Etxea eraikitzeak egindako akatsak zuzentzea aparra blokeetatik bi solairuko eraikinaren berreraikuntzaren historiaren adibidean
Gure irakurleek "Kontuz" artikuluan esan genuen etxearen patua "," IVD ", 2008ko 2. zenbakian argitaratua. Eta interes hori ulergarria da, izan ere, horrelako egoerak, zoritxarrez, askotan eraikuntza pribatuan aurkitzen dira. Etxebizitza berreraikitzea bukatu da eta txostena aurkezten dugu gertatu zen bezala.
"Beldurgarria, Dagoeneko Horror"
Etxearen jabeak eta zortea, eta ez zortea aldi berean. Zortea izan genuen Moskutik oso gertuko trama erosteko gai zirelako. Ez zen zorterik izan kontratista orokorra berotzeko langile kualifikatu gabeko langileen lana erabiltzeko erabili baitzen, eta horrek ez zuen oztopatzen ez zuen ekintzetan esku hartu.
| 
| 
| 
|
1. Fundazioaren gerrikoaren kanpoaldea arretaz garbitu eta berdindu zen. Fundazioaren solairuan hustubide hodiak ezarri eta loak hartu zituzten harearekin.
2. Lurzorutik hezetasuna fundazioaren zintara sartzea saihesteko eta isolatzeko prestatu, hormigoia eskuz egina izan zen bitume mastiko polimerikoa hainbat geruzetan.
3., 4. Lurzoruaren azpiko oinarriak lurraren lerroaren azpitik isolatuta zeuden 70 mm-ko lodiera duen poliestireno solidoarekin, eta lerro honen gainetik - 50mm-ko lodiera duen poliestireno estresatua. Lubakiak drenami hareaz estalita, tutua (4). Gainean, hustugailuak (3) instalatutako hartzaileetatik ura kentzeko hodiak ezarri ziren.
KZIMAren jabeek etxean kutxa bat jaso zuten, teilatua estalita estalitako teilatua (zirudienez) estalita estalitako teilatua - Bitume bigunak. Aparra blokeetatik tolestutako hormak akabera falta zen, "Lurra" zoruak zeramisita geruza estaltzen zuen, horien barruan (zehatzago, lurperatuta) berogailu hodiak ezarri ziren. Jabeak kontratista nagusia enpresak zintzotasunez irabaziko duela dirudi, baina hurrengo faseko akordioa amaitu aurretik, "Danimarkako erreinuan zerbait lotsagarria" dela eta bere susmoak botatzea erabaki zuen. Ardis (Errusia) deitu zuen eta adituak gonbidatu zituen gunera gidatzera eta eraikuntzaren azterketa burutzeko. Ados zeuden.
Lehenik eta behin, Rafter sistemaren egoera egiaztatu zuten. Barneko kaxaren errailak malko egiten dituzte, pergaminoaren bila. Baina arrazoiren batengatik ez zuen burugogorerik ez urratsetik urrundu nahi. Konturatu da zurezko elementuei itsatsita zegoela ... moldea. Teilatuaren barruko etxearen barrutik ezberdina eta irudi ikaragarria ikusi zuen - ura isolatzetik bota zen, eta kaxen ebaketa eta errailek moldea estaltzen zuten. Zergatik gertatu zen?
Kontua da eraikitzaileek aldi berean hainbat akats onartzen zituela, "fatal" konbinazioak teilatua ia negu bakarrean sartu zela ekarri zuen. Has gaitezen etxean lehen solairuko zorurik ez zegoela - Claymps geruza bat lurrera gehitu zen, "berotze sistema" iraunkorraren hodiak berotu zituen. Emaitza lurzorutik lurruntzen den hezetasuna da eraikinaren barruko espaziora kopuru handi batean. Eta etapa honetan ez zen beharrezkoa berokuntza hidraulikoa sartzea, etxeko lanak ez baitira egin. Honekin gertatzen da, ez litzateke hezetasunik pentsatuko teilatua.
