Harmonizazio ofizialaren menpe ez dauden apartamentuak berrantolatzeko edo berregokitzean egindako lan motak. Murrizketen zerrenda.
Gure apartamentuak planifikatzeak arrakasta izan duen arren, beti zerbait ekarri nahi du. Baimenik gabe, konponketa kosmetikoak soilik egin ditzakezu. Lokalen berreraikuntza edo berrurbanizazioa tokiko agintariekin koordinatu behar da. Hala ere, hainbat ekitaldi dira tabuak. Ezagutzen dira erreserbatutako itxaropenak ez direla konpondu.
Argazkia e.lichina
Tximinia apartamentu eraikin baten goiko solairuan bakarrik instalatu daiteke editoreei, irakurleen gutun ugari sartu lokalen berrurbanizazio bat edo beste bat edo beste. Antzeko arazoak Webguneak www.ivd.ru gure aldizkariaren foroa eztabaidatzen ari dira. Aldi berean, hitza da, zalantzarik gabe: jendeak ez du inolako kasurik egiten zer egoeratan egin daitekeen. Gure irakurleetako batek, adibidez, gelako apartamentu bakarrean egindako eraldaketa hauek egingo ditu: eraman sukaldea egongelan, sukaldeko lekuan loggia lo egiteko logela isolatu bat sortzeko. Logelak egongelarekin antolatzeko, korridorea komunarekin batera antolatzeko bainugelarekin bat egingo baita, eta, aldi berean, komunarekin konbinatuko da ... oro har, bere hitzen arabera, erabili nahi du Lauki ez funtzionalak ahalik eta gehien. Beste gune bisitari batek zer gela egin behar du leihoik gabe: logela, egongela edo haurrak?
Beraz, argi izan zen puntuak "i" baino gehiago jartzea eta zer eraldaketak lor daitezkeen eta edozeinetan irudikatu. Gaur egun, legeak eta agiri arautzaileei buruz hitz egingo dugu Moskuko eta herrialde osoan berriro garatzeko aginduen arabera. Asorea, gauza nagusia da apartamentuan zer gertaerak ezartzea ezinezkoa dela ofizialki adostea.
Egungo gauzen egoera
Barrualdea erakargarria eta ezohikoa. Atzeko planoaren erregistroan, ordea, azken urteotan azken urteotan ezarritako baldintzak urratuz gero, azken urteotan, batez ere, hirietan, egoera deprimigarria garatu du lokalen berrurbanizazioa eta apartamentuen berrantolaketa Etxe tipikoak. Bost eraikin irekiak begi hutsez ikusgai daude: eraikin bereko ia logiki eta balkoi guztiak desberdinak dira, eta beirazko bi artean ez dira aurkitzen. Etxean, begiak askotariko begiratzen gaituzte, eta horietatik alde egin nahi digute ... negozio guztiz desberdina eraikin berria da: txukunak eta jatorra dago - denak garestiak dira, arkitekturaren maisulanak ez badira ere.
Kanpoan dago, eta zer barruan? "Amateur" fruituak berrantolaketarekin eta berrurbanizazioarekin, kanpotik nabarmentzen ez direnak, baina hala ere arriskutsuak dira. Jakina da, Jackhammers, "Bulgariarrek", eta Audin Audin Alder-ek bere eskuetan dituen tresna zoragarri horietatik, esan, konpondu egingo diren atzerriko herrialdeetako bizilaguna, oso arma izugarria bihurtu daiteke. Horrek kalte konponezinak eragin ditzake euskarri egituretara eta bihurtu hitzez hitz bahean. Horrela, bezeroari kaltegarria izango da, baita bizilagun ugarik ere, eta batzuetan goi mailako eraikin bateko bizilagun guztiek. Egoitza-lokalen barneko konfigurazioa eta berrerabilpena aldatzeko baimendutako edozein lekutan oraindik ez dago unibertsalki. Batzuetan arriskutsua da eraikinen osotasunerako. Baina printzipioz, hori nahiko azaltzen da.
