Zer fasetetan joan beharko dute berrurbanizazio koordinazio ofizialaren aurretik eta zer murrizketa prebenitu ditzakegu.
2000ko hamarkadaren hasierara arte, berrurbanizazioa babestu zenean, kanpoko hormaren eraisketak ez zuen koordinaziorik behar. Erroaren egoera aldatu egin zen apartamentuan planifikazioan baimenik gabeko aldaketen inguruko prozesuak egon zirenean. Orain balkoiaren unitatea ezabatzea posible da baldintza batzuk behatzen badira soilik. Horrelako zorroztasun bat azaltzen da batez ere segurtasun-gogoetak. Diseinatzaileen arabera, galdera da - Nola konbinatu gela loggia batekin - zailenetako bat da. Ahal dituzun xehetasunak esango dizkizugu eta ezin duzu baimena lortzeko ere.
Loggia gelan edo sukaldean erantsi
Ezin duzu edo ezin duzu- Arauak eta arauak
- Murrizketen zerrenda
Proiektuaren Koordinazioa
Lan egiteko algoritmoa
Ezin duzu edo ezin duzu
Zenbait muga daude eraikinaren egoeraren eta garraiolariaren elementuen arabera. Berrantola egiteko aukera ematen duen ala ez ulertzeko, ingeniaritza enpresarekin harremanetan jarri beharko zenuke. Berrantolaketarako debekatutako neurrien zerrenda lehendik dauden kode, dekretu eta estandar teknikoetan dago.
Arauak eta arauak
Legegintzak ez du baldintza guztiak betetzen dituen erantzunik ematen. Errusiako Federazioko etxebizitza kodean esaten da euskarri-egituretan aldaketa bat birbanatzeko kontuan hartzen dela, eta horrek mapak behar ditu BTI-ri dagokionez. Horrelako aldaketek balkoiko blokearen eraispena eta irekiera hedatzea dira. Gertaera horiek gobernu kasuetan adostu ondoren bakarrik egin beharko lirateke. Horrek eraikinaren azterketan oinarritutako proiektua da, proiektuaren erakundeetako espezialistek egindako ingeniaritza ekipamendu eta kalkulu bereziak dituena. Legearen arabera, proiektuak lizentzia garrantzitsuak dituzten enpresetan bakarrik aritu daitezke.
Ostatuak Gost eta Snips-en emandako baldintza sanitarioak eta teknikoak bete behar ditu. Haien urraketarekin, proiektuaren dokumentazioa ezin da koherentea izan. Konponketa lanaren bizkarrarekin legitimatzeko, Batzordeak apartamentu jabea behartuko du etxebizitza itxura berdina itzultzeko. Hori egitea ezinezkoa bada, kaltetutako diseinuek indartu beharko dute, bestela, bizilekurako eta osasunarentzako osasunarentzako mehatxua egingo dute, baita ausazko pasatzaileek ere. Merezi du hitz egitea arriskutsua da gaizki lotuta dagoen sukalde horizontala.
Arau gisa, normalean, oso astuna da eta metalezko habe zabalak dira, gelako altuera 20 cm baino gehiago hartzen dute. Oso zaila da halako erabaki bat apartamentu baten jabeei paneleko etxe batean egokitzea, aldez aurretik badakiela beren sukalde trinkoan atalasea haustea zaila izango dela.
Errusiako Federazioaren eta arau sanitarioen eta arauak tokiko legea dira. 508-PPko Moskuko gobernuaren dekretuan, esaten da balkoian barrutik elkartzea debekatutako jarduerei egiten diela aipatzen. Honek horma desmuntatze osoa suposatu zuen. Epulatzeak debekua aurkezten du GVS sistemara edo berogailu zentralaren hodiak, gelatik haratago. Proiektuen edozein erakundeak ez du halako erabakirik koordinatuko.
