Egoitza-eraikinen eramaileen gaineko irekierak sortzea: Propilov gailuaren metodoak, bateratzeko gaiak eta berrurbanizazio baimena lortzeko metodoak.
A. Vlasov,
O. Lusenkova
Argazkia D. Minkin
Irekiera koherentziaren adibidea. Kokapen tipikoena sukaldea eta gela konbinatzea da. Inguruko bi gela egongela zabala bihurtzen da. Sukaldea eta egongela arteko irekiera luzatzen da. Logelaren sarrera eskuinera transferitu zen
A. Lyamina,
I. Volkov
Argazkia V. nefedova
Ezerk ez du aldameneko gelen artean leiho erraldoi bat bezala komunikatzen. Logelaren sarrera egongelara pasilloari transferitu zitzaion. Pasilloaren kontura nabarmen zabaltzen da.
D. Smirnov
Argazkia V. nefedova
Errodamenduko horman irekitzea toki ezin hobea izan daiteke barra kontagailurako. Ezinezkoa da horrelako berrurbanizazioaren ideia itsutzeko: posible da sukaldea eta bainugela lehen solairuan bakarrik aldatzea. Kontuan izan behar da 2M inguruko hartzaileen hormen irekitzeen gailua onartezina izan ohi dela
Batzuetan, espazioaren antolaketa harmoniatsua edo familia osoaren erosotasuna lortzeko, berrurbanizazio txikiena behar duzu, hartzailearen horman irekiera agertzea lortuz. Zulo honen legezko diluzioa ez da egokituko, baina nerbioak gordeko ditu eta etorkizunean arazoetatik salbatuko dira. Gaur esango dugu zein egoitza eraikinek irekiera antolatzeko baimena ematen duten, horrelako eragiketa bat nola egin eta bere koordinazioari buruz.
Errodamenduko hormetan irekitzen direnak sortzea baimendutako jardueren zerrendan dago, lokalak bizitegi-eraikinetan garatuz. Egin ezazu proiektuaren arabera, lehengo diseinuan egindako aldaketa guztiak islatzen dituena (edozein irekiera barne). Proiektua dagokien kasuetan koordinazioa da. Laborerik gabeko berrurbanizazioa legez kanpokoa da.
Hobe legearen arabera ...
Irekiera egiten den apartamentua etxebizitza ikuskatzeko egoiliarrei deitu diezaieke etxebizitza departamentuko egoiliarren eskaeran: Deseo-k horren berri eman beharko du legez kanpoko berrurbanizazioa eta eraikinean kalteak izanez gero. Printzipioz, eremua ezin da sartu etxebizitza hau jabetza pribatua dela. Hala ere, pitzadurak eratu eta igeltsua erori baziren, ikuskatzaileek apartamentuan sartzeko eskubidea dute eta baimenik gabe. Kasu asko ezagutzen dira atea ireki nahi ez duten kalkulazio egoiliarrek, bizilagunek ura blokeatu eta indarkeriaz mehatxu egin zutenean, laneko ikastaroan daudenek, adibidez, zutabe bat eramaten badute.Legez kanpoko berrurbanizazio zigorra 1-2,5 mila baino ez da. igurtzi. Zigorraren neurri nagusia zera da: jabeek apartamentua aurreko egoerara itzultzeko denbora jakin bat behar dutela. Zorrotzak hori egiten ez badu, ikuskapenak kasua auzitegira transferituko du. Enpresaburuaren kasuan desalojatu daiteke, beste etxebizitza bat eman gabe. Jabea bere apartamenturik gabe geratuko da, lizitaziotik salduko dena, eta dirua itzulgarria izango da horren alde, epailearen erabakia gauzatzeko kostuak kenduta.
Baimena nola lortu
Aurki itzazu irekitasuna antolatzeko baimena izango baduzu, kontsultatu "Leiho bat" zerbitzuan zure hiriko edo barrutiko etxebizitza ikuskatzeko banaketa. Zure ekintzaren helburua "lokalak berrantolatzeko baimena eta egoitza eraikin batean lotutako konponketa eta eraikuntza lanak ekoizteko baimena jasotzea da." Proiektua barne hartzen duen dokumentuen zerrenda koordinatu ondoren ematen da. Azken hori igortzeko diseinuan diharduten erakunde batean lagunduko dizu. Proiektua prestatzeko eta lan egiteko prestatzeko agintariekin eta egileen gaineko ikuskaritza egiteko derrigorrezko baldintzak eman beharko lirateke proiektua prestatzeko.
"Zer da ona eta zer da txarra?"
