حمله کشور

مشارکت های باغ، سرزمین هایی که در کنار شهرهای بزرگ قرار دارند، به طور فزاینده ای در معرض خطر هستند. کسانی که مهاجمان هستند و چگونه با آنها برخورد می کنند؟ چگونه برای محافظت و نه طرح کشور خود را از دست ندهید؟

طرح زمین می تواند میلیون ها دلار هزینه کند یا تقریبا هیچ هزینه ای نداشته باشد، بلکه یک قطعه سالن برای مهاجمان است.

موارد زندگی

ناقص قانون فعلی، بی اثر و نادیده گرفتن قوانین توسط اعضای مشارکت های باغبانی منجر به این واقعیت شد که بیشتر و بیشتر در عمل قضایی علیه اظهارات به اصطلاح وجود دارد (این اصطلاح هنوز قانونی نیست). چگونه می توان کشف کرد که چه چیزی را در نظر بگیرید، و نه؟ چندین موقعیت زندگی را در نظر بگیرید.

شایع ترین مورد: ژئودیزست ها در فرآیند تیراندازی متوجه می شوند که مرزهای واقعی ایستگاه از مشارکت باغ متفاوت است که در این طرح تعیین شده است. سواران تاریک تقسیم می شوند؟ نه، فقط امداد طبیعی زمین در طول زمان تغییر می کند و همسایگان در مورد انتقال حصار ها موافقند (فراموش کردن هنگام فروش طرح برای هشدار دادن به یک مالک جدید)، یا این نظرسنجی به اشتباه انجام شد.

وضعیت بعدی: زمین ها توسط دولت مورد نیاز برای گسترش مناطق شهری، ساخت اشیاء صنعتی و یا دیگر (به عنوان مثال، LEP) مورد نیاز بود و اعلام شد. ما در یک کشور کشور و یک طرح روح سرمایه گذاری می کنیم، و مقامات می توانند ما را تنها دنیون های نفرت انگیز ارائه دهند - چه عدالت ما در مورد آن صحبت می کنیم؟ اما هنوز دولت این سایت را انتخاب نمی کند، اما آن را پر می کند، حداقل قیمت پیشنهادی به هزینه های نیروی کار باغبان مربوط نیست.

مثال دیگری: در اطراف آرتزیان به خوبی، حفر شده و تزئین شده با باغبانان، یک حصار به طور ناگهانی ظاهر شد، و برای استفاده از آن (به طور شرطی رایگان، چرا که خدمات برای خدمات در حال حاضر به هزینه عضویت گیر کرده است) در حال حاضر لازم است که یک دور مجموع و پول جمع آوری می شود "در پاکت"، و به حساب بانکی منتقل نمی شود، زیرا باید باشد. شما نمی خواهید پرداخت کنید - بدون عرضه آب متمرکز بمانید.

داستان دیگری: در همکاری طولانی مدت، هزینه عضویت در نزدیکی شهر بزرگ به طور ناگهانی شروع به افزایش، هزینه، گاز، حذف زباله، و غیره افزایش تعرفه ها به دلیل ظهور یک همسایه جدید - یک روستای به طور گسترده ای تبلیغ شده تحت نام Sonored، به عنوان مثال، "کشور بهشت". برای چند سال از اعضای مشارکت غیر تجاری باغبانی (SNT) با تجربه، آنها به سادگی زنده ماندند، و زمین تحت قیمت های پایین تر سوخته شد. سپس تمام خانه ها از چهره زمین ناپدید شد و در محل SNT یک روستای کلبه معمولی "کشور بهشت" بود.

دو مورد آخر نمونه های معمول مداخله "مهاجمان باغ" به زندگی مشارکت هستند.

قاعده اصلی باغبان: به زمین و ساختمان های واقع در آن ضروری است که اسناد تایید مالکیت را صادر کنیم، اصل آنها باید توسط صاحب نگهداری شود. همه کسانی که مایل به آشنا شدن با اسناد هستند باید با کپی ها، در صورت لزوم نشان داده شوند، آنها می توانند به هیئت مدیره SNT داده شوند

طرح های معمول

بنابراین، حمله غیر دوستانه (یعنی، علیه اراده مالک یا صاحبان همکاران) جذب سرزمین های مشارکت باغ، معمولا با استفاده از هر موقعیت ترجیحی، مانند قدرت های قدرتمند در رابطه با قطعه زمین، استفاده می شود.