Legearen arabera, debekatuta dago garraiolariaren egituren indarra galtzen den konponketa lanak egitea. Berrantolaketa posible den ala ez ulertzeko, beharrezkoa izango da ikuskapen teknikoa egitea. Horretarako, jarri harremanetan ingeniaritza enpresa batekin lizentzia egokia duena.
Murrizketen zerrenda
Baimena jasotzen duten faktore guztiak biltzen badituzu, edozein egoeratan jarduten duten murrizketen zerrenda egin dezakezu. Ez da onartzen egoitza eraikin baten apartamentua:- erradiadorea sukalde eta gelatik kanpo transferitzea;
- Kanpoko hormaren desmuntamendu osoa - kentzen bada, balkoiko plaka ez da oinarritzat hartuta;
- Hormigoizko armadaren jertseak ezabatzea inaugurazioan - hori gabe, hormako panelak indarra galduko du;
- Kladak ezabatzea - kontsolaren diseinua itsatsita dago;
- LogGiaren alboko zurrumurruak moztea, baita bere tamainaren gehikuntza ere, eraikinaren itxura islatzen da;
- Glazing - Etxea monumentu arkitektonikoa da, eta bere itxura aldatu egin behar da.
Proiektuen koordinazio faseak
Lehenik eta behin, arazoa beiraztatzeko balkoia konpondu behar da. Hala ez bada edo, egia esan, BTIri buruzko informazioari dagokionez, falta da, etxebizitza ikuskatzeko edo Barrutiko Kontseiluan etxe bat eraikitako ingeniariekin harremanetan jarri beharko duzu. Orokorrean, baimena lortzeko arazoak ez dira gertatzen. Batzordeak uko egin diezaioke etxeak arkitekturaren monumentua bada, eta bere itxuraren aldaketak ez dira onartzen.
Beirak ez du zaila izan behar laguntza-egiturak ez ahultzea. Egungo araudi teknikoa betetzen duen isolamendua eman beharko da. Garraiolariaren kanpoko hormarena baino ez da eraginkorra izan behar. Bero-ingeniaritza, beste kalkulu guztiekin batera, berrantolatzeko baimena igortzen duten kasuetan aintzat hartuko da.
Garrantzitsua da zati zeharrargitsuak arlo nahikoa hartzen duela, beroa gainditu gabe. Hemen dagoen puntua ez da apartamentuak ikuspegi panoramikoa duela. Behatu behar diren aseguratzeko baldintza bereziak daude. Logelaren sukaldean eroso egon dadin, isolamendu hobetua duen hiru geruzako beira instalatu beharko duzu. Ondoren, erantzun positiboa izateko itxaropenak areagotu egingo dira adostutakoan.
Proiektuarekin lotutako jarduera guztiak, nola konbinatu loggia, proiektu bakarrean konbinatu daiteke. Bere koordinazioagatik, dokumentu pakete nahiko handia bildu beharko duzu.
Koordinaziorako dokumentu paketea
- Dokumentuak zabaltzea edo haien notarizatutako fotokopia. Horien artean, EGRN-tik ateratakoak, ROSREESTRE edo MFC-n lor daitezke. Bigarren aukera egun batzuk gehiago beharko dira, beraz, hobe da RosReestr zuzenean harremanetan jartzea. Kasu honetan, astebete inguru zain.
- Pasaporte Teknikoko Apartamentua eta BTI Plana. Haien gabeziarekin, BTIrekin harremanetan jarri behar da eta espezialista baten irteera ordenatu eta pasaportea planarekin igortzea agindu da;
- Antzeko lanak burutzeko lizentzia duen ingeniaritza kanpainak egindako berrurbanizazio proiektua.
- Balkoiko plaka eta garraiolarien egituren egoerari buruzko ondorio teknikoa;
- Etxean orekatzaile edukiontzia duen erakunde baten baimena.
- Laguntza Rompatthelnadzor, Larrialdi Situalen Ministerioa, Suhiltzaileen gainbegiratze arkitektonikoan aritzen den erakundea, eraikina garapen historikoaren eremuan badago.
