Apartamentuaren berrurbanizazioaren koordinazioa - Dokumentuak, kasuak, denbora. A. G. Toriako egoitza eta egoitza ez-lokalak berrurbanizatzeko aditua da galderen erantzulea.
Apartamentuaren berrurbanizazioa eta ekipamenduak egin edo ez ezazu galdera erretorikoagoa izan. Ez al da gauza handirik egiteko zorroak ahalbidetzen badu? Beste galdera bat da nola aurreztu eta nerbioak eta denbora eta dirua. Azken finean, hori guztia ez da inoiz ...
Lege Lege bat dago
Erabat okerra izango litzateke berrurbanizazio arazoak konpontzeko esparru juridikoa dela argudiatzea. Baizik eta, aitzitik, prozesu horretako parte-hartzaileen ekintza posible guztiak gehiegizko araututa daude. Eta, horren arabera, baimena eta gainbegiratze gobernuko kasu ugari hartu. Badirudi horrelako kasuen antolaketa nahikoa zela. Baimendu gabeko eta kualifikaziorik gabeko berrurtzaileren egiturak ahuldu egin ziren, komunikazioen funtzionamendu normala okertu egiten da, eta ondorioz, paneleko etxeen atalak erabat suntsitzen dira, adreiluzko hormak pitzatzen ari dira, kableak, kableak ur hornidura eta berogailua, kable elektrikoa gertatzen da.Arbitraritasunetik, VIUL1999 bizilagunen babes juridikoaren interesak, VIUL1999 "Etxebizitza Federaleko Politika" Legearen Legearen edizio berria batu zen Errusiako Federazioaren Legearen Legearen legean. Urte bereko arratsaldean, Moskuko Hiriko Dumak N37 "Legea hartu zuen" Moskuko hiriko etxe ederren lokalen aurkakoa ". Lehenengoarekin batera, Moskuko alkatearen agindua, Yu.m.luzhkova, oraindik funtzionatzen ari da. N16 / 1-rotmot 13.07.96
Moskuko legea usain "aurreratuena" izateko eskubidea dela uste da. "Tonua" ezartzen du etxebizitza berrantolatzeko politika injektatzeko beste eskualdeetara. Horrelako legeak eta aginduak gure herrialdeko hiri nagusietako bertako saltzaileek onartzen dituzte, Vnct-Petersburg-en barne. Legeria hiriko etxeko etxeen berrantolaketa diseinatu eta burutzeko prozedura bakarra bermatzea da. Herritarren, entitate juridikoen, organo exekutiboen, organo exekutiboen, tokiko gobernu, tokiko gobernuaren arteko harremanak etenik gabeko harremanen kudeaketaren zati bat ez da hain garrantzitsua. Beraz, irakurleek zentzua dute zeure burua Sathimi dokumentuak zehatzago jartzea.
Inprimakiekin, kontserbaziorako, garapenerako, garapen-ordena, koordinazioa eta onarpena, berrurbanizazio proiektuen, garapen-ordena, koordinazioa eta onarpena modu zehatzagoan agertzen dira: VNC 58-88 (P) (P) eta Env 61-89 (P) Batzorde Publikoaren Estatuko Batzordea , VNC 41-85 (P) eta Env 55-87 (p) estatuko gida. WWR-k zerrendatutako baldintzen gehiegizkotasuna entzutea, eraikuntzaren eta arauen atal garrantzitsuak erabiltzeko aukera dago (Snip).
Badirudi etxebizitza garatutako legeriaren presentziak nahi den emaitza lortzea errazten duela. Zaintzea dena gertatzen da zentzu komuna izan arren. Zergatik? Dapota Legeria hori oso baimenduta dago eta hosto gehiegi funtzionarioen diskreziorako.
Salda ez ezagutzea ...
Zer itxaroten ari da apartamentu jabearen zain, nor da ozeano zaharkituaren koordinazioa ozeanoaren ozeanoari ehundu diezaioke? Nautot galderak Arnat A.G.G enpresako arkitektura eta eraikuntzako enpresa arkitektoniko eta eraikuntzako egoitza-lokalak alfabetatzen ditu.
