مستاجران رفقا!

ایجاد صاحبان صاحبان مسکن: جوانب مثبت و منفی HOA، حقوق و تعهدات، مشکلات احتمالی در هیئت مدیره، مراحل آموزشی

هنگامی که مستاجران ساختمان های جدید یا خانه های جدید، برای مدت طولانی ساخته شده، تصمیم گیری در مورد شکل گیری HOA، آنها باید همه جوانب مثبت و منفی از چنین انجمن را تصور کنید. در مورد این، و همچنین چگونگی ایجاد مشارکت، ما می خواهیم بگوییم.

با توجه به کد جدید مسکن فدراسیون روسیه، مستاجران که صاحبان آپارتمان های خود هستند، ممکن است به منظور مدیریت اموال متعلق به آنها شرح داده شود. یکی از گونه های چنین ساختاری یک مشارکت مالک مسکن (HOA) است. این یک سازمان غیر انتفاعی است که توسط صاحبان محل (مسکونی و غیر مسکونی) تشکیل شده است برای مدیریت مشترک یک ساختمان آپارتمان و حل مسائل مربوط به مالکیت، استفاده و دفع اموال مشترک.

چرا مزایای مدیریت نیروهای خانه مشارکت؟ در اینجا فقط برخی از آنها هستند. اول، HOA می تواند یک شرکت خدمتکار را انتخاب کند. بنابراین، اگر کیفیت خدمات ارائه شده مطابق با الزامات مستاجران (به عنوان مثال، آن را غیر قابل بیان یا ضعیف توسط قلمرو حذف شده است)، به شما اجازه می دهد تا قرارداد را خاتمه دهید و آن را با یک سازمان یا افراد دیگر نتیجه گیری کنید. ثانیا، HOA به طور مستقل برنامه تعمیر کار در خانه خود را، توالی آنها را تعریف می کند. APACK طرح این آثار است و برآورد هزینه های سال در نشست عمومی اعضای HOA تایید شده است، لازم نیست از دولت شهرستان برای تخصیص پول بپردازید و سپس منتظر ورود تعمیرات باشید.

تمرین قانونگذاری منطقه اغلب توسط مفاهیم "مشارکت صاحبان مسکن" و "آپارتمان" متحد شده است. با این حال، Condominium خود را املاک و مستغلات (از جمله طرح زمین در مرزهای ثابت شده بر روی آن ساختمان مسکونی و دیگر اشیاء املاک و مستغلات)، و مشارکت صاحب خانه دفتر مدیریت این اموال است. Condominium می تواند بدون HOA وجود داشته باشد، اما برای مدیریت آنها (تجهیزات زمین های بازی و مناطق دریافتی تفریح، تعمیر، قرار دادن محل اجاره) فرم Hoa.

یک اصطلاح مجاور دیگر - تعاونی مسکن (HSK) وجود دارد. تفاوت بین ECC و HOA این است که HST برای مدت زمان ساخت خانه ایجاد شده است، و پس از آن ساخته شده است، سازماندهی HOA. لازم به ذکر است که تعاونی های مسکن و ساخت و ساز موجود باید در طول زمان به HOA تبدیل شوند.

چرا متحد می شود؟

مشارکت چیست؟ به منظور ارائه شرایط زندگی مناسب و ایمن شهروندان، برای سازماندهی نگهداری خانه و تحقق حق هر صاحب محل مسکونی برای مدیریت اموال خود.

TCG به معنی از منابع زیر تشکیل شده است:

پرداخت های اجباری، مقدماتی و سایر مشارکت اعضای مشارکت؛

یارانه های بودجه برای اطمینان از عملیات و تعمیر خانه، جبران خسارت برای مقامات شهر از پرداخت انواع خاصی از خدمات آب و برق برای دسته های ترجیحی ساکنان (به منظور دریافت یارانه ها، Moscow Tzzh باید با ثبت نام یکپارچه مدیریت ساختمان های آپارتمان ثبت شود - دوره، که از اکتبر 2007 انجام می شود)؛

درآمد حاصل از فعالیت های اقتصادی (کارآفرینی) همکاری با هدف انجام وظایف و تحقق وظایف HOA.