Zerrenda alda daiteke. Eskualde desberdinetan, desberdintasun nabarmenak ditu. Zure kabuz ulertzeko, nola konbinatu loggia sukalde batekin edo gela batekin, oso zaila da, beraz, hobe da gai honetan esperientziarekin ingeniaritzako agerraldien koordinazioa.
Batzordeak bi aste daramatza erabakitzen, baina proiektuak berriro finkatu eta berriro eman beharko dituelako prestatu behar duzu.
Loggia gelara elkartzeko algoritmoa
Lehenik eta behin, beharrezkoa da horrelako berrurbanizazioa posible den ala ez ulertzea. Etxe zaharrak ez daude berrantolatzeko horrelako neurriak diseinatuta. Horietako askok hainbeste higatzen dituzte konponketa handiak behar dituztela. Esku hartzeari buruz, karga baimenduetan gehitzea eragin du, ezin da hitzik egin. Egoera indartze markoa erabiliz zuzendu daiteke, baina astuna izan daiteke. Kasu honetan, ideiak abandonatu beharko du. Erantzuna da planifikatutako plana ezartzeko aukerarik dagoen ala ez, diseinu-erakunde bat soilik eman ahal izango du egiturazko elementuak eta apartamentuaren egoera orokorra aztertu ondoren.
Glamurik ez badago, egin beharko litzateke. Hiru ganbera kate teknologian instalatutako hiru ganbera leiho egokienak dira. Bero galera murrizteko, inor ez da inolako suak instalatu. Bat edo bi mugatu ditzakezu. Beroak altxatzeko arazoa errazagoa da erabakitzea, txertaketa gorriak txertaketa 1: 4 erlazioan. Hori nahiko nahikoa da etxetik ikuspegi panoramikoarentzat.
LogGiak eta balkoiek ez dute nahikoa bero isolamendua. Gela hotza izango da metro karratu osagarriak konektatu aurretik ematen ez bada. Honek artile minerala, poliuretanozko aparra, poliestirenoa, baita antzeko propietateak dituzten beste material batzuk ere erabiltzen ditu. Kanpoaldean eta barrutik beharrezkoa da iragazgaizteko geruza ixteko, hezetasunak barrura sartzea eragozten duena eta pitzadurak garbitzea zigilatze mastikoarekin. Polietilenan oinarritutako film berezi bat erabiltzen da normalean. Insoleatik, isolamendua kukurutxo batek itxi du amaitzeko eta estaltzeko oinarri sendoa sortuz.
Dagoeneko dakigunez, irekiera pixka bat zabaltzea posible da. Ilunpetan, kandelaborako argi eguna ez da nahikoa izango. Lokal nagusietatik balkoia bereizten duen horma kanpokoa dela uste da, beraz, kable elektrikoetatik debekatuta dago. Puntuen lanparak mugatu beharko ditugu. Saltokiak sukaldean edo gelan kokatu behar dira. Horietatik haratago otorduak eman behar badituzu, entxufe bat biltzen du entxufean.
Beheko atalasea eta goiko jertsea beren lekuetan egon beharko dute. Seguruenik Windows blokea ere debekatuko da eta, ondoren, erradiadoreak ez du eraman behar. Bestela, beharrezkoa izango da oreka-euskarria aipatzea berogailua aldi baterako desaktibatzeko. Erosoagoa da prozedura hau denboraldi epelean transferitzea, gainera, ez da beti onartzen.
Irekiera aurreikusita badago, hobe da zulagailu bat ez erabiltzea, batez ere sledgehammer batentzat. Lan guztiak hormako ebaki bat erabiliz egin behar da diamante zirkulu batekin. Orduan bakarrik leuna izango da, eta hormako egiturak bere horretan jarraituko du. Autoak adreiluzko eta hormigoi armatu bat mozten du, errefortzuari aurre egitea.