Akatsak onartzen dira teilatu egiturak sortzerakoan. Adibidez, vaporizolazioa rafters-en "kanal" batek jarri zuen, eta, hain zuzen ere, halako bolumen batean hezetasun bikoteak ez lukeela "tarta" teilatan sartu. Gainera, teilatuaren argietan aireztatutako hutsunearen aireko sarrerako zuloak ziren, baina ez ziren astebururik patinetik gertu. Hau da, teilatua zegoen ventzerea, baina ez zuen funtzionatzen: patinaren gaineko aireko fluxua ez zen sortu, hezetasun bikoteak eraman beharko lituzkeena, gelako isolamenduan sartu eta gero ventzeroretik askatu zen. Hezetasunaren emaitza da isolamenduan kondentsatu egin da, mintzaren gainean estalita kalte ugari izan ditu.
| 
| 
| 
|
5, 6. Etxeko hormak kanpoko isolamendua egiteko, 70 eta 100mm-ko poliestirenoaren plakak, lehenik eta behin nahi den neurrira moztu (batzuetan beharrezkoa zen hutsik ebaki), eta gero billetetan aplikatu da "Zazpi" kola-konposizioa (zazpi "(5) eta instalatu ditu (6).
7. Itsasgarria den konposizioa lehortu zen bitartean, isolamendu-plakak etxeko hormetan lotzen ziren plastikozko plakako plakarekin - "onddoak".
8. Kanpoko berotzeko eta ondorengo hormak apaintzeko aldamioak ez ziren egurrezko aldamioak altxatu - alokatu ziren, eta horrek posible egin zuen eraikuntzaren kostua pixka bat murrizteko
Pixka bat geroago, beste akats batzuk agerian geratu ziren - bai diseinua bai eraikuntza. Adibidez, bigarren solairuko mailan lau terraza irekiak zeuden etxean, gure klimaren baldintzetan ez baita erraza, baita arriskutsua ere. Azken finean, edozein dela ere terrazaren eremuak iragazgaitzen dituzunean, horietan pilatutako hezetasunak, zalantzarik gabe, etxe barruan egingo du.
Aparra blokeetatik isolatuta dauden hormak, 40 cm-ko lodiera ez da bero bat - adreilu eta hormigoizko txertatze ugari izan zituzten "zubi hotzak" direnak. Potentzia altzairuzko elementu guztiak (eta ugariak izan ziren interhentearen gainjartzearen diseinuan) herdoilaren geruza lodia estali zuen. Harlangaitzezko altzairuzko elementuetatik ez ziren isolatu, eta hormenetan oinarritutako leku horietan, horrelako kasuetarako hormigoizko guneak falta ziren. Egurrezko leiho maitea ez zen nahikoa izan bere tamainetarako, profilaren zeharkako atala eta instalatu eta baita ere altuera desberdinetan ere.
| 
| 
| 
|
9. Etxeko hormak "Knauf-Horma" sistemaren ("knauf" sistemaren laguntzarekin isolatuta zeuden. Sistema teknologiko honek, isolamenduaz gain, C0ko hormen arrisku-arriskua eskaintzen du, gailuaren menpe, sute dedikazioak suteen aurkako erresistentzia maila guztietako eraikinetan aplikatzea ahalbidetzen du.
10.11. Windows (11) eta zoruen artean sortutako harrizko artilea (10) eta solairu artean sortu zen suhiltzaileak.
12. Poliestirenoa "Knauf-zazpi" nahasketaren geruza babesgarria izan zen, beirate batekin indartuz. Geruza hau "Knauf-ISaogend" konposizioarekin bat egin zen, eta, ondoren, "Knauf-diamond 260" plastiko apaingarri geruza bat jarri zen.
Ondorioak etsigarriak izan ziren. Teilatua eta rafter diseinua desmuntatu eta berpiztu behar dira. Etxeko hormek kanpoko isolamendu osagarria behar dute. Terraza irekiko kopurua murriztu behar da; Horretarako, hormak beren perimetroan eraiki behar dira, eta horien gainean - teilatua. Honek bigarren solairuan 80m2 karratu gehigarria lortzeko aukera emango du. Windows ordezkatu behar da. Bigarren solairuko eskaileretako euskarria ia erabat moztu beharko duzu eta eskailerarekin berriro egin beharko duzu. Incanale, potentzia metalezko egiturak ordenan egongo dira.