- Ez da berrurbanizaziorik edo berrerabilpenik ezinezkoa proiektu bat gabe. Augroroma dokumentu ofizial bihurtzen da, irentsi erakundeak eta departamenduak koordinatzeko prozedura luze baten ondoren. Vmoskvel-en, etxebizitzen jabeak prest egon behar du bukatutako hiru erakunde lizentziadun erakundeek, Monopolist-MoszhilniaProekt-ek, MNITEP, Mosproject-ek, Mosproject-ek, Cormimimum-ek hamar (!) Kasuetan pasatuko ditu. Hortik kanpo, apartamentuaren jabeak departamentuko kuotak ofizialki ordaindu beharko ditu, 800 dolarreko zenbateko biribila eta handiagoa izan den inkoherentziak. Inozoa da etxebizitzen jabea legezko kostuen arabera soilik mugatuko dela sinestea. Diseinu prozedura hurrengoa. Proiektuaren antolaketa bezeroaren edo bere konfiantzazko pertsona nagusian:
- Eraikinaren ikuskapen teknikoa egiten du eta apartamentua, haien higadura fisikoa eta morala zehazten du;
- Sukalde arteko solairuen eskema (plana) osatzen du, hormak eta egiturak, ingeniaritza sistemak (ur hornidura eta estolderia, berogailua, aireztapena, kable elektrikoa);
- Apartamentu mota eta hasierako egoera zehazten ditu errazena konpondu aurretik.
Aurkeztutako azterketak konklusio teknikoa osatzen dute hoztearen lanaren okelaren ontziekin eta gomendioekin.
Bezeroa ondorio tekniko positiboan aztertu eta jaso ondoren, apartamentu baten berrurbanizazio proiektuaren zirriborroa garatzen da, hau da:
- Zati orokorra;
- Arkitektura eta plangintza konponbidea arkitektura eta eraikuntza marrazki guztiak erreproduzituz (haien zerrenda, berriz, inprimatu edo partzialaren araberakoa da);
- Azalpen oharra.
WTO dokumentuak espezialistak eskaintzen dizkie eraikuntza egituren egonkortasun eta indarraren zehaztapen teknikoak; Gelaren suaren erresistentziaren adierazleak zenbaki oso eta banakako elementuak eta egiturak; Ahaleginak, kargak eta eragin motak, garraiolariaren hormaren zati bat kendu edo irekiera egiten bada.
Zirriborro proiektua diseinatu ondoren, hiruhileko barruko ingeniaritza sistemak berrerabiltzeko arazoa elementu berriak edukitzea edo sartzea konpontzen da. Aldi berean, hitzarmen osagarriak beharko dira berriro sail eta zerbitzu kritikoen bidez. Xantechnic instrumentuaren diseinu eskemaren eskemak garatzen du, gailuan aldaketak egiten dira. Tximiniak osagarriak (tximiniak edo labeak) eta aireztapen kanal berriak ager daitezke Colvier-en. Arkitekturako eta eraikuntzako arauen eta arauen ezgaitasunen arabera kalkulatu behar dira eta proiektuaren zirriborroaren proiektuak islatzen dituzte, erakunde espezializatuak proiektuaren disko-lagunek bultzatzen dituzte.
Egoitza-lokalen berrerabilpenaren inguruko galderak hauek dira:
- Berokuntza, sanitario eta gas gailuak transferitzea;
- Komunak, komunak eta aireztapen kanalak gailua eta ekipamendua;
- Transferitu eta desmuntatu (partziala edo osoa) tartekideak;
- Ate berriak transferitu eta sortzea;
- panderoen gailua eta ekipamendua;
- Logikiiak eta balkoiak.
Jakina, ez da ingeniaritza kontzeptuak nahastu behar. Uraren berogailuaren kablearen hodiak (ez dira geldiezinak) oinetakoak sartu. Ate gehienak ate berriak (altzairua barne) zintzilikatzeko baimena dute alde zurrunbilo bat irekitzen badute. Entxufe berriak instalatu ditzakezu gailuen fruitu lehorrak apartamentuaren instalazio elektrikoaren estimazioaren karga huts egiten badu. Artikulu bereko ñabardura horiek behatzea ezinezkoa da. Berrantolaketa arazo guztiak Bezeroaren Sargarrenia eta Proiektuen Erakundearen ingeniariak konpromisoa hartu du. Batez ere ez dute bezeroaren nahiak kontuan hartzen, baizik eta onar daitezkeen edo baztertu daitezkeen erreferentziazko ideiak eta berriro ere.
Uste dut adituak konbentzitu duela helburu laburra bultzatzeko oztopo teknikoen masa dagoela. Baina bihurtzen da, neon nagusia da. Proiektuaren antolakuntzak ezin du lana hasi eta osatu Apartamentuaren jabeak primarioen kudeaketaren (MVK) kaleko instantzia bildu eta bidali behar duen dokumentu eta ziurtagiririk gabe. IMC baimenaren proiektu ofizial eta adostu gabe, baimena token da.
