Märkused eluaseme kumulatiivsete ühistute seaduse kohta. Koostöö loomise põhimõtted, osamaksete süsteem, LNA liikmete õigused ja kohustused.
Föderaalne seadus nr 215 30. detsember 2004. "Korpuse akumulatiivsetes ühistud ühistute" jõustus 1APREL2005g. See loob meie riigi kodanikele teise mehhanismi osamaksete omandamiseks osamaksetena.
Siiski peate kõigepealt välja selgitama, millised erinevused eluasemekulude akumuleeruvate ühistute (LNG) erinevused oma kaaslaste ja eluruumide ühistute ja HSSC vahel on järjepidevad.
Viimase kahe organisatsiooni liikmed omandavad / ehitavad ühe korterelamu, mis asub konkreetses aadressil konkreetses aadressil. Kehtivad unistused nende liikmetelt LNA aktsionärid väidavad esialgu majutamiseks, mis vastavad igaühe nõuetele (tulevased kinnisvaraomanikud sõnastavad oma soovid kooperatiivse sisenemise avalduses ja on kõikjal Venemaal. See on põhjus, miks need inimesed ei ohusta naabrite ümber maja ja sissepääsu.
Kõik liikmed ühe eluaseme ühistu või JSC sisestada oma korterid samal ajal. Võitlejad ise valivad ühistu tegevustes nn osalemise vormid (väljapakutud). Need finantskeemid näevad ette erinevad kuupäevad, sissemaksete sagedus, nende suurus IT.D. Lõpuks on akumuleeruvate ühistute puhul mõiste kui "prioriteet".
LNG-i tasu sisestamisel saate osta mitte ainult korteri osamaksetena, vaid ka individuaalset elamu (suvila). Arvestades puhul eluaseme ühistu ja ECC, see on ainult korterite.
LNG, erinevalt teistest kahest vendadest, investeerib omavahendite omandamisse / ehitamise eluaseme liikmetele ühistu. Kui pakend koguneb selle kujul, mis on ette nähtud selle osalusega LNA tegevuses (30 või 50% eluasemekuludest), lisab ühistu sama summa (maksimaalne).
USA aktsionäride arv võib kasvada ja lõpuks jõuda 5000 inimesele, samas kui ECC ja eluasemeühistute liikmete arvu piirab konkreetse maja korterite arvuga.
LNG-l on õigus ettevõtluses osaleda ja teised ühistud ei saa raha teenida. Erandiks on tulud, mis on saadud eluasemeühistu või ECC poolt vabanenud elamute ruumide tarnimise tulemusena (eluaseme koodeksi artikkel 128).
Eluasemekoopiate liikmed ja HSSC on tingimata kaasatud nende korterelamu rekonstrueerimise ja järgneva sisuga (eluaseme koodeksi artikkel 1010). LNG on loodud ainult "selleks, et rahuldada ühistute liikmete vajadusi eluruumides, ühendades ... vastastikuse panuse" (seaduse nr 215 artikkel 1). Pärast osakaalu maksmist kogu eluaseme täieliku ja disaini kinnisvaraga lõpetab inimene ühistu liikmeks, muutub korteri täielik omanik või kodus ja võib liituda omanike ühendused.
Horshp rahas peate tegema raha üsna kiiresti: kogu summa ühe kuni kahe aasta jooksul, samas kui mitme korterelamu ehitatakse. VLHNP protsess on ilmselgelt aeglasem ja hoiuste panuse tempo valib eluaseme tulevase omaniku.
Kagi, samas kui eluaseme akumuleeruvad ühistud on üsna väikesed. Näiteks need, millest õnnestus leida internetis mainita (ja igal LNA-l peab olema oma veebisait!), On kaugeltki pealinnadest, Irkutskis, Permi ja teistes linnades. Sageli on need organisatsioonid registreeritud 1appi 2005, st nende koostisosade dokumentide ja tegevuste läbiviimise kord ei pruugi täielikult vastata seaduse nr 215 nõuetele. Asub ühistutel on aega 2006. aasta vastava kuupäevani. (See tähendab umbes kuus kuud) selle alustamiseks sobivat (vastavalt uue seaduse artiklile 57).
