Komunean aldatu eta ezin duzula aldatu esaten dizugu, baita zer dokumentu egin behar dituzun aldaketak egiteko ere.
Bainugela zabal baten amets asko bere dutxa, bainua, bidea, lehortzea eta garbigailua egokitzeko. Hala ere, hasieran ez da apartamentuko guztiek antolatzeko gaitasuna. Amerika ametsak komuna berriro garatzen lagunduko du. Errealista zer den esango didate, eta zer proiektu ez dira inoiz ados egongo.
Guztia bainugelaren berrurbanizazioa
EzaugarriakZer egin dezaket:
- Hedapena egoitza-lokalen eta sukaldeengatik
- Logelak eta sukaldea sarrera
- Meategiei eragiteko
Zer egin dezaket:
- Egoitz gabeko lokalengatik handitzea
- Partizioa eraistea
- Transferitu iturgintza eta osagarriak
Ezaugarriak berrurbanizazioa
Khrushchev-en edo beste edozein etxetan bainugela edo beste edozein etxe legeztatu behar da. Partizioaren luzapen edo ekipamendu txiki bat ere koordinatu behar da, komunikazioen edo bestelako sistema garrantzitsuen transferentzia aipatu gabe.
Lehenik eta behin, apartamentuaren pasaporte teknikoa hartu behar duzu. Inbentario Teknikoko Bureau (BTI) eskuratu dezakezu. Ezagut itzazu, horrekin batera, dokumentu pakete osoa izan da. Horien artean etxebizitza zure jabetza dela baieztatzen ari ziren. Gainera, proiektu bat prestatu behar duzu zure etorkizuneko bainugelarako.
Ondoren, dokumentuak bidali behar dituzu zure hiriko estatuko etxebizitza ikuskapenari. Azken erabakia ekarriko duena da edo berrerabiltzeko baimena eman edo ukatu.
Bainugela berriro burutzean ezin da egin
1. Zabaldu egoitza gela edo sukaldea dela eta
Bainugela txiki bat berregitea amesten dute, baina ez dakite inolako denik egoitza-lokalen kontura zabaltzea. Arau hauek sanpinan idatzita daude. Debekua azaltzen da besterik gabe: bainugela ezin da egoitza lokal baten gainetik egon edo bizilagunaren sukaldaritzaren gainetik.
Horrenbestez, sukaldeko horma mugitu nahi baduzu komun bat edo komuna gehiago egiteko, orduan horrelako proiektu bat ez da ados egongo. Hala ere, hau ez da posta geletan aplikatzen, BTIk ez baititu garbigailurako arauak apartamentuan.
Etxearen transferentzia apartamentuaren egoitza-aldera ere debekatuta dago: horrelako proiektua ez da inoiz adituko. Hori dela eta, logelan bainu zabal batekin amesten baduzu, ahaztu egin beharko zenuke: halako erabakiak etxebizitza pribatuetan edo apartamentuetan bakarrik inplementatu daitezke (egoitza ez-lokalen egoera dute).
Arauaren salbuespena ere bi mailako apartamentua izan daiteke: bigarren solairuko etxebizitzak bainugelaren kokapena aldatu nahi badu, transferentzia posible da. Eta apartamentua lehen solairuan kokatuta badago eta ez dago egoitza lokalik, adibidez, sotoa dago.
2. Egin sarrera sukaldea edo logela
Bainugela bakarraren sarrera sukaldea edo egoitza geletan egiten bada: logelak, egongela edo haurtzaindegia, legez kanpokoa da. Arauak sanpinan idatzita daude: gelako sarrera, komuna hornituta, ezin da sukaldearekin edo etxebizitzarekin egin. Horrenbestez, sartu apartamentuko komun bakarra korridoretik soilik.
Hala ere, arau honetan salbuespena dago: dagoeneko komuna baduzu, aretoan egindako sarrera, gero beste gela bat komuneko gela batekin hornitu dezakezu logelara sartzeko.
