Etxea edo apartamentua konpontzeko ez dute zorroa suntsitu, gastua behar bezala optimizatu behar duzu. Hori nola egin planifikazio fasean eta prozesuan bertan.
Argazkia: atelier 211 / fotolia.com
Eskala handiko edozein gertaera prestatu behar da. Konponketa hasi aurretik, berrurbanizazio proiektua garatu beharko litzateke eta / edo diseinatzaileen zirriborroak, gutxi gorabeherako estimazio eta lan egitaraua egin behar dira. Etapa honetan ezinezkoa da presaka eta, zalantzarik gabe, hobe da arkitekto eta diseinatzaile profesionaletara joatea - haien laguntza aldaketak ekiditen lagunduko du eta azkenean, eraikitzaileen material eta zerbitzuetan aurrezki garrantzitsuak bihurtuko dira.
Nola aurreztu dirua prestatzeko fasean
Konponketa kosmetikoak konpondu badituzu, hau da, akabera eguneratu nahi baduzu, ordezkatu iturgintza, ateak eta altzariak, orduan ez duzu behar ez duzun arkitektoaren zerbitzuak. Posible da diseinu estudioarekin harremanetan jartzea eta etorkizuneko egoeraren 3D diseinuarekin harremanetan jartzea, baina 7-10 mila errubloek ordaindu beharko dute bistaratze bakoitza, eta hiru logelako apartamentu baten prezioa 150 mila errublo irits daiteke.
Aurrekontu apalarekin, hobe da diseinatzaileen doako kontsultak egitea eraikuntzako erakusketetan doako kontsultak egitea eta egoera guztietako zirriborroak mugatzea, 15-20 mila errublo bakarrik balioko duena. Eta dekoratzaile belo bat baduzu, gune espezializatuetan zehar bidaiatu eta barruko erregistro batzuetatik joan zaitezke. Polita izango da eskuragarri dauden programa grafikoetako bat menperatzea (adibidez, irabiagailua, Google Sketch Up). Denbora eta ahalegina hartuko da, baina sormen lanak beti onuragarriak dira, gainera, konponketaren amaieran harro egon zaitezke gure lanaren fruitu nahiko ukigarriak.
Orain hitz egin dezagun "bigarren hezkuntzako" bigarren mailako "edo apartamentu berri baten antolamenduaz partizio eta dibortziatu komunikaziorik gabe. Hemen, esperientziadun arkitektoarekin harremanetan jarri beharko zenuke. Karga gainjarrietan kalkulatuko du, kableak, hodiak eta Ventkanalov kokatzeko bideak zainduko ditu, argiztapen egokia, mugimendu erosotasuna eta dimentsiotako proportzioak errespetatzea. Aldi berean, profesional batek eraikuntza estandarrak betetzen ditu. Nerbio multzo bat kentzen duzu eta batez ere, aldez aurretik, planifikazio eta diseinu kontzeptu orokorra aldez aurretik adostu baduzu, askatasun profesionala eman, ez zara berarekin eztabaidetan sartu eta desio berri eta berri guztiak adierazi. Eta aldez aurretik adierazi kostu igoerarekin: proiektuaren eta zaintza arkitektonikoaren kostua konponketa guztien gastuen% 10 arte izango da.
Marko bakarreko plasteboard partizioak harlangaitza baino merkeagoa izango da, baina esparru bikoitzek soilik soinu isolamendu egokia ziurtatuko dute. Argazkia: Saint-Gobain Gyproc
Nolanahi ere, saihestu eraikinaren egiturak desegitea edo haietako gailua desmuntatzearekin lotutako berrurbanizazioak. Etxeko eta etxebizitza gainbegiratze-organoekin diseinatzailearekin egindako gertaerak koordinatzea, baita lan ekoizpenean egindako lanaren espezializatutako (sarrera) espezializatutako zerbitzuak ere oso garestiak izango dira.
