Informazio guztia Rosreestra eta USRPren webguneetan dago. Baina nola izan Interneten ez badago, eta erregistratuta dagoenean, akats bat egin da? Esan iezadazu artikuluan.
Nola jakin zure lursailaren katearen zenbakia
Zer kasutan behar da
Desga bidezko
Non eta nola aurki dezakezu
- Dokumentuak
- Lineako zerbitzuak
- Estatuko erakundeen bulegoak
- MFC Saila
- Elektronika
- Deitu espezialista etxean
Bilatu izenaren arabera
Bakoitzak, banakako etxebizitza edo lorategi baten objektua den ala ez, jabea aldatzen ez denean ez da aldatzen ez den kode indibiduala, garapen planean ez da aldaketarik. Zenbaki eta kolon multzo konplexua da eta lurraldearen jabetza ezartzen duten dokumentuetan adierazten da. Horien artean, jabetza eskubideen erregistroa, EGRN erauzi eta Resestr-ek igorritako pasaportea dira. Higiezinen erregistroa egiten duen erakunde federala da. Interesatzen zaizun informazio guztia du. Datuak Interneten domeinu publikoan daude, baina batzuetan galdera sortzen da - Nola jakin lurreko lursailaren katastroa, sistemak akats bat ematen badu edo sareko sarbiderik ez badago. Honi buruz eta esan artikuluan.
Zein kasutan beharrezkoa da
Informazioa beharrezkoa da zure mezuan eskaintzak egitean. Horien artean, erostea, saltzea, ematea, alokatzea. Zure kodea ezagutu behar duzu elektrizitatea eta gasifikazioa konektatzean, putzuan dokumentuak jasotzean, baita berreraikuntza eta modernizazio larriak gertatzen direnean ere antzeko beste kasuetan ere. Lurra jarri aurretik, zalantzarik gabe, paperei aurre egin beharko zenioke.
2019az geroztik, herrialde higiezin guztiak bi kategoriatan banatzen dira: lorategiko guneak eta banakako etxebizitza instalazioak, izhs laburtuak. Bigarren kategoriak herritarren erregistroa herrialde pribatu batean hiriko apartamentu gisa ahalbidetzen du. Horrelako egoera indarrean dagoen legeriaren eta estandar sanitarioen lurraldearen plana konpiratuz soilik esleitzen da. Adibidez, eraikinen kokapenak funtsezko eginkizuna du erabakia hartzeko. Plangintza, legalizazioa aplikatzean, baita Dacha etxea izhs objektuari transferitzean ere, jabeak katastroaren zenbakia beharrezko kasu guztietara jakinarazi beharko du.
Kodeak jabetza kokatuta dagoen lekuaren inguruko informazioa dauka. Berari begira, auzoa, eremua eta laurdena zehaztea posible da, baita lurralde pribatua bera ere identifikatzea zifratzaile bakarraren arabera. Bere kokapenak eraikinaren altueraren murrizketak eragin ditzake, eremua aire eremutik gertu badago. Garapen historikoa duten lekuetan kokatuta badago, egituraren fatxadaren eta baita barraskiloen aldaketari buruzko debeku ugari dago. Eraikitzeko aukera zehazten duten faktore garrantzitsuenetako bat, egituraren tamaina eta konfigurazioa da linearen lerroen hurbiltasuna.
Gunearen ondoan lur deserosoa badago, posible da bere kodea aurkitzea eta maisua duen ala ez instalatzeko. Udal jabetza bada, legeak esleitzeko aukera ematen du. Horretarako, beharrezkoa da horrelako gaiak kontuan hartuta arduratzen den erakundeari aplikatzea.
Erosleak eskuineko eskaerari esker, saltzaileak objektuari buruzko informazio fidagarria eman ziola ziurtatzeko.
Sarritan, kodea eskuratzeko eskaerak jabeak bere burua dokumentu zahar eta berrietan egiaztatzeko eta ordenan jartzeko balioko du. Paper berriak kasuetan izan gabe, oso zaila da. Ondorengo informazio guztia zifratzaile honetan igorriko da. Orokorrean, transakzioen amaieran eta modernizazioaren arabera egiaztatu behar da.
Nolakoa da lurraren lursailaren katastroak eta nola desenkriptatzen den
Kodea hamabi eta zifra multzo bat da, kolonak eta taldeentzako espazioak bereizita. Behin eta betiko esleitzen da eta salbuespenezko kasuetan soilik aldatzen da. Demagun adibide bat - 47: 58: 08 11: 008.Nola zifratzen den kopurua
- Lehenengo taldeak (47) eskualdea adierazten du, adibidez, Stavropol Lurraldea, Bryansk eskualdea.
- Bigarren taldeak (58) salatzen du nola biltzen den eremuak higiezinak erregistratu diren likidazioa. Adibidez, Stavropol lurraldeko Aleksandrovsky auzoa.
- Ondoren, hiru zenbaki pare kolonik gabeko (08 11), laurdena, matrizea eta zona adieraziz. Izendapen horiek batzuetan aldatzen dira, laurdenak hazten edo partekatu ahal izateko. Kasu honetan, baliteke digitu biko zenbakiak ez izatea nahikoa, eta, ondoren, zazpi karaktere erabili behar dituzu sei ordez.
