برای تعمیر خانه یا آپارتمان، کیف پول را نابود نمی کنید، شما باید به درستی هزینه های بهینه سازی کنید. ما می گوییم که چگونه این کار را در مرحله برنامه ریزی و در طول فرایند انجام دهیم.
عکس: Atelier 211 / fotolia.com
هر رویداد بزرگ باید آماده شود. قبل از شروع تعمیر، پروژه بازسازی باید توسعه یابد و / یا طرح های طراح، طرح تقریبی تقریبی و برنامه کاری را ایجاد کند. در این مرحله، عجله غیرممکن است و اگر شک داشته باشید بهتر است به معماران حرفه ای و طراحان تبدیل شود - کمک آنها به جلوگیری از تغییرات کمک می کند و در نهایت صرفه جویی قابل توجهی در مواد و خدمات سازندگان خواهد شد.
چگونه می توان پول را در مرحله آماده سازی ذخیره کرد
اگر شما تعمیرات لوازم آرایشی و بهداشتی را درک کرده اید، یعنی شما می خواهید به پایان برساند، لوله کشی، درب ها و مبلمان را جایگزین کنید، سپس خدمات معماری شما نیازی به آن ندارند. امکان تماس با استودیو طراحی و سفارش طرح های 3D وضعیت آینده، اما 7-10 هزار روبل باید برای هر تجسم پرداخت، و قیمت یک آپارتمان سه خوابه می تواند به 150 هزار روبل برسد.
با بودجه متوسط، بهتر است از مشاوره های رایگان طراحان در نمایشگاه های ساخت و ساز استفاده کنید و خود را به چندین طرح از وضعیت محدود کنید، که تنها 15 تا 20 هزار روبل هزینه می شود. و اگر شما یک دکوراسیون دکوراتور دارید، می توانید به سادگی در سایت های تخصصی سفر کنید و از چندین سیاهههای داخلی حرکت کنید. همچنین می توانید یکی از برنامه های گرافیکی موجود را (به عنوان مثال، مخلوط کن، نقشه گوگل) کار کنید. این کار و تلاش خواهد کرد، اما کار خلاقانه همیشه به نفع، علاوه بر این، در پایان تعمیر شما می توانید از میوه های کاملا ملموس از کار خودمان افتخار کنید.
در حال حاضر اجازه دهید در مورد توسعه مجدد "ثانویه" یا ترتیب یک آپارتمان جدید بدون پارتیشن بندی و ارتباطات طلاق صحبت کنیم. در اینجا شما باید با معمار با تجربه تماس بگیرید. این بار بار بر روی هماهنگ ها محاسبه می شود، مسیر مسیر کابل های تخمگذار، لوله ها و Ventkanalov را از بین می برد، از روشنایی صحیح، راحتی حرکت و رعایت نسبت ابعاد مراقبت می کند. در عین حال، حرفه ای از انطباق با استانداردهای ساختمانی پیروی می کند. شما از مجموعه ای از بدون هیچ زحمتی و صرفه جویی در اعصاب خلاص می شوید - به ویژه اگر، با پیشبرد مفهوم برنامه ریزی و طراحی کلی، یک آزادی حرفه ای را ارائه دهید، شما را به اختلافات خود را وارد نکنید و تمام خواسته های جدید و جدید را بیان کنید. و پیش از افزایش هزینه ها بیان می شود: هزینه پروژه و نظارت معماری تا 10 درصد از تمام هزینه های تعمیرات را افزایش می دهد.
پارتیشن های گچ کاری بر روی یک فریم واحد ارزان تر از سنگ تراشی هزینه می شود، اما فقط یک چارچوب دوگانه، عایق صدای رضایت بخش را تضمین می کند. عکس: Saint-Gobain Gyproc
در هر صورت، از بازسازی های مربوط به تخریب ساختارهای حمایت کننده ساختمان یا دستگاه در آنها جلوگیری کنید. هماهنگی چنین حوادثی با طراح در سازمان های نظارتی خانگی و مسکن، و همچنین خدمات تخصصی (داشتن پذیرش) کار بر روی تولید کار بسیار گران خواهد بود.
همچنین ممکن است پیچیده در ساخت ساختارهای قطعه - درهای قوس، شعاع و سپتوم تمام شیشه ای، سقف کاذب از آرایه چوب. همه اینها باید در استودیو های مبلمان یا کارگاه های آموزشی سفارش داده شود و قیمت محصولات ده ها هزار روبل در هر 1 متر مربع خواهد بود. حتی یک اندازه غیر استاندارد، به عنوان مثال، قوطی های درب، هزینه های خود را حداقل 20٪ افزایش می دهد.