Piezaren egiturak fabrikatzean konplexua ere alde batera uztea da. Ate arkuak, erradioa eta beirazko septum, caisson sabaiak egurrezko array-tik. Hori guztia altzarien estudioetan edo tailerretan agindu beharko da, eta produktuen prezioa 1 m2 bakoitzeko hamarnaka mila errublo izango dira. Nahiz eta estandarrik ez duen tamaina, adibidez, ate-latak, kostua gutxienez% 20 handituko dute.
5 konponketarako ezkutuko aurrezpen printzipioak
- Etxebizitza zaharrak birbanatzeko eta planifikazio librearen apartamentua antolatzean, ez egin arkitektoaren zerbitzurik gabe. Konponketa kosmetikoaren zirriborroak prestatzea modu independentean edo diseinatzaile batekin kontsultatu daiteke.
- Saiatu ahalik eta gehien behar den material kopurua eta horien kostua zehazteko, gauza txiki guztiak kontuan hartuta, finkatzaileetatik eta kola iturgintzarako. Beraz, ustekabeko kontsumo artikuluak kentzen dituzu eta zehaztasunez banatu ditzakezu fondoak.
- Zirriborroaren akabera duten materialak aukeratzea, marka ezagunetan arreta jarri eta ondasunen bizitza apala jarraitu. Bolumen handiak erosi aurretik, hala nola, lehorreko nahasketa edo eraikuntza orriak, konparatu prezioak merkataritza-erakunde desberdinetan.
- Ziurtatu eraikitzaileekin idatzitako kontratu zehatza egiten duzula, non lan kopurua adieraziko den, tarifak (adibidez, 1 m2-erako), kostu osoa eta gehienezko epea. Desadostasunen kasuan, dokumentu honetan konfiantza dezakezu.
- Saiatu fabrikako egituren instalazioak antolatzen (ateak, leihoak, instalazio sistemak) ez dela konponketa prozesua atzeratu. Agindu aldez aurretik eta erabaki nork instalatuko duen - zure morroiak edo espezializatutako brigada.
Nola aurreztu konponketa lanetan
Konponketa egiteko brigadako langileak bilatzeko modu tradizionalak - Interneten ezagunen eta buletin-taularen gomendioak. Zeregin zehatzak jartzen badituzu (adibidez, podiuma edo egoitza meatzanina eraiki nahi duzu), merezi du foro espezializatuak eta blogak ikustea horrelako lan bezalako esperientzia duen maisu bat aurkitzeko; Ez ahaztu iraganeko bezeroen berrikuspenak aztertzea. Gainera, gaur egun ELINGERSERVICE zerbitzuak eraikuntza eta konponketa zerbitzuak aktiboki garatzen dira. Uber aplikazioaren printzipioari buruz jarduten dute: eskaintza bat jartzen duzu, eta interpreteak (zerbitzua ordaintzen dutenak) erantzuten diote. Aldi berean, horrelako zerbitzu batekin kolaboratzen duten maisuak zerbitzuen kalitateaz arduratzen dira, eta haien balorazioa zure erantzunaren eta eskaera berrien araberakoa da.
Zorua lerrokatzeko modu merkeenetako bat - lehorreko eskua instalatzea. Diseinuak maila esanguratsuak kentzeko eta gainjartzearen ezaugarriak hobetzeko aukera ematen du. Argazkia: Knauf.
