Konponketa egitean, galdera sortzen da: Nork eman du lana enpresa handi bat edo artisau pribatuak dira? Konparatu bi aukerak eta kontatu bakoitzaren abantailak eta minusak.
Argazkia: GK "Fundam"
Gutako askok seguruenik uste dugu ezegonkortasun ekonomikoaren aldia ez dela konponketa hasteko unerik onena. Hala ere, eraikuntza merkatuan enpresa txikiak, brigadak eta maisu pribatuak daude, apartamentuak konpontzeko zerbitzuak eskaintzen dituztenak. Aldi berean, eraikuntza akabera handiko enpresek akzio errentagarritasunari buruz deklaratzen dute edo lanaren kostua murrizten dute bezeroak erakartzeko.
Argazkia: Shutterstock / Fotodom.ru
Kontuan izan guztiok kosmetika eta kapitalaren gaineko konponketak partekatzen dituztela. Lehena apartamentuaren apaingarriak eguneratzea da: hormak, generoa, sabaia. Bigarrena, gainazal guztien aurretiazko prestaketaren ziklo osoa (zaharra desmuntatzea, lerrokatzea ...), apaingarriak estaldurak (horma-irudiak, parekatzea, fitxa eta abar) aplikatzea eta komunikazioak ordezkatzea (kableatzea, ur hornidura, ur hornidura).
Konponketa kosmetikoen lanaren prezioa 1500 eta 3000 errublo bitartekoa da. 1 m² (sexuaren arabera), eta, berriz, kapitalaren batez besteko kostua - 7000 errublo. Elektrikoa eta iturgintza garestiena denez, eta konponketa kosmetikoak maiuskulen elementuak biltzen ditu maiz, prezioak batez bestekoa oso desberdinak izan daitezke. Zuzena da enpresa handi baten eta morroi pribatu batetik ebaluatzaile bati deitzea, zerbitzuen kostua alderatzea. Gainera, aukera kontzientea egin daiteke enpresen eta merkatari pribatuen alde eta kontra ebaluatuz.
Eraikuntza lanak daramatzaten enpresek SRO ziurtagiria izan beharko lukete (auto-arau-araudia) eraikuntza lizentzia nagusia da. Argazkia: GK "Fundam"
Ez harritu konponketa enpresa handien materialen erosketa-balio baxuan. Hori da fabrikatzaile eta bolumen handien bidez bidalketa zuzena dela eta. Enpresa batzuek eraikuntza eta akabera produktuak eta biltegiak dituzte. Maisu pribatuek material espezializatuetan material espezializatuetan eskuratzen dituzte, merkatu txikietan edo bezeroari lan hau aldatzen. Eta horma-irudi eta ehungune berrien aukeraketa zeregin sortzailea izan daiteke, lehorreko nahasketak, lurzoruak, glk eta erlazionatutako profilak erostea denbora asko beharko da eta jende gutxik ematen du.
Enpresa solidoen kostu handia erabilitako materialen kalitate onaren eta irtenbide pentsakorren kalitate onean dago. Gehitu bulegoko alokairuaren kostu gehigarriak, publizitatea, fokatze pribatuak ahazten dituen zergak ordaintzea. Konpondu brigada zerbitzuak gutxiago kostatu daitezke, baina askotan konponketa amaitu eta kalkulua egiten denean, bat-batean akatsak agerian uzten dira, akatsak erabilitako teknologien inperfekzioaren ondorioz, eta, horrenbestez, aurreikusi gabeko kostuak agertzen dira.
Legearen arabera, Moskuko konponketa lanean egiten da asteko egun guztietan, berpizkundea eta oporrak izan ezik, 9etatik 19etara eta 15 eta 15 ordutik aurrera atseden hartzea. Arau hauek ez betetzeak 1- isuna dakar 2 mila errublo.
Jabe pribatuentzako errekurtsoa behartu daiteke. Hainbat enpresa ez dira tokiko konponketarako, sukaldea esan, edo "ordubete" zerbitzuak eskaintzen dituzte. Kasu honetan, langile profesionala aukeratzea, komeni da ezagunen gomendioak gidatzea. Eta ziurtatu apartamentuak konpontzen amaitu, berrikuspenak entzun eta lanaren kalitatearekin pozik zaudela ziurtatu.
Konponketa eta eraikuntza enpresak, ospearekin eta egindako lanaz arduratzen den lanaren arduraduna da, konponketetan zehar erantzukizuna ematen du eta erantzukizuna ematen du. Errusiako legeriaren esparruan lan egiten duten enpresek ez dute bezeroen arazoak zuzentzen auzokideen kudeaketa enpresarekin, gobernu agentziekin. Konpainiak, adibidez, bezeroak proposatutako erabakiak uko egin diezaioke, ikuspuntu teknologiko edo legegile batetik, auzokideekin gatazka bat eramaten badu edo lanaren kalitatea okertzen badu. Lankidetzari buruzko erabakia hartu aurretik, beharrezkoa da konpainiaren bulegoa bisitatzea, zorroa ikusteko, konponketa fase desberdinetako objektuak lanaren lana ikusteko.
Alexander Guanov
Vira-Artstroy bezeroaren harremanen saileko burua
Kontratistak aukeratzeko irizpideak
Enpresa handiak | Brigada txikiak | |
| Betebehar Jai | Kontratuaren gaia zehazten den hitzarmen ofizialean lan egin, lanaren denbora, alderdien betebeharrak, lana, berme betebeharrak eta abar ordaintzeko prozedura. + Estimazio zehatza | Ahozko akordioak |
| Lan eremua | Ziklo osoa: Diseinu proiektua, ingeniaritza proiektuak, berrurbanizazio koordinazioa, konponketa, materialak, ekipoak, altzariak erostea eta hornitzea barne | Edonor: bertakoak, adibidez, sarrailak edo zintzilikatutako apalak, giltza eskuko konponketa osora |
| Estrase | Zerrenda eta lan-bolumenarekin kalkulatutako estimazioa, baita haien balioa ere | Ahozko akordioa, aurreikusi gabeko gastuen probabilitate handia |
| Denbora-errendimendu | Konpondu, lanak ekoizteko legeriaren eta agiri arautzaileen baldintzak kontuan hartuta, lanik gabeko lanak ekoizteko aldi baterako murrizketak barne, eta abar, konponketa-denbora luzatu dezakeena | Ahozko hitzarmenean |
| Langileen tituluak | Espezialitate orokorrak eta oso espezializatuak dituzten maisuak erakartzea (Elektrikoak, iturgintza, aireztapen espezialistak, etab.). Denek lanaren kalitatea hobetzen duen zeregin zehatz bat konpontzen dute. | Profilaren maisu zabalak |
| Irtenbide teknologikoak | Optimoa, esperientzia aurreratua oinarritzat hartuta, trebetasunak hobetzea, teknologia berrienak, materialak, tresnak erabiliz | Zortea lortzen badugu |
| Materialen kostua | Baxua, fabrikatzailearen bolumen handiak eta hornidura zuzena direla eta | Garai |
| Bermeak eta aseguruak | Erantzun operatiboa bermeen helegitea eta identifikatutako gabeziak ezabatzea. Ondasun aseguru zerbitzuak lanean eta kalte-ordaina kaltetuen kasuan kasuan | Ahozko bermeak |
| Lanaren kostua | Garai | Baxu |