علت نزاع در یک ساختمان آپارتمان می تواند تعمیر مستمر، احزاب تا صبح، سطل زباله در راه پله. اما اگر شما پشتکار را نشان دهید، می توانید تقریبا هر همسایگان بی سر و صدا را کنترل کنید.
عکس: Shutterstock / fotodom.ru
به طور متوسط در سراسر کشور، به عنوان نظرسنجی ها کشف شد، شاخص دوستانه همسایه 7.6 امتیاز از 10 ممکن بود. مشکلات روابط بین همسایگان در شهرهای کوچک (به عنوان مثال Biysk، Nizhnekamsk) کمتر از بزرگ است. استثناء Kazan، Ekaterinburg و St. Petersburg بود، که در آن روابط خوب با همسایگان نیز قدردانی می کنند.
با همسایگان پر سر و صدا چه کار میکنید
هنگام طراحی و ساخت ساختمان های مسکونی، SP 51.13330.2011 "حفاظت از سر و صدا". با توجه به این قوانین، دیوارهای محل های مسکونی و همپوشانی در ساختمان های آپارتمان باید صدایی را از طریق هوا در شب، 50-55 دسی بل افزایش دهد. سر و صدا ضربه (به عنوان مثال، صدا از راه رفتن در کفش در پاشنه پا بر روی کف، نه یک فرش یا فرش شاخی) باید 60 دسی بل کاهش یابد.
استانداردهای نویز مجاز در هر منطقه نصب شده است. به عنوان مثال، در مسکو، قانون "مطابق با تطابق با شهروندان و سکوت در شب در شهر مسکو" در سال 2002 تصویب شده است، در سال 2002 به تصویب رسید (آنها گاهی اوقات به نام "قوانین مربوط به سکوت") ایجاد شده است که تلفظ و عینی سر و صدای موجود (موسیقی با صدای بلند در حال اجرا بر روی تلویزیون حجم بالا و یا رادیو، فریاد، پخش آلات موسیقی، رامبل از Pyrotechnics) پایه ای برای رفتن به آژانس های اجرای قانون با شکایت است.
به خصوص از سرزمین های سر و صدا محافظت می شود:
- محل بیمارستان ها، آسایشگاه ها، خانه های استراحت؛
- محل ساختمانهای مسکونی، مهد کودک، مدارس شبانه روزی؛
- اتاق ها در هتل ها؛
- محل های مسکونی در خوابگاه؛
- محل استفاده عمومی در ساختمان های مسکونی، بیمارستان ها، بهداشت و درمان، خانه های تعطیلات، هتل ها، خوابگاه ها، مدارس شبانه روزی؛
- سرزمین های ساختمان های مسکونی، موسسات پزشکی، خانه های تعطیلات، خانه های شبانه روزی، هتل ها، خوابگاه ها، مدارس شبانه روزی؛
- سیستم عامل های تفریحی
استانداردهای
دشواری در این واقعیت است که سطح سر و صدا به طور مستقل ساکنان نمی توانند. برای این منظور لازم است که اندازه گیری های متخصصان سازمان های معتبر را سفارش دهید.استانداردهای نویز مجاز در اتاق های مسکونی آپارتمان ها و خانه ها (برای روز روز از 7 تا 23 ساعت) 40 دسی بل است. همچنین یک سطح بی نظیر و حداکثر صدا وجود دارد.
- معادل - سطح صدا سر و صدا ثابت، که توسط یک دوره معینی از زمان (در نوارهای فرکانس مختلف) اندازه گیری می شود.
- حداکثر - سطح صدا از سر و صدا غیر دائمی (ضربه تک صدا).
ما چند رقم بیشتری برای مقایسه ارائه می دهیم: سر و صدا شاخ و برگ باد 30-35 DBA، مکالمه آرام - 50 DBA، پرندگان آواز، کریکت - 50 DBA (بر روی دستگاه با یک فیلتر A).
نظارت بر سطح سر و صدا در مسکو به طور منظم انجام می شود. نقض سکوت فراهم می کند برای هشدار و جریمه، که برای شهروندان 1-2 هزار روبل، برای مقامات - 4-8 هزار روبل، برای اشخاص حقوقی - 40-80 هزار روبل.
