Korterite ümberkorraldamises või ümberkorraldamisel tehtud töö liigid, mis ei kuulu ametliku ühtlustamise alla. Piirangute loetelu.
Ükskõik kui meie korterite planeerimisele edukas, tahad alati seda teha. Aga ilma loata saate teha ainult kosmeetikatoodete remonti. Ruumide rekonstrueerimine või ümberkorraldamine peab olema kohaliku omavalitsusega kooskõlastatud. Kuid mitmed sündmused on tabu. Nad peaksid olema teadaolevalt mitterahaliste lootustega mitteseotud.
Foto E.lichina
Kamin saab paigaldada ainult korterelamu ülemisele korrusel toimetajatele sisestada tohutu hulk lugejaid, kellel on küsimused ühe või teise ruumide ümberkorraldamise võimaluse kohta. Sarnased probleemid veebisaidi külastajad www.ivd.ru arutavad meie ajakirja foorumit. Samal ajal on sõnastus selline, et ei ole kahtlust: inimesed ei ole absoluutselt teadlikud sellest, mida mingil juhul ei ole võimalik teha. Üks meie lugejaid, näiteks kavatseb teha järgmised muutused lihtsalt omandatud ühe toa korteri: liigutage kööki elutoas, köögi kohale luua isoleeritud magamistuba, millele loggia kinnitamiseks. Avachhod magamistuppa korraldada köök koos elutoaga, sest koridor liitub vannituba, mis omakorda ühendatakse tualetti ... üldiselt vastavalt oma sõnadele, ta tahab kasutada Mittefunktsionaalsed ruudud kui võimalik. Teine saidi külastaja küsib millist ruumi seda ilma aknata: magamistuba, elutuba või lapsed?
Niisiis, see oli ilmselgelt aeg panna punktid üle "I" ja välja selgitada, milliseid muutusi saab ja mis tahes. Täna räägime sellest, milliseid seadusi ja regulatiivseid dokumente reguleerivad Moskva ja kogu riigis ümberkorraldamise järjekord. Asuor, peamine asi on see, et korteri sündmuste rakendamine on võimatu ametlikult nõustuda.
Asjade praegune seisund
Atraktiivne ja ebatavaline interjöör. Aga tagumise plaani logis muutunud Erker, rikkudes kehtestatud nõuded viimastel aastatel viimastel aastatel kõigis Venemaa piirkondades, eriti linnades, on välja töötanud depressiivse olukorra ümberkorraldamise ruumide ja korterite ümberkorraldamine Tüüpilised majad. Avatud viie- ja kõrghooned on palja silmaga nähtavad: peaaegu kõik logglased ja rõdud samas hoones näevad välja erinevad ja klaasitud kaks on samad mitte leida. Kodus vaatame meid mitmekesiste silmadega, millest ta tahab pöörduda ... täiesti erinev äri on uus hoone: on puhas ja sümpaatne - kõik on kallid, isegi kui nad ei ole arhitektuuri meistriteosed.
See on väljaspool ja mis sees sees? "Amateur" puuviljad remondis reorganiseerimise ja ümberkorraldamisega, mis ei ole väljastpoolt märgatavad, kuid siiski ohtlikud. On teada, et perforaatorid, jackhammers, "bulgaariad" ja Audin-lepp nendest suurepärastest tööriistadest oma kätes, ütlevad, et naaberriikide välisriikide resident, mis parandatakse, võib muutuda väga keeruliseks relvaks, mis põhjustab korvamatut kahju toetavate struktuuride ja muuta need sõna otseses mõttes sõela. Seega on see kahjulik mitte ainult kliendile, vaid ka paljude naabritega ja mõnikord kõik kõrghoone elanikud. Seda peetakse veel üldiselt kõikjal mitte volitatud tööl eluruumide sisemise konfiguratsiooni ja ümberpaigutamise muutmisel, mis on mõnikord ohtlikud hoonete terviklikkuse jaoks. Kuid põhimõtteliselt on see üsna selgitatud.