Hartu etxe zaharrak: "Stalinki" (hasieran apartamentu komunak korridore luzea eta bi aldeetako ate ugari ditu), "Khrushchevki" (gela mikroskopikoekin eta ia antzekoak pasilloaren eta sukaldeko magnitudearekin), "panelak", "panelak" Sobietar garaia (jende gutxik antolatu gabeko diseinu ulertezina) It.d. Bide batez, guk edo aurreko belaunaldiek doan jaso zituzten apartamentu gehienak, ez zuten norbait zapore sofistikatua asetzeko aldarrikatu. Estatua altxatu eta ostatua eman zen, erosotasuna sortzeko "bonbardaketa" ez. Ezin hobeto argi izan zen XXV bigarren erdialdeko bigarren erdiko apartamentuak. Ez dituzte baldintza modernoak betetzen.
Orain egoera desberdina da eta kasu gehienetan herritarrek etxebizitza beren dirua erosten dute. Ilogic Hemen desberdina da: jabea naiz, orduan nahi dudana egin dezaket eta apartamentu bat erosi nuen doako diseinu askearekin. Askatasun hori irudimen hori eta gela bakoitzeko BTI hitzorduaren planean dagoen askatasuna argi eta garbi zehaztuta dago. Pertsona batek apartamentu bat presaka erosi zuenean ere gertatzen da, gero eta prezio azkarragoen gainetik sartu nahian, eta ez zuen arreta berezia jarri bertan dauden zona funtzionalen kokapenari. Dirua irabaztea beharrezkoa zela pentsatu nuen eta, ondoren, dagoeneko etxebizitza moldaketari aurre egin diezaiokezu. Jabetzan apartamentu bat jarri ondoren, argi geratzen da ez dela erosotasunaren jabe berriaren ideiekin bat datorrela eta ez da bere familiarentzat egokia. Lokalen berrurbanizazioak "hobekuntzak" dira eta askotan eraikin egituretan eragina izan zuten. Ondorioz, baliteke kolapsatu, gertatzea, ez ematea Jainkoari, gutxienez lurrikara arina edo, adibidez, gas leherketa. Ezinezkoa da baimendu.
Murrizketen zerrenda
2. eranskinean, Moskuko Gobernuaren Dekretuan 73. pp-a 08.02.2005 Data. aldatu den moduan Ebazpenak 883-PP 2005eko azaroaren 15ean. Egoitza-eraikinetan lokal berregokitze eta (edo) berregokitze jarduerei buruzko murrizketen zerrenda ematen da.
Lokalak ez dira onartzen, horietan:
Herritarren etxeak eta bizilekuak hondatzen dira hondatzen, ingeniaritzako komunikazioetarako sarbidea eta deskonektatzeko gailuak barne.
Logela berritua edo aldameneko gelak bizitzeko egokien kategoriarako moduari egotzi dakioke.
Egoitza-eraikinetako lokalak, defentsa zibilaren eta larrialdi egoeretako egoitzarekin erregistratuta, egoitza nagusiaren egoitzaren baimen egokia izan gabe.
Eraikinaren euskarriaren egituren egonkortasuna, egonkortasuna asaldatuta dago edo haien suntsipena gerta daiteke.
Gailuak estalita edo erregulatzaileak ingeniaritzako sare orokorrean (orokorrean) instalatuta daude, horien erabilerak aldameneko geletan baliabideen kontsumoa eragiten badu.
Likidazioa dago, aireztapen kanal naturalen zeharkako sekzioaren beherakada.
Laguntza-egituren gaineko kargak onartutako proiektuen bidez (errodamendu gaitasunaren kalkulua, deformazioen arabera) gailua solairuetan kontsumitzen da, partizioak material arinetatik material astunetan partizioetan ordezkatuz, apartamentuetan ekipamendu osagarriak jarriz.
Ez da onartzen hizkuntza serieko etxeak:
Irekierak, nitxoak mozten dituen gailua, hormetan zuloak zulatuz, hormak-diafragmak eta zutabeak (racks, zutabeak), baita aurrefabrikatutako elementuen esteken kokapenetan ere.
Gailua egonkorra da jostura horizontaletan eta barruko hormako panelen azpian, baita hormako paneletan eta gainjarri platetan kable elektrikoa, kanalizazio kableak jartzeko.
Proiektuaren antolaketarekin koordinaziorik gabeko lokalen altueraren inguruko horma-panelen gaineko paneletan irekitze osagarrien gailua - egoitza-eraikin baten edo haren ondorengoaren egitarauaren egilea, eta haien faltan, azterketa gehigarririk gabe.
