maksuteade Maksusumma arvutamise ja maksuhalduri poolt maksumaksjale suunatud maksete arvutamise arvutamise arvutamine.

Maksusoodustused Erinevad eelised riigi poolt või seoses üksikute maksumaksjate kategooriate või mõnede sissetulekurühmade.

Maksumaksja- Füüsikaline või juriidiline isik, kellele õiguse usaldatakse Venemaa Föderatsiooni maksuseadustikuga kehtestatud maksud ja tasud.

Maksustatav periood Ajavahemik, mille maksubaasi moodustub ja maksu makstakse.

Maksuobjekt Õiguslik asjaolu, mis on maksukogumise alus. Maksu maksmise järjekord on maksumaksja maksu maksmise meetod. Maksu võib maksta iseseisvalt või usaldada selle maksuagendi või maksuhaldurile.

Makseperiood Aeg, mille jooksul maksumaksja peab täitma oma kohustuse teha kohustuslike maksete summa riigieelarvele.

Maksumäär Maksusubjekti üksuse maksusumma. See võib olla lame (sama kõigi objektide puhul) progresseeruv (suureneva maksustamisobjekti suurenemine) või regressiivse (suurenemise kasvu suurendamisega).

Kasu ja maksekorraldus

Interpress / Photoxpress.Ru Maksuhüvitised kohaldatakse peamiselt üürileandjate omanikele (näiteks vabastatud maamaksust puuetega inimeste organisatsiooni). Lisaks, kuna maamaksu on omistatud kohalike omavalitsuste arvuga, võivad kohalikud omavalitsused kehtestada täiendavaid eeliseid.

UNAS arendas riigiühistute esimehe maksmise tava. See on mugav neile maaomanikele, kelle saidi omandiõigus ei ole dokumenteeritud. Sellisel juhul arvutati maksusumma kogu aiapartnerluse kui terviku valduses oleva piirkonna valdkonnas. Kuid kogemus näitab, et summa maksu, et iga Dachnik maksab, suuresti sõltub inimühistu esimees, sest igaüks neist võtab "tasu" maksuameti kohustuste täitmiseks. See on põhjus, miks see on kasumlikum, et teil teha omandiõiguse ja maksma maamaksu oma (sama, mudelite ja garaažide omanikud või garaažikastid garaažisooperateid).

Maksukontrolli spetsialistid ise arvutavad maksmise summa ja saadab teile maksuteate hiljemalt 1. augustil. Tavaliselt makstakse maksu maksta võrdsetele aktsiatele kahes tähtaegades - hiljemalt 15. septembril ja 15. novembril, kuid ametivõimud muudavad mõnikord ajastust, võttes arvesse kohalikke tingimusi. Te saate maksta maks kaardil, mis teile soovitatud, see tähendab, kaks makset või enne ajakava.

Mis juhtub, kui te ei maksa maamaksu? Vastavalt haldusõiguserikkumiste seadustikule ei tähenda te 20% maksmata summa summast. Kui teil on maksu maksmisega hilja, kogunes summa ühe kolmekümne meetme koguses, mis tegutseb sel ajal Venemaa Panga refinantseerimismäära iga vastamata päeva jaoks.

Krundihind

Selleks, et määrata kindlaks, milline on teie maatüki maksu summa, peate teadma selle katastrihinna. Kuni 1. jaanuar 2006 Maksusumma arvutamiseks kasutas koha regulatiivset hinda, st potentsiaalsete tulude rahaline väljendus sellisest krundist arvutatud tasuvusaja jaoks. Nüüd makstava maksusumma kindlaksmääramiseks kasutatakse katastri väärtust. Katastri väärtust määrab kinnisvaramaakskaadri föderaalne agentuur. Et seda õppida, on piisav, et pöörduda ametiosakonna osakonnaga ühendust, millel on maaomandiõiguse dokumendi (nad tegelevad veidi hiljem) ja saidi katastriplaaniga.

Katastriplaan on vajalik maa kategooria määramiseks, selle asukoha, saidi suuruse määramiseks. Lisaks sellele kajastub maapinna hooned, kajastuvad need ka katastriplaanis ka katastriplaanis. Kava sisaldab saidi geograafilisi koordinaate, kohustuslikku kirjeldust selle piiride kohta IT-piirangutele (Servitudes) ja mulla viljakuse olukorra näitajatele. See väljastatakse keha, mis teostab tegevust riigi maakatastri, erivorm on välja töötatud kava.

