Mis on linnamaja ja mida see erineb teistest kinnisvarast

Me anname linnamaja määratluse, rääkida plusse ja miinuseid ja konsulteerige, et ostate ostmisele.

Individuaalsed mugavad suvilad peetakse elu jaoks kõige mugavamaks. Kahjuks on nende hind väga kõrge. Siiski on täieõiguslik asendamine, mis annab vähem mugavust. Need on ridaelamud. Mugav ja suhteliselt odav sümbioos ja korterid. Räägime Venemaa uue kodu iseärasustest.

Kõik kasutaja plokkide korterid

Townhouse funktsioonid

Plussid ja miinused

Townhouse Sordid

Näpunäiteid ostmiseks

Õiguslikud nüansid

Mis on linnamaja ja mida see kodust erineb

Nimi tuli inglise keelest, tõlgitud "City House". Kaasaegses täitmisel on see selline hübriid suvila ja hästi hooldatud korteri vahel. Üldiste katuste ja vedaja seintega ühekompleks. Nende fassaadid on kujundatud ühe arhitektuuri stiilis. Struktuuri kõrgus ei ole rohkem kui kolm korrust. Plokkide arv on samuti piiratud, enamasti mitte rohkem kui kümme.

Väikesed majad kombineeritakse ühisesse süsteemi. Igaühel neist on oma küttesüsteem, individuaalne väljapääs tänavale, väikesele kodupiirkonnale, garaažile või parkimiskohale. Inseneri side saab kombineerida, sest nii majanduslikult. Maa mõõtmed sõltuvad struktuuri asukohast. Linnas, see on väga väike või puudub, riigis külades võimaldab teil panna väikese basseini, jagada aia, paigaldada mänguväljak jne.

Selline formaat valida need, kes soovivad elada oma maastikukujunduses kodus, kuid tema ostu eest ei ole piisavalt raha. Ostes ploki korteri, nad saavad kõrge taseme mugavust ja säästa umbes kolmandiku kulude ostmise riigi kinnisvara. Venemaal leidub selline hoone harva linna piires. See on sagedamini äärelinn, mis meelitab neid, kes soovivad elada keskkonnasõbralikus kohas. See on hea hoone ja suurte perede jaoks, kus vaba väljaku puudus kogeb.

Townhouse ja Penthouse: Mis vahe on? Nimed on nii sarnased, et mõnikord potentsiaalsed ostjad segi ajada, ei mõista vahe kahte tüüpi kinnisvara. Nagu me ütlesime, on linnamaja hoone, mis koosneb eraldi moodulitest. Igaüks neist on ristjoon või kahe või kolmekorruseline korter, mille omanik saab lisaks oma enda sissepääsu, väike osa kohalikust piirkonnast, parkimiseks või garaažiks.

Penthouse on eliitmaja, mis asub mitmekorruselise maja ülemisel korrusel. Kõige sagedamini on see suur ruudukujuline korter (300-1000 m2). Panoraam-tüüpi ulatuslik klaasimine, mis pakub suurepäraseid vaateid ja hea loodusvalgustust. See on tingimata paigutatud ülejäänud üürnikest eraldi. Lifti sissepääs ülemisele korrusele. Üldiselt ei ole katusekorteris midagi sellist, nagu plokkide korterid, selle hind on palju suurem.

Ridaelamute plusse ja miinuseid

Townhouses ehitatakse aktiivselt enamikus Vene piirkondades. Ja nõudlus nende järele kasvab ainult.

Kasu

• Hind. Elu mitmetasandiline ja seejärel kahe- ja kolmekorruselised osad on väiksemad kui võrdse riigi suvila või korteri linna keskosas.
• Tasuta paigutus. Tulevane omanik suudab oma piirkonna oma maitset varustada.
• Eraldi sissepääsu, maa-krundi olemasolu, kuigi väike, parkimiskoht või garaaž. Neid saab kasutada soovi korral. Pane näiteks combopoy garaaži asemel.
• Säästud eluaseme sisu, eriti autonoomse kuumutamise juuresolekul. Erinevus on märgatav isegi linna korteriga võrreldes.
• Väikesed naabrid. Need on tavaliselt kaks vasaku ja parema osades asuvaid peresid. Nurkplokkides on naabrid ainult ühel küljel. Korterelamu selles asjas ainult unistamiseks.

Isiklik ja varaohutus selle vormi kinnisvaras on kõrgem, sest siin elavate inimeste arv on väike. Sageli on kõik üksteisega tuttavad, võõrad on kohe nähtavad.

Puudused

Seal on plokkide korterite puudused.

• Isoleerimise ja täieliku privaatsuse puudumine, mida ainult oma kodu võib anda.
• Kohaliku piirkonna pindala on kõige sagedamini väike. Igal juhul on riigi suvila elamurajooni võrdlemine alati viimaste kasuks.
• Elu väljaspool linna tähendab tuttava rütmi muutmist. Noh, kui on isiklik transport, muidu, mis põhjustab linna muutub problemaatiliseks. Me peame harjuma autoliikluse moosi ja nad on iga megalopoli tipptundidel.
• Kui küla infrastruktuur mistahes põhjusel on halvasti arenenud, peab see probleem kuidagi otsustama.

