3 logela "komunala" 80,2 m2-ko azalera 1924 eraikinaren etxean: jabearen eskuak egindako ezohiko konponketa.
Posible al da etxebizitza eroso eta eder bat bihurtzea laurogei urteko zerbitzuarekin? Benetako profesionala negozioetarako hartzen bada, bai, bai! Gure istorioa azken mendeko hogeita hamarreko eraikuntzaren etxean kokatutako apartamentuaren jabeak bere eskuak bete zituen.
Ez zaitez presarik zaharra zaharra batzuetan ez hobea da
Ez da sekretua Errusiako hiri zaharretako bizitegi-eraikin batzuk dilapidatu eta berreraikuntzaren kategorian daudela. Ez dago azken mendearen hasierako eraikin guztietan bainuak daude, eta erosotasuna normalean komuneko eta ur hotz baten aurrean murrizten dira. Burra-berreraikuntzak egin eta berreraikitzeko etxebizitza utilitateen ingeniaritza sareak berregokitzea ez da berregokitzea. Horrela, etxe zaharreko bizilagunak aukeratzearen aurrean daude: zulo iraunkorrak eta tokiko istripuak ezabatzea edo hiriko hirigune historikoaren kanporaketa ezabatzea - denek agintzen duten lekuan, baina metroko adarrak ez du eutsiko. 1924G eraikitako etxean argudiatua. Gure istorioaren heroia Sergey txarra da eta bere familiako kideak bestela onartu ziren: beren eskuekin gaur egin zuten apartamentua bisitatzen duten guztien gozamenera.Hiru logela pertsonalki pertsonalki, Moskuko komunitario klasikoa izan zen eta laurogei urte zituen. Aspaldiko apartamentua maizter berrien aurrean agertu zen forma beldurgarrian. Sabaiak pitzatuak leku askotan aurkitu zituzten, mozketa hormak azken aldiz barre egin zuten eta duela hogei urte inguru ibili ziren, jositako solairuak ibiltariarengana joan eta kaka egin zuen. Ez zegoen komunik. Ur hotza bakarrik etorri zen sukaldera eta komunera. Gas zutabeak etenik egin zuen ur-presio ahulak direla eta. Hiru geletako leihoak eta ateak higatu ziren, hain zuzen ere, ez zutela itxi erradiadore zaharrak txarrak. Hornikuntzarako ihes-aireztapena hautsi egin zen eta sukalde eta komandoko usainak etxeko biztanleak nonahi atzetik joan ziren.
Lanbide ostalaria- Arkitektoa. Sytom, badaki zenbat zer egin bere eskuekin, atzerapenik gabe lan egiteko konpromisoa hartu baitu. Lehenik eta behin, lekua izan zen, Sergeyk egiturak, gainjartzea eta tarte partizioak ikuskatzea egin zuen, zer ekintza egin behar diren ulertzeko. Konturatu da etxeko etxeko egiturak indartsuak direla, tarteko zoruen zurezko habeak, itxaropenen aurka, ez zen ustelik.
Diru handia berreraikuntzarako eta konponketarako, horrelako kasuetan eraikitzaileek eraikinik gabeko eraikinetan erositako apartamentu aberatsenak ez zeuden gure heroian. Genero ordezkapen osoa, sabaien antolamendua, hormak eraisteko partziala eta lokalen berrurbanizazioa familia ezaugarrien kanpoaldean geratu ziren. Hala ere, irtenbide optimoa aurkitu da. Jabe berriek ur hornidura eta berogailuaren hodiak ordezkatu zituzten, gainera, elurrezko atzerapenak indartu zituzten, gainera, oinarria prestatu zuten parketen eta alfonbraren azpian, sabaiak itsatsi zituen.
Apartamentua lehen solairuan dago, garraiolari horma longitudinalak dituen etxe batean. Pertsona eskuduna izanik, jabeak ez ditu ukitzen, beraz, berrurbanizazioa arazorik gabe adostu zuen. Sukalde lehengo lokala komun bihurtu zen, eta ondoko bi gela pasatu ziren. Sukalde-jangela, bigarren egongelan, hornituta zegoen. Hirugarrena partizio batek bi zatitan banatu zuen. Uretako lan bulegoa eta bere alabaren logela bat eszenaratu zuen, bestea Seme-ikasleari eman zitzaion.