Jabeak berehala jakinarazi zuen. Imajinatu orain horrelako egoeran erori den pertsona baten egoera: ez duzu nahi, baina dagoeneko ia prest nengoen etxea berreraikitzen inbertitu behar duzu.
Lanaren lehen etapa
Proiektu berria sortu zuen. Hura irakurri ondoren, jabeak etxea berreraikitzeko kontratua amaitzea adostu zuen. Prozesu hau 30 cm-ko lodiera duten hormako terrazaren perimetroaren inguruan eraikuntzarekin hasi zen (nahiko nahikoa da, etxeak kanpora berotzea erabaki baitzuen). Hormak gogortasuna emateko, bi bloke errenkadak metalezko sare batekin indartu ziren eta gerrikoa hormigoi monolitikoarekin egin zen.
Ondoren, teilatu zaharra erabat desmuntatu eta bakarkako sistema berria eraikitzen hasi zen. Suzko erradiazio-konposizioarekin tratatutako 150x50mm-ko 150x50mm-ko atal bat duten oholekin egindako elementu guztiak. Gailuak eta taulako habeak trapu egin zituztenean, galbanizatutako torlojuekin estutu. Elementu horiek instalatzeko hormetako hormak hormigoiaren erreferentziak izan ziren.
| 
| 
| 
|
13, 14. Etxearen barne-espazioa birlandatzean aparra blokeetatik tolestutako partizioetan, partizioek egin behar zuten. Metalezko txoko batzuetako jertse batekin sendotu da (13). Zalantzarik gabe, bere perimetro osoan, "Shingping" (14) txoko berberetatik muntatu zen. Gainera, adreiluzko barruko partizio berri batzuk eraiki ziren etxe barruan.
15. Galdar etxearen subsidiarioa teknospodelo bihurtu zen, ur horniduraren, gasaren eta estolderiaren irteeraren sarrerak jarri zituzten. Zorua hemen hormigoizko iragazgaitza berezi batetik bota zuten, eta indartsu indartsua jarri zen jendetzan.
16. Hormak estaldura iragazgaitza, isolatua eta adreilua estalita zeuden. Teknikoaren gainean, hormigoi indartsu monolitikoaren gainjartzea sortu zen bertan, irekidura txiki bat utzi zuten, eta horrek estalita egongo da.
Ezohikoa, baina oso epela "tarta" teilatua izan zen. Sortu, hondoko baratxarrietara, haientzat perpendikularrak, krateen estalkia kolpatu zuen, eta horien artean, poliestirenoaren aparra 50mm-ko plakak itsatsi ziren. Gero, gelaren alboan, material hori papera lurrunezko hesiz estalita zegoen. Ondoren, 150 mmm-ko lodiera osoaren lodiera osoa (rockwool, russia) (Rockwool, Russia) (Rockwool, Russia) (rockwool, russia) lodiera osoaren lodiera (rockwool, russia) lodiera osoaren lodiera (rockwool, russia) lodiera osoa (rockwool, russia) geruzetan jarri ziren Rockwool, Errusia) eta ertzak taulatik 150x25mm-ko atal gurutzatuarekin. Goi aldean, guztiek% difusio-mintza estali zuten, 50x50mm tabernen beste kontrabalaxia bat sakatu baitzen. Lasterbidea, 150x25mm-ko taulatik kolpatu nuen ebakitzailea, eta OSP plakatik bere zoru sendoari lotuta zegoen.
| 
| 
|
17, 18. Kodek luzapen bat egin zuen. Horretarako, etorkizuneko hormen perimetroaren inguruan, lubakia atera zen, hondartza buruko bat lo egin zuen (17), eta ondoren esne enkofratua erabiliz, 60x40cm-ko hormigoi armatuaren aurkako zinta bota.
19. Luzapenaren hormak altxatu ezin diren poliestirenoak aparra egiteko unitateak erabiliz. Fundazio zintan zuzenean instalatutako blokeen lehen errenkada. Luzapenaren oinarria eta teilatua hormigoi monolitikoz eginda zegoen
| 
| 
|
20-22. Lehen solairuan solairuak sortzeagatik, zeramzita zaharra kendu zuten (bere geruza irregularra zen), lurra birrindu zuten, eta gero zeramzita 50 cm. Hormigoi geruza bat bota zuten, iragazgaitza (20) jarri zuten. Iragazgaiztearen gainean, 100mm-ko lodiera duen hormigoizko bat isuri zen, alanbre sare batekin indartu zen (21, 22).