Muu hulgas on LNA õiguse muudatused nüüd valmis, mida kavatsetakse arvesse võtta riigiduuma sügisel istungil. Nende saatus ei ole veel määratletud.
Õigusnormide põhikontseptsioonid (artikkel 2)
Korpuse akumuleeruv koostöö - Tarbijaühistu, mis on loodud vabatahtliku liiduna kodanike liidul, mis põhineb liikmelisusel, et rahuldada elamute vajadusi, ühendades selle vastastikuse panuse liikmetele.
Koostöötegevus Et meelitada ja kasutada rahalisi vahendeid kodanike omandada eluruumide - meelitada ja kasutada ühistu vahendite ühistute ja teiste meelitanud rahaliste vahendite omandamiseks või ehitamiseks eluruumide (sealhulgas korterelamute), et neid üle kanda Vastastikuse panuse tegemine täielikult ühistu liikmete omandis.
Elamute ruumid - korteri- või elamumaja, mis vastab Venemaa Föderatsiooni eluaseme õigusaktide kehtestatud nõuetele (eluaseme koodeksi artikkel 15).
Igav tasu - Cooperationi liikme poolt tellimuses ja nendel ajal, mis on ette nähtud selle osalemise vormis ühistu tegevuses, et meelitada ja kasutada kodanike vahendeid elamute ostmiseks. Summa määratakse kindlaks vastavalt käesoleva föderaalseadusega. Kogu FEUD-panus hõlmab ühistu poolt saadud tulu nende ettevõtluse eest ja levitatakse selle liikmete vahel proportsionaalselt nende varjuga.
Sissepääsu liige - Sularaha samal ajal tehtud kodanik, et katta hariduse kulude ühistu ja vastuvõtmise kodaniku liikmete ühistu.
Liikmemaks - Koostöö liikme perioodiliselt kehtestatud sularaha. Need saadetakse kulude katmiseks, mis on seotud selle hartaga ettenähtud tegevuse ühistu rakendamisega, välja arvatud tegevuste meelitamiseks ja kasutamiseks kodanike vahendite kasutamiseks elamute ruumide ostmiseks.
Täiendav makse - Koostööli kuuluv sularaha, et katta ühistu kahjude katmiseks.
Pesakaaslased - osa ühisest osalusest, mida ühistu liige kehtestas konkreetse kuupäevaga.
Jagama - iga ühistu liikme paraneraktsiooni osakaal käesoleva veeldatud maagaasi ühises fondis.
Pass sihtasutus ühistu - See on kõigi ühistu liikmete parenhakide summa.
PAJ tegelik väärtus - osa ühistu netovarade maksumusest, mis on proportsionaalne osakaalu suurusega. (Puhas varad on saadud väärtuse tulemusena lahutamise summa kohustuste summa vara organisatsiooni.)
Osalemise vorm Ühistu liikme liikmeks ühistu tegevuses, et meelitada ja kasutada kodanike rahalisi vahendeid elamute ruumide omandamiseks - see on vastastikuse panuse ühistu liikmete tegemise kord (nende suurus, sagedus jne) USAsse Passi sihtasutus ühistu sätestatud vastavalt käesoleva föderaalseaduse nõuetele, valikuvõimaluste üheks neist on ühistu liikmed.
Ühistu loomine
Kuid harta tuleks kirjutada ka (mille eest kutsutakse advokaat spetsialiseerunud sellele tegevusvormile) ja seejärel korraldab LNA liikmete üldkoosoleku, mille kohaselt on dokument seaduse artikli 11 kohaselt dokument vastavalt dokumendile heaks kiitma. See kohtumine on kõrgeim koostööorgan (artikkel 34): ta tuleb igal aastal pidada ja igal organisatsiooni liikmel on see üks hääl.