Vanad majad: "Stalinki" (esialgu ainult ühiskondlik korterid pika koridori ja paljude uksed mõlemal küljel), "Khrushchevki" (mikroskoopiliste ruumide ja peaaegu sarnane suurus koridoris ja köök), "paneelid" Nõukogude periood (väheste inimestega arusaamatu paigutuse korraldanud) IT.D. Muide, enamik neist korteritest, mida me või varasemate põlvkondade eest saadud, ei väida, et teie kogenud maitse rahuldaks. Lihtsalt riik püstitati ja pakuti majutust, mitte mugavuse loomise kohta väga "pommitamist". See oli täiesti selge eleper, et korterelamud keskel teise poole XXV. Ärge vastake kaasaegsetele nõuetele.
Nüüd on olukord erinev ja kodanikud enamasti osta eluaseme oma raha eest. ILogic siin on erinev: ma olen omanik, siis ma saan teha seda, mida ma tahan, ja ostsin korteri nn tasuta paigutusega. Aguough Selgub, et vabadus see kujuteldav ja plaani BTI nimetamise iga tuba on selgelt määratletud. Samuti juhtub see, et isik ostis korteri kiirustades korteri, püüdes kiiresti kasvavaid hindu varjata ja ei pööranud erilist tähelepanu funktsionaalsete tsoonide asukohale. Ma arvasin, et on vaja teha raha pigem ja siis sa võiksid juba tegeleda eluaseme paigutusega. Pärast korteri paigutamist vara selgub, et see ei vasta ideedele uue omaniku mugavuse ja ei sobi tema pere. Ruumide ümberkorraldamine toob kaasa parandamisele ja sageli mõjutatud ehitusstruktuuridele. Selle tulemusena võib see isegi kokkuvarisemine juhtuda, ei anna Jumalale, vähemalt valguse maavärinale ega näiteks gaasi plahvatusele. On võimatu olla lubatud.
Piirangute loetelu
II lisas Moskva valitsuse dekreediga nr 73-PP dateeritud 08.02.2005. Muudetud Resolutsioonid nr 883-PP 15. novembril 2005. Elamute ruumide ümberkorraldamise ja (või) ümberkorraldamise piirangute loetelu.
Ruumid ei ole lubatud, kus:
Maja töötingimused ja kodanike elukoht halvenevad halvenevad, sealhulgas juurdepääs insenerikommunikatsioonile ja katkestamisseadmetele.
Uuendatud ruumi või külgnevate ruumide saab seostada nii, et elule sobimatute kategooria viisi.
Ruumid elamute asukohas registreeritud peakorter kodanikukaitse ja hädaolukordades, ilma asjakohase loa peakorteri peakorteris.
Hoone toetavate struktuuride tugevus, stabiilsus on häiritud või nende hävitamine võib tekkida.
Katmata või reguleerivate seadmete paigaldatakse üldistele (üldistele keevitatud) inseneri võrkudele, kui nende kasutamine mõjutab ressursside tarbimist külgnevatel tubades.
Looduslike ventilatsioonikanalite ristlõike vähenemine on likvideerimine.
Koormused toetavate struktuuride suureneb üle projekti lubatud (arvutamisel kandevõime, deformatsioonide poolt deformatsioonide), kui seadet tarbitakse põrandates, asendades vaheseinad kergemate materjalide vaheseinte raskete materjalide asetades lisavarustuse korterites.
Keel seeria elumajad ei ole lubatud:
Seade avad, lõikamine nišše, aukude augud seinad, seinad-diafragme ja veergude (riiulid, sambad), samuti asukohtade asukohad kokkupandavad elemendid.
Seade on stabiilne horisontaalsed õmblused ja sisemise seina paneelide all ning seinapaneelides ja kattuvate plaatide all elektrijuhtme, torujuhtme juhtmestiku paigutamiseks.
Seade täiendavate avade seinapaneelidel, mis kõrval asuvad ruumide kõrgusega ilma projektiorganisatsiooni koordineerimiseta - elamuehituse projekti või selle järeltulija autor ja nende puudumisel ilma täiendava uurimiseta.
