Endine 3-magamistoaga "Kommunaal", mille pindala on 80,2 m2 hoone 1924. aasta majas: omaniku käte ebatavaline remont.
Kas on võimalik muutuda mugavasse ja ilusasse eluaseme kommunaalseks, kus on kaheksakümmend aastane kasutusiga? Kui tegelik professionaal on tehtud äri jaoks, siis jah! Meie lugu on selle kohta, kuidas korteri omanik asub viimase sajandi kahekümnendate maja majas, täitis oma käed.
Ärge kiirustage, et vana vana oleks mõnikord parem
Ei ole saladus, et vanade Venemaa linnade elamud kuuluvad lagunenud kategooriasse ja rekonstrueerimisele. Mitte kõigis eelmise sajandi alguse hoonetes on vannid ja mugavus vähendatakse tavaliselt tualeti ja külma vee juuresolekul. Selliste korpuse kommunaalteenuste taastamise ja rekonstrueerimise tehniliste võrgustike loomine ei võeta isegi kapitaalremondi läbiviimisel. Seega on vanad maja elanikud valiku ees: kas kohalike õnnetuste püsiv lukustus ja kohalike õnnetuste kõrvaldamine või linna ajaloolise keskuse kõrvalekaldumine - kus igaüks lubab, kuid metroo haru ei hoia. Väidetud maja ehitatud 1924g. Kangelane meie lugu Sergei on halb ja tema pereliikmed võeti vastu teisiti: oma kätega tegi seda, mis täna viib kõigi rõõmuga, kes külastavad oma korteri.See kolmetoaline eluruum isiklikult isiklikult oli klassikaline Moskva kaheksakümmend aastat. Pikaajaline korter ilmus enne uute üürnike kohutavas vormis. Krakitud ülemmäärad jälgiti paljudes kohtades, lõikamisseinad naersid viimast korda ja kõndis umbes kakskümmend aastat tagasi, läksid kajastatud põrandad jalutaja ja murdis. Ei olnud vannituba. Köögile ja tualetile tuli ainult külm vesi. Gaasi kolonn töötas katkestuste tõttu nõrga veesurve tõttu. Kolme ruukse aknad ja uksed olid sellisel määral kulunud, et nad ei suletud, vanad radiaatorid olid halvad. Supply-väljalaskeava ventilatsioon purustati ja köögi lõhna ja tualetti jälitasid maja elanikke kõikjal.
Elukutse Hosthartect. Sytom, ta teab, kui palju teha oma kätega, sest ta kohustus töötama viivitamata. Esiteks, kus see oli võimalik, Sergei tegi kontrolli kandekonstruktsioonide, kattuvad ja kogepaga vaheseinad mõista, milliseid meetmeid tuleks võtta. Selgus, et maja toetavad struktuurid on piisavalt tugevad, vahepõrandate puidust talad, mis on vastupidiselt ootustele, ei mädanud.
Suur raha rekonstrueerimise ja remondi jaoks, mis sellistel juhtudel pannakse ehitajad mälestushoonetes ostetud korterite rikkad omanikud, ei olnud meie kangelane. Täielik sooline asendamine, uute ülemmäärade paigutus, ruumide seinte osaline lammutamine ja ruumide ümberkorraldamine jäi väljaspool perekondlikke funktsioone. Sellegipoolest leiti optimaalne lahendus. Uued omanikud asendasid veevarustuse torud ja küte, juhtmestik, täiendavalt tugevdasid põrandate kohalikke tegevusrühmi, valmistas aluse parkettide ja vaiba all, kleepisite laed.
Korter asub esimesel korrusel, majas, kus on kandja pikisuunalised seinad. Olles pädev isik, omanik ei puuduta neid, nii et ümberkorraldus kokkulepitud ilma probleemideta. Endise köögi ruumid muutusid vannituppa ja kaks külgnevat tuba tehtud möödumist. Köök-söögituba oli teises elutuba, oli varustatud. Kolmas oli jagatud partitsioon kaheks osaks. Veekesija lavastas tööbüroo ja tema tütre magamistoas, teine anti pojale üliõpilasele.