Arau honek komuna duen gela bakarrik da. Ez da gelako sarrera: bainugela, dutxa edo, besterik gabe, garbitu, edozein egoitza espaziorekin egin daiteke.
3. ardatzei eragiteko
Maiz komunean estolderia eta aireztapen meategi izugarriak egiten dira. Haien tamaina apartamentuaren planoaren zirriborroan baloratu daiteke: batzuetan meategiak oso handiak dira, eta, beraz, jabeek pieza txiki bat bainugelaren eremura atxikitzeko nahia dute. Hala ere, ezinezkoa da hori egitea. Legearen arabera, meategiak ez dira etxebizitzen jabeak, eta jabetza orokorrarekin erlazionatuta (hau Errusiako Federazioaren etxebizitza kodean adierazi da). Horrenbestez, kanala ez da apartamentu eremuan sartzen eta ez da jabearen jabetza. Besteen beste metro karratuak.
Aireztapen kanalak murriztu edo desmuntatu. Hau egiten baduzu, jabeak isuna du, eta nire kontura ere nirea berreskuratu beharko du.
Zer egin daiteke bainugela eta komuna berriro garatzean
1. Handitu korridore edo trastelekua
Ezinezkoa zen egoitza geletan eta sukaldean, goian aipatutako sukaldea handitzea. Hala ere, aipatzekoa da egoitza ez diren lokalen zati bat erabili nahi baduzu: korridorea, egongela edo biltegiratze gela, orduan luzapena nahiko posible da. Horrelako proiektu baten koordinazioa benetakoa da. Baina kontuz ibili bainugela birlandatzean mahai-etxeetan: baliteke korridorearen eta komunaren arteko horma garraiolaria dela.
Hala ere, garrantzitsua da une pare bat kontuan hartzea: ezarriko dituzun komunikazioak, ez luke zirkulazio orokorra eten behar. Adibidez, gaizki jarritako autobideren ondorioz hodien presioa erori egin daiteke, beraz, atzerriko apartamentuetan, ura okerragoa izango da. Momentu honetan buruan mantendu behar duzu.
Gainera, merezi du komun bat zabaltzean edo transferitzerakoan, zoruaren solairua bete behar duzula. Horren arabera, estaldura zaharra desmuntatu eta berri bat jarri beharko da.
Komunea korridorearen kontura handitzea erabakitzen baduzu, ez da estua irauten. Hau da, batez ere, bainugela berriro burutzea Khrushchev-en, korridoreak eta pasilloak ez dira oso handiak. Estandarren arabera, ibiltzea komenigarria izango den gutxieneko zabalera 90 cm da. Saiatu dagoeneko espazio hau ez egiten. Pentsa ezazu kasuak deseroso egon daitekeenean, esaterako, espazio estu batean makuluen gaineko pertsona bat gertutik aterako da. Ez ahaztu istripuak dituen inor ez dela inor ziurtatu: besterik gabe, hanka irristatu eta hautsi dezakezu.
2. Eraistea partizioa
Bainugelako koordenatuarekin bat egitea nahiko erraza da, diseinatzaile proiektu ugari berresten ditu. Oso gutxitan komuneko eta bainugelaren arteko partizioa garraiolaria denean. Beraz, gehienetan arazorik gabe kendu daiteke.
3. Transferitu iturgintza eta osagarriak
Bainugela eta komuna birbanatzeko dutxa, konketa, komuna eta bainua transferi ditzakezu. Horrelako ekintzek ere aparteko onarpena eskatzen dute. Une honetan asko harritzen da. Hala ere, araua honako hau da: iturgintza BTI planean nabaritzen bada, bere leku berria ere dokumentatu behar dela esan nahi du.
Arau hauetan salbuespen bat dago: planak ez dira garbitzeko eta lehortzeko makinak adierazten dutenak, baita eskuoihal berogailua ere. Erantzunez, elementu horietako bat transferitu behar baduzu, ez da beharrezkoa bat datorrena.