Seaduse järgi: Venemaal
Selline ühinemine loggiaga elamuraumisse, mille keskkütteradiaatori eemaldamine on viimase 10-15 aasta jooksul peaaegu võimatu kooskõlastada, ja eriti 90ndatel., Te saate helistada üleminekuperioodi kaos. Väga kiiresti muutis inimeste ideed elu ilu ja elukvaliteedi kohta. Õigusaktidel ei olnud tegelikkuse muutmise aega; Kehad toimisid halvasti, mis oleks pidanud reguleerima korpuse kasutamise õigsust. Jälgi tingimused Kõrghoonete elanikud loodi, et nad soovisid ja sageli ei kahtlustanud, et keegi peab oma korterites tõsiseid muutusi küsima.
Ainult poolteist aastat tagasi Föderaalsel tasemel töötati RSFSR vana eluaseme kood, mis ja suured ümberehitamise küsimused ei reguleeri. Seal oli ainult üks väike artikkel (artikkel 84), mis määras üldise menetluse. Need probleemid lahendati piirkondlikul tasandil: iga üksus võttis oma seaduste ja määruste. 1Mart 2005 Eluaseme Codexrof jõustus, vastavalt üldtingimuste kindlaksmääramisele ja ümberkorraldamise järjekorra ja ümberkorraldamise järjekorra kindlakstegemisele riigiasutuste pädevusele ja mitte kohalikele omavalitsustele. Viimane tegeleb ainult ümberkorraldamise ja ümberehitamise koordineerimisega ning jälgida kohaliku eluasemevarude kasutamist ja säilitamist, vastavust selle fondi elamurajoonidele, mis on kehtestatud sanitaar- ja tehniliste eeskirjade ja standardite ja muude õigusaktide nõuetega. Artikkel.
Juhatuse küsimused on pühendatud kõnealuste küsimustele, kuid terve peatükk, mis koosneb neljast artiklist. Täpsus, siin (artikkel 25) antakse mõistete mõisted terminad. "Elamute rekonstrueerimine on inseneri-, sanitaar-, elektriliste või muude seadmete paigaldamine, asendamine või üleandmine, mis vajavad eluruumide tehnilise passi muutmist." APERPLASP-d nimetatakse eluruumide konfigureerimise muutmiseks, mis toob kaasa ka vajadust muuta oma tehnilise toe muutmist. Haigla, siiani föderaalsel tasandil ei kinnitanud viimaste vormi, kuid on juba kindlaks tehtud, et eluaseme tehniline sertifitseerimine koos tema varudega tegeleb BTI-ga. Muide, vastavalt artiklile 19gK, tehniline toetus on dokument, mis sisaldab tehnilist ja muud teavet eluaseme kehtestatud nõudeid tagamisega seotud eluruumide kohta. Tähendab sanitaar- ja tehnilisi norme ning eeskirju ja muid õigusaktide nõudeid.
KSLOV, kui kaalute omanike ja tööandjate taotlusi, rakendatakse ebavõrdseid lähenemisviise. Meile öeldi me moslemiparaadi spetsialistide kohta. Näiteks tööandja ümberehitamise ajal ei tohi vähendada eluruumide pindala mitte-elamute arvelt ja omanik on lubatud. Üldiselt on see üsna loogiline, sest okupeeritud korter kuulub mitte tööandjale, vaid linnale. Väljakutse on õigus käsutada oma vara tulevikus: kui te ütlete, siis muuta see korter teise, siin siseneb järgmise tööandja. Asdore, elutuba ei tohiks väheneda. Lisaks kehtestab GL.5 snip 31-01-2003 "elamukompleksi autode hooned" selged nõuded riigi ja kohalike eluasemevarude hoonete külastatavate korterite ruumidele. Kaasinvestorite raha eest ehitatud eramud, samuti eluasemeühistute ja ECCSi kasutavad muud normid.
