On teada, et perekonnad, millel on kaks või enam last, kes soovivad kasutada rasedus- kapitali, et parandada eluasemetingimusi, kinnisvaraekspert ütleb.
Lisaks föderaalse raseduse perekapitalile (MSc) tuginevad Venemaa piirkondades lastega pered kohalikul tasandil maksed. Üks neist on piirkondlikud MSK reguleeritud piirkondlike õigusaktidega. Federal MSc suurus on 453 026 rubla. Venemaa pensionifond (FIU) tegeleb selle kavandamise küsimustega ja sertifikaadi väljaandmisega. Piirkondlik MSK - 50 000 kuni 150 000 rubla. Sõltuvalt piirkonnast.
Sellega seoses peate elanikkonna sotsiaalkaitse juhtimis- / sotsiaalkaitse juhtimis- / sotsiaalkaitse osakonnaga ühendust võtma elukohajärgse MFC-ga.
Federal MSc vahendeid saab hävitada täielikult või osades. MSc erinevaid osi saab kasutada erinevate pere vajaduste jaoks vastavalt föderaalsetele ja piirkondlikele eeskirjadele. Kõige sagedamini matkapital läheb parandada eluaseme tingimused pere või laste.
Alates 1. jaanuarist 2007 jõustus Venemaal lastega peredele täiendava toetuse täiendava toetuse programmi. In FZ №256 dateeritud 29. detsember 2006 mõiste "ema (perekond) kapitali" (MSc) peredele, kes ilmus (sündinud või vastu) teise, kolmanda või järgneva lapse vene kodakondsusega (sündinud või oli vastu). Samal ajal ei mängi vanemate kodakondsus rolle.
Eluaseme ostmine Mathaipal
Mõelge võimalusele: lastega perekond on piisavalt vaba raha (koos MSK-ga) korteri ostmiseks.
- Te peate müüjalt ostmisel Matkapali kasutamisest teatama. Mitte kõik ei nõustu saada osa raha müüdud korterile 30-50 päeva pärast ostja omandiõiguse ülemineku registreerimist. Kui müüja ja ostja vaheline kokkulepe, et meelitada MSK-i objekti ostmisel (fikseeritud eelnevalt lepingus), on vaja hoolikalt valmistada peamine ostu- ja müügilepingu (DCP).
- Korter peab olema raaminud kõigi pereliikmete, sealhulgas laste omandiõiguse omandis.
- DCC-s on märgitud FIU ja SZNi sertifikaatide ostmisel ja detailide ostmisel ja detailides kõik üksikasjad MSc sertifikaatide ja nende rahasummade üksikasjad.
- Matkapali tähendab sularahas. Seetõttu on vaja jälgida väga hoolikalt, et üksikasjad müüja pangakonto on õigesti märgitud DCT. See loetleb MSK fondid.
- Alati ette nähtud DKP-le pärast ostja omandiõiguse registreerimist, konkreetset ja kokkusurutud tähtaega kõigi vajalike dokumentide ostja esitamiseks rahapesu andmebüroole ja sotsiaalkaitse osakonnale, et alustada vahendite kaalumise ja ülekandmise korda. Selle sündmusega saate siduda ülekandeseaduse allkirjastamise kuupäevaks ja korteri füüsilise vabastamise kuupäevaks.
- Sertifikaadi omaniku rakendamise tähtaeg rahapesu andmebüroos on 21 tööpäeva alates dokumentide täieliku paketi esitamise kuupäevast. Müüja pangakontole raha ülekandmiseks on vaja veel 10 tööpäeva, kui positiivne otsus tehakse.
- Seni ei ole tehingu osapoolte vastastikused arvutused täielikult toodetud, korter asub müüja pandis - see kirjutab ka DCP-s. Pärast MSK vahendite saamist Müüja pangakontol peab ta ostjale esitama IFC-le avalduse, et eemaldada hoiule korterist, kirjutada kogu müüdud korteri koguse kättesaamise. Nende tegevuste tähtaeg on ette nähtud ka DCC-s.
Probleemil oleks lihtsam otsus, kui Matkapalo tagasipöördumise mehhanism eelarvele esitati - kohandatud rubla vahetuskursi ja akumuleeruva intresside jaoks kogu kasutamise ajal. Ja võime teha oma õigusi MSc-le ilma kohtuvaidlusteta ja prokuratuuride selgitusteta. Paljud on valmis tagastama MSK tööriistad, et kasutada hüpoteegi ära, et parandada perekonna eluasemetingimusi.
