Aeg otsida suvemaja veeta nädalavahetust ja lahkuda värskes õhus. Koos advokaadi Julia Chernovaga oleme teile ette valmistanud nõuandeid, kuidas teha rendilepingut ja ei eksita valikuga ning tegi ka hindade ja soovituste läbivaatamise, kus maja otsida.
Mida pöörata tähelepanu maja valimisel
1. Kas kuum vesi
Kontrollige, kuidas kuuma vett viiakse läbi. Kas see on elektriline veesoojendi, gaasi katla või muul viisil? Kui gaasi on läbi maja, ei ole kommunaalmaksed liiga suured. Elekter "Söö" palju rohkem eelarvet.2. Kas paigutus ja stabiilsus
Kui te plaanite rentida maja suvel vanemate vanemate või liikuda ennast, ja teil on väike laps oma pere - võib-olla kahekorruseline hoone ei ole teie jaoks. Lapsed ronida trepist ise võib olla ohtlik ja eakad inimesed on raske. Kaaluge teie jaoks mugavat planeerimist, mis põhineb eelistuste ja perekonna koostisel.
3. Mis infrastruktuuri kõrval
Võib-olla me valime ajutise maja, arenenud infrastruktuuri olemasolu ja ei mängi suurt rolli. Aga vähemalt kauplus, millel on püsiv kogum tooteid laos, peaksid olema jalutuskäigu kaugusel - sõitke linn, isegi oma auto, on iga päev ebamugav.
4. Millises seisundis on maja
Seinad, aknad, katus - vaadake kõike põhjalikult, et oleks kindel, et te ei pea hallitust hingama, aknast välja ei põle ja lahe suveõhtu ja suvine vihm ei ületa maja läbi lekkekatuse.5. Mis mööbel
Seda tasub ka keskenduda. Mõtle, kui sa saad magada vana diivanil, mis seisab majas või kas sa pead vesklema voodi mugava madratsiga? Mis tehnikat majas on majas, on olemas pesumasin ja mis selle tehnika seisund. Lõpuks peab ülejäänud olema mugav.
Kust otsida maja andmiseks?
Sellistel saitidel Avito, Cyan on lihtsam. Seadke otsingu soovitud parameetrid, saate piirata hinnaskate ja soovitud ala ning kaaluda kõiki võimalusi.
Internetis on ka saite, kus reklaamid paigutatakse ainult omanikele, näiteks Antiamile. Kui te ei soovi kinnisvaramaakler suhelda, pöörake sellele suunale tähelepanu.
Mis puutub hindadele - vahemik on väga erinev. Väike maja 30 ruutu võib leida 20-25000 rubla. Hind sõltub maja riigist ja muidugi selle kaugus linnast.
7 Kasulikud nõuanded advokaadist
Küsisime professionaalne advokaat Julia Chernov, pöörama tähelepanu lepingu koostamisele ja kuidas luua kommunikatsioon üürileandjaga.1. Kontrollige dokumente
Enne vaate juurde minekut küsida passi maa krundi omanik, mis läheb rentida, samuti dokumendid maja ja maa. Nimed ja perekonnanimed, katastri number, dokumentide krundi aadress peab tingimata kokku langema.
2. Küsige volikiri
Kui te ei suhtle omanikuga ise, siis kontrollige volikiri. See peab tingimata sisaldama usaldusväärse isiku passi andmeid, printsipaali, kehtivusaja, samuti volitusi, mida usaldusisik teostab. See võib juhtuda, et üürileandmine ei kuulu omaniku plaanidesse ja usaldusisik kogub ainult saidi osa dokumente.
3. Kindlasti võtke ühendust omanikuga
Jällegi, kui suhtlemisel usaldusisikuga - paluge teil omanikuga suhelda. Sõnurite või Skype'i kaudu on lihtne helistada teisele riigile ja linna teisele otsale mugava aja jooksul kogu aeg. On oluline, et suvila omanik oleks tõesti selle läbima ja ei otsi, näiteks hoolde eest saidi eest tema puudumise ajaks.4. Lisage rendileping
Sõltumata sellest, kas sa tulistad suvila läbi kinnisvaramaakler, agentuur või otse omanikult, on vaja sõlmida rendilepingu. Loe lepingu hoolikalt enne allkirjastamist.
5. Tehke vara inventuur
Uurige renditud vara. Sa pead teadma, millised asjad maja rendilevad koos majaga ja mida ei saa puudutada. Kui saidil on hosibler, vaata seal. Koos omaniku või tema esindajaga teha nimekirja. Eriti valiv olema muru miili, veepumbad, gaasikatlad, nii et te ei pea maksma omanikule rikke korral, mis ei olnud. Selline nimekiri peaks olema rendilepingu taotlus.
6. Lükake lepingus lepingus
Kas teil on vaja hoolitseda muru (põõsad, puud, tiik) või kas omanik ise või töötajad palkasid neid? See on parem, kui üürileandja eritaotlused kaunistatakse ka rendilepingu taotlusega.
7. Küsige lepingusse kaasamise juhiseid vääramatu jõu olukorras
Näiteks hästi õitsetud, septiline tank "Swarts", veesoojendi murdis, naaber nõuab, et tara purustas eelmise aasta tara. Ja täpsustage ka kanali kanalid saidi omanikuga või selle halduri omanikuga.