کد مسکن فدراسیون روسیه HOA را ممنوع نمی کند تا درآمد لازم برای دستیابی به اهداف قانونی را دریافت کند. برای این منظور، مشارکت مجاز به انجام فعالیت های اقتصادی است. درست است که باید اشاره کرد که لیستی از گونه های او برای HOA معمولا به خدمات، عملیات و تعمیر املاک و مستغلات در یک ساختمان آپارتمان محدود می شود، ساخت مکان های اضافی و اشیاء اموال مشترک در چنین خانه و همچنین اجاره بخشی از اموال مشترک.

بسیار مهم است که HOA فرصت استفاده و قلمرو شخص دیگری را به دست آورد. شما می توانید یک طرح را در هر مرحله از فعالیت های HOA صادر کنید - زمانی که یک مشارکت ایجاد می شود، یا در زمان ثبت نام آن لازم نیست انجام شود. تصمیم به طراحی یک طرح زمین در کل مالکیت سهم، رفقای - صاحبان محل های خانه در جلسه عمومی. بر اساس دستورالعمل های آنها، تمام اسناد لازم می تواند رئیس HOA را آماده کند. پس از آن، باید به بدن دولت محلی اعمال شود، که حکم نهایی را که سرنوشت منطقه محلی را تعیین می کند، تحمل می کند. توجه: انتقال چنین طرح به اموال به صاحبان محل ها رایگان است.

خانه هایی که خانه دار تشکیل می شوند یا تشکیل می شوند، اول از همه شامل برنامه تعمیرات اساسی در هزینه بودجه شهر می شوند. به منظور اینکه خانه شما به موقع بازسازی شود، در نشست عمومی اعضای HOA، لازم است تصمیم گیری در مورد ایجاد یک صندوق تعمیرات سرمایه. این بازی به عنوان صاحب محل های مسکونی و غیر مسکونی نیز مجبور خواهد شد پول را به این صندوق انتقال دهد با توجه به تصمیم مجمع

جغدها اعضای اعضای مختلف HOA مورد بررسی قرار گرفتند که مشارکت مزایای زیر را دارند:

صاحبان محل هایی که در Hoa متحد شده اند واقعا قادر به تاثیر بر سیاست های شرکت مدیریت هستند. هیچ کس حق ندارد که مستاجران را مجبور به جمع آوری پول بر روی نصب در خطوط مشترک مبلمان چرمی داشته باشد، اما لازم است تصمیم بگیرد که دستگاه پارکینگ اضافی باید مجهز باشد و اعضای مشارکت را می توان برای این پیدا کرد.

مشارکت می تواند یک شرکت بهره برداری را انتخاب کند. در عمل، این به این معنی است که صاحبان خود کنترل کیفیت خدمات عمومی ارائه شده به آنها را کنترل می کنند. چنین "تجدید نظر"، به عنوان مثال، کارکنان HOA (مهندس Dispatcher)، رئیس یا اعضای هیئت مدیره انجام می شود. اگر برخی از نقض پیدا شود، چک کردن هیئت مدیره، این واقعیت روشن خواهد شد و می تواند پایه ای برای شکستن قرارداد با این شرکت مدیریت باشد. AAKT، که کیفیت نامناسب خدمات مسکن و خدمات عمومی را ثبت کرده است، مبنای بازنویسی پرداخت های خدمات عمومی ارائه شده است؛

اگر چه تعمیرات عمده اعضای مجلس خانه های HOA موظف به پرداخت هزینه خود هستند، دولت یارانه را از بودجه اختصاص می دهد؛

مالکیت کل HOA می تواند سود قابل توجهی را به اعضای آن به ارمغان بیاورد. حق انجام فعالیت های کارآفرینی ارائه شده به مشارکت اجازه می دهد تا شما را به کسب درآمد در تحویل محل های غیر مسکونی و یا حتی دیوارهای ساختمان (به عنوان مثال، تحت قرار دادن پارچه های تبلیغاتی یا تجهیزات فنی)؛

اعضای HOA می توانند لذت بردن از (اما، افسوس، مانند نادر) لذت بردن از زندگی - ورودی به خوبی حفظ، پارک ماشین خود را، یک حیاط خوب نگهداری، زمین بازی، که در آن فرزند شما رقابت خواهد کرد.

همچنین باید گفت که در دسترس بودن HOA ارزش بازار مسکن در خانه را افزایش می دهد. پس از همه، هر کس می خواهد تخت گل به شسته و رفته، پله ها تمیز، نگهبان، و اینترکام کار می کنند (این لیست را می توان به طور بی نهایت دوباره پر شده).