Hüpoteek
Üldreeglite kohaselt saate otsida MSK-d kolme aasta pärast pärast teise (järgneva) lapse sündi või vastuvõtmist. Kuid on erandeid. Üks neist on hüpoteek emakapitali abil, kui MSK-d saab koheselt kasutada niipea, kui see toob õige.
Enamik pangad võimaldavad teil meelitada MSK nii esimese panuse ja puhastada peamine võlg ja / või protsenti varem kaunistatud hüpoteegi ost. Mõlemal juhul kirjutavad vanemad (ja muud co-treenerid, kui need on olemas) notariaalse kohustuse omandiõiguse andmise vastu korteri ostetud korterile pärast hüpoteeklaenu. Lapse aktsia maksumus ei saa olla väiksem kui MSK osakaal (föderaalne + piirkondlik) elaniku kohta.
Sberbank võimaldab oma laenuvõtjatel kohe hulka laste omanike hulgas hüpoteegi korteri omanike seas. See ei ole isegi vajalik nõusoleku eest eestkoste, et korteri väikeste omanikega pandib pank.
Kui Matthapitali vastavalt panga tingimustele saab kasutada esialgse panusena (või selle osa), korteri ostu ja müügi lõppemise päeval pangakontole / pangakontole Müüja kaasneb Pangalt korteri kogumaksumus, sealhulgas MSK.
Müüja ei pea ootama rahapesu andmebüsi- ja rahapesu andmebüroo / szn ja MSK üleandmist eelarvest. Selline nimekiri toimub panga kasuks, kui nad esitavad kõik hüpoteegi dokumendid ja DCP ostja poolt rahapesu andmebüroo / SZN-is.
Kui peamine võlg või hüpoteegi osa või hüpoteegi osa osa, teatab pank lihtsalt laenuvõtja taotlusega, mis näitab sertifikaatide summad ja üksikasjad, et asjakohased dokumendid esitatakse vajalikele dokumentidele.
Sertifikaadi omaniku rakendamise tähtaeg rahapesu andmebüroos on 21 tööpäeva alates dokumentide täieliku paketi esitamise kuupäevast. Müüja pangakontole raha ülekandmiseks on vaja veel 10 tööpäeva, kui positiivne otsus tehakse.
Emboss osa eluaseme lastele - veenduge
Sageli vanemad, kasutades matkapitali hüpoteeklaenude ostmisel, ei tee haiget ega ei soovi täita oma kohustusi kinnisvaraga. Mõnikord mõne aasta pärast unusta see. Ebamugavuste ilmne. Laste aktsiate annetamise leping on kohustuslik notariaat. Koos riigi tollimaksuga registreerimiseks iseseisva esitamise ajal - vähemalt 27 000 rubla. Sellise korteri edasine müük on hooldajate kohustuslik luba. Kui soovite parandada eluasemetingimusi hüpoteegiga - probleem. Näide: Kahe magamistoaga korteri müümiseks ei olnud võimalik saada eestkosteluba, kus 1/5 osast oli kaks N / s lapsi. Vanematel oli heakskiidetud Sberbanki hüpoteek suurema kolme magamistoaga korteri üheaegsel ostmisel. Pank märkis laenulepingus, et lapsed on lisaks vanemate probleemidele omanikele omanikud. DCP projekt on ette nähtud laste osakaalu, mitte vähem kui ala ja nende aktsiate maksumus müüdud korterile. Tehing eeldas kolme liiki kindlustus, sealhulgas pealkiri kindlustus. Midagi aidanud. Ma pidin võtma tarbijalaenu palju väiksema perspektiivis ja drakoonia protsendidega.
Lapse osakulude maksumus ei tohiks olla väiksem kui asja osatähtsus (föderaalne + piirkondlik piirkondlik) elaniku kohta.
Ärge eraldage lastelapsi MSc kasutamisel. Osta korter, kus seda ei tehta, ohtlik. Pärast 18-aastane jõudmine võib "puudustkannatav" laps või varasem oma eestkostja esitada kohtuasi ja tehingut korteri mitteosaluslastega lõpetatakse kohus. Kui korterile on planeeritud hüpoteegi ja omanike ostmiseks, on sobiva vanuse lapsed, küsige rahapesu andmebüroole sertifikaati MSK jäägi kohta.
Tekst: L. Starshinova, Kinnisvaraekspert.
Artikkel avaldati ajakirja "House" nr 2 (2019). Saate tellida väljaande trükitud versiooni.
