Zenbat da konponketa

Konponketa lanaren kostua egiten duena (paneleko hiru gelako apartamentu tipiko baten adibidean).

Udan eta udazkenean sarrerak ia ia mailuak, zulatzaileen orroa, zulaketa elektrikoen eta zerra elektrikoaren zirriborroa entzun zituzten. Beno, konponketa denboraldia sasoi betean dago. AGELAk hirugarren postuan konponketa duin bat egiteko, autoa eta etxebizitza berria eskuratzeko nahia egin ondoren.

Zenbateko batzuk metatu ondoren, normalean ikasleen bidaiekin hornitzen da erosketak egiteko. Etapa honetan, marra bat materialen akabera sorta handi batetik eskuragarri dagoela ulertzen saiatzen ari dira. Materialak erabakitzea, herritarrak onartzen dira konponketa lanetarako prezioak arrazoitzeko. Gai honi buruzko informazioa, zoritxarrez, pixka bat. Beraz, hutsunea betetzea erabaki genuen konponketaren kostuaz hitz egiteko, baita arlo horretako prezioen zenbait ezaugarri ere.

Publizitate-egunkariak erortzen, konponketa zerbitzuen merkatua nahiko askotarikoa dela ikusiko duzu. Hemen eta kalibre desberdinen enpresek eta maisuen brigadak konponketa lan ugari egiten dituzte, eta espezializazio estu baten maisu pribatuak egiten dituzte. Zein dira zure apartamentua? Nola lortu kalitate duina horren baldintza osoa ordaindu gabe? Azkenean, zenbaterainokoa da zenbateko sendoa jarriz gero, emaitza duina lortuko al duzu?

Enpresek "kalitate maila altuena" eskaintzen dute (aldi berean, ia guztiek, ia guztiek argudiatzen dute tokiko morroiek bakarrik lan egiten dutela) eta prezioak 50 $ eta 200 $ 1qm-rako. Guztizko eremua (inolako garaik gabe) materialen kostua). Saia gaitezen jakiteko, asko edo pixka bat dago. Adibidez, nahiko aukera tipikoa hartzen dugu: hiru gelako apartamentua 75 kv inguruko azalera duen apartamentua. P-44 serieko etxean (batez ere serie hau eta bere aldaketak ohikoenak dira eraikin modernoan).

Beraz, enpresaren zerbitzuak erabiltzen badituzu, "Treshka" konponketak 4.000 $ eta 15.000 dolarreko zenbatekoa izango du. Nondik dator horrelako sardexka zabal bat?

Lehenik eta behin, maisu pribatuen tasak aztertuko ditugu. Bide batez, haien artean nahiko espezializatuta daude, eta ez da harritzekoa. Epa ezazu zeure burua: "Langile gonbidatuak" hiriburura etortzeak normalean egiten du lan praktikak enpresetan, eta gero, esperientzia eta tituluak eskuratzea, negozio pribatu batera joatea. Erantsi zuen beren irabazien momentua gutxienez bi, eta baita hiru aldiz erdiko konpainian soldata ere. "Norbanakoen" tasak, benetako lan kostuetarako egokiak diren moduan, gure kalkuluen oinarria hartu dezakezu. Publizitate eta tresna apalak ordaintzeko aukera ere jasotzen dute (eta hori gabe ezinezkoa da kalitate handiko lortzea). Lan beraren inguruko behatutako prezioen aldakuntza morroiaren kualifikazioaren eta erabilitako materialen kostuaren araberakoa da. Kontuan hartu, garestiagoa da berarekin lan egitea: beraz, maisuak produktu baliotsua hondatzeko arriskua ziurtatzen du.

Orain azter ditzagun dauden tarifak.

Iturgintza lanak (Hodien kableatu berria, bainugela instalazioa, bainugela bainugela eta hondoratzeko garabiak, eyeliner garbigailura eta, konponketaren amaieran, komuna, konketa eta garabiak instalatzea) 150-300 $ balioko du. Berokuntza bateriak ordezkatzea - ​​20-40 $ pieza bakoitzeko.

Lan elektrikoa - 3-5 $ puntu (entxufe eta etengabeko instalazioa) eta 1,5 $ eta 4 $ arteko kable bidez hormako alanbre bakoitzeko. Kontuan hartuta, normalean, saltoki osagarrien pieza gehiago jarri. Bakoitzak horman sakondu eta bertan kutxa berezi bat ziurtatu behar duzu. Gainera, juntadura bat behar da (barnekoa, puntadun trazuetan): 40-50 metro inguruko hari gehigarriak. Guztira - 150-250 $.