Aireztatutako zaldi jarraia eraikin batek eraiki zuen. Ventode-ko sarrerak hondoratuaren azpian teilatu bat antolatu zuen eta metalezko sare batez estalita. OSP-lauza batzuen zoru gehiago jarri zen forru solidoaren alfonbra batean, eta gainean - baldosa bituminous.
Etxearen moduan nire bigarren negua ezagutu nuen. Honen gainean txangoa "Objektuaren zerrendara" amaituko dugu eta bigarren fasean egindako berreraikuntzaren deskribapenari jarraituko dugu.
Hurrengoa zer zen
Lanaren bigarren etapak drainatze-sistemaren eta rainwood-a, Fundazioaren isolamendua, eraikinaren hormen kanpoko isolamendua izan zuen, luzapen txiki bat eraikitzea, Techpool sortzea, espazioaren berrurbanizazioa, espazioaren berrurbanizazioa. Lehen solairuko solairuak isolatzea, etxeko inguruan komunikazio kableak, eskailerak eraikitzea eta, azkenik, barruko eta kanpoko dekorazioa. Hori guztia argazkietan zehazten da. Eszenatokien atzean geratzen dena soilik komentatzen dugu.
Gailuaren drainatze eta ekaitz sistemak aldi berean egin ziren fundazioaren kanpoko isolamenduarekin. Azken honetan, halako sakonera halako lubakia ateratzea erabaki genuen, bere bakarrera iristeko. Konturatu denez, Fundazioa zinta zen. Solearen sakonera 180 cm inguru da. Zintak zuzenean lubakira bota ziren, beraz, haien gainazala irregularra izan zen, zulatzailea "leundu" zen.
| 
| 
|
23-25. Komunikazioak jartzean, estolderia-hodia iturri mailaren gainetik altxatu zen, poliestirenoaren geruza horien azpian jarri ahal izateko (23). DHW eta berokuntza sistemen hodiak isolamendu tubularrean (24) kokatu ziren edo poliestirenoaren geruzaren barruan ezkutatuta zeuden (25).
| 
| 
|
26, 27. DHW sistema edo berogailu sistema piparen edo berogailuaren kokapen batean jarri zen kasuetan, isolamendu geruza bat jartzea posible zen, eta jada ez zen jada gainean jarri Haiek, hodiak aparra muntatzeko geruza baten gainean estalita zeuden. Isolamendu aukera hau ez da oso merkea izan, baina oso eraginkorra.
28. Kondefroen leihoen azpian instalatuta, etxeko gela guztiak ur epeletan berotzen dira. Haien antolamendua hobetzeko, altzairuzko sareta poliestirenoaren geruzan jarri zen, eta horretarako plastikozko euskarriak hodiak PE-XC berotzeko zirkuituak erantsi zituen. Geroago, hormigoizko izakiak ezkutatuko ditu.
Etxeko harresien isolamendua Knauf-Warm Compley sistema osoa erabiliz egin zen, beharrezko guztia barne: isolamendu termikoko material eraginkorra - Poliestireno aparra plaka termikoa 70 eta 100mm, igeltsu itsasgarriaren nahasketa "zazpi "," Izogend "primer" Dekorazioko igeltsua "Diamond 260". "Knauf" bertsio alternatiboa "Warm Wall II" bertsio alternatiboa sortzen du, artilezko xafla mineralak biltzen dituena, aparra poliestirenoaren ordez.
Sistema osoak egokiak dira instalaziorako beharrezkoak diren elementu osagarriak sartzen direlako: Tarbed Dowels, beira-zuntzez, igeltsu profilak It.P. Hormako azaleraren 1m2 isolatzeko multzo baten kostua, poliestireno aparra 100mm lodiera 460 errublo erabiltzen denean. Errusiako merkatuan oso antzeko weber.therm sistema bat da Saint-Gobain Weber Rus. 1M2 hormarako multzoa 560 errublo balioko du.
| 
| 
|
29. Kable elektrikoak eta baxuko kableak polimero korrugatuen hodietan jarri ziren eta batez ere gainjarriak jarri zituzten.