Prestakuntza eta instalazio lanen kostua
| Biktimak | Lan eremua | RAL ordainketa, $ | Kostua, $ |
|---|---|---|---|
| Partizioa desegitea | 12m2. | lau | 48. |
| Igeltsua, fitxak, fitxak, horma-irudiak garbitzea. | 140m2. | 3,4. | 476. |
| Kanpoko estaldura desegitea | 81,7 m2 | 3.5 | 286. |
| Gailuaren zatiak adreilu, horma-blokeak | 15m2. | 10 | 150. |
| GLCren hormetara begira | 54m2 | 12 | 648. |
| Eraikuntzaren zaborra kargatzea eta kentzea | - | - | 430. |
| Guztizko | 2038. |
Instalazio lanetarako materialen kostua
| Izen | zenbaki | Prezioa, $ | Kostua, $ |
|---|---|---|---|
| Hormako blokea, harlangaitze nahasketa | 15m2. | - | 114. |
| Igeltsu-xafla | 54m2 | 2,4. | 129,6 |
| Profila, torlojua, zinta zigilatzea, intsonorizazio sukaldea | 54m2 | 5,4. | 291.6 |
| Guztizko | 535. |
Amaitzeko lanaren kostua
| Biktimak | Lan eremua | RAL ordainketa, $ | Kostua, $ |
|---|---|---|---|
| Gainazalak ikustea | 68m2. | 10 | 680. |
| Gainazalen pintura, hormak maltzurrak | 193m2. | hamasei | 3088. |
| Ibai sabaiko instalazioa | 10,7 m2 | hamalau | 149,8. |
| Hormak zeramikazko teilak dituztenak | 28m2 | hamazortzi | 504. |
| Guztizko | 4422. |
Amaitzeko lanak ekoizteko materialen kostua
| Izen | zenbaki | Prezioa, $ | Kostua, $ |
|---|---|---|---|
| Igeltsu igeltsua "Rotband" | 540kg | 0,3. | 162. |
| Garbiketa "zaharra" | 380kg | 0,6 | 228. |
| Wallpaper koloretako (Alemania) | 83,3 m2. | 1,3 | 108.3. |
| Dfa pintura | 38l | 4,2 | 159,6. |
| Zeramikazko fitxa (Espainia) | 28m2 | 27. | 756. |
| Teila itsasgarria (Errusia) | 140kg | 0,3. | 42. |
| Guztizko | 1456. |
Pazientzia eta lan guztia ematen dute
Kontuan izan behar da arkitektura ez dela apartamentuaren jabearen grina bakarra. Zaharberritzaile profesionalak maisu-cranewner zoragarri gisa ezagutzen dira, egilearen altzarien sortzailea. Zaharberritze lanen esperientzia erabilgarria izan zen Sergey-n erabakiak hartzeko, nola eta nola zaharberritu eta nola amaitu apartamentu bat. Zaharberritzaile bakoitzak hautsita dagoela ulertzen du. Break egin aurretik, alternatiba merezi duen ala ez pentsatu behar duzu, eta saiatu zaharra leheneratzen. Goian aipatu genuen bezala, etxearen ikuskapenak erakutsi zuen kableatu elektrikoak eta iturgintzako hodiak soilik ordezkatzea dela eta beste guztia leheneratu daitekeela. Diseinuan lan egiten duten guztiek, modu naturalean antzeztu zuen. Honekin batera, ingeniaritza sareak berreraikitzeko proiektu bat garatu eta adostu nuen, eta horien ondoren lanean hasi nintzen.Lehenengo gauza adreiluzko horma masiboan eta markoaren zatien lodieran, sabaitik 20 cm-ko distantziara, maisua Artezgailu baten laguntzarekin eta xarrearen laguntzarekin. PVC-mahuka batean, hiru nurearen kable bidezko ("Concord", Errusia) jarri zituen, 2,5 mmm2 eroale ditu. Elektrizitatea (Frantzia) elektrizitate neurgailua, automatizazio babesgarria eta Uzo apartamentuko sarreran horman eraiki ziren. Sabaiko lanpara egiteko kableak zurezko gainjarrian egin ziren. Horretarako, zuloak igeltsu lehorrarekin estalita zeuden, eta horren bidez, atal bereko kable-nym bat zegoen metalworkwood-ek sabaiaren hutsuneetan egosi zen. Kablea lanparak alanbre begizta batekin luzatu zen. Lanpara halogenoak bainugelan eta komuneko sergey aluminiozko lamelak margotutako sabaian eraikitako komuneko sergeyan, horietarako kableak geletan bezala modu berdinean aritu ziren.