Ettevalmistava ja paigaldamise kulud
| Ohvrid | Töö ulatus | RAL-makse, $ | Maksumus, $ |
|---|---|---|---|
| Demonteerimise partitsioon | 12m2. | neli | 48. |
| Puhastuspinnad krohvist, plaatidest, tapeedi IT.D. | 140m2. | 3,4. | 476. |
| Lammutamise väliskate | 81,7 m2 | 3.5 | 286. |
| Seadete vaheseinad tellistest, seinaplokkide | 15m2. | 10 | 150. |
| Glc seinte ees | 54m2 | 12 | 648. |
| Ehitus prügikasti laadimine ja eemaldamine | - | - | 430. |
| Kogusumma | 2038. |
Paigaldustööde materjalide maksumus
| Nimetus | number | Hind, $ | Maksumus, $ |
|---|---|---|---|
| Seinaplokk, müüritise segu | 15m2. | - | 114. |
| Kipsplaadi leht | 54m2 | 2,4. | 129.6 |
| Profiil, kruvi, lindi tihendamine, heliisolatsiooni ahju | 54m2 | 5,4. | 291,6 |
| Kogusumma | 535. |
Viimistluse maksumus
| Ohvrid | Töö ulatus | RAL-makse, $ | Maksumus, $ |
|---|---|---|---|
| Pindade vaatamine | 68m2. | 10 | 680. |
| Pindade maalimine, Wicked Walls | 193m2. | kuusteist | 3088. |
| Jõe ülemmäära paigaldamine | 10.7m2 | neliteist | 149.8. |
| Keraamiliste plaatidega seinad | 28m2 | kaheksateist | 504. |
| Kogusumma | 4422. |
Viimistlustööde tootmise materjalide maksumus
| Nimetus | number | Hind, $ | Maksumus, $ |
|---|---|---|---|
| Krohv Kips "Rotband" | 540 kg | 0,3. | 162. |
| Pesemine "vana" | 380kg | 0,6 | 228. |
| Taustapilt värvimise all (Saksamaa) | 83,3m2. | 1,3 | 108.3. |
| DFA värv | 38L | 4,2 | 159,6. |
| Keraamiline plaat (Hispaania) | 28m2 | 27. | 756. |
| Tile liim (Venemaa) | 140 kg | 0,3. | 42. |
| Kogusumma | 1456. |
Kannatlikkus ja töö kõik annavad
Tuleb märkida, et arhitektuur ei ole korteri omaniku ainus kirg. Kõik professionaalsed taastajad tuntakse autori mööbli loojana suurepärase master-cranewnerina. Restaureerimise kogemus oli kasulik Sergematus otsuste tegemisel, kuidas ja kuidas peaaegu antiikese korteri rekonstrueerida ja lõpetada. Iga taastaja mõistab, et see on katki. Enne katkestamist peate mõtlema, kas on väärt alternatiivse alternatiivse ja proovige taastada vana. Nagu me eespool märkisime, näitasime maja kontroll, et ainult elektrijuhtmete ja torustiku torude suhtes kohaldatakse täielikku asendamist ja kõik muu saab taastada. Kõik töötavad disaini, ta läbi loomulikult ise. Koos sellega, ma töötanud ja kokku leppis asjakohase juhtudel projekti rekonstrueerimise inseneri võrgustikud, mille järel ma hakkasin töötama.Esimene asi massilistel tellistest seintel ja raami partitsioonide paksus, ülemmäära kaugusel 20 cm kaugusel, kapten veski abiga ja Scarpel tegi kapten. Ta pani PVC-varrukad, kolme tuum NyM-kaabel (Concord ", Venemaa) koos 2,5 mm2 juhtme ristlõikega. Electrand (Prantsusmaa) elektrimeetodiga, kaitseautomaatika ja Uzo ehitati seinale korteri sissepääsu juures. Laelampide juhtmestik oli valmistatud puidust kattuvast. Selleks lõigati augud kuiva krohviga vooderdatud kuiva krohviga, mille kaudu metallworkwood sama osa kaabli Nymiga küpsetati lagi tühimikutes. Kaablit laiendati juhtme silmusega lampide asukohta. Lae halogeenlambid vannitoas ja tualetis Sergei ehitatud suspendeeritud ülemmäära värvitud alumiiniumist lamellid, juhtmestik nendega samamoodi nagu tubades.
