Estrase ez da eraikuntzaren edo konponketaren diru-adierazpena soilik, baita benetako kontratua ere. Esaten dugu, zer printzipio eratu behar diren.
Argazkia: Legion-Media
Nola funtzionatzen du estimazioan lan egitea
Kontratuak sinatu aurretik gertatu aurretik, zeure burua zehaztu behar duzu, konponketa ondoren zer klase (maila) duten etxebizitza. Orduan, zure asmoak kontratista potentzialari helarazi beharko lirateke. Gaizki ulertu gogaikarria ez gertatzeko (askotan bezeroak eta kontratistak hizkuntza desberdinak hitz egiten dituzte), zeregin bat osatzen da kalkulatutako dokumentazio teknikoa gauzatzeko.Apartamentuaren eremutik ihes egiteko zeregin bat egiterakoan hobea da lokaletan banatzea (sarrera aretoa, egongela, logelak, etab.). Orduan, kontratuaren baldintza garrantzitsuak izan behar dira, eta horrek zure asmoaren errealitatearen balorazioa emango du konponketa klase bidez. Hau da, paperean beharrezkoa da, oso zehatza, nahi duzun konponketa lan eta material guztiak idaztea.
Zer izan beharko luke estimazioan
Kontratistak, zerrenda honekin ezagutu ondoren, estimazioa da. Nahitaez adierazi behar du:
- lanaren izena eta haien edukia (espezieak, zerrenda);
- lan eremua;
- Lana egiteko moduak (teknologia);
- kalitate kategoria;
- Lanerako etapak eta epeak;
- eraikin eta akabera materialen ikuspegia eta kopurua;
- Prezioen lana eta ordainketa egutegia.
Kontratisten lan moten deskribapen zehatza, teknologien eta merkatuaren prezioen ezagutzak objektuari eman diezaiokeen benetako profesional bati aurre egiten diozun bermea da. Bestela, nola ulertzen duzu zergatik den esekitako sabaiaren muntaketa hainbeste, eta ez hainbeste? Zerrendan ezer sartu ez baduzu (ez zara eraikitzailea), esperientziadun kontratistak beti gehituko ditu beharrezko materialak eta lan motak. Gehiegikeriarik gabe, esan dezakegu estimazioa kontratu baten plana dela. Behar denena marrazten da, orduan eta ondoen eta konponketa prozesua bermatuta joango da. Zeregina sinplifikatzeko, eman estimazio taulan egon beharko luketen adibide gisa:
- Ekoizpen fasea
- Lan motak (edukia), exekuzio metodoa
- Kalitate irizpideak
- Lan eremua
- Lanaren kostua
Aldearen erantzukizuna
Konponketa prozesuko leku estuenetako bat kalitate irizpideen definizioa da. Izan ere, "kalitate handiko akabera" kategoriako kontratistak bat ulertu dezake, eta bezeroa guztiz bestelakoa da. Gomendatzen dugu estimatutako dokumentazioen erreferentziako estekak eta gerrikoak sartzea. Nahiko asko dira eta ia une guztietarako. Kontuan izan snipsen ezagutza beste kontratista garrantzitsu bat dela.
Gainera, gatazka egoera baten kasuan eta epaiketara ekartzea, kontratuan ez egotea eta snip dokumentazio estimazioan eta teknikoaren adierazpenean ez da argudio esklusiboa.
Bihur gaitezen Errusiako Federazioaren Kode Zibilera. 732 artikuluak, etxeko kontratuari eskainia, argi eta garbi idazten zuen alderdien arteko erlazioa: "Kontratistak kontsumitzaileen kontratuaren kontratua amaitzea behar du bezeroari proposatutako lanei, mota eta ezaugarriei buruzko informazio beharrezko eta fidagarria emateko. Prezioari buruz, ordainketa-formari buruz, eta jakinarazi bezeroari bere eskaerari buruz. Kontratuarekin eta dagokion informazioarekin lotutako beste ituna, lanaren izaera garrantzitsua bada. Kontratistak bezeroari antzezpena emango dio. " Baita ere: "Bezeroak etxeko kontratu baten ondoriozko kontratua betetzeko eskubidea du, egindako lana ordaindu gabe, baita informazioaren kontratistaren ondorioz osatutakoa edo eskuraezintasunagatik jasotako galerak kaltetu gabe , Bezero mota zuten propietateak ez zituzten lanetarako akordioa amaitu zen. "
Bai, Errusiako Federazioaren kode zibilak "eskatzeko eskubidea" duzula adierazten du, baina denek dakite auzia oso desatsegina eta luzea dela, beraz, hobe da ez ekartzea eta onartzea, esan bezala, prebentzio neurriak ezartzea eta onartzea. Bazen behin hegaldun esaldia Errusian jaio zen: "Ezer ez da inoiz garaiz eta estimazioaren barruan eraikitzen!". Beno, aukera zoriontsua dugu zuekin iraganeko akatsak ez errepikatzeko eta ez da zapaltzen.