- Azken seinaleen azken multzoa (008) zifratzaile indibiduala da, helbide baliokide osoa.
Lurzoruaren katastroa nola deszifratzen jakitea, geografikoki non dagoen zehaztu dezakezu eta zein da bere helbidea. Datu honen arabera, errazagoa izango da beste informazio guztia aurkitzea.
- Helburuaren xedea lurra izh indibiduala den ala ez da, edo lorategi etxea eraikitzeko bakarrik egokia da.
- Bizilagunekin eta objektu arruntekin mugak, adibidez, kalearekin.
- Erregistratutako eta erregistratu gabeko eraikinen presentzia, legez kanpokoa barne.
- Legediaren legeria eta arau sanitarioak betetzea;
- Izena emateko data.
- Konparazio guztiak, higiezinen transakzioak prebenitzea barne.
- Erakundeek higiezinen jabea neurketetan eta modernizazioan erabili zituzten.
Nola lortu Katastro zenbakia lurrean
Datu hauek ROSREESTRE-n gordetzen dira - higiezinak kontabilizatzen diharduten erakundea eta dokumentuetan ere jasotakoa. Hainbat modu daude jakiteko.1. Dokumentuak
Zifratzaile indibiduala jabetza jabetza ezartzen duten paperetan dago. Horien artean daude:
- Egrnetik atera. Ikusi lehen orria.
- Pasaportea jarri. Zifra 1. zk. klausulan zehazten da.
2016ra arte jabetza ziurtagiria eman zen, non kodea helbidea gertatu ondoren adierazi zen.
2. Lineako zerbitzuak
Rosreestra gunera joateko modurik errazena eta lineako txartela erabili. Kurtsorea edukitzea eta eskala aldatzea erraza izango da zure jarrera aurkitzea eta bere kodea ikustea. Litekeena da norbait erosoagoa bilaketa-katea aprobetxatzea eta bilaketa zabaldua aprobetxatzea. Txartelak funtzionatzen ez badu, arrazoi bat dago dena ondo dagoen ala ez pentsatzeko. Litekeena da porrotaren kausa datuetara sartu ez den edo behar bezala egin ez izatea.
Zifra falta den puntu eskuineko dokumentuak badira, leheneratu egin behar dira. Normalean kasu honetan EGRN-tik ateratako bat hartu, erakundearen bulegoan edo MFCn. Eskaera posta bidez bidal daiteke edo langile bati etxera deitu.
Gunearen bidez jokatzen baduzu, inprimakia erregistratu eta bete beharko duzu beharrezko informazioa zehaztuz. Horretarako, ireki "Lortu extract-etik EGRN" atala. Sinadura elektroniko elektroniko batek ziurtatutako dokumentu elektronikoaren moduan eman daiteke edo posta bidez bidalita. Jabeak bere burua jaso dezake hurbilen dagoen adarrean. Lineako zerbitzua ordaintzen da. Norbanakoek 250 errublo ordaindu beharko dute ordainagiria.
3. Bulego Rosreestra
Eskaera aurkeztu ahal izateko, pasaportea edo prokuradorea beharko dira. Bete formularioa aholkulariari lagunduko dio. Gainera, lehen kasuan bezala, ordainagiria edo bankuan ordaindu beharko duzu. Ordainketaren zenbatekoa 400 eta 700 errublo izango da. Langileek adierazpen zenbakia emango dizute Interneten bere egoera jarraitzeko. Exekuzioa hiru eguneko epean egiten da. Pertsonalki har daiteke pertsonalki pasaportea eta ordaindutako ordainagiria aurkeztuz, edo posta irteera ordenatu. Ilaran ez egoteko, hobe da aldez aurretik webgunean hitzordua egitea.4. MFC
Berdina lortzeko baldintzak. Alde bakarra itxarote denbora da. Kasu honetan, eskaera eta dokumentua transferitzeko denbora gehigarria beharko duzu. Itxarotak bost edo zazpi egun beharko ditu.
5. Irteera posta bidez
Rosreestra webgunean, eskaera orria bete behar duzu eta ordainagiria ordaindu behar duzu. Ordaintzeko, nahikoa da bere xehetasunak ezagutzea. Ondoren, pasaportearen edo abokatuen kopia bat egin beharko zenuke, ziurtatu notario batetik eta bidalitako mezu pertsonalizatua bidali ordaindutako ordainagiria. Zatiketa helbideak gunean daude.6. Etxean espezialista bati deituz
Zerbitzua telefonoz eska dezakezu, posta bidez, posta elektronikoz, bulegoaren kontaktu pertsonalarekin. Bigarren Mundu Gerrako beteranoentzat, baita lehenengo eta bigarren taldearen desgaituta ere, zerbitzua doan eskaintzen da.
Nola jakin gunearen katastroaren izena abizenaren arabera
Biztanleria izugarria duten herrialdean, izenak ez ezik, izen patronimikoak dituzten izenak ere batzen dira. Hori dela eta, bilaketa datu pertsonalen arabera eta objektuaren helbidean egiten da goian deskribatu zen bezala.