5 اصول پس انداز پنهان برای تعمیر
- هنگامی که بازسازی مسکن قدیمی و ترتیب یک آپارتمان برنامه ریزی رایگان، بدون خدمات معمار انجام نمی شود. طرح های آماده سازی برای تعمیر لوازم آرایشی به طور مستقل می تواند به طور مستقل یا با یک طراح مشورت شود.
- سعی کنید دقیق تر به عنوان ممکن است برای تعیین مقدار مواد مورد نیاز و هزینه آنها، با توجه به تمام چیزهای کوچک - از اتصال دهنده ها و چسب به اتصالات لوله کشی. بنابراین شما از مقالات مصرف غیر منتظره خلاص شوید و می توانید به طور دقیق وجوه توزیع کنید.
- انتخاب مواد برای پیش نویس پایان، تمرکز بر مارک های شناخته شده و دنبال عمر مفید کالاها. قبل از خرید حجم های بزرگ، مانند یک مخلوط خشک یا ورق های ساختمانی، قیمت ها را در سازمان های مختلف بازرگانی مقایسه کنید.
- اطمینان حاصل کنید که قرارداد دقیق نوشته شده با سازندگان، که در آن مقدار کار نشان داده می شود، نرخ ها (به عنوان مثال، برای 1 متر مربع)، کل هزینه و حداکثر زمان. در صورت اختلاف نظر، می توانید به این سند تکیه کنید.
- سعی کنید ترتیب دهید تا نصب سازه های کارخانه (درب ها، پنجره ها، سیستم های نصب) روند تعمیر را تاخیر نداشته باشد. آنها را پیش ببرید و تصمیم بگیرید که چه کسی نصب خواهد کرد - جادوگران یا تیپ تخصصی خود را.
چگونه برای صرفه جویی در کار تعمیر
راه های سنتی برای جستجو برای کارگران تیپ برای تعمیر - توصیه های آشنایان و هیئت مدیره بولتن در اینترنت. اگر وظایف خاصی را انجام دهید (به عنوان مثال، می خواهید یک مزرعه پدیوم یا مسکونی را بسازید)، ارزش آن را به انجمن های تخصصی و Blogges برای پیدا کردن یک استاد که تجربه ای مانند چنین کاری دارد، ارزش دارد. فقط فراموش نکنید که بررسی مشتریان گذشته را بررسی کنید. علاوه بر این، امروز خدمات Onlineservice خدمات ساخت و ساز و تعمیر به طور فعال در حال توسعه است. آنها بر اساس اصل برنامه Uber عمل می کنند: شما یک پیشنهاد را ارائه می دهید، و هنرمندان (که خدمات پرداخت می شود) به آن پاسخ می دهند. در عین حال، کارشناسی ارشد همکاری با چنین خدماتی مسئول کیفیت خدمات است، زیرا رتبه آنها بستگی به پاسخ شما و تعداد سفارشات جدید دارد.
یکی از ارزان ترین و سریع ترین راه برای تنظیم کف - نصب یک پودر خشک. طراحی به شما اجازه می دهد تا قطره های قابل توجهی را از بین ببرید و ویژگی های همپوشانی را بهبود بخشید. عکس: Knauf.
اگر نوسانات سطح پایه سطح پایه 10-20 میلی متر باشد، نیازی به ترتیب ضایعات ضخامت سرامزیت بتن یا کراوات Cemenetful وجود ندارد: به اندازه کافی لایه ای از مخلوط خود تسطیح. عکس: Saint-Gobain وبر
اگر قصد دارید کاغذ دیواری ضخیم را چسبید، نیازی به "خروجی" دیوارهای "خروجی" وجود ندارد. بر این اساس، می توان آن را در پایان دادن به هماهنگی ذخیره کرد. عکس: Saint-Gobain وبر
مواد ورق بر اساس گچ و سیمان اجازه می دهد تا شما را به سرعت بخشیدن به تعمیر، دستیابی به پایان با کیفیت بالا، ساخت پارتیشن ها و عناصر مبلمان. چه چیزی تا قیمت است، پس از آن با هزینه گچ و سنگ تراشی از بلوک های ریه قابل مقایسه است. عکس: Saint-Gobain Gyproc
در حال حاضر - در مورد هزینه کار. به عنوان یک قاعده، آن را به صورت جداگانه محاسبه می شود (به عنوان مثال، زمانی که دستگاه کفپوش کف از مقدار سطح پایه و نوع پوشش) محاسبه می شود. با این حال، نرخ های متوسط نیز وجود دارد که شما می توانید و نیاز به حرکت دارید. نترسید که معامله شود - این عمل عادی هر بازار است. توصیه می شود به طور خاص (و تعیین قرارداد) هزینه هر مرحله خاص یا مجموعه ای از کار با کنترل نتیجه، مانند ساخت پارتیشن ها و یا گچ کاری سقف. ارزیابی باید تنها پس از بازرسی ساختارهای اساسی و سطوح با مطالعه هندسه و نقص های محلی، باید انجام شود. و در خانه های قدیمی، علاوه بر این، در این مرحله، مطلوب برای بررسی همپوشانی است. با این رویکرد و سازندگان، و مشتری از شگفتی ها و اختلافات ناخوشایند در مورد تنظیم برآوردها تحویل داده می شود.