LNA liikmete üldkoosoleku hajutamine, välja arvatud harta heakskiitmine hõlmab selle muudatusi ja täiendusi; ühistu tegevust reguleerivate sisedokumentide kinnitamine; otsuse tegemine ühistu ümberkorraldamise või likvideerimise kohta; Valimiste ja varajase lõpetamise volituste liikmete juhatuse ja auditi komisjoni (audiitor). Koostöö tegevorganite rünnakud, valimised või ametisse nimetamine (direktor või direktoraat; juhtimis- või juhtimisorganisatsioon); Oma volituste varase lõpetamise (kui selle LNFi harta, ei ole nende küsimuste lahendamine seotud ühistu juhatuse pädevusega). Üldkoosolekul kiidetakse heaks koostöös osalemise vormid ühistu tegevuses; Määratakse maksimaalsed eluasemekulud, mida saab osta või ehitada ühistu ühe liikme jaoks; Koostöövahendite moodustamise ja kasutamise kord registreeritakse, välja arvatud kirgfondi. Lisaks kehtestab koosolekul vahendite kulude piirväärtuste piirväärtus LNA tegevuse tagamiseks, aastaaruande ja raamatupidamisaruannete heakskiitmise auditiaruanne raamatupidamisaruannete täpsuse kohta, vastuvõttev hinnangute kohta Koostöö ja aruannete hoolduse maksumus nende täitmise kohta.
Koostöö on loodud ilma toiminguta piiramata ja alustab oma tööd alates kuupäevast, millal tehakse asjakohane sisenemine juriidiliste isikute ühtse riigi registrisse (artikkel 3). LNA omab vara, omandada ja rakendada omandiõiguse ja mittevaralise õigusi oma nimel, et täita kohustusi, olla hageja ja kostja kohtusse, avada kontosid pankades territooriumil Venemaa Föderatsiooni. Ta peab olema ümmargune pitser koos organisatsiooni nimega ja võib olla ka templite, toorikute, embleemi ja muude individuaalsete vahenditega.
Töömehhanism
Millisel eesmärgil saab LSNA kirgfondi kasutada? Esiteks, eluaseme omandamine ja ehitamine ühistu liikmetele (artikkel 26). ARTIKKUS Kulude tagasimaksmise kohta Art. 24. Praegu on tegevuste rakendamine kodanike vahendite meelitamiseks ja kasutamiseks eluaseme omandamiseks ja kindlustamiseks; Tarbijate omaduste parandamine (remont, viimistlus) omandatud või ehitatud ruumide tasemele vastavad nõuetele, mis on täpsustatud LNA liikmetele lubamise taotluses; Sisu, korpuse remont; Makseteenuste maksmine (enne ruumide üleandmist ühistu liikme kasutamiseks); Teenus ja tagasimaksed tõstetud laenude ja laenude meelitas; Maksude maksmine, tasud ja muud kohustuslikud maksed IT.D.
Aktsiatoetuse tegemise kord määratakse kindlaks vastavalt valitud ühistu liikmele LNK-finantskeemi tegevuses osalemise vormis, vastavalt sellele, millega te aitate. Need vormid määratlevad minimaalsed ja maksimaalsed kasutusperioodid ning osakaalu osa miinimumsuurus, mille järel tekib LNA liige õigus osta või ehitatakse talle eluruumide koostöö Aktsia panuse ülejäänud osa tegemise periood, maksete suurus ja sagedus skoor sissemakse. Togo aakri, laenatud vahendite meelitamise tingimused (artikkel 27), mille suurus ei tohi ületada 70% ühistu vastastikusest panusest (artikkel 47). See artikkel sisaldab ajastuse jaoks mitmeid piiranguid. Niisiis, minimaalne aeg, mille jooksul peate tegema vastastikuse panuse, kuni saate eluaseme ühistu ostu / ehituse ostmiseks kvalifitseeruda, on piiratud kahe aasta jooksul (alates ühistu teisest aastast). Asroce tegemise ülejäänud osa osamakse ei tohi olla rohkem kui pool korda kõrgem kui esimene ametiaja.