دولت به دنبال کمک به سیستم HOA است. بنابراین، نه چندان دور در تعدادی از مناطق (به ویژه در مسکو)، مشارکت از مالیات بر زمین آزاد شد. همین امر مربوط به تعاونی های مسکن، ECC و دیگر تعاونی های مصرفی تخصصی ایجاد شده برای پاسخگویی به نیازهای شهروندان در مسکن است - در حال حاضر آنها نباید مالیات بر روی زمین های مورد استفاده آنها را به منظور دستیابی به اهداف قانونی مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه پرداخت کنند .

کارشناسان معتقدند که برای مدیریت چندین ساختمان آپارتمانی سودآور است. این قانون دخالت نمی کند - یک HOA را می توان از مستاجران دو یا چند خانه ایجاد کرد. علاوه بر این، HOA حق دارد که هر فرم مدیریت خانه را انتخاب کند: به طور مستقل، از طریق قراردادهای مستقیم با سازمان های تامین منابع یا از طریق توافق با یک شرکت عملیاتی مشارکت دعوت شده. انتقال کامل سازمان مدیریت حرفه ای از تمام قدرت ها به ترتیب اموال مشترک امکان پذیر است.

Ominus با این حال، همه چیز خیلی ابری نیست - HOA و اشکال آن وجود دارد:

اغلب، ابتکارات صاحبان حمایت از مقامات محلی را پیدا نمی کنند. بستری شدن، مکانیسم تعامل بین مشارکت ها و مقامات، بنابراین لازم برای حل مجموعه مسائل مربوط به مسکن، به اندازه کافی در قانون به اندازه کافی تثبیت نشده است. یک مثال معمولی: اگر کسی از مستاجران در خانه، که در آن یک HOA وجود دارد، نمی خواهد پرداخت کمک کند و پرداخت های اجباری اجباری را پرداخت کند تا بدهی ها را فقط از طریق دادگاه بهبود بخشد. تا زمانی که دادگاه تصمیم بگیرد، بسیاری از زمان ها می توانند منتقل شوند، و خدمات در طول این دوره، اعضای قانون را پرداخت خواهند کرد.

Greareants واقعا نمی خواهید به HOA ملحق شوید. توسط قانون، مقامات شهر موظف به بازگشت تفاوت بین پرداخت های ذینفعان (و آنها کمتر از حد معمول است، از آنجا که این دسته از شهروندان از یارانه ها برای پرداخت هزینه های خدمات استفاده می شود) و صاحبان باقی مانده از مسکن، اما در عمل چنین جبران خسارت رخ می دهد بسیار نادر است

هزینه بهره برداری در HOA بالاتر از یک خانه معمولی است. اما لازم است بدانیم که میزان پرداخت های اجباری اجباری برای اعضای HOA کاملا مشابه است، و برای ساکنان آن خانه هایی که در آن مشارکت ایجاد نمی شود. تصمیم AVTID در مورد هزینه های اضافی (به عنوان مثال، بر روی تجهیزات گاراژ اتوماتیک، پوشش ورودی کاشی های سنگ مرمر، دکوراسیون لابی، پرداخت خدمات طراح چشم انداز)، جلسه عمومی ساکنان یا هیئت مدیره HOA را می گیرد . محاسبه و تعهدی برای محل های مسکونی و آب و برق می تواند توسط حسابدار اصلی، حسابدار یا رئیس مشارکت انجام شود. علاوه بر این، لازم است که موارد ناکامی ارائه خدمات یا ارائه خدمات خدمات خدماتی را در نظر بگیریم (به عنوان مثال، پس از کار پیشگیرانه تابستان، او در زمان گرما شامل آب گرم نیست)؛

موفقیت و اثربخشی فعالیت های HOA عمدتا به رئیس و دولت آن بستگی دارد. بنابراین، انتخاب مدیران باید با ذهن مواجه شوند. اما حتی این نمی تواند تضمین شود که همسایه محترم از طبقه پنجم نمی خواهد بخشی از پول عمومی را اختصاص دهد و همسایه مبارزه از ورودی دوم به یک مدیر خوب تبدیل شود.