Oinarrizko solairuaren oszilazioak 10-20 mm-koak badira, ez da beharrezkoa zeramzita-hormigoizko edo zentzuzko gorbata bateratu beharrik: auto-berdinketa nahasketa nahikoa geruza. Argazkia: Saint-Gobain Weber
Kola horma-irudi lodira joanez gero, ez da beharrezkoa "irteera" hormetan. Horren arabera, lerrokadura akaberarekin gorde daiteke. Argazkia: Saint-Gobain Weber
Igeltsuetan eta zementuan oinarritutako xaflak konponketa azkartzeko aukera ematen du, kalitate handiko akabera lortzeko, partizioak eraikitzeko eta altzarien elementuak lortzeko. Prezioaren esku dagoena, eta gero, biriketako blokeetatik igeltsuen eta harlangaitzeen kostuarekin konparatzen da. Argazkia: Saint-Gobain Gyproc
Orain - lanaren kostuaren inguruan. Orokorrean, banan-banan kalkulatzen da baldintza zehatzak kontuan hartuta (adibidez, zoru-gailua oinarrizko mailaren eta estaldura motaren balioaren balioa da. Hala ere, batez besteko tasak ere egin eta nabigatu ahal izango dituzu. Ez izan beldurrik negoziatzeko - hau da edozein merkatuko praktika normala. Komeni da zehazki (kontratuan izendatzea) eszenatoki jakin bakoitzaren kostua edo emaitza kontrolarekin egindako konplexua, hala nola partizioak eraikitzea edo sabaiak igeltsatzea. Ebaluazioa instalazioan bakarrik egin beharko da oinarrizko egiturak eta gainazalak aztertu ondoren, beren geometria eta tokiko akatsak aztertzeko; Eta etxe zaharretan, gainera, fase honetan, gainjarriak aztertzea desiragarria da. Ikuspegi eta eraikitzaile horrekin, eta bezeroak estimazioen doikuntzaren inguruko sorpresak eta desatseginak ematen ditu.
Arretaz egiaztatu ezkutuko (zirriborroa) funtzionatzen duen kalitatea. Akatsak atzeman eta ezabatu behar dira hurrengo konponketa etapa hasi aurretik. Zalantza larria izanez gero, zentzua du eraikuntza aditu bat gonbidatzea. Enpresa garrantzitsuenetan zerbitzu honen kostua 10 mila errubloetatik hasten da.
Batzuetan, kontratua amaitzean, bezeroak akabera fase guztien pintura zehatza erakusten du, bitartekoak barne, adibidez, artezketa eta priming. Enpresa handien trikimailu txikia da (prezioak normalean gehiegizkoak izan ohi dira), bezeroak bere funtsak egokiak direla inspiratzeko diseinatuta dago. Ez duzu zerrenda ikasi behar - arreta jarri "guztira" grafikoari eta konparatu merkatu-tarifekin.
| Lan mota | Tasa, igurtzi. / M2 |
|---|---|
| Itsasargiak igeltsatutako horma (geruza lodiera 10 mm arte) | 380.etik. |
| Sabaia sarean ikustea (geruza lodiera 20 mm arte) | 620.etik. |
| Sabaiaren diseinua "Holk + koloreztatzea" instalatzea | 700.etik. |
| Luzako sabaia instalatzea | 1400. urtetik aurrera. |
| Plaka + pasta papera, Flielline edo Banbu horma-irudia | 350etik aurrera. |
| Putty + horma-irudia barazki zuntz edo ehungintzatik | 600. urtetik aurrera. |
| Korrika + koloreztatzea | 600. urtetik aurrera. |
| Hormak zeramikazko teilak dituztenak | 850.etik. |
| LINELINOUM ETA ALDEKO | 400. urtetik aurrera. |
| Laminatzea | 800. urtetik aurrera. |
| Oihalezko parketarako zoruak instalatzea laka | 1200. urtetik aurrera. |
| Kanpoko zeramikazko teilak jartzea | 700.etik. |
5 Konponketa egiteko aurrekontu ideiak
- Introom ate labaingarriak instalatzean, "horman zehar" eskemak hain merkeagoa izango da. Kasu honetan, mihisea bakarrik beharko da, eguneko mekanismoa eta markoa. Zigorra, eraikuntza metodo batek eraikitakoa, egituraren kostua ia 2 aldiz handituko du, baina fabrikako zigorren prezioa - 30 mila errublo.
- Kable berriak jartzeko hormak streaming - nahiko garestia eta ez da lan egiten. Saltoki bat edo bi besterik ez badituzu eta komunikazio-lerroa ireki behar baduzu, plintxak kable bidezko kanal batekin lagunduko du, eta hortik etapa bertikal laburrak egin ditzakezu.
- Ez zaitez presarik berokuntza erradiadoreak aldatzeko. Zerbitzu honen kostua (bateria berri baten prezioa kenduta) - 5 mila errublo. 1 ordenagailurako. Kontuan hartu aukera HDF-tik (1800 errublo) edo zurezko plakak (3500 errublo).