Siin on kõige lihtsam ja visuaalne näide. Te kavatsete koguneda poole tulevase korteri kuludest (kodus) kaheks aastaks (lühema puhul on võimatu arvutada; artikli 47 kohaselt võib see olla ainult rohkem). Te maksate osa sellest summast, näiteks igakuiselt, pärast seda, kui teil on õigus saada eluaseme kasutamiseks. Siis sisenete ideaalselt korteri (või ühistu hakkab seda teie jaoks ehitama). ATO hetk nüüd kolm aastat teete ülejäänud raha. Aga selles suurepärases skeem on kolm kitsaskohta. Esimene on eluasemekulud, mis kahe aasta jooksul võib suureneda ja teil on vaja hüvitada erinevus täiendavate osamaksete abil kinnisvara kasutamiseks. Kui palju kasvab summa? Küsimus on jätkuvalt avatud. Teine kitsas koht on aeg, mille jooksul ühistu peaks andma teile vajaliku eluaseme. Tõenäoliselt järjekorda samade LNA liikmetest, kes püüavad rakendada sarnast kavatsust. Otode korpus toimub prioriteedi järjekorras (artikkel 28). Kolmandaks, kui te taotlete uue korteri, siis alates hetkest, mil ühistu hakkab teid teie jaoks ehitama, kuni kasutuselevõtu kuupäev võib mitme aasta mööduda enne korteri paigutamist.
Sinult kui ühistu liikmena võib nõuda täiendavate sissemaksete maksmist (lisaks liikmelisusele ja vastastikusele). Kuid seda raha tuleks kasutada ainult LNA kahjumi katmisel, kui Jumal keelab, nad tekivad (artikkel 2).
Mis tuleks ühistu hartas fikseerida (artikkel 11): \ t
Ühistu nimi ja selle asukoha koht;
Selle ühistu tegevuse objekt ja eesmärgid;
LNA liikmetele lubamise menetlus ja liikmelisuse lõpetamine selles;
Vastastikuse ja muude panuste suuruse, koostise ja protseduuri määramise kord;
Koostöö liikmete vastutus vastastikuse ja muude panuste tegemise kohustuste rikkumise eest;
Pigrusliku liikme tegeliku väärtuse maksmise kord ühistu liikmelisuse lõpetamisega;
Selle ühistu liikmete õigused ja kohustused;
Ühistu õigused ja kohustused nende liikmetele;
LNA organite struktuur ja pädevus, nende loomise kord ja otsuste tegemine erinevate küsimuste kohta;
Koostööstuse vara kasutamise allikad ja menetlus;
LNA loodud vahendid;
Kahjumite ühistu liikmete katmise menetlus;
menetlus ühise teabe andmise menetlus oma liikmetele ja vastutusele oma ebaõnnestumise eest;
ühistu finantstegevuse järgmise ja erakorralise väliste väliste kontrollimise kord;
Teave koostöö filiaalide ja esinduste kohta ühistu;
ühistu ümberkorraldamise ja likvideerimise kord;
Muud selle föderaalseadusega ette nähtud staatus.
Koostöö harta võib sisaldada ka muid sätteid, mis ei ole vastuolus Venemaa Föderatsiooni õigusaktidega, mis reguleerivad ühistu ja selle asutuste loomist ja tegevust, sealhulgas lähedaste sugulaste osalemise piirangut koostööorganite tegevuses. Harta kinnitab ühistu liikmete üldkoosolek. Harta muudatused tehakse üldkogu otsusega.
Liikmelisus ühistu
Ühistuliige on kohustatud järgima hartat ja rakendama koostööorganite poolt vastuvõetud otsused õigeaegselt, et teha vastastikust ja muid sissemakseid, mitte takistada teiste ühistute ja tema organite liikmete kohustuste õigusi ja täitmist (artikkel 8). Ta vastutab oma kohustuste eest LNA-le, näiteks kui see viivitab hoiule ja muid sissemakseid (artikkel 6). Nende rikkumiste eest karistuse summa on ühistu hartas fikseeritud, kuid ei saa olla suurem kui Venemaa Föderatsiooni keskpanga 1/300 refinantseerimismäära (nüüd 13%) iga viivituse päeva kohta.
Koostöö liikmelisus lõpetatakse LNG vabatahtliku väljumise korral, välja arvatud ühistu liige ühistu, osakaalu üleandmine teisele isikule, veeldatud maagaasi liikme surma Pai, jagades osamakse kogu summa ja eluaseme üleandmine ühistu omandiõiguse ja loomulikult ühistu likvideerimise muu hulgas oma pankroti tõttu (artikkel 9). Pärast ühistu liige lõpetamist peaks isik ja tema pereliikmed vabastama oma õigustega hõivatud eluaseme kaks kuud (artikkel 32). Adrektiivselt välja tõmmata neid vastavalt uue eluaseme koodi, see on võimalik ainult kohtu otsuse (ja ilma sättest muude eluaseme).