Vastavalt teie kirjadele
Millist tööd ei saa ametlikult kokku leppida? Enne projekti jätkamist on vaja teada teie tulevase transfigureeritud korteri projekti või visandit. Allpool on loetelu ümberkorraldamise meetmete ümberkorraldamise ja (või) ümberkorraldamise. Ta aitas kaasa muslimissertide ja konsultatsioonifirma Centrierswis'i spetsialistide koostamist, pakkudes teenuseid ümberkorraldamise ja ümberkorraldamise kooskõlastamiseks.
üks. See ei ole lubatud majutada vannituba (WC, vannituba või dušš) otse elamurajoonide ja köökide kohal. Ainult üks võimalus on võimalik vannituppa ülemises tasemel köögi kohal kahes duplexi korterites (P.9.22 SNIP 31-01-2003 "Elamu mitme korteri hooned"). Muude märgade tsoonide paigutamise piirangud - köögid ja kummardavad - ei.
Seega on võimalik saada köök kõikjal korteris, välja arvatud piirkonna all õde-vendade naabrid peal (vastavalt vastavust valgustuse ja ventilatsiooni normidele). Vannitubade laienemine ja üleandmine on võimalikud ainult külgnevates abiasutustes: koridorid, Holls, koridorid, laoruumid IT.D. Neid ei tohi korraldada kohapeal ja köögid.
2. Seadme juurdepääs (ventiilid, kraanad jne) on võimatu sulgeda - lk.10.6 SNIP 31-01-2003 ja ka paigaldada katkestamise või reguleerivate seadmete paigaldamine üldiste ehitusvõrkude (II lisa punktis 3.6). \ T Moskva valitsus nr 73-PP alates 02/08/2005 Edis. 883-PP Kuupäev 15.11.2005).
3. Seade soojapõrandate kuumutamise üldise veevarustuse ja küttesüsteemide (pp.5 lõike 1 "ümberkorraldamine" lisa1 resolutsiooni nr 73-PP dateeritud 08.02.2005 on Red.883-PP dateeritud 15.11. 2005).
neli. See ei ole lubatud paigaldada kaminad tahkes külas korterites kõik põrandad elamuehituse, välja arvatud ülemise korrusel, samuti mis tahes tase mitmetasandilise korteri, paigutas viimaste kõrguse kõrgus majas (lk.8.7 Snip 31-01-2003, lk 3,43 MGN 3.01-01 "Elamud").
Viis. Keelatud on üle kanda radiaatoreid glasuuritud loggoogid ja rõdud (PP.3 nõue 1 "Ümberkorraldamise tegevused" dekreedi nr 73-PP lisa11.02.2005. Muudetud. Nr 883-PP 15.11.2005).
6. Seade ei tohi siseneda magamistoasse ja kööki vannitoas (vannituba) kõigis korterites, välja arvatud elite. Välja arvatud teine tualetti varustatud ruum, mis on koridori või saaliga sissepääsuga (punkt 4.13 MGSN 3.01-01).
7. Ruumi ja köögi vahelist partitsiooni ei ole võimalik kõrvaldada, kui viimane on varustatud gaasipliidi, eriti ühe toa korterites. Ruumid, mis on varustatud gaasipliidetega, gaasi veeru IT.D., tuleb eraldada eluruumidest (II lisa punkti 3.25 punktis 3.25 Moskva nr 758-PP dekreediga 02,11.11.2004. "Kasutuste tulemuste haridustulemused Eluasemefondi ").
kaheksa. See ei ole lubatud kujundada elamisruumi ja köögid ilma otsese loodusliku valgustuseta (P.5.1 Sanpin 2.1.2.1002-00 "sanitaar-epidemioloogilised nõuded elamute ja ruumide").
üheksa. Põhjenduse (täis- või osalise) intercorpoils ja avamisseade keevitatavate seinte ei ole lubatud. See on võimalik ainult siis, kui on kombinatsioon kahe korteri (PP.3 P.2 "sündmused ümberehitamisel" lisa1 resolutsiooni nr 73-PP dateeritud 08.02. 2005 Ed. Nr 883-PP 15.11.2005) .