Etxebizitzaren jabearen ekintza gehiago gurutziltzatutako zirkuluaren ihes-ibilbidea antza dute. "Exekutatu" honen tailerra beharrezkoa da:
bat. Berreraikitako lokaletako helduen maizterren eta jabe guztien desadostasun ziurtagiria jasotzeko, Lizhnical Agintaritzak ziurtatuta, Apartamentuko (Reu, Hek, Dez). Ziurtagiri hau sinatzeko apartamentuaren jabetza duten pertsona helduei behartuta dago.
2. Idatzi WBURO Inbentario Teknikoa (BTI) eta lortu apartamentuaren apartamentuaren pakete plan bat, apartamentuaren apartamentuaren azalpena. Aurrera dokumentua diseinatzeko, erasoen planak eta inguruko lokalen azalpena lortzeko, apartamentu bateratuak indartu egiten badira .
3. Ezinbestekoa da estalkiekin hitzarmenak amaitzea, aurreko eta azpiko lokalekin berrurbanizazioaren aurka hutsik daudela eta, ondoren, HSKPouch-en ziurtatu.
lau. Plana berrerabiltzen du eta esplizituki goiko erakundea gonbidatzeko.
bost. Berritzegunearen eta zeregin teknikoaren zirriborro proiektuaren zirriborroa jaso ondoren, erakundeek zaharkiziaren koordinazioa hasteko.
6. Estatuko PoidenAdzor (SES), biztanle andreak, Bezero Bateratuaren (DZ), Barrutiko Arkitektura Plangintzaren Zuzendaritza (RAPO), administrazio barrutiaren prefekturaren estatuko ikuskaritzailea da.
7. MVK izendapena MGPOren "Mosgaz" edo Mosenergo JSC-n koordinazio osagarria egiteko, bertan, gas-sukaldea mugitzen da, instalazio elektrikoaren zutabea edo aldaketak bere boterea handitzeko.
zortzi. VZHeka extract bat eta kontu pertsonalaren kopia bat lortzeko apartamentua pribatizatzen den aurkezpenarekin edo dokumentuaren kopia notarizatua jabetza eskubideari dagokionez.
bederatzi. Zerrendatutako dokumentu guztiak VMCD urratzeko instantziara bidaltzen dira (bigarren instantzia WBTra transferituko da).
Oraingoz sartzea, agintaritzari agintariari agintariari onartzeko arauak hilabete bat baino handiagoa da, koordinazio prozesu osoa urte erdia da. Prozeduraren azken etapa MVKren bilera da eta protokoloaren asmatzaileen zenbakiaren onarpena da. Moskuko interdepartmental komisioaren bidez, behin institatzen da. Isprotokol-en etsipena lortzeko, forusomearen astea bereizteko itxaron behar duzu. Batzordearen behin-behineko erabakia laneko lerrokadura eta ekipamendu guztiak egin behar dira kanpainak, sei hilabete entzun gabe. Imajina ezazu langileak beren garaian bideratu direla. Kasu honetan, beldurrari buruz! - Proiektua koordinatzeko eta onartzeko prozedura osoa lehenik hasi beharko da. Oso gauza bera da etxebizitzaren jabearen zain, Imdocumen entzutea MVKren uko egitearen eta zoru planaren kopia aplikatua, non anormalitateak lerro gorriek adierazten duten. Dirua eskatzeko tasak eta nahi gabeko gastuak, ulertzen duzunean, ez dute garrantzirik. Jakina, MVC-k biluzik erabakitzeko aukera dago, eta horrek beste sei hilabete beharko ditu. Horrelako prospektiba ez baduzu galdu, ausartu, jaunak ...
Izugarria da, nola da bere txikia?