Instalatzen ditu Introom Ateak - 30-50 $ inportazio garestietarako eta 20-30 $ etxekoentzat. Zazpi ate instalatzeko guztira (beste sarrera gehigarri bat dagoeneko lehendik dagoen sei gehitzen da) - 150-350 $.

Teila lana . Orokorrean, solairua teilak eta hormak estaltzen dituela uste da komunean eta komuna. Gainera, adreiluzko pantaila da (fitxekin ere forratuta). Ereduaren eremua 50kv.m da: komunean - gutxi gorabehera 30kv.m, sukaldean, 12kv.m eta pasilloan, 8kv.m. 8-10 dolarreko tasatuetan 1qm-ko. 400-500 $ balioko dugu (kalitate handiko kokapenen prezioak ematen zaizkio, eta ondorioz, barneko hormak zorrotz bertikalak dira, eta zabalera bereko josturak fitxak gelaren perimetroaren inguruan lerro itxiak dira). Zuzentasunean, esan beharra dago horrelako lanetarako master batzuek 15 $ -ra arte hartzen dutela 1kv.m.

Pintura lanak 750-1000 $ balioko du, besteak beste: 70kv.m-ko eremua duten sabaiak (300-350 $ 1); Hormak 180kv.m-ko eremua - 450-650 $ ($ 2,5-3,5 $ 1kv.m). Hau da sabaiaren putzu sakon baten ordainketa eta bere bi geruzaren kolorea (pinturaren kalitatearen arabera), baita hormak eta horma-irudiak jarriz. Hormak margotuta badaude, haien putzu pintura-sarearekin egiten da eta azken prezioa 4-5 $ 1QM-ra igo da.

Parketak lan egiten du : 55kv.m 55 kv.m - 500-600 $ ($ 9-11 $ 1KV.m). Prezio horretarako, parketa 10 milimetroko kontratxapatuaren arabera kokatzen da, edo eraikuntzako pistola batekin edo makilak mastileraino jaurtitzen ditu. Ondoren, parketaren zirkuitua eta berniz geruza batzuetan estalita.

Oraindik ere lan txikiak daude, bainugelan eta komuneko olatu sabaiko gailu gisa lan txikiak (gutxi gorabehera 30-50 $), komuna (30-50 $) eta zokaletak (80-120 $ tasa) 1-1,5 $ 1pog-erako).

Konponketa urrats nagusien kostua sortu ondoren, eskatutako zenbatekoa lortzen dugu - 2.200 $ 3200 $. Hala ere, gure esperientziak erakusten duenez, benetako kostuak kalkulatutakoak baino handiagoak dira beti, konponketa prozesuaren ñabardura guztiak aldez aurretik ezinezkoa baita. Hobe da kalkulua% 15-20 handitzea. Vitoga gure "Treshka" konpontzeko lanetarako kostu errealak 2800-3700 $ izango dira.

Jakina, kuota txikiagoa lortzeko "maisuak" aurki ditzakezu. Baina ez da konponketa sendoa eta kalitate handiko konponketa izango, eta are gehiago ez da "Eurocardia", eta "kosmetika" arruntak emaitza zalantzazkoarekin, askotan materialen gaineko kostuak ez justifikatzen. Bezeroarentzako franko bait da. Iragarritako lanetarako prezio oso baxuak lan gehiagoren kostu handiak konpentsatzen ditu, konponketa prozesuan agertzen diren arau gisa. Gainera, osagarriak isurtzea normalean nagusietan sartzen direnak dira.

Adibidez, 15 $ -ko etxeko ateak instalatzea kalkulatzen da eta dagoeneko lan gehigarria gehitzea blokeoaren blokeoan ($ 4 eta $ 6), atearen aurrean platbandekin (4-6 $) eta baita inaugurazioaren hedapen hutsala (1-2). Vitoga da instalatutako ateak orokorrean $ 30 edo are garestiagoak direla kostatzen dela. Informaziorako: lan-fluxu operazio gehigarrien azpian, mihisearen laburtzearekin lotutako ekintzak (2-4 $), atearen planifikazioa nahi den lodiera (2-3 $), platbands-en zerra ($ 1) ) normalean ulertzen dira. Horrek atariaren hedapen garrantzitsua ere biltzen du, 2-3cm baino gehiago (1-3 $); Eta hormigoizko lauza batean egin behar bada, lana garestiagoa da eskaera eta gehiago. Argi dago bezeroaren antzeko gastuak ateak, ate kaxak eta nahi duzun tamainako platbandak erosten badituzte.