Gero hodien ordezko txanda iritsi zen. Maskorraren kokapena eta komuna berdina izaten jarraitzen du, baina beste sanitario sanitarioak gehitu zitzaizkien. Sergey bainugelak italiar bainu eder bat instalatu zuen, Ariston Galdara Elektrikoa (Italia) gas zutabe zaharraren lekuan zintzilik zegoen ur-bolumenarekin, urak zeramatzala. Lan hau egin zuen aurrez adostutako proiektuan Mosgaz ordezkariaren parte hartzearekin. Metalezko hodiak desegin ziren. Hazbeteko hormak oinetakoak egin zituen eta henko (Belgika) hodien metalezko polimeroen geruzaren azpian ezkutatu ziren. Mahuka instalatu zuten Vitruvit komuna (Italia), Gustavsberg bainugelaren bainugelan eta Sangrako konketa (Espainia).
Itzali errefortzua Apartamentuaren jabea Italian (Bugatti), Nahasteak eta Garabiak - Alemaniera (Grohe). Bimetalikoarekin (Sira, Italian) ordezkatu zuen burdinazko erradiadore zaharrak, obentropoen balbula termostatikoekin (Alemania). Harrigarria da, burdina estolderia erraldoia, 80 urteko funtzionamendua izan arren, ia ezin hobea da. Nahikoa izan da Santechpribor berari lotzea soilik. Hoditeria gogorrak luzeek konposatuen zigilatze hermetikoa eman zuten buru urtu bidez, eta ondorioz metalezko korrosioa gutxien murriztu zen. Burdinazko hodien konposatuaren gehieneko dentsitatea eta indarra eman ziren.
Ingeniaritza komunikazioen berreraikuntza amaitu ondoren, maisuak egiturak ordezkatzeko hartu zuen. Berehala bisitatu zuen etxeko ekoizpenaren sarrera metalikoa. Ondoren, leihoetako zurezko zurezko markoak kendu. Prestakuntza labur baten ondoren, irekitzeak Windows modernoak ezarri ditu PVC profilak Rehau (Alemania) bi ganbera energia aurrezteko beiraztatutako bi leihoekin eta leiho pilatuekin. Horren ondoren, sabaiak eta hormak amaitzen hasi zen. Salmenta lehorraren sabai zaharreko shpakleal-eko sshpaklealen sisidioak larruazala berdinduta, "Artel" (Errusia "(Errusia) latexaren gainazaleko geruza babestu zuen.
Sabaiak leheneratzea, Sergeyk harresiak hartu zituen. Errodatzailean adreiluzko notak zeiharrak egin zituzten igeltsu zaharrean zehar, eta ondoren Errusiako produkzioaren "biraketa" nahasketa berriro igeltu zuen. Ondoren, "zaharraren" nahasketen gainazalak azpiratu egin ziren, larruazalaren urduritasuna garbitu zuen, horma-irudia itsatsita, oinarri fliestiniko batean eta arrabolarekin alemaniar pintura akrilikoa duen DFA estali zuen. Barruko partizioak, zurezko markoaren egiturak, ez dira aldatu, bi aldeetatik bi aldeetatik bakarrik zihoan "Knauf", artikulazio itsatsita eta horma-irudiekin ere gordeta. Kontua da zurezko egiturak errefortzu bikoitzeko modu zaharrarekin jartzen direla. Duela 80 urte partizioen oinarria korritze batekin jaio zen, eta horrek igeltsu batek 3 cm-ko lodiera zuen. Iltze txiki dibertigarriak, erdiko adinekoak zurezko dranka bat iltzatu zuen eta ondoren hormak etengabe itsatsita zeuden. Partizioak, denbora deitzen da, iraunkortasunak ez zuen galdu. Hainbat bestela, maisuak komunak bainugelan bereizi zituen. Teilak zurezko oinarri bati lotutako arazoak ekiditen ez diren espainiar zeramikazko teilak lotuta, Belgikako produkzio plastikozko panelekin apainduta.
