Sukaldea berrurbanizatzeko gaiak: dokumentu, kasu, denbora. Profesionalak.
Orduan, gertatu da! "Bizi luzeko konponketak!" - Etsipen urratsez erabaki duzu. Beno, ausardiaz ez duzu uko egingo. Konponketara ausartu ez den benetako heroia ere bada, baina berrantolatzean, gehiegizko trabarik gabe irin-fluxua deitu daiteke. Hala ere, dena ordenan.
Legearen gutunaren arabera
Hori uste baduzu, apartamentuaren jabea izanik, nahi duzun bezala berrantolatu dezakezu, eta sakonki oker. "Gizartean bizitzeko eta gizartetik aske izateko", edo hobeto esanda, ezinezkoa da bere legeentzat. Zer da zure etorkizuneko "sukaldeko iraultza" zure etorkizuna gobernatzen? Lehenik eta behin, hau da Errusiako Federazioaren legea "Etxebizitza Federalaren politikaren oinarriak" (4218-1 zenbakiko 24.12.12.12.12.12). Moskuko biztanleek ere beste bi dokumentu hartu beharko lituzkete kontuan: Moskuko legea 1999ko irailaren 29tik. №37 "Moskuko lurraldean egoitza-eraikinetan lokalen berrantolaketaz hitz egitea" (7appl 2004-k egindako aldaketekin) eta Yu.mmluzhkova hiriburuko alkatearen agindua "Berregiteko eta berrgindutako egoitza eta berrginaketa Egoitza gabeko lokalak Moskuko egoitza eraikinetan "(№166 / 1-RM 18/07/1996/07/31).
Birraztertze prozesuaren berrurbanizazio prozesuaren egiteak Moskuko gobernuak "leiho bakarreko" sistema bat aurkeztu nahi du, non bezeroak MVKren baimena lortzeko beharrezkoak diren dokumentu guztiak gaindituko ditu. Dvmeni bidez, erantzuna eman beharko luke. Ideia erakargarria da. Hala ere, berrurbanizazioen koordinazioan parte hartzen duten eraikuntza eta arkitektoniko eta abokatuen langileek nahiko eszeptikoa dute. Lehenik eta behin, "hankak behar behar dira, bestela ez da ibiliko". Orain zure oinak "zure oinak" pasa prozedura sei hilabete inguru, orduan "hankarik gabe" bi denborarik izango duzu? Bigarrenik, bi hilabeteko itxaropenen emaitza ezezkoa izan daiteke, agian arrazoiak azaldu gabe ere.
Ezinezkoa bada, baina benetan nahi dut ...
Sukaldean igarotzeko komunikazioetatik debekatuta dago aireztapen kutxa ukitzea. Hozkailurako desmuntatzeko eta nitxo bat egiteko asmoa baduzu, utzi ideia hau. Gogoratzen dut ere zure etxebizitza karratuak eta igoera eta komunikazio guztiak etxean oreka-euskarria denarena dela. Ez da erraza gas sukalde batean ados egotea. Mosgaz zure sukaldeko ergonomiaren arazoetan ez da gutxi interesatzen. Laster zure baldintzak, oso zaila da saihesteko. Berriki, etxeko gasaren leherketa kasuak laguntza gutxi dira erakunde honen funtzionarioen leialtasuna handitzeko.
Gas sukalde bat sukaldean instalatuta badago, nekez egin daiteke sukaldeko mahaia. Estatuko Suhiltzaileen Bulegoaren eskakizunen arabera, gas sukaldea duen sukaldea ondoko gelatik atea edo partizioaren arabera bereizi behar da. Gas-sukalde batetik jaiki zen gas baten eztanda baten kasuan azaltzen da, atea inguruko gelan sutan sutatzeko oztopo izango da.
"1999ko irailaren 37ko 37. zk." Aldaketak sartzearekin batera. "1999ko irailaren 37ko 37. zenbakian." Moskuko egoitza-eraikinetako lokalen kontrakoa "Sukaldea berriro garatzeko baldintzak gogorragoak izan ziren. ITO behar bezala, ingeniaritza komunikazio asko geroztik sukaldean kontzentratuta daude, eta sukaldean berreraikuntza denbora apartamentu bakarreko "betetzeari" ukitzen da, baita etxe osoa ere. Beste gauza bat zen koordinazio prozedura sinplifikatzen ari zela, baina egia esan Kontuan izan, adibidez, aldameneko lokalen jabeekin hitzarmena sinatu behar zen MVKren aldameneko lokalen jabeekin. Orain, sarrera osorako biztanleak berriro burutzeko baimena hartu behar da. Baldintza zaila da. Irteera zaila da. Irteera Egoera aseguru-poliza izan daiteke, hirugarrenek eta berreraikitako apartamentuaren jabeek duten interesak babestea bermatuko dutenak. Aseguruen kostuaren kostua eraikuntzaren kostuaren% 0,2 da. Mortero lanak, material zirriborroak eta ekipoak. "
Hala ere, ahal duzu!