Teila-multzo baten beste adibide ezaugarri bat. Teilatu lanaren kostua ez da handitzen nahiko txikia bada (gehienez 1-2 ºC) hormako lerrokatzea beharrezkoa da. Bertikaletik (3-5 cm inguru) desbideratze nabarmena entzutea lan gehigarri gisa hartzen da dagoeneko eta altzairuzko igeltsu sareta erabiliz egiten da.

Oro har, "lan gehigarria" kontzeptua ez da zehatza. Beraz, xehetasun guztiak konpondu aurretik eztabaidatu behar dira, bestela, kostuen kostu ustekabea posible da. Beraz, parketen kostuak ez du apartamentu osoan solairuko lerrokatzea barne hartzen. Maila suntsitzea aldameneko gelen bidegurutzean eta lan osagarria (eta garestia) dago. Oharra, estimazioa egitean "esan du" printzipioak ez du funtzionatzen.

Kalitatea eta, horren arabera, konponketen prezioa bi faktoreren araberakoa da. Lehenik eta behin, berehalako antzezleen esperientzia eta trebetasun profesionala da (maisuak). Bigarrenik, zuzendaritza eskuduna, hau da, espezialisten aukeraketa eta beren lan erritmikoaren antolaketa zuzena (porthime eta urradurarik gabe). Horrela, konponketa prezioen eratzeak hainbat ezaugarri ditu. Handizkako txikien edo handirik ez dago ia legerik: lan kopuruaren gehikuntza ez da murrizten, baina, aitzitik, prozesu osoaren kostua handitzen da (antolaketa zerbitzuen kopurua handitzen ari baita eta, beraz, haien prezioa ).

Adibide gisa, kontuan hartu "giltza" komuna konpontzeko kostua "Triste" P-44 berean (bainugela bereizia, bainugela tamaina 170170cm, komuna- 13085cm komuna). Normalean, maisu edo enpresa txikien brigadek 800 $ 1.200 dolarretako lan hau egiten dute.

Gure azterketarako, goian deskribatutako prezioak erabiltzen ditugu. Iturgintza eta teilatutako lana (gutxi gorabehera 30 metro karratu inguru), bi ateak, bi ate instalatu, komuna eta esekitako sabaia, baita azkenean lan elektriko txikiek 550-800 $ balioko dute. Zenbateko horren eta lanaren kostuaren arteko aldea "giltza" - eta antolaketa zerbitzuen ordainketa bat dago. Konponketa osoaren prezioaren% 50 inguru egiten du.

Beraz, apartamentuan konponketa lanen osoaren gainetik lortutako balioa gehitzen baduzu, beste% 50 erakundearentzat, 4200-5500 $ funtzionatuko du. Zenbateko hori 75kv-tan banatuz. M., 50-70 $ -ko 1KV.m-rako. Antolakuntzako gastuak (% 100 arte) baino handiagoa izan daiteke. Lehen begiratuan, hau gehiegi da. Baina hemen, 1,5-2 hilabeteko lanaren soldata (500-600 $) eta tresnaren kostuak biltzen ditu. Horren arabera, literalki "erredurak", langileek, nahiko naturalki, ez dute berea bezala. Azkenik, ez ahaztu zergak eta publizitate sendoak.

Hasierako prezioaren igoera hori nola justifikatuta dagoen ebaluatzeko, baliteke zeuk, lanaren antolaketa eta kalitatearen kontrola hartzen saiatzen bazara. Diseinatzailearen, paperaren, hornitzailea, guardia, kontroladorea, egin beharreko betebeharrak egin beharko dituzu. etc. Merkatari pribatuen zerbitzuetara joatea erabakitzea, ez pentsa telefono hodia altxatuz, berehala profesional bat lortzen duzu. Bide batez, enpresaren aukera arrakastatsua behin bakarrik egin behar da. Artisautza pribatuekin kanpoan irtenbide egokiak bost edo sei aldiz beharko ditu.

"Gizabanakoak" eta enpresen arteko lehia (gehienetan txikiak), noski, badaude, baina ez hain akutuak, lehen begiratuan dirudienez. Kalkulatzen da elkar osatzen dutela eta merkatu-segmentu desberdinak zerbitzatzen dituztela, kontsumitzaileei aukeratzeko gaitasuna emanez. Funtsak aurrezten dituzten bezeroek beste argudio guztiak gainditzen dituzte, aukeratu dendari pribatua. Bere nerbioak dirua baino garrantzitsuagoak dira, bilatu enpresa sendo eta fidagarria. Garrantzitsua da proiektu tekniko eskudun batek koordinazio eta onespen guztiak hartuko dituela, azkenik, MVK), azkenik, bere maisu garestiak eskainiko ditu, jabeek eskuraezina.