10. Keelatud on "lüüa" pööningul, keldris, osa sektorite tambour IT.D., nagu vastavalt eluaseme koodile (artikkel 36) nad on ühise vara omanikud ruumide korterihoones.
Seaduse järgi: Moskvas
Blatandi rikkumine: enne selle koha oli köök. Nüüd on olemas vannituba, mis läheb otse Erkerisse, mis on konverteeritud meie kodumaise loggiast, kõige rohkem "arenenud" piirkonnast ja ümberkorraldamise ja ümberkorraldamise reguleerimise osas. Siin 90ndate lõpus. Hakkas tegutsema seaduse nr 37 09/29/1999. "Moskva linna territooriumil asuvate eluruumide ruumide ümberkorraldamise vastulause", mis määras kindlaks reorganiseerimise projekteerimise ja hoidmise eeskirjad, samuti tööde riigi raamatupidamine ja kontroll. Viie aasta pärast vabastati seadus nr 2.2 07.04.2004, kes tutvustas seaduse nr 37 muudatusi ja täiendusi ja esitas ümberkorraldamise küsimused linnaosa piirkonna ümberkorraldamise küsimustes. Seejärel avaldati Moscowi valitsuse dekreet nr 73-PP dateeritud 08.02.2005. "Moskva elamute ruumide vastupidine". See tutvustas "ühte akent" põhimõtet kodanike rakenduste vastuvõtmiseks ja vaatamiseks ning pani need ülesanded Moskva linna (Moszhyliini sport) riigi eluasemeinspektsioonile ja heakskiidetud Loetelu tegevuste ümberkorraldamise ja piirangute oma põllumajandusettevõttes.
Pärast eluaseme koodi jõustumist oli vaja tuua Moskva õigusaktid kooskõlas föderaalsega. Seetõttu 15. detsember 2005 Moskva valitsuse resolutsioon nr 883-PP "Venemaa Föderatsiooni elamukoodeksi iertaliseerimine ja Moskva linna õigustoimingud, reorganiseerimise reguleerimist, elamute ümberkorraldamist, elamute ümberkorraldamist elamurajoonis hooned ". Oli uusi väljakutseid, et vältida volitamata töö ja nende tagajärgi. Lisaks muudeti ümberkorraldus- ja ümberehitamise tegevuste loetelu, mida saab teostada vastavalt projektile või visanditele. Muide, kõik Moskva valitsuse otsuste tekstid leiate oma veebisaidil www.mos.ru.
Moskva Linn Duma 7. detsember 2005 Vastu võetud seadusega nr 66, mis tunnistas jõustunud seaduste nr 22 ja 37 seaduste seadusi. See jõustus kümme päeva pärast avaldamist ja nüüd on ümberehitamise probleemide ja ümberkorraldamise seadusandlik reguleerimine föderaalsele läbinud tasandil. Nüüd vastus kõigile küsimustele, mida peate otsima eluaseme kood, samuti RF valitsuse otsused ja Moskva.
Mis ähvardab "ise rulli"?