جرم شناسان "سیاه" را تخصیص می دهند (اجرای قدرت ضبط)، "خاکستری" (اعمال اقدامات قانونی رسمی را در ترکیب با روش های غیرقانونی) و "سفید" (به شدت در قانون، اما در برابر صاحبان اراده)، اعمال می شود. هنگام حمله به SNT، طرح های خاکستری - دستگیره قدرت، ترکیبات پیچیده چند طرفه، ترفندهای قانونی در چنین مواردی مورد نیاز نیست.

وکلای که در مورد پرونده های مهاجم برخورد می کنند، دو طرح اصلی را که در برابر SNT استفاده می شود، تشخیص می دهند. اول با زمین های عمومی و مناطق رها شده همراه است. با وجود قانون به اصطلاح "در مورد عفو کشور"، اسناد برای مالکیت زمین در زمین و ساختمان ها بسیار دشوار است. هزینه خدمات بین زمان و مشکلات، به ناچار در روند ثبت اسناد کاداستر منجر شد، منجر به این واقعیت شد که بسیاری از جوامع کشور هنوز از برنامه های کلی زمان زمانی که زمین برجسته شده است استفاده می کنند. در طول دوره گذشته، مرز تغییر کرد، مزارع جمعی همسایه مزارع دولتی، شرکت های سازمانی نیز یک مسابقه یا بخشی از سرزمین ها را انجام دادند، بنابراین اکنون SNT می تواند مالکیت خود را "نه" "".

علاوه بر این، مشکلات مربوط به اسناد زمین، که توسط کشاورزان جمعی صادر شده است، وجود دارد - در اوایل دهه 1990 شهادت موقت در مالکیت مشترک از تمام مزارع که قبل از صدور یک سند دائمی به هر صاحب عمل می کردند، وجود داشت. با این حال، هنگام تغییر سازمان های ثبت نام (کمیته های زمین، اتاق های کاداستر، اتاق های ثبت نام)، که به عملکرد حفظ ثبت نام حقوق به زمین، سردرگمی منجر شد و اطلاعات مربوط به حق مالکیت و صاحبان آنها به طور جزئی از دست رفته بود.

بنابراین، اگر مرزهای SNT تار شده اند و نمی توانند در مستند تأیید شوند، ممکن است با شرکت های خاص برای دریافت مالکیت زمین در زمین، از دیدگاه قانونی از کسانی که کشیده شده اند (این امر به سایت های رها شده اعمال می شود بازگشت که می تواند به دادگاه بازگردد). دولت محلی حق دارد که یک سرزمین مشهور را به کسانی که طرح توسعه و بهبود خود را ارائه می دهند، تخصیص دهد.

طرح دوم به ویژه به خوبی کار می کند که در آن یک رئیس یا هیئت مدیره ناراضی وجود دارد. آنها کسانی هستند که توسط افراد دوست داشتنی بازدید می شوند که ادعا می کنند دولت محلی را نمایندگی می کنند یا گروه ابتکار عمل که در مشارکت مطرح شده اند (هرچند که معمولا شخص را از طرف طرف هدایت می کند). این پیشنهاد به نظر می رسد وسوسه انگیز: ایجاد یک مشارکت جدید، و ما به ثبت اسناد ثبت نام، و سپس سازماندهی یک تیم دوستانه با یک ستون ضد آب و یک ستون گاز علاوه بر، کاهش مشاغل و ساخت جاده ها. به عنوان یک نتیجه از استفاده عمومی از زمین تبدیل به یکی از مالکیت تنها (به عنوان مثال، یکی از اعضای گروه ابتکار عمل)، اما به دلایلی هیچ مشارکتی کاهش نمی یابد.

استفاده عمومی از زمین در CNT نیز باید به صورت قانونی تزئین شود، و در اسناد قانونی لازم است که این روش را برای تصمیم گیری در مورد این مناطق ثبت کنید. تمام اشیاء موجود در چنین دریچه های زمین باید در مقامات مربوطه ثبت شوند.

آماده سازی برای ضبط

تقریبا همیشه فرصتی برای ردیابی وجود دارد که آیا تشنج باغبانی آماده نیست، زیرا چنین جذب در مراحل رخ می دهد و نیاز به آماده سازی درازمدت دارد.