30. Barruko akabera bat egitea, aparra blokeen hormetara dowels igeltsu egin aurretik, metalezko sareta jota zegoen.
31. Etxeko erdiguneko teilatuen egiturak leuntzen dira Knauf sistemaren altzairuzko harresi meheetako profiletako kreteluen laguntzarekin. Are leunagoa, hagaxka hauek igeltsuzko xafla tolestuak erantsi ondoren bihurtuko dira.
Gure ustez, beste datu bat oso interesgarria da. Horma aparreko bi errenkadatik erauzitako hormak desbideratzearen magnitudeak, diseinu-marketatik, biak bertikalki eta horizontalki 7 cm-ra iritsi ziren, beraz, eraikitzaileek, hormak berotuz, aldi berean, lerrokatu behar izan zituzten. Egin zuten, horman itsatsitako aparra plaken plakak moztu. Esperientzia horrek iradokitzen du isolamendu sistema osoak erabiltzeko aukerak fabrikatzaileak baino zertxobait zabalagoak direla.
Luzapen eraikitzaileen eraikuntzak hartu zuen ostalarien eskaeran. Fundazio independente batean eraiki zen, 60xcm zinta gurutzatu monolitikoa izan zen. Forma ez den formako teknologia, hormigoizko horma fundazioaren gerrikoaren gaineko 500mm-ko altueran, fundazio zaharrari "aingura" indartsuarekin lotuta, 130mm-ko diametroa duen azken zuloan zulatu zuen. "Lotuta" dagoen luzapena etxea eta gainjarrak gainjarriak. Horretarako, hormigoia partzialki luzatu behar izan genuen eta errefortzua luzatu zuten plaka monolitikoen barruan, luzapenaren gainjartze baten metalezko marko batekin.
| 
| 
|
32. urtean, 33. Plastebote-orriak indar nagusi izan arren, ganbararen ganbararen ganbara denean, bihurgune bustia erabiliz, forma leun bat erantsi zuen. Profilak ShretStboard estalitako (32) eta margotutako ur pintura (33).
| 
|
34-36. Bigarren solairuko eskailera plataforma eta aldi berean sortutako eskailera. Hasieran, enkofratu orokorra jarri zen kontratxapatu laminatuetatik, errefortzu markoan jarri zen (34, 35), orduan hormigoizko berezi bat isurtzen zen granitoaren gehigarriarekin. Amaitutako diseinua leundua zen, hesia (36) itsatsi zitzaion.
Teknikoki gelako galdararen gelan sortu zen, modu berezian esan daiteke. Kontua da herriko ur hornidura eta etxera estolderia hodiak laburbildu ondoren. Eraikuntzak eraikin gisa altxamendu txiki baten gainean kokatzen dira, hodiak ia 2,5 milioi lurraren azpitik zeuden. Etxean "ateratzeko", etorkizuneko galdara gelaren azpian "indusketak" eduki behar izan zituzten. Tamaina nahiko ikusgarria eratu zenean, eraikitzaileek jabeei berriro ez erortzeko aukera eskaini zieten, baina TechPodol bihurtzeko. Horiek, noski, ados zeuden.
Apur bat gehiago, agian, barruko dekorazioan gertatu ziren arazoei buruz gelditu beharko litzateke. Gauzatutako hormigoizko hormigoizko tolestural berdinak direla eta. Ezinezkoa zen geruza batean igeltsuekin lerrokatzea. Hori dela eta, eraikitzaileek geruzen hormak igeltsuetara behartuta zeuden: lehenengo, 4 cm-ko lehen geruza metalezko sarean aplikatu zen eta, ondoren, beharrezkoa zen leku horietan, sareta errebotatu eta bigarren geruza jarri zuten.
| 
| 
| 
|
37, 38. Beroaren galdara eta galdara (37) berogailu sistema eta GVS (37) bihurtu ziren. Gooliko berogailuen sistema apaintzeko armairuak biltzen dira (38).
39. Hornikuntzaren eta ihes-aireztapen sistemaren etxea zerbitzatzen duen berreskuratzailea meatzaritzaren sabaiaren atzean nitxo batean jarri da.