Uste dut, orain apartamentuaren jabea argi dago zenbat arantza zain zegoela etxebizitza berrantolatzeko independentea izateko. Bien bitartean, emaitza positiboa lortzeko modu fidagarriagoa eta fidagarria eta fidagarria da, profesionalen arazoari irtenbidea eman. Orokorrean, lizentziadun higiezinak eta abokatu enpresak berrurbanizazio koordinazio gaietan dihardu, eta horien espezialistek kideekin komunikazio esperientzia nahikoa dute. Abokatuak eta agintariek arrakasta izatea, gehienetan sartzeko baldintzak, gehienetan, dodvum da, emaitza positiboa izan ohi da. Jakina, profesionalek gaizki funtzionatzen dute, ordea, parkearen ordainsariaren tamaina ez da gainezka kontserbazioa kontuan hartuta.Etxebizitza berrantolatzeko arazo negatiboak zaila da higiezinen eta eraikuntza enpresen elkarrekintzaren argitasuna gainestimatzea. Eraikitzaileek agintzen dute. Nestada berrurbanizazioaren inguruko apartamentuak. Birrazte-aukera arazoren beheko eta irtenbide teknikoetan badaude, agintariek baimenik gabe koordinazio prozedurarekin bat egiten hasten dira, koordinazio prozedura gaindituz.
Bizitzaren adibidea
Mendean bi apartamentu berrantolatzeko, oposizioarekin eta Tambura arteko soldadura arteko barneko lokalak "Rodnodod" eta NPO Radis CJSC-ren ahaleginak uztartu behar ziren. apartamentuen eraikuntza eta konponketan aritzen da.
CJSC "bertako etxea" berrurbanizaziorako koordinazio espezializatuak. E. Golovach-ek gure irakurleek lanaren sekretu profesional batzuk ireki dituzte instantzia birakariaren kideari alternamena eta komunikazioa.
Bi eta hiru logelako apartamentuak konbinazio baten eraginean, danborra arrunta duten gizonak eta emaztea eta emaztea P-3M serieko Vmoskwe ezagunenean aritu ziren. Apartamentuen familiako ahaidetasunak nabarmen erraztu zuen zereginaren konponbidea, nolabaiteko berrantolaketaren lehentasunezko lehentasunak lerro alternatibo baten (senar-emaztea, gurasoak, aitonak eta bilobak).
Zirkunstantzia on bat ere egoera ona izan zen Tambouri Dazu hornidura orokorraren kanalaren bidez okertu zela. Potambur bada, Mogva komunikazioen jabea erresisten da. Orduan, apartamentu Batasunak atarian laburtua egin behar izan zuen, egongelaren burua baizik. Ondorioz, etxebizitzen jabeek eremuko 6 m2 galduko lituzkete, Arachektorea eta diseinatzaileak aukera galdu zuten sortu berri den sukaldeko erlazioa manipulatzeko aukerak.
Azalpena:
1. Tambour
2. Egongela
3. Sukaldea
4. Kabirina
5. Haurren gela
6. logela
7. Sanusel
8. Bainugelako berrurbanizazioa eta berrerabilpena. 83,8 eta 36 m2-ko azalera duten apartamentuak (loggia eta balkoia kenduta), bizitegi-espazio berri batek 130 m2-ko azalera du. Logela estua eta zerikusirik ez duten hainbat gela, logelak eta gelak lau gela zabal, sukalde zabala, korridore eta komun moderno batekin. Wedn gailu sanitarioen kokapenaren arazoak konpontzea lortu zuten, azpitik bizi diren bizilagunen baimena jaso eta erakunde espezializatu batek egindako aldaketa ekarriko du. Barrutiko arkitektoen bulegoak ere baimena eman zuen loggia eratzeko, aldi berean isolatuta zegoela eta aisialdirako lokal independente batekin lo egiten hasi zen.
Noizean behin eginkizun garrantzitsua da eraikuntzaren antolamendua, proiektua gauzatzean arduratzen dena. Azken finean, berrantolaketaren euskarriak BTI teknikariak objektuen teknikaria onartzeko egiten du. Orokorrean, "Norpoodis" espezialistek ingeniaritza eta diseinatzaile lan guztiak egin zituzten, dauden teknologiak eta desgaitasuna duten elkarrizketak bihurtzeagatik. BTI erreklamazioak ez dira zuzenak, eta etxeko etxearen apartamentua entregatzen da.
Jakina, higiezinen jabeek beldurraren eta arriskuaren apartamentuak apartamentuak berrera ditzakete eta Paktaktan legitimatzen saiatzen dira: diote, irteera maiteminduta egongo da. Missess! Isun eta gastu gehigarrien zenbatekoa eta onerrak gainkargatzea, nariustomen eta zerbitzu juridikoen kostuak gainditzeko joan daiteke. Hiriko instantzien freskagarrien azloklutazioak dira gure argitalpen honetako gaia.
Erredakzio Batzordeak "Rhindod" enpresari eta "Arnat" enpresari esker, materiala prestatzeko materiala bultzatzeko.