سرانجام، رئیس هیئت مدیره HOA اغلب از نگرانی مستاجران و عدم درک شکایت می کنند. البته، عضویت در HOA برخی از هزینه های اضافی را فرض می کند، اما آنها با صد برابر پرداخت می کنند. به عنوان مثال، آنچه مادر نمی خواهد از فرزند خود برای پیاده روی در یک حیاط امن و امن به دست بیاورد؟ چنین مشکلی می تواند دقیقا HOA را حل کند، با این حال، نیاز به تلاش و هزینه های نقدی دارد.

مشارکت صاحبان مسکن اجازه می دهد تا مستاجران پول را در یک کارگاه عمومی کسب کنند. برای این منظور، نشست عمومی اعضای HOA تصمیم می گیرد تا به استفاده موقت از برخی از اشیاء این اموال (زیرزمینی که در آن فروشگاه راضی است، یا دیوار ناشنوا از خانه که در آن سپر تبلیغاتی قرار می گیرد، انتقال دهد. شما همچنین می توانید منطقه ساختمان را گسترش دهید - به عنوان مثال، برای خوردن اتاق زیر شیروانی و عبور آن. درآمد اضافی که HOA دریافت خواهد کرد باید به خانه برود

حقوق و تعهدات

به منظور تصور اینکه چگونه مشارکت عمل می کند و چگونه می تواند به ساکنان عادی کمک کند، لازم است که حقوق و تعهدات خود را مطالعه کنید. بیایید با آب و برق شروع کنیم. Hoa نتیجه گیری قراردادهایی با سازمان های تامین منابع و یا به طور مستقل منابع لازم را برای ارائه خدمات خدمات کیفیت خدمات در حجم مورد نیاز تولید می کند. بسیار مهم است که الزامات قانون شکسته نشود، و زندگی، سلامت و اموال ساکنان باعث آسیب نمی شود. مشارکت می تواند به سیستم های مهندسی داخلی مورد استفاده برای ارائه خدمات به مصرف کنندگان، به طور مستقل یا با دخالت سایر افراد خدمت کند.

اتهامات محاسبه و شارژ برای خدمات در مدیریت HOA وظایف زیر را اختصاص داده است:

به نحوی تجویز شده، میزان این پرداخت ها را کاهش می دهد (به عنوان مثال، اگر وقفه با عرضه برق وجود داشته باشد)؛

به درخواست مصرف کننده، میزان هزینه های خدمات را بررسی کنید و نه بعد از 3 روز کاری برای صدور اسناد تایید صحت تعهدی پرداخت ها، با توجه به کیفیت خدمات ارائه شده، و همچنین توسط قوانین و مقررات قراردادها، مجازات ها، مجازات ها.

بسیار مهم است که از تبلیغات و شفافیت فعالیت های هیئت مدیره HOA اطمینان حاصل شود. برای انجام این کار، در حضور شمارنده های جمعی (عمومی)، مجله حسابداری، سوابق شهادت آنها است، که اجازه می دهد درخواست مصرف کننده برای یک روز کاری برای او را با عصاره از این مجله ارائه دهد. اگر سوء عملکرد در کار سیستم های مهندسی داخلی یا ارتباطات مهندسی و تجهیزات در خارج از خانه وجود داشته باشد، هیئت مدیره موظف است نه تنها به اطلاع صاحبان مسکن در طول روز، بلکه همچنین پیش بینی احتمالی را ارائه می دهد: ارائه خدمات عمومی به حالت تعلیق درآمده یا محدود خواهد شد. علاوه بر این، مشارکت در درخواست هر صاحب باید او را با اطلاعات زیر ارائه دهد: نام ها، آدرس ها و شماره های تلفنی خدمات اعزام و اورژانس، اندازه تعرفه ها برای خدمات و کمک هزینه ها برای تعرفه ها، سفارش و فرم پرداخت این موارد خدمات، پارامترهای کیفیت آنها، مهلت های حذف حوادث و سایر نقض روش برای ارائه خدمات آب و برق.

یکی دیگر از مسئولیت های ناخوشایند بر رهبری مشارکت است - برای اطلاع رسانی به مصرف کنندگان در مورد وقفه های برنامه ریزی شده در ارائه خدمات آب و برق، و نه بعد از 10 روز کاری قبل از شروع این تعلیق.