Nad välistavad ühisettevõttest tollimaksude täitmata jätmiseta jätmise eest ainult kohtus (!) Üldkogu või ühistu juhatuse otsuse põhjal (artikkel 10). Kuid enne Euroopa Kohtu otsuse sisenemist jõuab LNA-l juba saanud isikule õiguse teha oma vastastikuse panuse ülejäänud osa ja seetõttu korraldada korteri või vara.
LNG ei tohiks muutuda uue Venemaa finantspüramiideks. Riik kontrollib rangelt vastavust standarditele, et hinnata selliste ühistute rahalist jätkusuutlikkust, samuti LNA seaduse rakendamist.
Juhtelemendid
Juhatuse liikmed ja auditikomisjoni liikmed, mis on vastuolus kehtestatud arvamusega, ei ole nende tegevuse palgad tavaliselt laekunud (kui seda ei ole ette nähtud üldkogu LNA või otsuse põhikirjaga). Aga nad saavad hüvitada kulud, "tekkinud seoses tegevuste rakendamisega" koostöös koostöös. Omakorda on direktoraat ja juhid palgatud, töötavad töötamiseks LNA-s, nagu ühelgi teises organisatsioonis või ettevõttes. Juhatuse liikmed valitakse ühistu liikmete üldkoosolekul, mis meenutame igal aastal. Kohtuti üks kord päevas, kui see kohtumine toimus, aeguvad juhatuse volitused.
Üldkoosoleku liikmed - Ühistu kõrgeim organ (artikkel 34) - võtab kõik peamised otsused LNA elutähtsa tegevusega. Otsus hääletusel esitatud küsimuse kohta tehakse häälteenamuse häälteenamusega (iga liige on üks hääl). LNA harta heakskiitmiseks vajalikud kaks kolmandikku häälte heakskiitmiseks, muutes muudatusi ja täiendusi, ühistute tegevust reguleerivate sisemiste dokumentide heakskiitmist, vastastikuse fondi moodustamise korra ja selle kasutamist , samuti teha otsus veeldatud maagaasi ümberkorraldamise või likvideerimise kohta ning likvideerimisskomisjoni ametisse nimetamise kohta.
Üldkoosoleku vorm võib olla täistööajaga ja kirjavahetus (artikkel 36). Aesli liikmete arv ühistu ületab 500 inimest, üldkoosolekut saab läbi viia vormis volitatud. Neid valitakse LNG liikmete hulgast, mis ei kuulu ühistu juhatuse või täitevorganite osa (artikkel 41). Ühistu liikmed (vähemalt 10% koguarvust) ja muidugi, auditi komisjon ja LNA täitevasutused võivad algatada erakorralise üldkogu (artikkel 35). Muide, see tuleb kokku kutsuda kahjumi avastamise korral, mis ületab 25% kirgfondi. Lõppude lõpuks, nad tuleb tagasi maksta täiendavate sissemaksete kõigi liikmete ühistu!
Juhtorgan "Teostab ühistu tegevust koostööperioodide vahel ühistu liikmete üldkoosolekute vahel (artikkel 42). Juhatuse liikmed peaksid olema vähemalt kolm, millest üks on esimees. Üks kolmandik juhatuse liikmete arvust (näiteks üks kolmest) on õigus kombineerida oma tegevust töölepingus töölepingus.
Koostöö panss kuulub tavaliselt:
Vastuvõtt ühistu liikmetel ja selle liikmelisuse lõpetamises;
ühistu liikmete üldkoosolekute kokkuvolimine ja hoidmine;
Ühistu täitevorganite valimine või ametisse nimetamine, nende tegevuse kontrollimine, nende volituste varajane lõpetamine;
Eluaseme üleandmise korra kinnitamine LNA liikme kasutamiseks;
Koostöö audiitori ja hindamise heakskiitmine ja nendega lepingu tingimused;
Koostöös osalemise vormide esialgne heakskiitmine ühistu, aastaaruande ja raamatupidamise aruandluse, auditi tegevuses;
Otsuste tegemine filiaalide loomise ja selle veeldatud maaga seotud esinduste avamise kohta;
sõlmitud laenu- ja laenulepingute heakskiitmine;
Muud seaduses sätestatud küsimused.