یک قانون واحد حاکم بر سطح سر و صدا بسته به روز وجود ندارد، چنین قوانینی در هر منطقه به طور جداگانه پذیرفته می شود؛ آنها قابل تنظیم هستند و زمانی که حجم صدا باید محدود باشد و پارامترهای آن محدود شود
استانداردهای حداکثر سطح صدا در اتاق های مختلف (با توجه به قانون مسکو)
| حداکثر سطح صدا | روز (از 7:00 تا 23:00) | شب شب (از 23:00 تا 7:00) |
| در آپارتمان | 55 DBA | 45 DBA |
| در قلمرو به طور مستقیم مجاور ساختمان های مسکونی | 70 DBA | 60 DBA |
| در سایت های تعطیلات در قلمرو Microdistricts و گروه های ساختمان های مسکونی | 60 DBA | 60 DBA |
| در بخش های بیمارستان ها و آسایشگاه ها، در بیمارستان های عملیاتی | 50 DBA | 40 DBA |
نحوه برخورد با همسایگان پر سر و صدا
ابتدا می توانید سعی کنید با یک همسایه پر سر و صدا آشنا شوید. شاید او به سادگی درک نمی کند که چگونه دیگران را جلوگیری می کند. اگر پس از گفتگو با یک همسایه، وضعیت تغییر نکرده است، لازم است با پلیس تماس بگیرید.
حتی قبل از ورود به پلیس، مفید خواهد بود که یک صوتی یا تصویری از منبع نویز ایجاد شود. علاوه بر این، خوب است که از همسایگان دیگر روشن شود که آیا آنها آماده هستند تا به عنوان شاهدان عمل کنند.
پس از تماس شما، افسران پلیس موظف به برگزاری مکالمه توضیحی با ساکنان آپارتمان "بی سر و صدا" می کنند. در صورتی که اقدامات همسایگان شما تحت قوانین منطقه ای در سکوت قرار بگیرند، افسران پلیس باید پروتکل را در مورد یک جرم اداری ایجاد کنند.
این پروتکل باید به مدت 3 روز به دادگاه ارسال شود تا تصمیم بگیرد که قربانیان را به عدالت جلب کند.
اگر همسایه همسایه مانع از نه تنها به شما، بلکه همچنین به ساکنان دیگر خانه شود، منطقی است که با شکایت جمعی به منطقه مجاز اعمال شود. اگر قصد دارید برای جبران خسارت اخلاقی درخواست بدهید (به عنوان مثال، اگر به دلیل نقض رژیم سکوت، شما مجبور شدید به دنبال درمان یا اجاره یک اتاق هتل به منظور تکمیل یک پروژه مهم باشید)، مطمئن باشید که نگه دارید نمونه دوم برنامه.
در مسکو، تعمیر کار در ساختمان های مسکونی را می توان در روزهای هفته و شنبه ها برگزار کرد - از 09:00 تا 19:00 با شکستن 2 ساعت (13: 00-15: 00)؛ صاحبان مسکن در یک ساختمان جدید می توانند ظرف یک سال و نیم پس از تحویل خانه، تعمیرات را در زمان روشن روز بدون وقفه انجام دهند.
عکس: Shutterstock / fotodom.ru
چه باید بکنید با سر و صدا در خیابان
شما می توانید در مورد آثار که به نظر می رسد به نفع همه، - تعمیر جاده، تمیز کردن خیابان، بهبود منطقه، بهبود بخش محلی، شکایت کنید، اگر این آثار در یک زمان نامناسب انجام شود.
رعایت استانداردهای بهداشتی توسط Rospotrebnadzor کنترل می شود، بنابراین شکایت برای نویز ساخت و ساز باید به بخش منطقه ای از Rospotrebnadzor در محل اقامت شما ارسال شود. شکایت را می توان در نوشتن یا فرم الکترونیکی آماده کرد.
فراموش نکنید که نشان دهید:
- F. I. O.، آدرس دقیق محل اقامت، آدرس ایمیل (اگر می خواهید پاسخ را به این طریق دریافت کنید)؛
- شماره تلفن برای ارتباطات؛
- شرح مفصلی از مشکل (که در آن و زمانی که کار ساخت و ساز در حال انجام است، کدام سازمان قرارداد انجام می شود، سطح صدای تقریبی)؛
- اگر بتوانید واقعیت نقض ها را رفع کنید، عکس ها یا ویدیو ها را ضمیمه کنید.
اگر شکایت از چهره گروه همسایگان تغذیه شود، آنها باید هر یک از آنها را امضا کنند؛ به منظور نماینده مجاز Rospotrebnadzor برای تماس با شکایت کنندگان، لازم است یک شخص مخاطب را انتخاب کنید - فردی که آماده توضیح ماهیت درخواست تجدید نظر شما خواهد بود.
پس از دریافت شکایت، کارکنان Rospotrebnadzor باید یک معاینه بهداشتی و اپیدمیولوژیک (ارزیابی) سطح سر و صدا را انجام دهند، اندازه گیری ها به طور مستقیم در آن آپارتمان ها (آپارتمان)، جایی که آنها شکایت (ارسال شده) را انجام می دهند، انجام می شود. برای این واقعیت آماده باشید که یک کارمند Rospotrebnadzor می تواند در شب بماند - نویز در آن ساعت ها زمانی که آن را تداخل می کند، اندازه گیری می شود.