به منظور تضمین اعدام توسط سازمان های مدیریتی HOA از وظایف خود، اقدامات مسئولیت ارائه شده است. زمینه های کاربرد چنین اقداماتی نقض کیفیت و روش ارائه خدمات آب و برق؛ آسیب به زندگی، بهداشت و اموال مصرف کننده، و همچنین افرادی که با او زندگی می کنند، به علت عدم ارائه این خدمات یا کیفیت نامناسب آنها به وجود می آید. فقدان گناه سران HOA یا سازمان مدیریت در این مورد در نظر گرفته نشده است. با این حال، آنها از مسئولیت برای بدتر شدن کیفیت آب و برق معاف هستند، اگر آنها ثابت کنند که این امر موجب ایجاد شرایط Force Majeure می شود. نقض تعهدات مربوط به بخشی از همتایان (سازمان های خدمتکار) یا اقدامات اشتباه هیئت مدیره (از جمله فقدان بودجه لازم) به چنین شرایطی تعلق ندارد. فهرست مواردی که اعضای هیئت مدیره Hoa مسئول هستند، در منشور تثبیت شده اند.

اما این همه مربوط به وظایف است. حقوق AVT TSZ به طور عمده مربوط به سازمان روابط با مصرف کنندگان خدمات آب و برق است. مشارکت حق دارد تقاضای پرداخت برای خدمات مصرف شده (و بر این اساس، پرداخت مسابقه، جریمه، جریمه، مجازات در حضور بدهی). هیئت مشارکت همچنین ممکن است نیاز به کارکنان یا نمایندگان HOA، کارکنان خدمات اضطراری برای بازرسی شرایط فنی و بهداشتی تجهیزات سه ماهه چهارم و اجرای کار تعمیر لازم به محل های مسکونی پذیرفته شود. زمان بازدیدکنندگان باید با مصرف کننده هماهنگ شود (اگر چه این قانون به کسانی که لازم است برای از بین بردن حادثه لازم است) اعمال نمی شود). اگر شما امتناع از اجازه دادن به نمایندگان TCG و تقصیر شما آسیب دیده (به عنوان مثال، شما همسایگان را به دلیل سوء عملکرد سیستم تامین آب پر می کنید)، پس از آن مشارکت حق دارد اصرار بر خسارات کامل داشته باشد.

در نهایت، هیئت مدیره HOA با اقتدار به تعلیق یا محدود کردن عرضه آب گرم، انرژی الکتریکی و گاز محدود می شود. با این حال، این روش بسیار طولانی است: محدود کردن تأمین آب و برق و یا تعلیق عرضه آنها تنها می تواند توسط دادگاه ارسال شود. صاحب اتاق باید قبل از ارسال یک هشدار کتبی از اقدامات پذیرفته شود (بهتر است آن را با ایمیل با یک اطلاعیه رسید یا انتقال از دست به دریافت ارسال کنید). اما باید دوره هایی را که برای از بین بردن بدهی های Defaulter ارائه شده است، مورد توجه قرار گیرد. با توجه به حساب - خاموش کردن حرارت، فاضلاب و تامین آب سرد ممنوع است.

چالش ها و مسائل

خوب، حالا سعی کنید به مشکلات HOA از داخل نگاه کنید. رئیس مشارکت ها به رسمیت شناخته شده است که بسیاری از مشکلات نگران هستند. آنها را می توان به چند دسته تقسیم کرد.

اولین (و مهم ترین) - عدم پرداخت. به عنوان مثال، توسعه دهنده و خریدار، تا حدودی قبلا برای آپارتمان پرداخت می شود، از آنجایی که به روش های مختلف حل می شود، نشان داده شده است. بدهی در مقابل HOA رشد می کند، خریدار در آپارتمان زندگی می کند، آن را تعمیر می کند، اما برای بهره برداری پرداخت نمی شود، با اشاره به این واقعیت که مسکن به طور رسمی به او تعلق ندارد. بله، و سرمایه گذار آماده پرداخت پرداخت به طور کامل نیست، اگر چه ادعا می کند که آپارتمان اموال خود را حفظ می کند. به طور قانونی، این وضعیت حل نشده است، و بنابراین در هر مورد خاص مجاز به صورت جداگانه، اغلب در قوه قضائیه است.

مشکل دوم ارتباط با توسعه دهنده است: نه هر یک از آنها آماده از بین بردن کاستی هایی است که در هر ساختمان جدید هستند. اگر توسعه دهنده را انجام دهید، این کار را انجام می دهد، مستاجران نقص ها و سوء عملکرد را از بین می برند.

