Korterite ühendus ühes: kuidas teha kõik õigesti?

Me räägime, kuidas vältida vigu ühendamisel ja milliseid dokumente koordineerimiseks valmistuda.

Ostmine korraga kaks elamurajoon asub samas maandumisel üsna haruldane nähtus. Aga kui teil on võimalus oma eluruumi kahekordistada, vaatame võimalusi, kuidas ühendada kaks korterit ühes ja neid seadustada.

Me ühendame kaks korterit

Dokumentide käivitamine ja ettevalmistamine

Õiguspärased põhjused ja põhjused

Planeerimiseeskirjad

Dokumentide ettevalmistamine

Praegu on eluruumi ühendamiseks kaks võimalust. Horisontaalselt, kus samal korrusel on kaks seisvat korterit. Vertikaalselt, kui liit esineb külgnevatel põrandatel.

Kõige raskem etappi ei parandata siiski, vaid korterite ühingu koordineerimist ühes.

Enne töö alustamist peate BTI-ga ühendust võtma. Nad suudavad soovitada, kus vedaja seinad asuvad ja olulised struktuurid, mis ei kuulu lammutamise alla. Lisaks võivad nad selgitada teavet eluaseme- ja kommunaalteenuste osutamise käsude järjekorra kohta. Kui ettevalmistatud plaan õnnestub koordineerida, siis võidab teie ettevõte.

Pange tähele, et kõige problemaatilisem liidu jaoks on paneelimajad, kus peaaegu iga seinakava ja ehituse terviklikkuse katkemine võib kaasa tuua hoone kokkuvarisemist. Seetõttu vali oma disainilahenduste rakendamiseks monoliitsehoonete või vanade majade rakendamiseks.

Vajalik dokumentatsioon

Selleks, et kõik eluaseme ühinemise etapid läksid sujuvalt, hoolitsevad oluliste dokumentide eest eelnevalt. Kõigist dokumentidest saate valida mitu. Nad kasutavad teid külastades riigiasutuste ja erinevatel juhtudel:

• Kinnitatud kodus ja kontrollitakse nii elamupiirkondades.
• Väljavõte maja raamat.
• Kontod mõlemal juhul.
• Dokumendid, mis tõendavad teid omanikuna.
• Naabrite nõusolek kavandatava töö teostamiseks. See dokument võib hiljem lahendada tekkinud probleemidele ja vaidlustele. Kuid seda ei ole vaja.

Kui kõigi esitatud dokumentide kontrollimine on edukalt ja ümberehitatud, siis nõustute teid, siis teie käes on neli hinnaline dokumenti, mille järel saate alustada töö lõpetamist:

• Arhitektide ja ühingu projekti sõlmimine.
• Tuletõrjeteenistuse resolutsioon, sanepidemstatsioon, Vodokanal ja muud elundid.
• Tehniline pass ühendatud eluruumi kohta.
• Kogupinna omandiõiguse tunnistus.

Kõikide dokumentide sobitamise protsess võib läbida kuus kuud. See on tingitud asjaolust, et iga eksemplari hindab eraldi riske. Lõppude lõpuks langeb hädaolukorras vastutus ühele asutusele, kes kinnitasid teile dokumendi. Seetõttu peate olema kannatlik ja ootama iga eksemplari vastuse.

Kas on võimalik ühendada kaks korterit ühes ja mööda seadust

Seal on üritanud õigusaktide möödumist, kui inimesed leiavad, kuidas ühe korteri ühendada ühes. Paljud hirmutavad dokumentide, viitete ja võimalike kontaktide arvukust erinevate teenustega. Siiski ei pruugi seaduses lüngade leidmine mitte ainult põhjustada ummikseisu lõppu, vaid ka pöörata väga kurb tagajärgede ümber.

Mis ähvardab ebaseaduslikku seost

• Eluaseme- ja kommunaalteenuste ettevõttel on õigus esitada kohtuasja vastuolulise ümberkorraldamise kohtuprotsessile. Tuleb meeles pidada, et 90% juhtudest lahendatakse sellised juhtumid hageja kasuks.
• Kui remont mõjutas olulisi struktuure ja murdis nende toimimise, ähvardab see kriminaalasja.
• Parimal juhul sunnib eluasemekontroll teid ümberkorraldamise vastu, kuni hoone tehniline plaan vastab tehnilisele kavale.

Põhjused keeldumise

Igal juhul peate ennast sündmuste mis tahes arendamiseks valmistama. Mõnikord on olukordi, mis ei ole üürnikest enam sõltuvad. Nende kriteeriumide kohaselt võivad osakonnad eluaseme ühendamisest keelduda.