Ez da "tipikoa" eta aldez aurretik "baimendu" berrurbanizazioak, ustez ez dira koordinatu behar, ez da existitzen. Azken finean, dena ez da etxeko seriearen araberakoa, lurretik, hormako estatua eta beste inguruabar asko. Zure apartamentuaren kokapena eta beste faktore batzuek irekiera antolatzeko baimena ematen duten ala ez jakiteko, eraikinak aztertzeko lizentzia duen diseinu erakundearekin harremanetan jarri behar da. Diseinatzaile ingeniariak apartamentua aztertuko du eta garraiolari egituren posizioari buruzko ondorio teknikoa egingo du. Hormen egoera modu desberdinetan ebaluatzen da. Akats asko errazak dira eta gailuak aplikatu gabe. Hormak, hustubidearen eta pitzaduren presentzia, baita errefortzuaren forma eta pitzadurak ere, ultrasoinu ekipamenduak erabil daitezke. Apokazio konkretua, adibidez, Schmidt metodoa erabiliz zehazten da.Badago (nolanahi ere, bazegoen) etxean dauden irekidura guztiei buruzko informazioa, planari aplikatu behar zaizkio. Garrantzitsua da, irekitzeak nabarmen ahultzen dituen egiturak nabarmen ahultzen baitu eta berri bakoitza baimena lortzeko aukera gutxiago da. Gainera, oso garrantzitsua da Outlook-en kokapena zehaztea auzokideek goiko edo beheko horma berean egindako antzeko zuloarekin. Adibidez, ez da ordeztu behar ordezko baten irekierak egiaztatzailearen irekiera, seguruagoa beste baten azpian antolatzeko. Sorpresa desatsegina etxea eraikitzen den lurzoruari aurkez daiteke, baita detektatu beharrekoak ez diren egiturak eta oinarriak dituzten akatsak ere.
Apartamentua kokatzen den zoru garrantzitsua da eta etxeko uholdeak. Beraz, CE serieko 22 solairuko etxe batean, 2-5 solairuko irekidura gailua ezinezkoa da. Beharrean, teorikoki bideragarria, baina inoiz ez da inplementatu, hobekuntzarako metalezko markoa beheko solairu guztietatik salto egin beharko baita fundaziora arte. Erraza da lehen solairuetako bizilagunentzat, baina beren apartamentuetan indartzeak 30 cm-koa izango da hormatik antzezteko eta triumphal arku bat gogorarazteko. Sytom, horrelako muturreko proiektuak oso garestiak dira. Panel zaharretan eta bloke etxeetako hormak ez dira ukitu behar beren higaduragatik, eta hasiera batean ez dira horretarako diseinatuta. 1985etik 1995era eraikitako etxeen kalitatea eta eraikin berri askok asko nahi dute. Hori dela eta, indar handien egoerekin, emaitza tamalgarria izan daiteke.
Oro har, ahots bakarreko diseinu-erakunde desberdinetako espezialistek ezinezkoa dela adierazten dute inaugurazioa posible den ala ez galderari erantzun zehatza ematea, faktore kopuru handia dela eta. Modua izatea edo ez da objektuaren berehalako ikuskapenarekin soilik instalatu. Serie tipikoko gorputz-etxeek ez dute onartzen hormetan-diafragmak, zutabeak (estalkiak (mezuak (mezuak), baita aurrefabluen elementuen arteko konektagarritasun lekuetan ere (gurdiak, gainjarri, habeak, habeak, habeak, zutabeak). D.). Hormak-diafragmak oso erabiliak ziren 80ko hamarkadan eraikitako marko-paneleko eraikinetan. (Garatzaileak- "Mosproject" eta "Mospromproject"), eta nahiko ezagunak dira etxe monolitiko modernoetan. Zutabeen artean daude eta bo / pisatzeko zurruntasunaren elementu hauek ematen dituzte, elkarren artean erlazionatuz. Aurki itzazu non dauden horma hauek etxean kokatzen diren, ahal izango duzu, bere proiektuarekin ezagutzen. Eraikin monolitiko erauzgarriak Harresi guztiak irekiak dira. Praktikan, beraien gaineko gailua egiteko baimena nahiko erreala da. Galdera bakarra anplifikazio markoa nolakoa izango den eta zenbat balioko duen.
Debekatuta dago irekierak etxetik kanpoko hormatik 0,5-1 baino gertuago antolatzea, baita dagoeneko existitzen direnak ere, sarrerak antolatzeko asmoz. Zenbat eta distantzia handiagoa izan, orduan eta hobe, karga modu berdinean banatzeko aukera ematen duelako. Gainera, gailua ez da onartzen, horietan:
Herritarren etxeak eta bizilekua hondatzen dira;
Eraikinaren euskarriaren egituren egonkortasuna asaldatuta dago edo haien suntsipena gerta daiteke;
Aireztapen kanal naturalen sekzioaren likidazioa edo gutxitzea dago;
Laguntza egituren gaineko kargak zilegi da.
Proiektua egitea
Diseinatzaile ingeniariak proiektu freskagarria garatuko du zuretzat, eta bertan zure nahiak ondorio teknikoaren arabera koherenteak izango dira. Konponketa eta eraikuntza lanak egitearen erantzukizuna kontratu bat amaitzeko unetik kontratista da.