با دقت بررسی کیفیت پنهان (پیش نویس) را بررسی کنید. نقص باید قبل از شروع مرحله بعدی تعمیر، شناسایی و حذف شود. در صورت شک و تردید جدی، منطقی است که یک متخصص ساختمانی را دعوت کنیم. هزینه این سرویس در شرکت های پیشرو از 10 هزار روبل شروع می شود.
گاهی اوقات در پایان قرارداد، مشتری یک نقاشی دقیق از تمام مراحل اتمام را نشان می دهد، از جمله متوسط، به عنوان مثال سنگ زنی و پر کردن. این یک ترفند کوچک از شرکت های بزرگ است (قیمت آنها معمولا تا حدودی بیش از حد بیش از حد است)، طراحی شده است تا الهام بخش مشتری که بودجه آن مورد نیاز است. شما نباید لیست را یاد بگیرید - فقط به نمودار "مجموع" توجه کنید و آن را با نرخ بازار مقایسه کنید.
| نوع کار | نرخ، مالش / M2 |
|---|---|
| دیوار گچ شده توسط فانوس دریایی (ضخامت لایه تا 10 میلی متر) | از 380. |
| تماشای سقف بر روی شبکه (ضخامت لایه تا 20 میلیمتر) | از 620. |
| نصب و راه اندازی سقف طراحی "Holk + رنگ آمیزی" | از 700. |
| نصب سقف کشش | از 1400 |
| ورق + کاغذ پاستا، Fliesline یا Wallpaper بامبو | از 350. |
| PUTTY + تصویر زمینه را از فیبر سبزیجات یا نساجی قرار دهید | از 600 |
| اجرا می شود + رنگ آمیزی | از 600 |
| دیوارهای روبرو با کاشی های سرامیکی | از 850. |
| پوشش مشمع کف اتاق و فرش | از 400. |
| تخمگذار لمینیت | از 800. |
| نصب کفپوش پارکت پارچه با لاک | از 1200. |
| کاشی های سرامیکی در فضای باز | از 700. |
5 ایده های بودجه برای تعمیر
- هنگام نصب درهای کشویی کشویی، طرح "در کنار دیوار" هزینه بسیار ارزان تر خواهد بود. در این مورد، تنها بوم مورد نیاز، مکانیسم و فریم روز است. مجازات، حتی توسط یک روش ساخت و ساز، هزینه ساختار را تقریبا 2 بار افزایش می دهد، اما قیمت مجازات های کارخانه - از 30 هزار روبل.
- جریان دیوارها برای تخمگذار کابل های جدید - بسیار گران قیمت و نه در همه جا مجاز کار. اگر شما تنها یک یا دو خروجی را نداشتید و باید خط ارتباطی را بسازید، به تابلوهای کابل متصل می شود که می توانید مراحل کوتاه کوتاه را انجام دهید.
- عجله نکنید تا رادیاتورهای گرمایش را تغییر دهید. هزینه این سرویس (به استثنای قیمت یک باتری جدید) - از 5 هزار روبل. برای 1 کامپیوتر گزینه را با نصب صفحه نمایش ماسک از HDF (از 1800 روبل) یا صفحات چوبی (از 3500 روبل) در نظر بگیرید.
- با لعاب Loggia (اگر شما قصد ندارید آن را به اتاق تبدیل کنید) بهتر است انتخاب بر روی یک ساختار کشویی از آلومینیوم سرد متوقف شود. محصولات مشابه از PVC نیز کاملا مقرون به صرفه هستند، اما بسیار کمتر قابل اعتماد و با دوام هستند.