Legearen arabera: Errusian
Loggia loggia egoitza gelara atxikitzea da, berogailu zentrala erradiadoreak azken 10-15 urteetan ia ezinezkoa koordinatzeko, eta batez ere 90eko hamarkadako. Trantsizio aldiaren kaosari deitu diezaiokezu. Oso azkar eraldatu ziren pertsonen ideiak bizi eta bizi kalitatearen inguruan. Legeriak ez zuen denborarik izan errealitateak aldatzeko; Gorputzak gaizki funtzionatzen zuten, eta horrek etxebizitza erabileraren zuzentasuna kontrolatu beharko luke. Watch Baldintzak Goi Mailako eraikinen biztanleek sortu zuten eta askotan ez zuten susmatzen norbaitek beren apartamentuetan eraldaketa larriak eskatu behar izan ditu.
Duela urte eta erdi maila federalean, RSFSR-ko etxebizitza kode zaharra landu zen, eta horrek ez zuen erregulatu berrurbanizatzeko gai handiak. Artikulu txiki bakarra zegoen (84. artikulua), prozedura orokorra zehaztu zuena. Arazo hauek eskualde mailan konpondu ziren: erakunde bakoitzak bere legeak eta arauak hartu zituen. 1mart 2005 Etxebizitza CODEXROF indarrean sartu zen, baldintza orokorrak zehazteko eta berrantolatzeko eta berrantolatzeko ordena estatuko agintarien gaitasunari eta ez tokiko agintariei dagokienez. Azken hauek berrantolaketaren eta berrgindariaren koordinazioaren arabera arduratzen dira, baita udal etxebizitza stockaren erabilera eta kontserbazioa kontrolatzea ere, arau honen egoitza-lokalak betetzen direla eta legeriaren arauak eta estandarrak eta bestelako eskakizunak ezarritako fondo honen egoitza-lokalak betetzen dituztela Artikulu.
Kontseiluko gaiak kasuan kasuko galderei eskainita daude, baina kapitulu osoa lau artikuluez osatua. Zehaztasuna, hemen (25. artikulua) terminoen definizioei ematen zaie. "Egoitza-lokala berreraikitzea ingeniaritza sareen instalazioa, ordezkapena edo transferentzia da, bizitegi-lokalen pasaporte teknikoan aldaketak behar dituzten ekipamendu instalazio, ordezko edo elektriko edo bestelako ekipamenduak." APERPLPSek egoitza-lokalen konfigurazioan aldaketa deitzen zaio eta horrek ere bere laguntza teknikoan aldaketak egiteko beharra dakar. Ospitaleak, orain arte, maila federalean ez zuen azken horren forma onartu, baina dagoeneko zehaztu da etxebizitzen ziurtagiri teknikoa, bere inbentarioarekin batera, BTI-n ariko dela. Bide batez, 19GK. artikuluaren arabera, laguntza teknikoa etxebizitza ezarritako baldintzak bermatzea egotzitako egoitza-lokalei buruzko informazioa teknikoa eta bestelako informazioa da. Arauak eta arauak eta arauak eta legeriaren bestelako baldintzak esan nahi du.
KSlov, jabeen eta enpresaburuen eskaerak kontuan hartuta, desorekako planteamenduak aplikatzen dira. Musulmanen espezialista honi buruz esan ziguten. Adibidez, enpresaburuak berrurbanizazio garaian ez du egoitza-lokalen eremua murrizten egoitza ez den egoitzaren kontura, eta jabea onartzen da. Orokorrean nahiko logikoa da, okupatutako apartamentua ez baita enpresariarentzat, hiria baizik. Erronka etorkizunean bere jabetza botatzeko eskubidea du: esan, aldatu apartamentu hau beste batera, hona hemen hurrengo enpresaburuan sartuko da. Asdore, egongela ez da gutxitu behar. Gainera, gl.5 snip snip-en "Egoitza Konplexuen Autoen eraikinak" baldintzak ezartzen ditu herritarrei estatuko eta udal etxebizitza izakinen eraikinetan herritarrei emandako apartamentuen eskakizun argiak ezartzen ditu. Koperatzaileen diruaren gainean eraikitako etxe pribatuetarako, baita etxebizitza kooperatibak eta ECCak beste arau batzuek erabiltzen dituzte.