گاهی اوقات توسعه دهنده صاحبان آینده گمراه کننده نسبت به اندازه منطقه محلی را معرفی می کند. هنگامی که مستاجران آپارتمان ها را به دست می آورند، آنها پروسه های خود را نشان می دهند، و در عبارت: "قلمرو مشخص شده است"، شامل قرارداد، هیچ کس توجهی نمی کند. محل اقامت IVOT خریداری شد، حیاط مجهز شده است، مغازه ها و ماسهبازی ها نصب شده اند - و در حیاط در حال حاضر شروع به حفاری گودال جدید کرده اند! .. یا مردم برای یک آپارتمان با یک برنامه ریزی به اصطلاح آزاد، و سپس آنها پول دریافت کردند برای پرداخت هزینه بازسازی، که نه، چرا که آنها وارد شدند، در مسکن جدید تنها دیوارهای خارجی وجود داشت. (واقعیت این است که در قانون مسکن ما برای اصطلاح "برنامه ریزی رایگان آپارتمان" ارائه نمی شود، بنابراین خریداران چنین مسکن باید یک روش دشوار برای کاهش توسعه مجدد داشته باشند.)

مشکل سوم کمبود اطلاعات در مورد فعالیت های HOA است. بسیاری از ساکنان به جلسات عمومی نمی روند، اما تمام سوالات مربوط به خانه خانه آنها دقیقا حل شده است. بنابراین، اغلب HOA به کمک "مذاکرات" - آن دسته از اعضای هیئت مدیره که می توانند از تمام آپارتمان ها در خانه عبور کنند و در مورد موارد فوری با صاحبان بحث کنند.

مشکل حاد فرار - ساکنان بی تفاوتی. بسیاری از مردم آماده هستند تا پول بدهند، اما نمی خواهند در بهبود یا حداقل بحث های احتمالی برای بهبود زندگی خانه شرکت کنند.

خلاصه، شما می توانید بگویید: HOA یک نیاز آگاهانه است. شما باید خانه خود را با ذهن مدیریت کنید. bestian از صاحب، هیچ کس آن را انجام نخواهد داد.

Hoa حق ندارد تعرفه های ابزار را تغییر دهد: آنها توسط دولت فدراسیون روسیه تاسیس شده اند. هزینه های Avtot برای تعمیر و نگهداری و تعمیر خانه (آنچه قبلا پیش از آن نگهداری ساختمان بود) در نشست عمومی اعضای HOA تعیین می شود. همکاری مشابهی از یارانه های بودجه شهر به دست می آید برای تعمیر و نگهداری و تعمیر سهام مسکن در ساختمان های آپارتمان - این نوع کمک هزینه اجازه می دهد تا شما را به حفظ یک خانه در شرایط مناسب

دنباله ای از مراحل تشکیل صاحبان مسکن

1. آموزش یک گروه ابتکار از صاحبان یا صاحبان آینده مسکن

2. کار آماده سازی (اضافه هزینه ساکنان، توضیح مزایای انجمن)

3. نشست عمومی ساکنان، که تصمیم به تشکیل هوآ تصمیم می گیرند، هیئت مدیره و رئیس آن را انتخاب کنید، و همچنین راه مدیریت اموال (توسط صاحبان صاحبان شرکت مدیریت یا با HOA)، تصویب کنید منشور Hoa

4. ثبت HOA به عنوان یک نهاد قانونی. این نیاز به بیانیه ای از ثبت نام دولتی، پروتکل مجمع عمومی با تصمیم گیری در مورد ایجاد مشارکت صاحب خانه (کپی اصلی یا اسناد رسمی)، دو نسخه از منشور HOA، تایید شده توسط جلسه عمومی صاحب خانه (دوخت و شماره)، و همچنین یک رسید برای پرداخت هزینه دولت برای ثبت مشارکت (2 هزار روبل)

5. باز کردن حساب حل و فصل همکاری در بانک

6. انتقال یک خانه در مدیریت یک کمیسیون خاص ایجاد شده، که شامل نمایندگان دولت شهرستان و اعضای هیئت مدیره HOA (قانون پذیرش و انتقال - یکپارچه سازی بادی معمولی OS-1A با استفاده از مستندات فنی در ساختمان)