با تولید اندازه گیری جداگانه سطح سر و صدا در طول عملیات تجهیزات ساختمان و جداگانه با تجهیزات خاموش، کارکنان یک نتیجه انگیزه ای را در مورد اینکه آیا نقض در اقدامات پیمانکار ساخت و ساز وجود دارد، به دست می آورد.
اگر استانداردهای Sanpin با توجه به پیمانکار نقض شود، اقدامات مسئولیت اداری (نقض هنر. 6.3 از کد اداری، یعنی نقض قوانین در زمینه ارائه رفاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک) از جمعیت، اعمال جریمه جریمه در یک نهاد قانونی در مقدار 10 تا 20 هزار روبل یا تعلیق اداری فعالیت ها تا 90 روز).
در مورد نقض Rospotrebnadzor نشان داد، اما مشکل باقی مانده است، لازم است که به دادستان یا دادگاه اعمال شود.
عکس: Shutterstock / fotodom.ru
چه کاری باید انجام دهید اگر همسایگان یک بازسازی را ترک کنند
اگر همسایگان خود را توسعه دهند (یا انجام داده اند) بازسازی، که نتیجه آن می تواند امنیت مسکن را تهدید کند یا خطر برای زندگی را تهدید کند، لازم است که با شکایت مقابله کنیم. اولین گام بیانیه ای به شرکت مدیریت است که مسئول محتوای مناسب مالکیت مشترک ساختمان آپارتمان و ایمنی مردم در آن است.شکایت در فرم دلخواه کشیده شده است. متن نیاز به مشخص کردن نام سازمان مدیریت دارد، ماهیت مشکل را مشخص می کند.
در پاسخ به شکایت، شرکت مدیریت موظف خواهد شد که صاحب یک یادداشت کتبی از نیاز به بررسی یک آپارتمان ارسال شود.
اگر صاحب آپارتمان "خطرناک" آماده است برای شروع یک نماینده از شرکت مدیریت، برای ارائه مجوز به پس از یا عدم تغییر هر گونه تغییر در آپارتمان، مشکل خود را حل شده است.
اگر صاحب درها را باز نمی کند، پس شما یا نمایندگان شرکت مدیریت می توانید شکایت خود را به بازرسی مسکن دولتی ارسال کنید.
پس از تبدیل، بازرسی مسکن باید بررسی شود. صاحب آپارتمان در مورد آزمون آینده نشان می دهد که نشان دهنده زمان و تاریخ است.
اگر صاحب یک خانه را پیدا نکند، بازرسی دوباره اطلاع از زمان جدید بازدید کمیسیون را ارسال خواهد کرد.
در صورتی که نمایندگان انقضا هرگز قادر به رسیدن به آپارتمان برای بازرسی نخواهند بود، می توانند به دادگاه بروند.
اگر صاحب دسترسی به آپارتمان را داد و به عنوان یک نتیجه از بازرسی، کمیسیون یک بازسازی ناسازگار را کشف کرد، نماینده عنوان باید یک پروتکل را در یک جرم اداری کامپایل کند. مجازات خوب و تعهد به بازگشت آپارتمان به حالت اصلی است.
در نهایت، یکی دیگر از امکان پذیر است که به دادستانی بازگردد. این نسخه از توسعه رویدادها امکان پذیر است، اگر شما در حقیقت بازسازی غیرقانونی اطمینان دارید، بازرسی مسکن هیچ چیز را در اقدامات همسایه خود قابل تحسین نیست.
علاوه بر شکایت خود (آن را به صورت رایگان نوشته شده است)، لازم است که پاسخ رسمی بازرسی مسکن و یک عمل بازرسی مسکن (اگر بازرسی صورت گرفت). لازم است به منظور از بین بردن احتمال امتناع از شکایت به بررسی تا زمانی که دفتر دادستان پاسخی از بازرسی مسکن دریافت کند.
دفتر دادستان باید بازرسی را در مورد حقایق که در شکایت تعیین شده است انجام دهد. اگر حقایق تعیین شده تایید شوند، صاحب آپارتمان باید تحت تعقیب قرار گیرد (شاید حتی بهبود مسئولیت کیفری، اگر اقدامات همسایه می تواند تهدیدی برای زندگی و سلامت ایجاد کند).
نحوه برخورد با همسایگان Unclean
همانطور که می دانید، کمتر از سر و صدا، زباله را بر روی پله یا حیوانات متعدد که در آپارتمان در مرکز رئیس همسایه زندگی می کنند، تحریک می کند.
