Denbora udako etxea bilatzeko asteburua pasatzeko eta aire freskoan uzteko. Yulia Chernova abokatuarekin batera, aholkuak prestatu ditugu zuretzat, nola egin errentamendu akordioa eta ez aukeratzearekin oker, eta, gainera, prezioak eta gomendioak berrikusteko ere egin dugu etxea bilatzeko.
Zer egin arreta etxea aukeratzerakoan
1. Ba al dago ur beroa
Begiratu ur beroa nola egiten den. Hau al da ur berogailu elektrikoa, gas galdara bat edo beste modu bat? Gas etxean burutu bada, erabilgarritasun ordainketak ez dira handiegiak izango. Elektrizitateak "jan" askoz ere aurrekontu gehiago.2. Diseinua eta egonkortasuna da
Guraso zaharrentzako udako etxebizitza bat alokatzeko asmoa baduzu, edo eraman zeure burua, eta haur txiki bat duzu zure familian - agian bi solairuko eraikina ez da zuretzat. Haurrak eskailerak beraiek igotzea arriskutsua izan daiteke, eta adineko pertsonak zailak dira. Kontuan hartu plangintza egokia zuretzat, lehentasunetan eta familiaren konposizioan oinarrituta.
3. Zein azpiegitura ondoan
Beharbada aldi baterako etxea aukeratzen dugunean, azpiegitura garatu baten presentzia eta ez du paper handirik jokatzen. Baina, gutxienez, produktuen multzo iraunkorra duen dendak egon behar du oinez distantziaren barruan. Hiria, zure autoan ere, egunero deserosoa da.
4. Zein egoeratan dago etxea
Hormak, leihoak, teilatua - Begiratu dena ondo, moldea arnastu behar ez duzula ziur.5. Zer altzari
Hau ere bideratzea merezi du. Pentsa ezazu etxean kokatuta dagoen sofa zaharrean lo egin dezakezula, edo ohe bat eraman beharko duzu koltxoi eroso batekin? Zer teknika dago etxean, ba al dago garbigailuren bat eta zer egoera teknika. Azkenean, atsedena eroso egon behar da.
Non bilatu etxebizitza bat emateko?
Avito bezalako guneetan, Cyan sinpleagoa da. Ezarri nahi dituzun parametroak bilaketaren arabera, prezioen tartea eta nahi duzun eremua mugatu ditzakezu eta aukera guztiak kontuan hartu.
Interneten ere badaude iragarkiak jabeei soilik jartzen diren guneak, adibidez, antiam bat. Agentearekin komunikatu nahi ez baduzu, arreta jarri norabide horri.
Prezioei dagokienez - barrutia oso bestelakoa da. 30 laukietako etxe txiki bat 20-25 mila errublo aurki daiteke. Prezioa etxearen egoeraren araberakoa da eta, noski, hiriaren urruntasuna.
Abokatu baten 7 aholku erabilgarria
Julia Chernov abokatu profesional bati galdetu diogu, kontratuaren konpilazioari arreta emateko eta lurjabearekin komunikazioa nola ezarri.1. Egiaztatu dokumentuak
Ikuspegira joan aurretik, galdetu lurreko lursailaren jabearen pasaportea, alokairua eta etxerako dokumentuak ere. Izenak eta abizenak, katastroaren zenbakia, dokumentuen lursailaren helbidea bat etorri behar da nahitaez.
2. Egin prokuradoreari
Jabearekin berarekin komunikatzen ez baduzu, egiaztatu prokuradorearen indarra. Pasaportearen, zuzendariaren, baliozkotasunaren aldian, eta, baita fidatzaileak daraman eskumenak ere izan behar ditu. Gerta daiteke alokairuko errendizioa ez zela jabearen planetan sartu, eta patronatuak gunearen ataleko dokumentuak soilik biltzen ditu.
3. Ziurtatu jabearekin harremanetan jartzen
Berriz ere, fidatzaile batekin komunikatzeko kasuan, eskatu jabearekin komunikatzeko. Mezularien bidez edo Skype bidez erraza da beste herrialde batera deitzea, eta hiriaren beste muturrean denbora guztian denbora egokian deitzea. Garrantzitsua da txabolaren jabea benetan pasatzea, eta ez da bilatzen, adibidez, gunea ez izatearen zainketa.4. Itxi errentamendu hitzarmena
Agentzia, agentzia edo jabearengandik zuzenean jaurtiko duzun ala ez, errentamendu hitzarmena amaitu behar da. Irakurri kontratua arretaz sinatu aurretik.
5. Jabetza inbentarioa egin
Aztertu alokatuko den ondasunak. Etxearekin zer gauza errentatzen diren jakin behar duzu, eta ukitu ezin dena. Guneak hosbler bat badu, begiratu hor. Jabearekin edo bere ordezkariarekin batera, egin zerrenda. Bereziki hautetsiak izan, izan belar kilometroak, ur-ponpak, gas galdarak, jabea ordaindu beharrik ez izateko, ez zen hori izan. Zerrenda batek errentamendu hitzarmenerako aplikazioa izan beharko luke.
6. Sakatu kontratuan eginbeharrak
Belarra (zuhaixkak, zuhaitzak, urmaela) zaindu behar al dituzu, edo jabeak berak edo langileek kontratatu behar al dute? Hobe da errentatzailearen eskaera bereziak errentamendu hitzarmenerako aplikazio batekin ere apainduko direla.
7. Eskatu kontratuan sartzea Force Majeure egoeran dauden portaerarako argibideak
Adibidez, putzu loraldia, depositu septikoa "swarts", ur berogailuak hautsi egin zuen, bizilagunak iazko hesia hautsi zuen hesia. Eta, gainera, zehaztu webgunearen edo bere patronatoaren jabearekin kanal kanalak.