Gure snipham-en arabera, "estudio" kontzeptua ez da existitzen. Hala ere, sortu "estudio" bat sukaldeko egongela moduan, benetan gas plakak dituzten etxeetan, "trikimailu" berdinetara jotzen baduzu. Gatzunean sukaldeko egongela koordinatzeko arazoen plaka elektrikoak ditu, normalean ez da gertatzen: posible da zentzugabekeria horma erabat kentzea, eta garraiolariak irekitzea 90 eta 120 cm-ra irekitzea.
Sukaldea zabaltzeko baimena dela eta? Egoitza ez-lokalen kaltetan soilik (Trastelekua, korridorea). Kasu kaltegarriak sukaldeko eremuaren gehikuntzaren arabera koordinatu daitezke egoitza gelaren kontura.
Proiektua hasiera baino ez da
Izan beharko liratekeen lehen agiriak proiektu teknikoa (TP) da, eta horrek nola planifikatu du sukalde berria eta ondorio teknikoa (TK) egituren egoerari buruz. Zure etxeko diseinuaren ezaugarriei buruzko informazio osoa, arkitektura-bulegoan edo diseinatu duen institutuan dago. Objektu tipiko bati buruz ari bagara, jarri harremanetan Mosproject, MoszhilniProject, MniItep IDR. Proiektua oinarria da, baina aldi berean hasiera baino ez da. Eskuetan jasotzeko kalteak, berriz, berrurbanizazioan mvk-en baimenak denbora, indar eta baliabide ekonomikoak hartuko ditu.
"Ez da inor sekretu bat (nahiz eta ez da sekretu bat koordinatzaileei buruz). Moskuk berrurbanizazio proiektuak modu independentean garatzen dituzten arkitekto eta diseinatzaile pribatuekin lankidetzan aritzen diren enpresa asko daude. Ondorio teknikoak ez dituztela prestatzen, eraikinak eta egiturak diseinatzeko lizentziarik ez izateko . Diseinu espezializatuen erakundeen izenaz gozatzen dute, eta hiriko zerbitzuen erantzukizunik ez duten bitartean. Horrelako koordinazio enpresa baten zerbitzuen kostua nabarmen murrizten da eta oso erakargarria da bezeroarentzat. "Koordinazioa" bezalako distantziara buelta daiteke kasuak, denbora galtzea eta dirua berriro gidatu behar dira ".
"Kalbariorako bidea"
Auzho hari burokratikoetan eta ez hitz egiteko! Gogoratu eta gaur egun hau da gaur egun Mayakovsky-ren egungo ildoak burokratak eta "protsedutako" mota guztietakoak. MVKn ordezkatu behar diren dokumentuen zerrenda ("Leiho bakarreko" sistemak ez du irabazten):
1. Apartamentuaren plana, gelaren azalpenarekin, baita horren ondoan dagoen lokala ere (BTI).
2. Egituren egoerari buruzko ondorio ideologikoa (MoszhilniProject, mniedep idr.).
3. Berritzegune proiektua, dagozkien espezializatutako erakundearen (MoszhilniProekt, MniItep, Mosproject) egindako uneko snip-ak arabera egindakoak.
4. Egilearen gainbegiratzeari buruzko sinadura proiektuaren antolamenduarekin.
5. Egituraren egoera eta BTI Pasaportea (Form1a eta Form5) erauziaren egoera.
6. Finantza eta aurpegiko kontua.
7. Etxeko liburua.
8.Sanepidenzor (SES), Epidezor, Balancer (Dez, ECC), Barrutiko Arkitektura eta Plangintza Saila (Rapap), Administrazio Barrutiaren prefekturaren estatuko etxebizitza ikuskatzaile. Beharrezkoa bada, berriro planifikatzea MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", erregai eta energia ekonomiaren kudeaketa ere izan beharko litzateke.
9. Helduentzako maizterren eta berreraikitako lokalen jabeak berreraikitako berreraikuntzaren berreraikuntzan, etxebizitza-gorputzean ziurtatuta dago apartamentuaren kokalekuan (Ra, Dez). Ziurtagiri bat sinatzeko jabetza jabetza duten pertsona helduei behartuta dago.