Inguru honetako dokumentu "aurreratuenaren" arabera, Moskuko N 378-PM-ko alkateak 11.04.2000 da. "Moskuko proiektuaren prestaketa eta proiektuen prestaketa egoerari buruzko egoerari buruz" - Proiektuaren dokumentazioaren osaera honako hauek dira:
BTI Planaren kopien inguruko plana partizioak adieraziz, barneko hormetan irekitako zulaketaren zatiak eraitsi, instalatu, instalatu daitezkeen zatiak;
Egiturazko piezen eta nodoen deskribapena (beharrezkoa izanez gero);
Barne Ingeniaritza Ekipamendurako irtenbideak, Barruko Ingeniaritza Sistemen funtzionamenduari buruzko ondorioa (beharrezkoa izanez gero);
Gainjarriak eta hormako egiturak (beharrezkoa izanez gero) gainjartzeko gaitasunari buruzko ondorio teknikoa.
Artikuluak zonaldeak, aireztapena, berogailua, ur hodiak eta elektriko osoa kokatzea adierazten du. Gailuaren ohiko proiektuak hamarnaka mila errublo kostatu ditzake; Diseinu proiektua (barruko zatien azterketa zehatza duena, 3D grafikoetan egindako kolore ilustrazioak) - 100-200 mila. igurtzi.
Akordioa egiten dugu
Dokumentazio teknikoa erakunde hauetan koordinatzen da:
Etxebizitza ikuskatzea;
Firemanen gaineko estatuko gainbegiratzea;
Estatuko gainbegiratze sanitario eta epidemiologikoa edo Rospotrebnadzor;
Gas ikuskapena;
Arkitektura eta plangintza kudeaketa;
Oreka;
Proiektuaren dokumentazioa ebaluatzeko ondorioak emateko eskubidea duen estatu aditu erakundea.
Berritze-proiektua koordinatzeko, garraiolariaren hormako irekidura-gailua soilik programatuta dago, normalean, lehen hiru erakundeek (etxebizitza ikuskatzeak, adibidez, gasaren ikuskapenaren funtzioak egin ditzakeenez). Irekiera egiteaz gain, apartamentuan ez da aldaketa gehiago apartamentuan, suhiltzaileentzat eta Rospotrebnadzor-era bisita formalitate hutsa izango da eta proiektuan onartua izango da kasu hauetan. Hiri guztietan, proiektuaren dokumentazioa koordinatzeko prozedura bereizten da, baina dokumentuen zerrenda bera herrialdeko etxebizitza kodearen barruan ematen da. Onarpen agintariak ez du eskubiderik beste paper ofizialak hornitzea eskatzeko, Art-en zerrendatutakoak izan ezik. 26 LCD RF:
Errusiako Federazioko Gobernuak onartutako inprimakian berrantolatzeko eta (edo) berregokitzeko eskaera (etxebizitza ikuskapenean igorritako gutun batean idatzita dago);
Bizitegi-lokal berritu eta (edo) berregiteko jarraibideak (jatorrizko edo notarizatutako kopiak);
egoitza-lokalen berregokitze eta (edo) agindutako modua prestatu eta apaindu;
berrantolatutako eta (edo) berrerabilitako egoitza-lokalen ibilbidea;
Enpresaburuaren familiako kide guztiak idazteko baimena (aldi baterako ausentea barne), edo (edo) bizitegi-lokalak ordezkatuta daudenak, enplegu-hitzarmen sozialaren arabera (edo eskatzaileak sinatzaileek baimendutako baimendutakoa bada) Dokumentuak eta (edo) bizitegi-lokalak berregiteko kontratazio sozialaren arabera);
Monumentu arkitektonikoaren, historiaren eta kulturaren agintearen agintea berrantolaketaren eta egoitza-lokalen berrurbanizatzeko onargarritasunari buruzkoa da, edo egoitza-lokalak edo kokatuta dagoen etxea arkitektura, historia edo kulturaren monumentua da.
Beraz, apartamentua lortzeko eta lana burutzeko baimena lortzeko behar diren dokumentuen zerrenda hau da:
Egungo zoru plana BTI;
Arazoak BTI solairuko planari;
BTI ziurtagiria (1A inprimakia);
BTI ziurtagiria (5. formularioa);
jabetza ziurtagiria (edo erosketa hitzarmena);
etxetik ateratako liburua;
kontu ekonomiko eta pertsonalaren kopia;
Ondorio teknikoa (lizentzia duen erakundeak exekutatuta);
Apartamentuaren berrurbanizazioa (Lizentziadun Erakundeak antzeztutakoa);
Egilearen gainbegiratzeari buruzko akordioa (proiektuaren antolaketarekin datza);
Baimena jabearen edo enpresaburuaren familiako kide guztien idazketan, irekiera egin behar den egoitza-lokala okupatzen duena;
lanerako aldameneko apartamentuen jabeen baimena;
Aseguruak (bizi-funtsak irekieraren gailuaren ondorioz kalteak eragingo ditu eta apartamentuaren jabeek auzia aurkeztu zuten);
zabor bilketarako kontratua;
oreka-euskarriarekin gainbegiratze teknikoa egiteko kontratua;
Baimenarekin batera, etxebizitza ikuskatzaile batek "aldizkariaren konponketa eta eraikuntza lanak" gaiak ditu, antzezlea zuzentzeko behartuta dagoena; Berritzegunearen ikastaro osoa grabatzen du, zaborra suntsitzeko ordena eta baldintzak barne.