Siis tuli toru asendamise käiku. Shelli ja tualetti asukoht jääb samaks, kuid need lisati teistele sanitaarsetele prebamors'ile. Sergei vannituba paigaldas ilus itaalia vann, Aristoni elektriline boiler (Itaalia) oli vana gaasi kolonni asetatud veega 100L mahuga, millele veevarustust veega. Ta tegi selle töö osalemisel esindaja Mosgazi varem kokkulepitud projekti. Vana metalltorud demonteeritakse. Incor-sein tegi kingad ja peitis neid kihi kihi all kihi metallpolümeeritorude Henko (Belgia) all. Sleeve paigaldatud Vitruvit WC (Itaalia), vannitoas Gustavsbergi vannituba ja Sangra valamu (Hispaania).
Shut-off tugevdamine Korteri omanik valis Itaalia (Bugatti), segistid ja kraanad - saksa (GROHE). Vana malmi radiaatorid asendati Bimetall (SIRA, ITAALIA) koos Oventropi termostaativentiilidega (Saksamaa). Üllataval kombel on malmist kanalisatsiooni tõusulaine vaatamata 80-aastasele töötamisele peaaegu täiuslik. See osutus piisavaks ainult Santechi abil ühendamiseks. Pikad karmid torud andis ühendite hermeetilist tihendamist sulanud plii abil, mille tulemusena vähendati metallkorrosiooni miinimumini. Maksimaalne tihedus ja tugevus ühendi malmist torude.
Olles lõpetanud inseneri side rekonstrueerimise, võttis Master üle struktuuride asendamise. Kohe külastas kodumaise tootmise sissepääsu metallist ukse. Seejärel eemaldati Windowsi poolhaagised puidust raamid. Pärast lühikest koolitust seavad avad kaasaegsed aknad PVC-profiilidest Rehau (Saksamaa) kahekambrilise energiasäästu kahekordse klaasiga ja virnastatud akende nõlvadega. Pärast seda hakkas ta laed ja seinad lõpetama. Professionaalse taastumise ssissidium sshakleal vilgub vana õmblemise ülemmäära kuiv krohvist, tasapinnast nahaga, kinnitas tungivalt latekskrimeri "Artel" (Venemaa) pinnakihi ja kaetud kahe valge vee-dispersioonvärvi kihiga.
Ülemmäärade taastamine võttis Sergei seinad. Laagri tellistest tegid kaldus sälgud mööda vana krohvit, mille järel ta krohvib vene tootmise "Rotband" segu. Siis pinnad Soome segu "vana" oli neelatud, puhastatud närvilisus naha, kleebitud tapeet fliesliini ja rulliga kaetud saksa akrüülvärv DFA. Sisemised vaheseinad, mis on puidust raamkonstruktsioonid, ei ole muutunud, vaid kahte küljest kahest küljest "Knauf" lehed, ummikus liigesed ja salvestatud ka tapeediga. Fakt on see, et puidustruktuurid paigutatakse vana kahekordse tugevdamisega. Partitsioonide alus 80 aastat tagasi sündis kerige, mille kohaselt kips soovib paksusega 3 cm. Naljakas väikesed küüned, rist-vanem naelutas puidust Dranco ja pärast seda olid seinad pidevalt kinni. Vaheseinad, kutsus aega, vastupidavus ei kaotanud. Mitu teisiti, kapten eraldas seinad vannitoas. Hispaania keraamiliste plaatide liimitud vedajad, mis ei ole seotud, et vältida puidust aluse plaatide kinnitusega seotud probleeme, mis on kaunistatud Belgia tootmise plastpaneelidega.