10. Apartamentuaren jabetza eskubidea duten dokumentuak.
11. Alderdien akordioa (sarrerako egoiliarrekin) hitzarmena.
12. Aseguruen txostena.
13. Zabor bilketa etiketatzea.
14. Etxebizitza Elkartearen (LCD, Etxebizitza eta Zerbitzu Komunen Batzar Nagusia) - berrerabilpenak arlo komunei eragiten dien kasuan.
Zerrenda hau irakurri ondoren, berehala desagertutako edozer koordinatzeko zure nahia, espezialistak aipatzea gomendatzen dizugu.
Skem lankidetzan aritu?
Enpresako langileei eman beharko diezu dokumentu hauek jarraituz: dokumentuaren kopia zure etxebizitza jabetza berresten duen dokumentuaren kopia, adinetan kasualitatez arduratuko den pertsona jakin bati, baita apartamentu-plan bat ere, aurretik eta ustezko berrantolaketaren ondoren.
"Berritze-garapena koordinatzeko zerbitzuak eskaintzen dituen enpresa batek erabakitzea erabaki behar da, hau da, eskainitako baldintzak ebaluatu behar dira, hots, onarpen baldintzak (sei hilabetetik bi hilabetera), kontratu mota, zerbitzuaren zenbatekoa. Koordinazioari buruz, konpainiaren espezialistek berrantolaketaren objektua aztertzera derrigortuta daude, objektu honetarako beharrezkoak diren hasierako dokumentuak ikasteko eta bezeroari baimena lortzeko aukera batzuk aukeratzeko aukera eskaintzen dute. Enpresak zerbitzuaren kostua argi eta garbi izendatu dezake. Koordinazioan profesionalki arduratzen da interneten webgunea izan behar da, non enpresaren jarduerei buruzko informazioa jaso ahal izateko, horiei emandako zerbitzu moten, diseinu-soluzioetarako aukera posibleak, baita arazoekin bat datozen arazoei buruzko aholkuak ere. "
Bat datozen baldintzak
Hala ere, praktikan, askotan apartamentuaren jabeak ez du koordinazio prozesua amaitu arte itxaron nahi, eta eraldaketak ahalik eta azkarren hasi nahi du. "Sukaldeko iraultza, baimenik gabe hasi zena, sukaldeko iraultza zilegi izan zen, berriro garatze-koordinazioan diharduten abokatu batekin hitzarmena sartu eta egituren egoerari buruzko ondorio teknikoa jasoko duzula. Alexei Tarchenkova-ren arabera, Centrierswis-eko zuzendari nagusiak, bi paper hauek badituzu,% 99k esan dezakegu MVKren baimena lortuko dela.
Zer da hurrengoa?
Berritzegunearen ondoren, beharrezkoa da apartamentuaren jabetzaari buruzko azken dokumentua lortzea. Horretarako, antolaketa operatiboan egin beharko zenuke ekintza burututako lanaren gainean, BTI-n apartamentu-plan berri bat eskatzeko eta dokumentu horiek justizia ezartzeko eskubideak ezartzeko eskubideak eta higiezinen transakzioak erregistratzeko. Apartamentu-hilaren jabetza ziurtagiri berria igortzeko epea.Alexey Tychenkov, Centrierswis-eko zuzendari nagusia
"Legearen bertsio berri batek egilearen proiektuaren erakundearen gainbegiratzea aurkezten du. Proiektu teknikoa egin duen arkitektoak legearen arabera eta apartamentuaren jabearekin kontratuaren arabera izan beharko luke berrurbanizazioa egiteko. Bide batez, apartamentuaren jabearen interesetan dago. Gero arazoren bat gertatzen bada, eta berrantolaketa proiektuaren arabera egiten da eta, ondoren, erantzukizuna diseinuaren antolaketan erortzen da.
Gainbegiratze teknologikoa ere egiten da. Erakunde ustiapenetako ordezkariek egiten dute (Ra, Wheck It.d.). Orain, berrantolaketa kontrolatzeko eta komisioak prefekturan jakinarazteko eskubidea eman zitzaien, legez kanpoko berrurbanizazioa agerian geratu bazen. Horrelako apartamentu baten jabea preskripzioa igortzen da urraketa hau ezabatzeko.
Legearen xedapen berriak konponketa-ordua mugatzen du. Asteburuetan eta oporretan konponketa eta eraikuntza lanak egitea ezinezkoa da, astegunetan - lehenago 9.00 eta geroago 19.00. Zigorrak zigorren bidez aplikatzen dira: 2tik 20mako soldatak. Erakunde-kontratista astroak lizentziak kendu ditzake ".
Ia Shakespearev galdera
Editoreek "Leve-Artis" enpresari, "Centerservice" enpresari, "Rik" eta Errusiako Gobernuko dokumentazio arautzailea eta dokumentazio teknikoko saila materiala prestatzen laguntzeko.