Sergey-ren sorpresa txarra ez zen mugatzen zenean areto bakoitzeko hormetan aireztapen-kanalak gela bakoitzeko hormetan jarri zirela jakin zuenean (apartamentu modernoetan, aireztapen-kanaletan bakarrik bainugelan eta sukaldean kokatzen dira). Nahikoa izan da airearen hodiak garbitzeko, sistemaren errendimendua berreskuratzeko! Apartamentuan desagertu zen usain desatsegina, aire freskoa agertu zen. Karraskarien etxebizitzan sartzea ekiditeko, maisuak aireztapen irekiak itxi zituen aire erregulagarria estutzeko.
Hormak gordailatu, jabea zoruak konpontzen hasi zen. Hemen, hogeita hamarreko diseinatzaileek opari polita aurkeztu zuten: solairuko zoruetan, maisuak apartamentuaren hornidura naturalaren eta ihes-aireztapenean sartutako mastrak aurkitu zituen. Neurriari esker, gainjarriak ez ziren ustelik, hodien ihesak hainbat lekutan ere, hezetasuna garaiz ibili zenetik.
Jakina, denbora luzez zoru habeak deformatu ziren, eta taula batzordeak "oinez" hasi ziren. Beraz, zorua partzialki desmuntatu behar zen, habeak leku batzuetan egurrezko forrua gehitzeko beharrezkoa zen aizkora lerrokatzeko. Horren ondorioz, gainazala nonahi leun bihurtu zen, zoruak gelditu egin zen. Kontseilu zaharrak estaldura berrien hainbat motatako oinarria izan ziren. Parketa-taula bat erabili zen, 15mm-ko geruza baten gainean jarrita, 15mm-ko lodiera batekin, polietilenazko aparra (3mm) juntadurarekin, Semearen gelan, Carcurlin, bainugelan, komuna, komuna Sukaldea eta korridorean lurreko zeramikazko teila. "Diseinu osoaren alfa eta omega zonalde hezeetan - iragazgaitza. Bere maisua horrela egin zuen. "Koritoa" solairuan (horma altxamenduarekin 15 cm-ko altueran) hidrokhotloxole errodatua pilatuta. Web-a gezur bituminoa gas erregailu batekin itsatsita itsatsita. Iragazgaitza den geruzaren gainean, zementuzko izorratu, indartu gabeko sareak, tonetaren gainean jarri zen. Estaldura horrek ez du pitzatzen, nahiz eta zoru-mahaiak lekualdatu. Konponketa lana eskuz egindako atearen mihiseak ekarri zuen.
Solairuen gailuan lan kostua
| Biktimak | Lan eremua | RAL ordainketa, $ | Kostua, $ |
|---|---|---|---|
| Sarrerako iragazgaitza gailua | 29m2. | 6. | 174. |
| Zementu berdinketa gailua | 29m2. | 10 | 290. |
| Konponketa lag (Lekuak) | 8m2 | bost | 40. |
| Zoru kontratxapoa kola gainean | 52,7 m2. | 4.7 | 247,7 |
| Isolamendu estaldurak isolamendua | 14,5 m2. | 3. | 43,5 |
| Parketarako taularen estaldura gailua | 14,5 m2. | 10 | 145. |
| Estaldura gailua alfonbratik | 38,2M2 | zortzi | 305,6 |
| Zoruak zeramikazko teilak dituzten zoruak | 29m2. | hamasei | 464. |
| Guztizko | 1710. |
Materialen kostua zoru gailurako
| Izen | zenbaki | Prezioa, $ | Kostua, $ |
|---|---|---|---|
| Peskobeton (Errusia) | 780kg | 0,05 | 39. |
| Hydrosteclozol (Errusia) | 58m2 | 1,4. | 81,2 |
| Hardwood kontratxapoa, 15mm | 23 xafla | 14,6 | 335,8 |
| Alfonbra | 38,2M2 | 12 | 458,4 |
| Parketarako taula | 14,5 m2. | 45. | 652,5 |
| Zeramikazko fitxa | 29m2. | 35. | 1015. |
| Teila itsasgarria (Errusia) | 145kg | 0,3. | 43,5 |
| Guztizko | 2625. |
Lan elektrikoaren kostua
| Lan mota | Lan eremua | RAL ordainketa, $ | Kostua, $ |
|---|---|---|---|