Kontuan izan daiteke kostu ekonomiko nagusiak hiru lan motetan erortzen direla: fitxa, pintura eta parketa. Hori dela eta, konponketa kostua 80 $ da eta gehiago 1 metro karratuetarako. m, tarifak handiagoak dira lan horietarako. Horrela, fitxa jartzearen kostua 15 kv bakoitzeko 15 $ da. M, parquet - 20 dolar arte eta baita 30 dolar metro karratuko metro bakoitzeko. m, eta pintura lan egitea 8 metroko 1 metro bakoitzeko. M. M sabai karratua eta, horren arabera, 6 $ gehienez 1M2 hormetarako. Beste lan mota batzuetarako, baliteke tasak ez direla handitu, ia ez baitute azken kopuruan eragin garrantzitsurik.

Apartamentuaren berrurbanizazioarekin lotutako kostuak ez dira oso altuak, arazoaren itxurazko bolumena eta konplexutasuna izan arren (batez ere lan baxuko tituluak konpontzen baditu). Horretarako erabiltzea, baita kargatzeko eta deskargatzeko ere, lan-indar kualifikatua da, mikroskopioarekin iltzeak lortzea bezala da. Bainugelako eraispena nahiko merkea da 60-100 dolar inguru. Kargatzea eta zaborra kentzea - ​​30-40 $, eta zaborra kentzea ibilgailuak erabiliz, ez da sarreratik hurbilen dagoen zaborra edo atea kentzea. Kostua hormigoizko hormetan irekitzen diren lan-zulo hauetako zailena da. 35-50 $ 1kv.m-rako (hemen eta, ondoren, 18-25 cm-ko lodiera duten hormetarako prezioak adierazten dira). Normalean apartamentuak konbinatzerakoan beharrezkoa da eta tresna garestiak (zulaketak) erabiliz egiten da. 150-230 $ baino askoz ere garestiagoa da 1Q-rako. M- irekidura nahiko isila izango da diamante diskoak erabiliz. Ezinezkoa da ez da nabaritzea askoz ere arazo hau MVK-n mota hau berriro burutzeko baimena emango duela. Bi mailako sabaien motaren "gozamenerako" mota guztietako konponketen prezioa nabarmentzen da, podiums it.p.

Adreiluzko etxeetan apartamentuak konpontzeko kostua, estalinista barne, ebaluazio indibiduala baino ez da. Inoiz zaila izango da gutxi gorabehera kalkulatzea. Nolanahi ere, panel eraikin berriekin alderatuta, kostuak ia beti% 50 igo dira. Zalantzarik gabe, 4-5 $ -ko igeltsu lanak erabiliz hormak lerrokatu beharko dituzu 1kv.m. Vitoga hormako akaberaren eta sabaien prezioa bikoiztu egingo da. Gainera, gasa hodien horman transferitu edo sakontzea, sarritan sukaldearen erdian ia irteten dela, eroritako zurezko zoruak kentzea.

Urtean zehar konponketa aldaketen kostua. Artikulu honetan uda hasieran kalkulatutako prezioak erakusten dira, batez bestekotzat har daitezke. Abuztuan altuena bihurtuko dira, eta neguan txikiena. Hurrengo aldian hitz egingo dugun materialen prezioak sasoiko gorabehera berdinak dira.

P-44 serieko hiru gelako apartamentu batean konponketa lanaren kostuaren inguruko datuak bateratuak

Lanpostu motak	Lanaren eta materialen kostua, $	Lan kostuen kostua, kostu osoaren%
Maisu pribatuak	Enpresainak
Santekniko	700-2500.	20-30	30-45
Elektroteknikoa	550-1200	25-30	40-45
Konil	900-2500	25-45	40-60
Atearen instalazioa	1100-2500.	15-20.	25-30
Margotu	1300-2700	60-65	75-85
Banrin	2000-3000	20-25	40-50

Materialen balioaren kostuaren kostuaren kostuaren ratioa *

Lanpostu motak	Maisu pribatuak	Enpresainak
Santekniko	20-30	40-80
Elektroteknikoa	30-40	70-75
Fitxila	30-80	70-160
Atearen instalazioa	15-20.	30-40
Margotu	130-140.	250-300
Banrin	40.	100

* - Lan mota bakoitzerako,% 100erako hartutako materialen kostua