Sergei halb üllatus ei olnud piir, kui ta avastas, et kogujahi ventilatsiooni kanalid pandi seintesse igasse ruumi (kaasaegsetes korterites, ventilatsioonikanalid paigutatakse ainult vannitoas ja köögis). See osutus piisavaks õhukanalite puhastamiseks nii, et süsteemi jõudlus oleks taastatud! Korteris kadus ebameeldiv lõhn, ilmnes värske õhk. Selleks, et vältida näriliste korpusse tungimist, suleti kapten ventilatsiooni avasid reguleeritava õhu pingul.
Hoiustage seinad, omanik hakkas korruse parandama. Siin oli kahekümnendate disainerid talle kena kingitusega: põrandapõrandate põrandal avastas kapten Ventkanals kaasas korteri loodusliku varustuse ja väljatõmbeventilatsiooni süsteemis. Tänu ulatuses, kattuvused ei mädanud, isegi mitme toru lekete kohtades, kuna niiskus oli õigeaegselt.
Muidugi, pikka aega talade põrandakate olid deformeerunud ja lauaplaatide hakkas "kõndida". Nii et põrand pidi osaliselt lahti võtmata, talad mõnes kohas joondama kirves, kus oli vaja lisada puidust vooder. Selle tulemusena muutus kõikjal sujuvaks pind sujuvaks, põrand peatus kriips. Vana lauad moodustasid aluse erinevatele uutele katetesse. Parkettlaua kasutati, paigutati veekindla vineeri kihi paksusega 15 mm paksusega vahustatud polüetüleenvahu (3 mM) tihendiga, poja ruumis on kartsinliinile kinnitav baasi jaoks, vannitoas, tualetis, sisse \ t Köök ja koridoris põranda keraamilise plaadi. "Net tsoonides Alpha ja Omega kogu disain - veekindluse. Kas tema kapten nii. Põrandaplaadil "Korvaltch" (koos 15 cm kõrgusel olevate seinte suurenemisega) virnastatud valtsitud hüdrokhotloksool. Veebi liimitud alla sulatades bituumenki kiht gaasipõleti. Peal veekindluse kihi, tsemendi tasanduskihi, tugevdatud tugevdav võrgusilma, pandi plaatide tasanduskihi. See kate ei purune, isegi kui põrandaplaadid on ümberasustatud. Remonditöö tõi käsitsi valmistatud ukse lõuend.
Põrandate seadmes töö maksumus
| Ohvrid | Töö ulatus | RAL-makse, $ | Maksumus, $ |
|---|---|---|---|
| Seade sisendveekindluse seade | 29m2. | 6. | 174. |
| Tsemendi lips seade | 29m2. | 10 | 290. |
| Remont LAG (kohad) | 8m2 | viis | 40. |
| Põrandakate vineer liimil kinnitusega | 52,7 m2. | 4.7 | 247,7 |
| Isolatsiooni katted isolatsioon | 14,5m2. | 3. | 43,5 |
| Parkettplaadi katteseade | 14,5m2. | 10 | 145. |
| Katteseade vaibast | 38,2m2 | kaheksa | 305.6 |
| Korruste põrandakate keraamiliste plaatidega | 29m2. | kuusteist | 464. |
| Kogusumma | 1710. |
Põrandaseadme materjalide maksumus
| Nimetus | number | Hind, $ | Maksumus, $ |
|---|---|---|---|
| Peskobeton (Venemaa) | 780kg | 0,05 | 39. |
| Hydrosteclozol (Venemaa) | 58m2 | 1,4. | 81,2 |
| Hardwood vineeri, 15mm | 23 lehed | 14.6 | 335.8 |
| Vaip | 38,2m2 | 12 | 458.4 |
| Parkettlaud | 14,5m2. | 45. | 652.5 |
| Keraamiline plaat | 29m2. | 35. | 1015. |
| Tile liim (Venemaa) | 145 kg | 0,3. | 43,5 |
| Kogusumma | 2625. |
Elektrienergia maksumus
| Töö liik | Töö ulatus | RAL-makse, $ | Maksumus, $ |
|---|---|---|---|