Katastriplaani saamiseks on vaja ristmiku veeta - määrata saidi piirid. Need tegelevad kohalike katastri- ja maamajanduse organisatsioonidega. Spetsialistid vajavad maaomandi omandiõigust kinnitavat dokumenti ja deklaratsiooni ehituse kohta, mis asuvad kohapeal (deklaratsiooni kujul, mida teid küsitakse ekspertide poolt või leiate selle katastri föderaalseagentuuri veebilehel).

Taotluseta jätmise tasu maa krundi registreerimise taotlejatelt ei võeta ja riigi maakatastri teave teatava maa krundi kohta (inventuuri väljavõtted) on varustatud selle maa krundi raamatupidamise kohas Omanikud või volitatud isikud tasuta (föderaalseadus N 28-FZ alates 2. jaanuarist 2000 "riigi maakatastri").

Katastri väärtus "riigi" maa (erinevalt turust) on väike: näiteks maa üsna märkimisväärne alamtoritega-seakhimki maksab 957 870. 1M2 jaoks. Seega ei ole tasutud maksusuurused: isegi Moskva piirkonna kõige kallim maa - rubla eelduse suunas asuvad krundid on hinnanguliselt mitte rohkem kui 2200 rubla. 1M2 jaoks.

Kui teil ei ole aega maksukontrolliga isiklikult pöörduda, saate selgitada maakatastri väärtust maad iseenda spetsiaalse katastri interaktiivse kaardil Federal Real Estate Cadastre Agency ametlikul veebilehel: www.kadastr.ru

Pakume krundi kinnisvara

Foto V. Kovalav ei pruugi saidi omandiõiguse ei ole veel dokumenteeritud. Kui olete ostnud krundi või omanduses kas seda kasutas kuni 31. oktoobrini 2001, on see enne Venemaa Föderatsiooni maakoodeksi kasutuselevõttu kiirustame teid rõõmu 1 septembril 2006. Federal Seadusele tehtud muudatused "Riigi registreerimise õiguste registreerimisel kinnisvara ja tehingute temaga" jõustus. Nüüd, et saada sertifikaat registreerimise omandiõiguse maatüki, mis on ette nähtud isikliku tütarettevõtja, on vaja kulutada palju vähem vaeva kui varem. Registreerimismenetlus on lihtsustatud - vajate maatüki juhatuse dokumenti; tema katastriplaan; omama kirjaliku avalduse omandiõiguse registreerimise kohta; Hageja passi või notariaalselt põhjendamiskohustust taotleja nimel (originaalid ja dokumentide koopiad on vajalikud) ja riigi tollimaksude maksedokument (originaal ja koopia).

Parlamendiliikmed pakuvad kolme maksu asendamist: organisatsioonide vara, maa ja üksikisikute vara, uue ühe maks (puudub täpne nimi). See peaks lihtsustama maksustamist, kuna luuakse kinnisvaraobjektide andmebaas ja kinnisvara ühtne register. TVERI JA NIZHNY Novgorodis läbiviidud katse kinnitas maksureformi tõhusust

Suunised võivad olla erinevad, sõltuvalt sellest, kuidas sait ostetakse. Kui sa ostsid Maa hiljuti, rolli õige osutusdokumendi mängida müügilepingu. Sait esitati või saadud tahe poolt vastavalt annetuse või testamendi lepingule. Siiski võib teil olla sellised dokumendid. Sel juhul saate korraldada ka omandiõiguse. Kui sait eraldati organisatsioon, kus töötasite või töötas, siis on vaja tegutsemist maa krundi väljastatud asutuse või kohaliku omavalitsuse asutuse poolt, mis tegutseb territooriumil, kus sait asub. Ipkolka kuni 1. märtsini 2010 Suunisena saab kasutada lihtsustatud registreerimismenetlust, mis tahes muu omandiõiguse (või elukestva päritud omandiõiguse või püsiva püsiva kasutamise) dokumendi (või püsiva püsiva kasutamise) dokumenti.

Kogutud dokumendid, mida peate esitama Rossegistration asutustele maa krundi asukohas.