Zure letren arabera
Zer lan mota ezin dira ofizialki ados? Jakin behar da zure etorkizuneko apartamentu transfiguratuaren proiektua edo zirriborroa sortzen jarraitu aurretik. Jarraian, berrantolaketarako eta (edo) berregokitzerako neurririk gabeko neurrien zerrenda agertzen da. Musulmanen eta Consulting Company Centrierswis-eko espezialistak osatzen lagundu zuen, berrantolaketa eta berrginaketa koordinatzeko zerbitzuak eskainiz.
bat. Ez da bainugela (komuna, komuna edo dutxa) egokitzen egoitza gelen eta sukaldeen gainetik. Aukera bakarra posible da bainugelaren goiko mailan sukaldearen goiko mailan apartamentu duplexetan (2003-01-01-01-01.) Egoitza Multi-apartamentua eraikinak ". Beste "hezeguneak" kokatzeari buruzko murrizketak - Sukaldeak eta gurtzak - Ez.
Horrela, apartamentuko edozein lekutan sukaldea izatea posible da, auzokideen anai-arreben azpian dagoen eremua izan ezik, argiztapen eta aireztapen arauak betetzea). Komunen hedapena eta transferentzia posible dira aldameneko lokal laguntzaileen barruan bakarrik: korridoreak, holls, pasillo, storterooms it.d. Ez da onartzen gunean eta sukaldeetan antolatu.
2. Ezinezkoa da ekipamenduetara (balbulak, garabiak eta abar) sarbidea ixtea - P.10.6 Snip Snip 21-01-2003 eta baita ingeniaritza sare orokorreko gailuak deskonektatu edo erregulatzen ere instalatu (eranskineko sareko 3.6 klausula 3.6 klausula) Moskuko 73. orrialdea 2005/02 / 08an ED. 883-PP zenbakia 15.11.2005 datatua).
3. Ur-hornidura eta berokuntza sistemen berogailuaren berogailua duten solairu epelen gailua (1. paragrafoko 1. paragrafoko "5. paragrafoko" 1. paragrafoko "PP. 73.02.02.02.02.02.02.202.02.02.02.10202.110 da. 15.11. 2005).
lau. Ez da baimendutako erregai solidoaren gaineko tximiniak instalatu bizitegi-eraikin bateko zoru guztietan, goiko solairuan izan ezik, baita maila anitzeko apartamentu baten edozein maila ere, azken hori altuera etxean (P.8. or.) Snip 31-01-21, P.3.43 MGN 3.01-01 "Egoitza eraikinak").
bost. Debekatuta dago erradiadoreak beiraztatutako loggias eta balkoietara transferitzea (erreklamazioaren 1. erreklamazioaren 1. erreklamazioa ". Eranskina 73.202.202.202.202. Dekretua Dekretuan. Zenbaki gisa. 883-PPk 15.11.2005 datatua.
6. Gailua ezin da logelan eta sukaldean sartu bainugela (bainugela) apartamentu guztietan, elite izan ezik. Komun batekin hornitutako beste gela baten salbuespena, korridorearen edo aretoan sarrerarekin (4.13 mgsn 3.01.01 klausula).
7. Ezinezkoa da gelaren eta sukaldearen arteko partizioa ezabatzea, bigarrenak gas sukalde batez hornituta badaude, batez ere logelako apartamentuetan. Gasoetako sukaldeak, gas zutabeak ditu. D.D.D., Egoitza geletatik (eranskineko 3.25 klausula 258-PPko azaroaren 02.11.11.11.11.11.11.11.11.11.11.11.11.11.11.11.11.11.11.11) dekretuan. "Eraginaren emaitzak hezkuntzako emaitzak Etxebizitza fondoa ").
zortzi. Ezin da egoitza gelak eta sukaldeak diseinatu argiztapen naturalik gabe (5.1.1.1.1.1.1.1.1.2.1002-00 "egoitza eraikinetarako eta lokaletarako baldintza sanitarioak".
bederatzi. Ez da onartzen soldadura arteko hormetan intercorpoils eta irekitzeko gailua. Hau da, bi apartamentu konbinazio bat izanez gero (PP.3 P.2 "€" RedeoRopment-en "Ebazpenari buruzko" PP.3 "ekitaldiak", 2005eko 08.02ko 8.02. zenbakian. ED. 883-PP-n, 883-PP 9.11.2005 Data. .