Kõik otsused võetakse juhatuse koosolekutel ja antakse välja protokollide kujul, mille allkirjastab juhatuse esimees ja koosoleku sekretäri. Aust, ühistu liikmetel kuus kuud on õigus pöörduda kohtusse pöörduva otsusega, mille juhatus on vastu võetud õigusaktide, harta või muude ühistute sisemiste dokumentide rikkumisega.
Auditikomitee (Audiitor) LNG Koostöö liikmete üldkoosoleku nimel kasutab organisatsiooni finants- ja majandustegevuse kontrolli. Audiitorid ei saa oma tegevust ühendada töölepingu koostöös (artikkel 43).
Direktor (Direktoraat) - LNK täitevorgan juhib ühistu praegust tegevust (artikkel 44). Kui organisatsioonis on rohkem kui 500 tähemärki, on direktoraat vajalik kollegiaalne keha. Koostöö võib keelduda olemasolevate esitajate palgata ja edastada need volitused teisele juriidilisele isikule või individuaalsele ettevõtjale. Nad tegutsevad juhtimisorganisatsiooni või juhina. EDSi täitevorganite ametiaeg on registreeritud ühistu hartas ja ei saa ületada viit aastat. See on pikaajaline, kui see on vajalik ainult ühistu liikmete üldkoosoleku otsuse alusel.
Seadus teeb ühistumetnikele päris rangeid nõudeid (artikkel 45). Liige juhatuse ja audiitorkomisjoni direktor või liige kollegiaalne täitevorgani LNA ei saa olla isik, kes on juba hõivanud üks järgmistest ametikohta mis tahes muu ühistu, kui Euroopa Kohtul on otsused Selle organisatsiooni likvideerimine või taotluse IT-pankrotimenetlused on möödunud vähem kui kolm aastat. LNG-d ja isikud, kellel on kuriteo kuritegevuse karistusregistrisse tuua majanduse valdkonnas.
Igaüks, kes seisab organisatsiooni juhtis, peaks tegutsema ühistu huvides, et täita oma õigusi ja täita ülesandeid "heas usus ja mõistlikus" (artikkel 46). Ametnikud Elna vastutavad (haldus- ja mõnel juhul kriminaalkorras) ühistu poolt põhjustatud kahju hüvitamiseks nende tegevuse või tegevusetuse tõttu. Pole süü nad peavad ennast tõestama. Vastutus ei kanna ainult ühistu kollegiaalsete asutuste liikmeid, kes hääletasid kahju tekitanud otsuse peale.
Mööbli omaduste kohta
Tahaksin pöörata erilist tähelepanu asjaolule, et üks abikaasadest saab LNG liikme poolt lükata, kuid abikaasade ühise omandirežiimiga jaotatakse. Ühe neist taotlusel, registreerimisel omandiõiguse registreerimisel omandatud eluase, saab määrata osakaal ja iga abikaasa saavad kinnisvara registreerimise tunnistuse kinnisvara registreerimise tunnistuse. Iga ühistu liige on õigus oma äranägemisel talle kuuluva tasu käsutada, sealhulgas teha seda ja edastada teisele ühistu või kolmanda isiku liikmele, kes ei saa LNA liikmetele lubamist keelata. Kuulamine ühistu pärijate liikme surma eest seaduse alusel või saavad oma vastastikust sissemakseid ja neil on valdav õigus LNA liikmetega liituda.
Riigi kontrolli ja tagatisi
Eluaseme omandamise skeemi veeldatud maagaasi kaudu tundub väga atraktiivne. Aga ei saa olla, et sellised ühistud saavad uue Venemaa järgmistesse finantspüramiide? Ei, ei tohiks. YB Seadus nr 215 Kogu peatükk on pühendunud LNA rahalise jätkusuutlikkuse tagamisele ja nende tegevuse kontrolli tagamisele.