| Hariak instalatzea | 750 kilo M. | 2. | 1500. |
| Talde talde bat automatikoa eta korronte baxua duen instalazioa | 1 multzo. | - | 420. |
| Hoist elektrikoak instalatzea (etengailuak, entxufeak, konpondutako laukiak) | 35 pieza. | 10 | 350. |
| Guztizko | 2270. |
Material elektrikoen kostua
| Izen | zenbaki | Prezioa, $ | Kostua, $ |
|---|---|---|---|
| Electrocabel eta osagaiak | 250 kilo M. | 0,0 | 225. |
| Elektrikoa, RCD, Legrand Makinak | 1 multzo. | 240. | 240. |
| Kableatu osagarriak | 35 pieza. | - | 430. |
| Guztizko | 895. |
Eskuz egindako altzariak
Sergey txarrak azkenean bere etxea hornitzeko aukera lortu zuen. Erosi dendako altzari guztiek ez zuten harrotasun profesionalik onartzen. Hori dela eta, taktikoki konektatu zen barnean industria ekoizpenaren objektuetan bere burua egin dutenekin.Altzairu herdoilgaitzetik eta sukaldeko mahaiak mozten. Gainerako elementuak apartamentuaren jabearen sukalde-jangelan. Sergiren kabinete altzarien kalitatea nekez da alemaniar eta italiar fabrikatzaileentzako sukaldaritza ospetsuetarako bidea ematea. Laurogeita hamarreko hamarkadan egin zuen berak, baina gaur egun garrantzitsuak. Jantokiko multzoa sofa angeluarraren konbinazioa da, diapositiba, mahaigaineko benetako mahaigainarekin eta hirurogeiko hamarkadako hamarkadako XIX. (Neoklasizismoaren estiloa).
Egongela antolatuta dago, beraz, arratsaldean gurasoen logelan erraz bihurtzen da. Tapizatutako altzariak (sofak eta bi besaulkiak), baita sekretu bat ere "Ampire" morroi batek bere zirriborroetan.
Jakina, ez da mota guztietako etxebizitza eguneratua ebaketa egilearen altzariek. Baina denek apartamentu zaharra konpontzen saiatu daiteke irakurleek pertsona gogor eta sormenezko pertsona bat aurkeztu duten arauen arabera. Azken finean, garrantzitsuena zure etxeei nortasuna ematea da.
Lan sanitarioaren kostua
| Biktimak | Lan eremua | RAL ordainketa, $ | Kostua, $ |
|---|---|---|---|
| Ur hodien instalazioa | Lagundu M. | 10 | 300. |
| Hondakinen txorrotak instalatzea | 16 pilo. M. | 3. | 48. |
| Banaketa kolektorea instalatzea, iragazkia | 2 pieza. | hamabost | hogeita hamar |
| Komuneko muntatutako instalazioa | 1 pieza. | 70. | 70. |
| Komuna instalatzea | 1 pieza. | berrogeita hamar | berrogeita hamar |
| Garbiketa instalatzea | 1 pieza. | 60. | 60. |
| Ur berogailu baten instalazioa | 1 pieza. | 40. | 40. |
| Bainu-instalazioa | 1 pieza. | 120. | 120. |
| Berokuntza erradiadorea instalatzea (ebaki batekin) | 4 gauza. | 110. | 440. |
| Guztizko | 1158. |
Iturgintzako materialen eta instalazio gailuen kostua
| Izen | zenbaki | Prezioa, $ | Kostua, $ |
|---|---|---|---|
| Hodiak metal-polimero henko | Lagundu M. | 6. | 180. |
| Estolda hodiak pvc-tik | 16 pilo. M. | bost | 80. |
| Banatzaileak, iragazkiak engranaje-kutxekin, burdineria (Alemania) | 1 multzo. | - | 320. |
| Ariston ur berogailua | 1 pieza. | 750. | 750. |
| Erradiadore Bimetallic Sira. | 4 gauza. | - | 290. |
| UniTAZ vitruvit. | 1 pieza. | 230. | 230. |
| Komuna Gustavsberg | 1 pieza. | 220. | 220. |
| Washbasin Sangra. | 1 pieza. | 80. | 80. |
| Guztizko | 2150. |
Ideien egilea: Sergey Bad
Ikusi gainbehera