- LogGiaren beirarekin (gelara biratzeko asmorik ez baduzu) hobe da aluminio hotzetik egitura irristakorraren aukera gelditzea. PVCko antzeko produktuak ere nahiko merkeak dira, baina askoz ere fidagarriak eta iraunkorrak dira.
- Eraikitako armairua bere kabuz egin daiteke, eta gutxienez bi aldiz aurrezki emango du. Apalak errazak dira txirbila egiteko - nahi duzun tamainan zerra, adibidez, OBI sarea. Hainbat tamainatako ateak eta arrabolen mekanismoak Lerua Merlen dendetan saltzen dira eta merkatuetan erraz aurki daitezke beste elementu batzuk.
Nola aurreztu materialak
Hiri handietan, eraikuntza eta akaberako materialak kontratatzea da sareko hipermerkatuek egindako modu errazena, prezio baxuenetan produktu ezagun ugari eskaintzen dituztenak. Baina horrek ez du esan nahi erosleak ez du gurpildun aulkia eta denda txikiak izan behar. Kontua da beharrezkoak diren "ohe txikiak" beharrezkoak diren prezioak (finkatzea, hardwarea, pintura eta neurketa tresnak, zerratutako ondasunak eta beste posizio batzuk) denda handi batean merkatuan baino askoz ere handiagoa da. Ez etorri marketin tranpa honetan!
Argazkia: Murexin.
Materialak erosi aurretik, jakin markagailu nagusien izenak - beren produktuak denboraren arabera egiaztatu dira. Pixka bat aurrezten saia zaitezke produktu berri baten apustua apustu eginez, baina desinteresatutako praktikatzaileen gomendioak soilik zerrendatu izana. Arreta ezazu ondasunen ontzien egoerari eta egoerari. Izan ere, material askok jabetza okerra izatea da, biltegiratze okerra dela eta ez dela apal luzeegia izan (produktu galkorrak, adibidez, josturak eta igeltsua polimeroen ontzien zoruak dira). Konponketa konponketa garestiegia da eta denbora asko behar da - arriskua merezi al du, "atzerapena" erostea?
Lan egitaraua eta materialak entregatzea garatzea. Erraza kostuak handituko dira eta prozesuen sekuentzia zuzena urratzeak emaitza kaltegarria izango du. Kontuan izan materialak erreserba batekin gutxienez% 10 erosi behar direla.
Kontsumo elementu nagusietako bat materialak akabatzen ari da, eta erosketan, kopuru handi batek zenbateko handia aurreztuko du. Laminatze iraunkorrak bi aldiz merkeagoa izango da parketen taula merkeagoa, eta ez du gutxiago iraungo, eta ia ezinezkoa da zurezko estaldurarengandik. Hala ere, ez da lokal bustietarako asmoa (laminatutako laminato bereziak, nahiko garestiak izan ezik, artikulazioekin) - hobe da sukaldean ez egitea eta horma edo horma edo linoleoa ez saltatzea. Aurrezki ez da praktikotasun eta iraunkortasunaren kalterako izan behar, bestela, gero berriro berriro birsortu eta berregin beharko duzu, eta horrek kostu gehigarriak ez ezik, etxeko eragozpenak ere bultzatuko ditu.
Teila, horma-irudiak, panelak eta urtua pintura berehala erosi behar dira gela osorako, eta ez zatiak, salgaien ondasunak batzuetan tonuak edo beste parametro batzuk desberdinak baitira.
Posible da Windows eta Introom Ateak erosteko kostua murrizteko, produktu bukatutako produktuak erostea hipermerkatu batean edo eraikuntza denboraldiaren amaieran edo amaieran (apirilean eta azaroan), handian oinarritzea zaila den arren Deskontuak gaur - Lehia txikia da.
Sukalde-moduluak, estalkiak eta bestelako altzarien elementuak eraikuntza hipermerkatuetan saltzen dira. Hainbat produktu-lerro aukeratu ditzakezu, paketatutako kitak ezabatzeko eta horiek muntatzeko,% 50 arte aurreztuz, pertsonalizatutako produktuekin alderatuta.