10. Debekatuta dago ganbaran "harrapatzea", Sotoa, Interskroses Tambour It.d.d.d-en zati bat, etxebizitza kodearen arabera (36. artikulua) Apartamentu eraikin bateko lokalen jabeen jabetza arrunta dira.
Legearen arabera: Moskun
Blatanteen urraketa: leku hau sukaldea baino lehen. Bainugela dago, Bainugela, Bainugela, gure amaren loggiatik bihurtuta, eskualde "aurreratuena" eta berrurbanizazio eta berrantolaketa arautzeari dagokionez. Hemen 90eko hamarkadaren amaieran. 1999/09/29 zk.a egiten hasi zen. "Moskuko hiriko lurraldean dauden egoitza eraikinetan lokalen berrantolaketaren aurka", berrantolaketa diseinatzeko eta ustiatzeko arauak zehaztu zituen, baita estatuaren kontabilitatea eta lanen kontrola ere. Bost urte geroago, Lege bat kaleratu zen 2.2 07.04.2004, 37. zenbakiko legearen aldaketak eta gehikuntzak sartu zituen eta berrantolaketaren gaiak hiriko mailara eraman zituzten. Ondoren, Moskuko Gobernuaren Dekretua 73.02.02.2005.02.02.02.200. urtea argitaratu zen. "Moskuko egoitza-eraikinetan lokalen kontrakoa". "Leiho bat" printzipioa aurkeztu zuen herritarren aplikazioak jasotzeko eta kontuan hartzeko eta funtzio horiek Moskuko hiriko estatuko ikuskatzaileei (Moszhylin Sports), eta, gainera, onartu zuten Berokuntzan berrantolatzeko eta murrizketarako jardueren zerrendak.
Etxebizitza kodea indarrean sartu ondoren, Moskuko legeria federalarekin bat etorri behar zen. Hori dela eta, 2005eko abenduaren 15a Moskuko 883. zk. "Ebazpenak" Errusiako Federazioko Etxebizitza Kodearen eta Moskuko Hiriko Lege-Eginkizunen xedapenak, berrantolaketa arautzen duena, egoitza eta egoitza ez diren lokalak berrantolaketa arautzen duena eraikinak ". Baimendu gabeko lanak eta horien ondorioak ekiditeko erronka berriak izan ziren. Horrez gain, berrantolaketaren eta berrurbanizazio jardueren zerrenda aldatu da, proiektuaren edo zirriborroaren arabera egin daitekeena. Bide batez, Moskuko Gobernuaren erabakien testuak www.mos.ru. webgunean aurki daitezke.
Moskuko Hiria Duma 2005eko abenduaren 7a 66. zk. 66. zk.a, 22. eta 37. legearen legeak aitortu zituzten indarrean sartu zirenak. Argitalpenaren ondorengo hamar egunetan sartu zen, eta orain berriro burutzeko arazoen legegintzaldia eta berrantolaketa federalera pasatu da Maila. Orain, etxebizitza kodean bilatu behar dituzun arazo guztien erantzuna, baita RF gobernuko erabakiak eta Mosku ere.
Zer arriskuan jartzen du "auto-roll"?