Townhousesi tüübid

Sektsiooni eluase on konstrueeritud tõhususe ja ratsionaalsuse põhimõttele. Sellisel juhul on võimalik lõigud erineda erinevalt, mis annab elanikele erinevate mugavustasanditega. Räägime kõige suurematest variantidest.

Liinihouse

Lineaarsed paigutusehooned. Iga terminali plokid, mis on, on kaks väljapääsu. Üks väljapääs üksikute hoovis, teine ​​tänaval. Selliste kamplite arv on erinev, kuid kõige sagedamini 5 kuni 12. Nad asuvad sirge või katki joone. Põrandad, mis ei ole kõrgemad kui kolm. Kõige eraldatud on äärmuslikud moodulid, nii et nende hind on suurem. Elamute ruumides asuvad ridahouses on algselt kavandatud ristkülikukujulised. Omanik saab seda muuta.

Duplex (Twinhouse)

Nimi on esitatud plokkimoodulite arv. Niisiis, nende duplexi ainult kaks. See lahendus sobib väga hästi sugulastele, kes tahavad elada lähedal või lähedaste sõprade jaoks. Twinhouse pakub suurimat sisendit sellist tüüpi hoonete jaoks. Nagu lineaarse versiooni, lõpp-to-end moodulid, madala tõusu, on sagedamini vooderdatud. Võimalus valida meeldivate naabrite ja isolatsiooni, see on see, mida dupleks erineb standardist linnamaja.

Quadrojaus

Quadrohus koosneb neljast plokist. See on kompaktne paigutus, kus sektsioonid paigutatakse hoone nurkadesse. Samal ajal muutuvad majandusliku eesmärgi ruumid ehitamise keskmesse ja elusate vahetustega vedaja seintele. Nagu kõik analoogid, ei saa QUADROCHOWS olla kõrgem kui kolm korrust, võib-olla pööningu ja keldri olemasolu. Kõigi peegelplokkide paigutus.

Block-korter ehitab üksikute majadega või vaipade konstruktsiooni kujul. Viimane näeb fotos väga muljetavaldav. See on eriti populaarne Euroopas. Sellisel juhul püstitatakse kogu kvartalid modulaarhoonetest, eraldades iga tara taga, mille asub väike maa krunt. Selline ehitus toimub linnade kunstis sagedamini, kuna arengu tihedus on oluliselt kasvamas.

Mida osta ostmisel

Eluase omandamine on vastutustundlik samm. Enne allkirjade esitamist dokumentidele ja loetlege raha, peate veenduma, et teie valik on kindel. Me loetleme mõned hetked, et pöörata tähelepanu.

• Kesklinna ehituse kaugus.
• Arenenud infrastruktuuri olemasolu, hea sõiduteed.
• Elava raudtee- või auto maanteede asukoha lähedus.
• Keskkonnaolukord piirkonnas, suurte tööstusettevõtete kaugus.
• Ehitamisel kasutatud materjalid.
• Paigutus, sisekujunduse valmisoleku aste, parandamise vajadus.
• Kättesaadavus ja kvaliteet kõigi vajalike inseneri side, telekommunikatsiooni.

Ostmist saab teha ehitusetapis. Seejärel kontrollitakse arendajaettevõtte mainet, uuritakse projekti dokumentatsiooni. On tore tutvuda nendega, kes juba piirkonnas elavad, ja paremad hoones, kus ost on planeeritud. Ainult nii saate objektiivseid vastuseid küsimustele, õppida võimalikke probleeme, mille olemasolu arendaja varjab.

ÕIGUSLIKUD SUBSILESED

Vene maa õigusaktid muudavad sellise kinnisvara riskantse ostmise. Seetõttu me aru, mida linnamaja on kinnisvara seisukohast juriidilise valdkonna. Seda peetakse üheks hoones, kus on ühine aktsiaomand. Iga omanik vastavalt seadusele saab osa oma osa, tüüp toas kommunaalteenus. Seega võib tekkida selliste osade edasilükkamine raskusi. Seda tuleb mõista paberitöö etapis. Enne ostmist tuleb leida veel olulisi seaduslikke vahetusulasi.

Õiguslikud hetked, mis on olulised

• Maa kategooria, kus ehitamine on väärt. Seda saab ette näha ILS-i või põllumajanduslikel eesmärkidel. Viimasel juhul on võimatu alustada tehingu projekteerimist, suurt ohtu omandiõiguste kaotamise ohtu.
• Ettevõtte arendajate paketi lubav dokumentatsioon.
• Kui struktuuri ei ole tellinud, on vaja tagada, et ehitatava maa krundi õigused. Lisaks peate täpselt teadma, kuidas hoone on paigutatud: ehitus maa maa või ainult hoone.

Ebameeldivate üllatuste vältimiseks leidub kõik need nüanssid eelnevalt. On soovitav osaleda pädev advokaat töötab eluaseme ja maa õigusaktidega. See tähendab, et ta suudab välja selgitada kõik nüansid ja kontrollige tehingu puhtuse.