Jacuzzi kohe magamistoas, nii et ei saa teha! Keegi ei sanktsioneeritud ümberkorraldamine ja (või) ruumide ümberkorraldamine võib põhjustada piisavalt tõsiseid tagajärgi nii teie enda ja teie lähedaste jaoks, pärijad või ostjad kuuluvad nüüd teile korteritesse. Artikli 29 LCD määrab loata reorganiseerimise (või) ümberkorraldamise mõiste. Neid peetakse töötavaks tööks ilma koordineerimiseta kohaliku juhtimisasutusega (pealinnas, mosshililataga) või rakendanud ühtse projekti rikkumisega. Omanik või tööandja, kes korraldavad ruumide ümberehitamist, peaks korteri eelmisele riigile mõistliku aja jooksul ja selle organi poolt ettenähtud viisil tooma. INTERCOM artikli 5,21 Codexarf haldusõiguserikkumiste (CaCAP) kahju eluhoonete ja ruumide, kuid võrdne nende seadmete kahjustuste, ruumide volitamata re-seadmed ja nende kasutamine ei ole mõeldud halduse hoiatamise või kehtestamise parandamiseks trahv summas 10-15 miinimumpalga (minimaalne), st 1000-1500 hõõruge. Volitamata ümberehitamise eest on trahv isegi suurem: 20-25Mrot või 2000-2500rub. See on zhilliScrictors, mis muudavad hoiatusi, määrata trahve ja teha väljakirjutused endise välimuse korterite tuua. Innesl Need haldusmeetmed ei anna tulemusi, keha, mis koordineerib ruumide ümberkorraldamist, on kohtumenetlus kohtus. AON on juba otsustav või säilitades ruumide ümberehitamise või (omaniku suhtes) selle elamurajoonide avalikust enampakkumisest müüa rahaliste vahendite omaniku omanikuga müügist, millest on maha arvatud a Kohtu otsus ja kohustuse kehtestamisega eelmise seisundi ostmise kohustuse kehtestamisega. Tööandja kulud sotsiaalse rendilepingu alusel teeb otsuse käesoleva lepingu lõpetamise kohta. Yopey-Taki, kohus kohustab kõige rohkem valdajat (see tähendab kohalikku omavalitsust) juhtima majutust algses välimuses. Uus tähtaeg mainitud tööde nimetatakse.
Ventilatsioonikasti lõigatud on keelatud: see toob paratamatult kaasa naabrite korterite halvenemise paratamatult, kõik see on väga tõsine. Tuleb arvata, et saate elada kogu oma elu, kusjuures ruumide ebapiisav ümberkorraldamine, kontrollige ja vaikivaid naabreid. Isegi kui te ise ei leggnifitseerige transformatsioonide tulemused, minge teie lastele või lapselapsed. Jällegi ei ole kass kotis parim praegu. Kui müüte korteri, kus ruumide korduvtu volitamata ümberkorraldamine, tuleb selle hind nimetada vähemalt 20% madalamaks kui sarnane mittetöötamata (selline praktika on välja töötatud). Tuleb meeles pidada, et kohustus tuua eluaseme vanas vormis, mis edastate uuele omanikule. Loomulikult saate seda muuta, ilma muutusteta aegunud plaani libistada, kuid ostja märkab kindlasti vastuolusid, eriti tõsiseid. IProSto põhjustab seadmeid BTI-st, mis määravad kindlaks volitamata muudatused ja seejärel juhtida plaani punaste rikkumiste, mis on väga raske kõrvaldada.
Varem mainitud kunsti sõnul. 29 Eluaseme kood, hoiab ruumi taasühinev vormis kohtuotsuse alusel. Kuid näiteks otsustas Moskva valitsus eespool nimetatud resolutsioonis nr 883-PP kohtuda inimestega, kes on juba andnud ümberkorraldamise või ümberkorraldamise ilma loata. Teine lisatakse kfunctions: "Koordineerimine varem teostatud volitamata tugevdamise ja ümberehitamise elamute ja mitteeluruumide elamute, kui nad ei riku õigusi ja õigustatud huve kodanike või ei tekita ohtu nende elu ja tervis. " Niisiis, nüüd Postfactum saab saada luba muuta korteri, mis ei ole vastuolus seadusega. Novembri innovatsioon on üsna lubatud helistada amnestiale.
Vesi järgmistest ajakirja küsimustest, me räägime sellest, millist tüüpi ümberkorraldamise ja ruumide ümberkorraldamist saab koordineerida, nagu te peate tegema ja miks see on parem avada ukse Starctorile, mis tuli teie juurde töö käiku.
Toimetajad tänavad Moskva linna (Moszhilospektia) ja konsultatsioonifirma "Centrierswis" riigi eluasemeinspektsiooni, mis on mõeldud materjali ettevalmistamiseks.