موقعیت جغرافیایی SNT و همسایگان خود را ارزیابی کنید. مشارکت، سرزمین هایی که در نزدیکی یک شهر بزرگ یا یک جسم توریستی جذاب واقع شده اند، یک مخزن زیبا، اولین نفر از همه از مهاجمان باغ رنج می برند. در چنین مواردی، مهم نیست که، به عنوان مثال، یک دنباله مسابقه ای که در نیمه کیلومتر از کلبه های تابستانی ساخته شده است - قدرتمند ترین منبع سر و صدا، اول از همه این منبع درآمد است، زیرا نژاد بسیاری از مردم، و عملا در اطراف مسابقه وجود ندارد.

توجه به صاحبان زمین. اعضای جوان مشارکت ها معمولا بلافاصله تمام اسناد مورد نیاز را تشکیل می دهند، آنها را ترسیدند تا پاسپورت کاداستر را دریافت کنند. اما باغبانان سالخورده اغلب نمی خواهند (و نمی توانند) یک گواهی مالکیت را صادر کنند، امیدوار هستند که آنها فقط برای آنها کافی باشند. Raiders برای کسب اسناد برای چنین سایت هایی دشوار نخواهد بود.

سوال را بررسی کنید: آیا منشور مشارکت شما را می دانید؟ نه رئیس، نه اعضای هیئت مدیره در شخص، بلکه متن آن سند، بر اساس آن شما به باغبانی ترکیب شده است. اغلب ساکنان تابستانی، رئیس جمهور، یک حسابدار، یک برقکار را می دانند و معمولا منشور معمولا آشنا نیستند، هرچند موقعیت های آن باید به طور مداوم در دسترسی عمومی باشد.

یکی دیگر از Nuance - چگونه SNT دوستانه زندگی می کند. هر مهاجم به اطلاعات دست اول نیاز دارد، و به همین دلیل کسی قطعا از چیزی میپرسد، بداند، به ناراحتی نگاه می کند و خواستار ارزیابی کیفیت مدیریت آن است. اگر تمام تصمیمات با هم پذیرفته شود، اعضای مشارکت در مورد مسائل مهم بحث می کنند، امکان نظارت بر اجرای راه حل های تصمیم گیری و مصرف وجود دارد - خطر کم است. اما اگر جریان های مالی شفاف نباشد، خطر جذب عالی است.

معمولا در مورد آماده سازی "کودتای" به ظهور یک گروه ابتکار عمل از میان کسانی که به جلسات نمی روند، و در مورد مشارکت های کشور و سایر پرداخت ها به طور مرتب فراموش می شود. عجیب و غریب، این افراد اغلب اغلب فراموش می کنند که فراموش شده اند و به نظر می رسد که در حال حاضر مجاز به تناقضات، که با این حال قادر به تقسیم مشارکت در گروه های مخالف است. هدف آنها انجام یک مجمع جایگزین است، که نتیجه آن تغییر رئیس هیئت مدیره، هیئت مدیره و منشور خواهد بود. اگر این اتفاق افتاد، دولت به لحاظ قانونی به فردی که به منافع مهاجران عمل می کرد، به صورت قانونی عبور کرد

علائم هشدار

1. - در SNT، بسیاری از قطعه زمین، مالکیت آن مستند نشده بود. زمین های زمین عمومی در اموال مشترک باغبان تزئین نشده اند. - بر اساس منشور، رئیس مشارکت ممکن است تنها تصمیم گیری در مورد سرنوشت خود را.

2. همکاری مدرن "همسایگان ثروتمند" - روستاهای کلبه، مراکز خرید، مراکز سلامتی مد روز بود.

3. نمایندگان یک سازمان عمومی خاص برای حفاظت از باغبان، جلسات (اغلب راز) با اعضای فردی مشارکت برگزار می شود و پیشنهاد می کنند که به صفوف خود وارد شوند، کارت های عضویت (یا "کارت های باغبان") را وارد کنند، که مزایای نفس گیر و تخفیف در فروشگاه های ساخت و ساز و بستنی کافه در منطقه. این تنها یک چیز است - در زمان به آنها اسناد را به یک سایت کشور بدهید.

4. "Samaritans خوب" از یک سازمان تجاری، "جریان از طرف دولت محلی"، به انتشار اسناد برای زمین های عمومی کمک می کند، و در پاسخ به یک سرویس جزئی وجود دارد - کار بر روی بهبود، دقیقا همان چیزی است که "بسیار" خیلی ارزان."