| Juhtmete paigaldamine | 750 naela M. | 2. | 1500. |
| Automaatse grupi paigaldamine automata ja madala vooluga | 1 komplekt. | - | 420. |
| Elektriliste tõstukite paigaldamine (lülitid, pistikupesad, parandatud kastid) | 35 tk. | 10 | 350. |
| Kogusumma | 2270. |
Elektriliste materjalide maksumus
| Nimetus | number | Hind, $ | Maksumus, $ |
|---|---|---|---|
| Elektrokabel ja komponendid | 250 naela M. | 0.9 | 225. |
| Elektri-, RCD, LEGRAND masinad | 1 komplekt. | 240. | 240. |
| Juhtmetarvikud | 35 tk. | - | 430. |
| Kogusumma | 895. |
Käsitsi mööbel
Sergei halb lõpuks sain võimaluse esitada oma kodu. Osta kõik kaupluses olevad mööbel ei võimaldanud professionaalset uhkust. Seetõttu ta taktikalt ühendatud interjööri tööstustoodangu objektid nendega, kes ise tegid.Valatud roostevabast terasest ja köögilaudade lõikamise valamu. Ülejäänud üksused korteri omaniku köögiruumis. Sergei kabineti mööbli kvaliteet ei anna tõenäoliselt Saksamaa ja Itaalia tootjate väljapaistev kööki. Seda tegi tema poolt kaheksakümnendatel aastatel, kuid selle päeva seisukohast. Söögituba komplekt on nurgelise diivaniga kombinatsioon slaidi, autentse töölaua ja nelja renoveeritud antiikmööbli toolidega kuuekümnendate XIX-iga. (Neoclassitsism stiilis).
Elutuba on paigutatud nii, et õhtul on see kergesti sisse lülitatud vanemate magamistoas. Pehme mööbel (diivan ja kaks tugitoolid), samuti secreter tehakse "Ampire" viisardi oma visanditele.
Loomulikult mitte igasuguseid ajakohastatud eluruumi lõikamist autori mööbli poolt. Aga igaüks saab proovida vana korteri parandamist vastavalt reeglitele, kellega lugejad on kasutusele võtnud töökas ja loovalt läbimõeldud inimene. Lõppude lõpuks on kõige olulisem asi anda oma kodude isiksusele.
Sanitaartöö maksumus
| Ohvrid | Töö ulatus | RAL-makse, $ | Maksumus, $ |
|---|---|---|---|
| Veetorude paigaldamine | 30 naela M. | 10 | 300. |
| Reoveepurude paigaldamine | 16 POG. M. | 3. | 48. |
| Jaotustoru paigaldamine, filtreerimine | 2 tk. | viisteist | kolmkümmend |
| Paigaldamine tualeti paigaldamine | 1 tk. | 70. | 70. |
| WC-i paigaldamine | 1 tk. | viiskümmend | viiskümmend |
| Paigaldamine kraanikauss | 1 tk. | 60. | 60. |
| Veesoojendi paigaldamine | 1 tk. | 40. | 40. |
| Vannipaigaldamine | 1 tk. | 120. | 120. |
| Kütteseadme paigaldamine (kärpimisega) | 4 asja. | 110. | 440. |
| Kogusumma | 1158. |
Sanitaartehniliste materjalide ja paigaldusseadmete kulud
| Nimetus | number | Hind, $ | Maksumus, $ |
|---|---|---|---|
| Torud Metal-Polymer Henko | 30 naela M. | 6. | 180. |
| Kanalisatsiooni torud PVC-st | 16 POG. M. | viis | 80. |
| Turustajad, filtrid käigukastid, liitmikud (Saksamaa) | 1 komplekt. | - | 320. |
| Aristoni veesoojendi | 1 tk. | 750. | 750. |
| Radiaatori Bimetall SIRA. | 4 asja. | - | 290. |
| Unoosez Vitruvit. | 1 tk. | 230. | 230. |
| WC Gustavsberg | 1 tk. | 220. | 220. |
| Washbasin Sangra. | 1 tk. | 80. | 80. |
| Kogusumma | 2150. |
Ideed Autor: Sergei halb
Jälgi ülevõrd