Kõige sagedamini ei mõtle inimesed rõdu ja lodža vahelise erinevusest ning objekti määramiseks kasutage seda sõna, mis on harjunud. Me ütleme, mida nad seaduses erinevad ja mida teha vastuolulistes olukordades.
Õige määratlused on fikseeritud SNIP-s alates 2003. aastast B liites (termineid ja mõisted). Selle dokumendi sõnul vahe rõdude vahel Lodža - tema asukohas ruumis. See on platvorm, mis on valmistatud maja fassaadist. Võib olla avatud või klaasitud. LOGGIA on ruumi sisseehitatud või hoone külge kinnitatud. See on tingimata tarastatud kolmest või kahest küljest (kui see võtab hoone nurga või iseendal on ebatavaline vorm).
Lihtsalt panna arhitektuurilistes tingimustes, erinevus seisneb asukohas elamuosa suhtes Korterid ja kandvate seinte arv. Mõlemad erinevused disainilahenduste vahel on fotos hästi nähtavad.
Loggia
Rõdud
Kaasaegses konstruktsioonis võivad objektide välimus oluliselt erineda. Kuid on põhilisi sorte, mida me ütleme.
Mis vahe on rõdu LOGGIA korteris: hoonete liigid, tööfunktsioonid
Esiteks rõdud. Kõige tavalisem on tüüpiline. Esitage raudbetoonal põhinev avatud ala. Tarad - grille keevitatud sulgudes. Mõnes majas asendatakse see dekoratiivsete suurepäraste plaatidega. Need on praktiliselt kõigis meie riigi linnades.Rõdude tüübid
- Prantsuse keel. Neil pole peaaegu vaba ruumi. Poolrirkulaarne või otsene tara sulgeb väikese eendiga, mis on piisavalt jalga panna. Paigaldatud mitte ainult uksele, vaid ka akende juures. Nüüd nimetatakse seda täielikult klaasitud hooneteks.
- Kulunud. Võib olla suur ja väike. Te saate neid eristada sepistatud ornamendil võre ja sihtasutuse juures.
- Klaasitud. Need on tavaliselt kaasaegsed rõdud. alates Laiendatud Square, suletud klaasidega ülevalt alla või ainult poole.
- Uutes hoonetes on laiendus, mis pool välja ulatuvad maja poole poole poole.
LOGGIA tüübid
Need on kahte tüüpi: kahe seinad paremal ja vasakul või üks, kui struktuur on poolrirkulaarne. Seda peetakse säästvamaks disainiks. Tavaliselt on rohkem suuruselt - saate varustada täieõigusliku lisaruumi isolatsiooniga. Ja siin peidab ühte probleeme. Nüüd, kui soovite mõnda neist objektidest ümberkorraldada Soovitatav kohaliku eluaseme kontrolliga.
Miks ei saa ilma loata ümberkorraldada ja mida see ähvardab
Kosmose muutuste tõttu (vaheseinte lammutamine, raskete struktuuride paigaldamine) võib all kannatada hoone terviklikkust ja kvaliteeti, naabrite elutingimusi. Mõnes olukorras toob see kaasa teiste korterite hävitamisele. Pealisehituse visiir, uue vormi ja muude tööde loomine provotseerivad erinevused Samuti ei ole lubatud fassaadi välimus esialgsest.Kõik võimalikud tööd keeldumise põhjused on loetletud Venemaa Föderatsiooni elamukoodeksi 27. artiklis. Ja 25 ja 26 - ümberkorraldamise või ümberkorraldamise mõiste alla kuuluvate meetmete ülekandmine. Vastavalt artikli 7.21 haldusõiguserikkumiste seadustiku Vene Föderatsiooni, rikkuja ähvardab trahvi 1-2,5 tuhat rubla ja vajadust tagastada kõik oma endises riigis.
Teine probleem on see, et sellise ümberehitamise korterile on see pärandist raske müüa, vahetada ja edasi liikuda, kuna järgmine omanik peab maksma trahvi.
Kas probleemi lahendamiseks on mingeid viise
Hea Uudised on see, et mõnel juhul on võimalik ruumis osaline muutus. Ruumi või köögi ühendamiseks rõdu ja loggiaga on lubatud lammutada akna ukse ja akna partitsiooni ja asendades selle libistades või õõtsuvad uksed. Klaas peaks olema ühe proovi minimaalne, kahe juhendiga. Sellisel juhul saate ruumi visuaalselt laiendada ja toetava struktuuri salvestada. Teisi võimalusi ei kinnitata kontroll.