5. "تنها چه چیزی ساخته شده است - به دلیل ناشناخته" شرکت آماده نگه داشتن یک شبکه برق است و یا به سرعت یک خط لوله گاز را با قیمت بسیار مطلوب، اما تنها به انتقال مالکیت این ارتباطات، و باغبان خواهد شد دریافت برق یا گاز با قیمت پایین. 6. مناطق رها شده (آنها عملا در هر مشارکت) علاقه مند به علاقه مند به خارجی، و نه اعضای SNT، که به دنبال گسترش خود را، و یا آشنا و بستگان خود را که مایل به به دست آوردن زمین در مهمان در حال حاضر مشهور "مهمان حملات "از محل.

پزشکی از ترس

لازم است با ضبط، حتی قبل از ظهور کوچکترین نشانه ها، مبارزه کنید. البته، شما قادر به متوقف ساختن یک مرکز سرگرمی بزرگ در کنار رودخانه مورد علاقه خود نیستید، اما می توانید عضو فعال جامعه خائن باشید.

اول، سعی کنید در زندگی مشارکت شرکت کنید. خیلی بستگی به رئیس یا هیئت مدیره دارد، اما همچنین باغبان معمولی قادر به ایجاد ابتکار عمل می کند - به عنوان مثال، از طریق ایمیل در مورد تغییر پرداخت ها و تعرفه های برق، اعضای SNT را مطلع سازید. پست الکترونیکی باید در چاپ تکرار شود: اطلاعات به ارزش در نزدیکی خانه Storam و فروشگاه - مراکز جاذبه عمومی هر روستا مناسب است.

دوم، منشور را بخوانید و ببینید که چگونه تصمیمات در مورد سرنوشت اموال مشترک صورت می گیرد. ناشناخته برای ایجاد اقلام به منشور، محدود کردن امکان تصمیم گیری یک بار در مورد بیگانگی از امکانات عمومی توسط رئیس یا هیئت مدیره مشارکت. چنین قدرتی باید فقط متعلق به مجمع عمومی باغبان باشد.

ثالثا، اسناد را به سایت خود بفرستید، کمک کنید تا اعضای SNT سالخورده را انجام دهند.

چهارم، شرکت در کار سازمان های ممیزی، کیفیت آماده سازی پروتکل های جلسات عمومی را بررسی کنید - در غیر این صورت آنها همیشه می توانند عبارات لازم را اضافه کنند.

اگر ضبط هنوز اتفاق افتاد، ناامید نشوید. امکان دفاع از حقوق خود با تماس با دادگاه وجود دارد. یک ادعای جمعی یک ابزار خوب است، اما همچنین دوازده پرونده های فردی کمک خواهد کرد.

اندازه گیری با وکلا، و نه در بوردانی منطقه ای، بلکه در شهر، به حداقل رساندن خطر درخواست تجدید نظر به طرف علاقه مند به نتیجه نامطلوب مورد. آماده شدن برای یک محاکمه طولانی - "درمان" از "بیماری" راه اندازی شده می تواند طولانی و بسیار ناخوشایند باشد. اگر شما تصور می کنید که امکان ایجاد اسناد (FALSIFICATION) اسناد، گزارش آن را به سازمان های اجرای قانون، اما به یاد داشته باشید: هیچ کس مسئولیت محکومیت آشکارا دروغ را لغو نکرده است. به احتمال زیاد، شما باید تعدادی از موارد را انتخاب کنید و از بسیاری از جلسات دادگاه بازدید کنید.

در نهایت، اطلاع رسانی به مردم - نوشتن به انجمن های موضوعی در اینترنت، به روزنامه های محلی، به انجمن باغبانان. رزونانس عمومی یک اهرم قدرتمند نفوذ در مورد ضبط رایدر است.

حتی اگر مهاجمان از مقامات محلی حمایت کنند، به یاد داشته باشید: مطابق با هنر. 249 قانون پرونده مدنی فدراسیون روسیه، هنگام درخواست به دادگاه با بیانیه ای درباره تصمیم گیری های چالش برانگیز، اقدامات یا بی عدالتی مقامات، این امر به آنها وظیفه ای است که قانونی بودن تصمیمات را اثبات کند.