- کمد لباس ساخته شده را می توان به تنهایی ساخته شده، که حداقل دو بار صرفه جویی را فراهم می کند. قفسه ها آسان برای ساخت یک تخته خرده چوب - اره بر روی اندازه مورد نظر، به عنوان مثال، شبکه OBI. درهای و مکانیزم های غلتکی از اندازه های مختلف در فروشگاه های Lerua Merlen فروخته می شود و سایر عناصر در بازارهای آسان است.
چگونه برای ذخیره مواد
در شهرهای بزرگ، تهیه مواد ساخت و ساز و اتمام ساده، ساده ترین راه برای انجام در فروشگاه های تخصصی شبکه های تخصصی است که بسیاری از محصولات محبوب را در پایین ترین قیمت ها ارائه می دهند. اما این بدان معنا نیست که خریدار دیگر نیازی به صندلی چرخدار و مغازه های کوچک نیست. واقعیت این است که قیمت ها برای انواع "تخت کوچک" لازم است (بست، سخت افزار، رنگ های رنگ و اندازه گیری، محصولات صعودی و برخی از موقعیت های دیگر) در یک فروشگاه بزرگ اغلب بسیار بالاتر از بازار است. در این تله بازاریابی نیست!
عکس: Murexin.
قبل از خرید مواد، اسامی مارک های پیشرو را پیدا کنید - محصولات آنها توسط زمان بررسی می شود. شما می توانید سعی کنید کمی با شرط بندی شرط بندی بر روی یک محصول جدید صرفه جویی کنید، اما تنها توصیه های پزشکان بی نظیر را به خود اختصاص داده اید. توجه به برچسب زدن و وضعیت بسته بندی کالاها. واقعیت این است که بسیاری از مواد دارای یک ویژگی دارایی به عنوان یک نتیجه از ذخیره سازی نامناسب دارند و عمر بیش از حد طولانی ندارند (محصولات فاسد شده، به عنوان مثال، ذوب برای درزها و کفپوش های فله ای پلیمر گچ). تعمیرات زمانی که تعمیر بیش از حد گران است و زمان زیادی را صرف کنید - ارزش آن را دارد، خرید "تاخیر"؟
برنامه کار و تحویل مواد را توسعه دهید. هزینه ها را آسان می کند و نقض توالی صحیح فرآیندها بر نتیجه تاثیر می گذارد. توجه داشته باشید که مواد باید حداقل 10٪ با رزرو خریداری شوند.
یکی از موارد مصرف اصلی، مواد را به اتمام رسانده است، و در خرید آنها، مقدار زیادی مبلغ زیادی را صرفه جویی خواهد کرد. ورقه ورقه دواما دو بار به عنوان هیئت مدیره پارکت ارزان تر هزینه خواهد شد، و آن را کمتر کمتر، و تقریبا غیر قابل تشخیص از پوشش چوبی است. با این حال، برای محل های مرطوب در نظر گرفته نشده است (به استثنای لمینیت های ویژه و گران قیمت لمینیت با مفاصل تعیین شده) - بهتر است که کاشی یا کاشی دیوار یا مشمع کف اتاق را در آشپزخانه ندهید. پس انداز نباید به ضرر عملی بودن و دوام برسد، در غیر این صورت شما بعدا باید دوباره عقب نشینی کنید و آن را دوباره بخوانید، و این امر نه تنها هزینه های اضافی، بلکه ناراحتی های خانگی نیز افزایش می یابد.
کاشی، تصاویر پس زمینه، پانل ها و رنگ ذوب شده باید بلافاصله برای کل اتاق خریداری شود، و نه قطعات، از آنجا که کالا کالاها گاهی اوقات در سایه ها یا پارامترهای دیگر متفاوت است.
ممکن است هزینه خرید پنجره های پنجره و درهای داخلی را کاهش دهد، خرید محصولات به پایان رسید در یک نوع بزرگ و یا ساختارهای سفارش در همان ابتدا یا در پایان فصل ساخت و ساز (در ماه های آوریل و نوامبر)، هرچند دشوار است که بر روی بزرگ تکیه کنیم تخفیف امروز - رقابت کوچک است.
ماژول های آشپزخانه بودجه، قفسه ها و دیگر عناصر مبلمان در Hypermarkets ساخت و ساز فروخته می شود - شما می توانید از چندین خط تولید، برای حذف کیت های بسته بندی شده و جمع آوری آنها، صرفه جویی تا 50٪ در مقایسه با محصولات سفارشی را انتخاب کنید.