Koostöö rahalise jätkusuutlikkuse kooseksisteerimist esitab väga ranged nõuded (artikkel 47). Esiteks, vastastikuse panuse osa suurus, mille järel ilmub LNA liige õiguse osta või ehitatakse tema poolt ühistu eluaseme poolt, ei saa olla vähemalt 30% kogu hinnangulisest summast vastastikune panus. (On selge, et isik, kes on investeerinud tõsise raha ja kes sai korteri kasutamiseks, sissevoolu, et kiiresti anda kohustus ja korraldada eluaseme vara.) Teiseks võib LNG lisada sellise isiku maksimaalselt sama raha, kui ta ise tegi. (Seega, juhul, 30% vastastikuse akumulatsiooni puhul ei piisa veel 40% eluasemekuludest piisav.) Puuduvad vahendid eluaseme ostmiseks või ehitamiseks ühistu liikmeks, kes osales osa Jaga, muidugi on kaasatud ja laenatud raha, kuid juba all tahke panga protsent. Seega on kasumlikum koguneda 50% eluasemekuludest. Siis ühistu lisab teise poole, kui see on ette nähtud selle harta. Kolmandaks, minimaalne tähtaeg, mis tegeleb vastastikuse panuse veeldatud maagaasi osa liikmeks, pärast mida ta soovib saada koostööst eluaseme kasutamisest, ei tohi olla lühem kui kaks aastat. Ühise toetuse ülejäänud osa tegemine ei tohiks ületada selle esimese osa tegemise tähtaega rohkem kui poolteist korda. (Niisiis, kui jõuad jootmise esimesele poolele, ütleme kolm aastat, peate maksma teise kolm aastat.) Neljandaks, ühistu ise, rakendades oma liikmete õigust saada eluaseme kasutada, ei saa Investeerige ehitamisõiguse omandamisõiguse omandamisse ja otseselt selle ehitamisse on üle 20% LNA vara maksumusest. Ta peab lasta peamine raha eluaseme ostmisel järelturul, et riskida minimaalselt, äkki maja ei lõpetata?
Seaduses nr 215 kirjeldatud piirangud on seotud tehingute ühistuga (artikkel 48). Näiteks ei ole LNA-l õigus anda laene, anda eluruumide, üleandmise eluaseme vabaks kasutamiseks, et tegutseda käendajana, et aidata kaasa teatud organisatsioonide volitatud kapitalile. Koostöö auhinnad, omandatavad või ehitatavad auhinnad saab üle kanda hoiule (hüpoteek), kuid ainult nõuete esitamiseks laenu (laenu) tagastamise kohustus oma ostu või ehitamise eest.
Erieeskirjad leiutatakse LNA tegevuse rahalise jätkusuutlikkuse hindamiseks, mille määratluse meetodeid ja suurus on kehtestatud Venemaa Föderatsiooni valitsus (artikkel 49). Need on ühistute praeguse turvalisuse standardid, LNA kohustuse üldine turvalisus, ühistu tegevuse praegune saldo, LNA tegevuse keskpika perioodi tasakaal, mille maksimaalne võlg Koostöö, võlakoormus LNA, ühistu liikmete võla kui ka teine, mis kehtestasid ARFi valitsuse seaduste ja regulatiivsete õigusaktidega. Föderaalse täitevorgani järgneb vastavus, mis täidab funktsioone finantsturgude ja selle territoriaalsete asutuste juhtimiseks ja järelevalveks. See viitab föderaalse finantsturgude teenistusele (FSFR). Kontrollimehhanism kehtib: kui ühistu ei vasta vähemalt ühele seitsmest ettenähtud standardile, ei ole tal õigus teha uusi liikmeid meelitada tegevusi.
Loodame, et Venemaal ilmuvad palju mingeid väga kiiresti. Muud võimalused, kuidas nad isereguleeruvad organisatsioonid ühendavad - vabatahtlikud ühendused on ühistute olemusel samad. Need organisatsioonid arendavad ja kehtestavad eeskirjad ja standardid, mis tagavad LNA liikmete huvide järgimise ja tõhusate tegevuste rakendamisele, et meelitada ja kasutada vahendeid eluaseme omandamiseks, jälgivad IT-õiguse nõuete täitmist. Kõik-see on lähima tuleviku puhul.
Toimetajad tänavad advokaadi Lyubov Danilovi materjali ettevalmistamisel abi.