40. Etxeko gela guztietan aireztapen sistemaren aireko sarrera eta irteera sabaiaren azpian daude.
Ezinezkoa da eskailerak sortzeaz, diseinua ezohikoa zen. Cantilever eskailera gainjarritakoarekin batera muntatuta hauskorra izan da. Eraikitzaileek partzialki moztu behar izan zuten eta hormigoia hormigoiaren ondoan apurtu behar izan zuten, baina, aldi berean, asmoaren errefortzu markoa, berria "lotuta egon dadin. Beste arazo bat: zoruen arteko txandaka ez zen inauguratu behar, horrelako karga batek ez zuen aparra blokeen hormak jasan, eta arkitektoak ez zuen "pedestal" indartsua eraiki nahi.
| 
| 
|
41. Terrazetan, eraikitzaileek poliestireno aparra eta iragazgaitza duten geruzak txandakatu zituzten. "Tarta" honek hustubidearekin malda batekin estaltzen zuen.
42. Etxearen oinarria eta eszena Kohlnight-ek esan zuen.
43. Teilatuetako iragazgaitzak ateratzen diren ura, baita zirrikituetan instalatutako zirrikituetatik ere, ekaitz-estolderiaren hodietan ematen da, etxetik 10m-ko distantziara.
| 
| 
|
44. Suts, teilatuaren aireztatzeko sarrerak kokatuta daudenak, babes-konposizio batekin tratatutako arbel batek bultzatuta.
45, 46. Egurrezko hesiak, teilatuaren oops bezalako kolore berdinean margotuta, organikoki egokitzen ziren etxearen diseinuan.
Diseinatzaile-diseinatzaileek denbora luzez pentsatu zuten, nola egin eta ezohiko irtenbidea aurkitu zuten. Copyrightak errespetatzea, ez gara bere xehetasun teknikoetan sartuko eta emaitzari buruz esango dugu. Hormigoi monolitikoaz egindako eskailerak euskarriaren bi "puntu" baino ez ditu: Behera, "sakatu", goiko solairuan - sortu berri den plataforman. Benetako gunea hormetara bakarrik dator, baina ez ditu arintzen - "parit" airean.
Epilogua tristura arina
Eta berriro etxearen jabeak eta zortea, eta ez zortea aldi berean. Zortea izan genuen egoera eta hori egiteko gai den enpresa bat aurkitu nuela. Bere espezialistek denbora luzez bilatu behar izan zuten arazo jakin bati irtenbidea bilatzeko.
Eta batzuetan horietako bat egiteko hainbat aukera alternatibo aurkitu zituzten jabeak ikuspegi tekniko eta finantzarioen arabera onargarrienak aukeratu ahal izateko. Diseinu eta estimazio dokumentazioan garatu naiz. Baina izan, izan daitekeen bezala, arrakastaz aurre egin duten zailtasun guztiekin.
Ez zorterik jabeak berreraikuntza kostua, diotenez, zentimo batean. Azken finean, dagoeneko eraikitako berrerabilpena berriro ere garestiagoa da berriro eraikitzea baino. Horretarako ez zarela gertatu, aukeratu proiektua eta eraikitzaileak kontu handiz. Merkatu honetan, zoritxarrez, ez daude profesionalak bakarrik ...
Lehen solairuko azalpena
2. Jantziak 7,5m2
3. Aretoa 22,9 m2
4. Aretoa 7,5m2
5. Umeentzako bainugela 5m2
6. Haurrentzako 14,1 m2
7. jokoa 23,4m2
8. Armairua 9,4m2
9. Gonbidatuak 20,4m2
10. Egongela 36,8M2
11. Eskailera 6,6M2.
12. Sukaldea 20m2
13. Tambour 4,5m2
14. Garajea 39,4M2
15. Galdararen gela 9,7 m2
16. Bainugela 2m2
17. Azkar 10,2M2
Bigarren solairuaren azalpena
2. Liburutegia 17,7M2
3. Gimnasioa 14,5 m2
4. Bainugela 14,1 m2
5. Ireki Solarium 32,7 m2
6. Logela 30,6M2
7. Armairua 16,7 m2
8. Neguko lorategia 22,4m2
9. Bigarren argia
Editoreek "Ardis" enpresari esker prestatzen laguntzeko
Materiala eta argazkiak eman.