Jacuzzi logelan eskubidea, beraz ezin duzu egin! Lokalen berrantolaketaren eta (edo) berrurbanizatutako inork ez du behar adina ondorio larriak ekar ditzake zuretzat eta zure maiteak, oinordekoak edo erosleak zure apartamentuak dira orain. 29. artikulua LCD-k baimendu gabeko berrantolaketaren (edo) berregokitzearen kontzeptua zehazten du. Tokiko Gobernantza Agintaritzarekin (hiriburuan, moszhililizazioarekin) koordinaziorik egin gabe burutzen dira edo proiektu koherente baten urratzearekin inplementatu dute. Jabeak edo enpresariak, lokalen berrurbanizazioa antolatzen dutenak aurreko egoerara apartamentu bat ekarri beharko luke zentzuzko garaian eta gorputz honek agindutako moduan. Artikulua.7.21 artikulutik zuzendutako arau-hausteetan (CACAP) egoitza-eraikinen eta lokaletan kalteak dira, baina ekipoen kalteak berdina da, baimendutako lokalen berrargitalpenak eta horien erabilerak ez dute administrazioaren abisua edo inposaketa hobetzeko asmoa Fin 10-15 gutxieneko soldata (gutxienez), hau da, 1000-1500 igurtzi. Baimendu gabeko berrurbanizaziorako, isuna are handiagoa da: 20-25mrot, edo 2000-2500rub. Abisuak egiten dituzten Zhilliscriptors da, isunak inposatu eta lehengo apartamentuak ateratzeko preskripzioak ateratzeko. Inesl Administrazio neurri hauek ez dituzte emaitzarik ematen, lokalen berrurbanizazioa koordinatzen duen gorputza auzitegiko auzia da. Aon dagoeneko agerraldia edo (jabearekiko errespetuz) gordetzen ari da, egoitza-lokal honen enkante publikotik saltzea fondoen jabearen jabearen jabearen jabearen jabearekin, salmentatik abiatu ziren, a exekutatzeko gastu gutxiago Auzitegiaren erabakia eta betebeharraren jabearen inposaketarekin aurreko egoerarako erosketak egiteko. Enpresaburuaren kostua kontratu hau amaitzeko erabakia hartu da. Yopey-Taki, auzitegiak desagerrarazten du (tokiko agintaritza da) ostatua jatorrizko agerraldian. Aipatutako lanen termino berri bat izendatzen da.
Debekatuta dago aireztapen kaxa moztua: bizilagunen apartamentuetan baldintza sanitarioak hondatzea ekarriko du ezinbestean, hori guztia oso larria da. Pentsatu behar da nire bizitza guztia lokalaren berrurbanizaziorik gabeko berrurbanizapenarekin, amesten duzun bitartean eta bizilagunak isilarazten dituzun bitartean. Eraldaketen emaitzak "zilegitu" ez badituzu ere, joan kasuetara joan zure seme-alabak edo bilobak izango dira. Berriz ere poltsako katua ez da oraingo onena. Lokalen baimenik gabeko berrurbanizazioa saltzen ari bazara, prezioaren prezioa gutxienez funtzionatu gabeko antzekoa baino% 20 izendatu beharko da (horrelako praktika bat garatu da). Gogoan izan behar da jabe berriari helarazten dizkion forma zaharrean etxebizitza ekartzea. Ezin duzu, noski, probatu plan zaharkitua aldatzen, baina erosleak inkoherentziak nabarituko ditu, bereziki larriak. Iprosto-k Ekipamenduak BTI-tik sortuko ditu, baimenik gabeko aldaketak identifikatuko ditu eta, ondoren, urraketa gorrien plana marraztuko dute, eta hori oso zaila izango da kentzeko.
Aurretik aipatutako artearen arabera. 29 Etxebizitza Kodea, mantendu gela aulkian, epailearen erabakiaren arabera. Baina, adibidez, 883-PP-k aipatutako Ebazpenean Moskuko gobernuak ez du baimenik gabe berrantolaketa edo berregokitze bat egin duten pertsonak ezagutzea. Beste bat gehitzen zaio KFUMEZIOETAN: "Aurretik exekutatutako baimenik gabeko errefortzuak eta egoitza gabeko egoitza-egoitza berritzeak egoitza-eraikinetan, ez badituzte herritarren eskubideak eta legezko interesak urratzen edo bizitzeko mehatxurik sortzen ez badute eta osasuna ". Beraz, orain PostFactum legea ez duten apartamentu batean eraldatzeko baimena lor daiteke. Azaroaren berrikuntza honek amnistiari deitzeko aukera ematen zaio.
Aldizkariaren ondorengo gaietatik ura kontatuko dugu zer berrantolatzeko eta berrgindutako lokalen berrgindaritzako koordinazioa, eta zergatik da hobe atea irekitzea zure webgunera, zuk kontrolatzeko lan ikastaroa.
Editoreek Moskuko (Moszhilospektia) estatuko etxebizitza ikuskaritzari esker, "Centrierswis" aholkularitza enpresa materiala prestatzen laguntzeko.