• Teie plaan eeldab kandeseina lammutamist või suurt riski, et vigastada kanderaami. See on ka asjaolu, et kui seinad hävitatakse, langeb suur koormus ainult ühele partitsioonile, mis suurendab oluliselt ka tulevikus kokkuvarisemise ohtu. Kuigi korteritel on ühine sein, võivad neil olla erinevad korpused või sissepääsud. Ärge usaldage teavet interneti kohta, mida naabruses asuvatest tubadest tubadest saab kombineerida. Sageli nende vahel kannavad kandvad seinad ja kui disain on katki, võib kogu sissepääs kollaps.
• Sa tahad vannituba teise ruumi üle kanda, mis plaanis peaks olema eluruum.
• Ventilatsioonisüsteemi eraldamiseks on oht.
• Teie plaanis on uued gaasitorud, mis on seintesse paigutatud ja neil ei ole välist juurdepääsu.
• Ümberehitamine lõikab juurdepääsu kõigile inseneri side.
• Sa tahad ehitada ruumi, kus ei ole radiaatorid ja aknad.
• Teie projektis on ruumi kombinatsioon ja köök, kus gaas on läbi viidud.
• Teil pole kõigist omanikest luba. See juhtub siis, kui üks omanikud ei saavutanud enamust.

Konstruktsioonilised funktsioonid Ümberehitamine

Olles saanud kõik vajalikud load ja dokumendid, võite tekkida uusi raskusi. Nimelt on teil kaks köögi ja kaks vannituba, mida ei saa üle kanda. Uuri välja, kuidas seda teha õigesti.

Sanuseli

Isegi kõigi paberite koordineerimise etapis ütlevad arhitektid teile, et elamute ruumid ei saa asuda allpool ja vannitoa kohal. Seetõttu peate valima: kas oma vannituba hoidke hoiuruumi või jätke nn "märg tsoon".

Seega saate piirkonnas palju majutust, mida saab jagada kaheks tsooniks, näiteks elutuba ja privaatne. Iga tsoonil on oma vannituba ja tualett, mis on väga mugav.

Köök

Siin on sama olukord nagu vannitoaga - te ei saa seda eluruumide all remontida. Seetõttu märkige oma plaanis ühe neist kontori, hoiuruumide või söögituba. Soovitame teil mõelda lõhnade, helide ja lekete täiendava kaitse üle.

Sisendtsoon

See juhtub ka, et kui kahe liviviivse suland, on vaja teha ühe sissepääsu ja seadistada vestibüüli. Mõnikord kulub trepi mitu meetrit.

Sel juhul on kõige olulisem juurdepääs tuleohutuse kommunikatsioonile. Kui te seda ei mõjuta, siis koguge allkirja naabritelt, kinnitades nende nõusolekut ümberkorraldamiseks ja seejärel võtke ühendust oma eluaseme ja kommunaalteenuste poole.

Mõtle, et peate need arvestite lunastama. Pärast seda suurendatakse teie eluase ja seetõttu tõuseb teie eluaseme tasu. Juhul, kui te seda ei saa, võtke koridor rentimiseks.

Tavaliselt lahkuvad elamutes ühe sissepääsuuks. Teine ei ole puhastatud, kuid suletakse peegel, garderoob või kardin. Kui nad asuvad erinevatel korrustel, saate teha kahte koridorid: suured külaliste tsooni ja väikesed - privaatsed.

Üks sisendeid saab paigaldada. See küsimus tuleb siiski kooskõlastada tuleohutuse teenusega. Sellegipoolest soovitame teil uksest lahkuda, sest tulevikus võib teil olla vaja korterite vastupidist eraldamist.

Kahe taseme paigutus

Vertikaalse assotsiatsiooniga peate avama horisontaalse kattumise ja selle veeru stabiilsuse tagamiseks. Selles küsimuses ei tohiks olla amaway, kuna mis tahes ebaõiged toimingud põhjustavad kokkuvarisemist. Usaldage juhtumit arhitektidele, mis õigesti arvutavad koormuse arvutamiseks ja aitavad teil paigaldada optimaalse suuruse trepikoda. Disain peab vastama ka ehitusstandarditele.

Väärib märkimist, et väikestes tubades on sobimatu trepid, sest nad vähendavad tugevalt ruumi. Lõppude lõpuks on oluline, et see ei ole lihtsalt ilus ja funktsionaalne, vaid ka ei söö palju väärtuslikke piirkonda.

Suur eluruum on ilus ja mugav, aga saavutades eesmärgi saavutamisel palju majutust, saate silmitsi paljude probleemide ja suurte reisidega. Nüüd juhtub harva, et inimesed ostavad hilisema ühenduse jaoks palju kinnisvara. Seetõttu, et mitte kogu aeg kulutada, on parem otsida uut hoones suurt korterit.

Kaasaegne kinnisvaraturg pakub võimalusi isegi kõige keerukamate ja kapriisi ostjate jaoks.

Samuti väärib märkimist, et tulevikus plaanid võivad muutuda ja te peate uuesti ruumide jagama. Ja see protsess on palju töömahukam, peate tegema uusi dokumente, et saada inspekteerimisi kinnitust ja lubasid.