ممکن است شروع به مبارزه با متخلفان خلوص با این واقعیت که برای ارائه تبلیغات دسترسی به همسایگان در هیئت مدیره، نه به ترک زباله در ورودی و پیروی از قوانین خوابگاه. ما نفی خواهیم کرد که قانون محدودیتی را بر تعداد حیوانات که می تواند در آپارتمان زندگی کند، ارائه نمی دهد، بنابراین مبارزه با دوستداران باغ وحش خانگی سخت تر است.
اگر تبلیغات نادیده گرفته شود، می توانید با شرکت مدیریت تماس بگیرید. در قانون کیفری مسئولیت حفظ نظم در ورودی های ساختمان های آپارتمان را به عهده دارد. لازم به ذکر است که جریمه برای عدم تحقق این وظیفه کاملا ملموس است، بنابراین نمایندگان شرکت مدیریت کلمات قابل فهم برای مزاحم پیدا خواهند کرد.
در صورتی که این اثر به دست نیامده است، لازم است یک بیانیه به پلیس بنویسید (برای رفع واقعیت نقض)، و سپس به Rospotrebnadzor شکایت کنید.
عکس: Shutterstock / fotodom.ru
اگر همسایگان بخشی از کل قلمرو را تعیین کنند، چه؟
یکی دیگر از دلایل جنگ های همسایه، تصرف قلمرو ورودی (فضای نزدیک، چرخش راهپیمایی راهپیمایی، سالن های بین المللی مشترک) و یا منطقه محلی است.
به خوبی شناخته شده است که کل اموال یک ساختمان آپارتمان در صاحب مشترک صاحبان آن است. به همین دلیل تمام اقدامات مربوط به قلمرو استفاده عمومی توسط نشست عمومی ساکنان حل می شود.
بنابراین، اگر شما یک Sauker زمستان خود به خود در راه پله داشته باشید، یک روروک مخصوص بچه های زمستانی فصلی ظاهر شد و یا به طور غیر منتظره معلوم شد که زمین بازی در زمین اول (محل سنتی برای کالسکه بچه ها، اسکوتر ها و دوچرخه ها) لازم است برای تماس با مشارکت مالک خانه (HOA) یا شرکت کنترل.
علاوه بر این، عاشقان چیزهای اصلی را در پله ها ترک می کنند می توانند یادآوری شوند که این تسهیلات آتش سوزی را نقض می کند.
لازم به ذکر است که درخواست تجدید نظر به نظارت آتش (او به وزارت شرایط اضطراری پیوست) به نظر می رسد موثرتر از شکایات مربوط به شرکت مدیریت است. بازرسان نصب معمولا برای حداکثر سه یا چهار روز تایید می شوند، زیرا دادرسی هدست واقعا امنیت را تهدید می کند.
اختلافات برای Parkovka
در نهایت، جنگ می تواند در اطراف فضای پارکینگ تبدیل شود. این اتفاق می افتد که محل زیر ماشین با یک زنجیره ای از بین می رود یا یک دستگاه قفل را به شکل یک ستون در حال افزایش (در صورت عدم وجود یک ماشین) قرار می دهد. حتی اتفاق می افتد که فردی که یک مکان پارکینگ خاصی را با خودشان در نظر می گیرد (و در غیر این صورت، پس از آن، او برای سالها پارک شده است، و شما فقط یک روز ماشین را خریداری کرده اید)، ماشین یک همسایه را که قرار داده است، خراب می کند آن را به جای شخص دیگری. یا تحت جای تفریح اسب آهن توسط باغ چمن یا باغ اشغال شده است.
با این حال، تنها مالک خود می تواند حق را به فضا در حیاط بسازد. اگر فضاهای پارکینگ در منطقه محلی می تواند خریداری یا اجاره شود، مشکل به سادگی حل می شود. شرکت مدیریت دستگاه های قفل کردن هر طراحی را ایجاد می کند و کلید های آنها به صاحبان (مستاجرین) فضاهای پارکینگ توزیع می شود. در غیر این صورت، برای استفاده از قلمرو حیاط می تواند علاقه مندان به ماشین.
لطفا توجه داشته باشید: لذت بردن از قطعه زمین تحت هنر قرار دارد. 1 kamer اگر شما چنین پارکینگ خود را در حیاط داشته باشید، وضعیت را (همراه با تعداد وسیله نقلیه پارک شده) رفع کنید و شکایت را به ریاست منطقه یا سیستم کنترل با جزئیات تماس ارسال کنید.
در نظر گرفتن چنین شکایات تحت صلاحیت خدمات مهندسی دولتی منطقه است که مسئول محتوای سرزمین های حیاط هستند. صاحب خودرو - اختلال یکپارچگی چمن، 5 هزار روبل را جریمه می کند. (در مسکو)، شما می توانید از طریق پورتال خدمات عمومی شکایت کنید.