Kui te elate plokis, paneelis või telliskivimajas, ei sobi see valik. Neis on võimatu lammutada alltoote osa, sest see on vedaja. Disainerite sõnul on mõnikord lubatud selle eemaldada, kuid mitte täielikult eemaldada. Sa pead lahkuma seina põhja, nn künnise.
Mida ei ole ümberkirjutamise ajal lubatud:
- Transfer patareid elamute ruumides.
- Vähendades lõhe üle ukseava.
- Outlooki laiendamine ise. Sleple tema lähedal peaks olema vähemalt 1,2 meetrit. See on tingitud tuleohutuse nõuetest.
Üksikasjalikum lugu ümberehitamise ja sagedaste küsimuste taastamise võimaluste kohta, vt spetsialisti video selliste projektide väljatöötamisel.
Kuidas saada luba loggia või rõdu muutmiseks
Teil on vaja dokumentide paketti. See sisaldab:
- Ümberehitamise algataja tsiviilpass.
- Valmisprojekti koopia või visand moodustas iseseisvalt või projektiorganisatsioonis.
- Seadus, mis kinnitab projekti vastavust regulatiivsetele nõuetele.
- Tehniline sertifikaat. Ta võib olla teie käes või peate BTI-sse jõudma.
- Kõigi eluaseme registreeritud pereliikmete kirjalik nõusolek, sealhulgas need, kes seal ei ela.
- Paber, mis kinnitab taotleja omandiõigust.
Dokumentide loetelu võib muutuda sõltuvalt konkreetsest olukorrast, eluaseme seisundist ja muudest teguritest.
Kust kontakti:
- Kohaliku eluaseme kontrolli.
- Lähimasse MFC-le.
Rõdu ja loggia vahe uute hoonete vahel
Korteri ostmisel võivad tekkida probleemid CDD-tingimuste ebajärjekindluse ja asjade tegeliku seisukoha tõttu. Arendaja võib lepingus näidata, et toas on üks disain, kuid vastuvõtmisprotsessi ajal avastatakse teine. Mõningatel juhtudel on see tingitud asjaolust, et uute kodude lisaseadmete pindala on eluasemekuludes vastavalt SNIP-le ja ehituseeskirjadele.
Arvutamiseks kasutatakse allapoole koefitsienti: 0,3 ja 0,5. See korrutatakse ruutmeetrite arvuga lõplikus laiendamisel ja tõmbab need elamupinnale. Hind erineb oluliselt. Seda peetakse rikkumiseks ja detergentil on õigus tagastada vahe kogunenud eluasemehinna ja selle tegelikkuses.
Kõik objekti omadused on näidatud DD-s. Nende poolt saate selle tuvastada. Selleks on vaja enne aktsepteerimise ja edastamise akti allkirjastamist korterit kontrollida. Kui esialgu ettenähtud parameetrite kõrvalekalded võivad ostja nõuda müüjalt ilmnenud kõrvalekalde kaotamise ja kohtule minna. Tehniline ekspertiis toimub väljakutse protsessis. BTI insener toodab struktuuri mõõtmise ja hindamise.
Kui komisjon ei tunnistanud objekti kohalolekut maja üleandmisel, lahendatakse probleem päris viisil. Arendaja teatab iseseisvalt aktsionärist lepingu vastuolus ja ta kirjutab toetuse taotluse.
Me ütlesime, mida loggia ja rõdu, mis on teise erinevus teisest. Kokkuvõttes. Kas soovite ruumi või kööki laiendada? On vaja saada koordineerimist BTI ja eluasemejärelevalve, eelnevalt luua heakskiidetud projekti. Vastuolulised küsimused, mis on seotud disaini määratlusega uute hoonete lahendamise pärast läbivaatamist kohtus või trepriaalses järjekorras, milles esitatakse nõude müüjale arendajale.
Kui olete korteri valimise protsessis ja vajate praktilist lisaruumi, on parim valik lodža. See on tavaliselt avaram ja stabiilne. Kuid eluasemekulud antud juhul on kõrgemad.
