حقوق ساکنان طلاق و ساختمان های تخریب شده: نظرات به قانون. گزینه های مسکن جدید ارائه شده توسط صاحبان دولتی و مستاجران.
photoxpress.ru.
برای چندین سال، ما مشاهده کردیم که چگونه برنامه به روز رسانی صندوق مسکن در حال اجرا است. بسیاری از شهرهای بزرگ به تدریج به مجرای پیوسته اند، بسیاری از شهرهای بزرگ، تعمیرات اساسی ساختمان های پنج طبقه را انجام می دهند. ساکنان ساکنان و ساختمان های تخریب می توانند محاسبه کنند؟ ما در مورد آن صحبت خواهیم کرد.
سرنوشت هر خانه خاص، کمیسیون بین اداری را که در دولت، دفتر شهردار یا ریاست جمهوری تشکیل شده است، حل می کند. سطح که در آن ایجاد شده بستگی به شهر بستگی دارد (به عنوان مثال، در مسکو این اتفاق در سطح ریاست ها رخ می دهد). کمیسیون تخمین می زند دولت خانه و تصمیم می گیرد که آیا آن را مناسب برای مسکن و یا نه اگر آن را امکان بازسازی آن است و یا آن را به تخریب. با کمیسیون تماس بگیرید حق داشتن یک سازمان است که این خانه را حفظ می کند (DZ)، یا نمایندگان مشارکت صاحب خانه ها (HOA). به طوری که کمیسیون موضوع به رسمیت شناختن خانه نامناسب برای زندگی را در نظر می گیرد، متقاضی (علاوه بر برنامه خود) باید نسخه های اسناد حقوقی را برای محل های مسکونی، اصل طرح و گذرنامه فنی خود ارائه دهد به عنوان نتیجه گیری یک سازمان تخصصی تخصصی که یک نظرسنجی از یک ساختمان آپارتمان برای موضوع حوادث خود را انجام می دهد. کمیسیون در عرض 1 ماه مورد نیاز است تا درخواست را در نظر بگیرد و حکم آن را انجام دهد. موارد افراطی توسط تصمیم کمیسیون ممکن است یک بررسی اضافی از ساختمان انجام شود. پس از تصمیم نهایی بر تخریب یا بازسازی خانه، مقامات شرایطی را برای استفاده بیشتر از محل، زمان بندی و نظم جدایی ساکنان تعیین می کنند.
حتی اگر شناخته شده است که خانه شما تخریب خواهد شد، شما حق دارید خصوصی سازی مسکن را داشته باشید، که توسط یک توافقنامه استخدام اجتماعی اشغال شده است. AVOT برای ثبت نام یک عضو خانواده در چنین آپارتمان تنها با رضایت اقتدار مجاز است (اگر الزامات مربوط به نرخ حسابداری فضای زندگی نقض نخواهد شد). با این حال، ما به شما یادآوری می کنیم که می توانید فرزند کوچک خود را در محل اقامت خود ثبت کنید بدون هیچ مشکلی
تصمیم گیری در مورد تخریب
بنابراین، شما باید آپارتمان را برای مدت زمان طولانی در مواردی که اگر قصد دارید تولید کنید، بگذارید:تعمیرات اساسی خانه - اگر امکان صرف آن را بدون از بین بردن مستاجران (درست، افرادی که در طول تعمیرات اساسی حرکت نکرده اند، به اتفاق آرا بحث کنند که دوست دارند به هتل یا مسکن موقت بروند، به جای بیدار شدن از خواب بیدار شوند همراهی پرفورها و "بلغاری ها")؛
بازسازی یک ساختمان مسکونی؛
تجهیزات مجددا از ساختار و محل در آن که برای زندگی نامناسب است، در غیر مسکونی تبدیل شده است. این امر به ویژه برای محله های تاریخی شهر مهم است: عمارت های قدیمی به طور فزاینده ای به بنیاد غیر مسکونی منتقل می شوند تا آنها را آسان تر بازگرداند. تخریب هر دو خانه ای نیست که یک ساختمان مشخصی از یک دوره خاص تاریخی تشکیل دهد (آنها نیز به نام Morphothipses نامیده می شوند). خانه Morphothype در شخصیت برنامه ریزی جالب است، بنابراین ساختمان های 30-40s. xxv، اگر آنها در شرایط خوب هستند، از بین نمی روند؛
تخریب خانه اورژانس یا خانه تهدید به فروپاشی (برای این ساختمان باید به شیوه ای تجویز شده توسط اورژانس یا نامناسب برای محل اقامت شناخته شود و نه به بازیابی)؛
تخریب خانه به عنوان بخشی از برنامه های مسکن شهرستان (به عنوان مثال، در مسکو و سنت پترزبورگ، ساختمان های پانل پنج طبقه در حال حاضر تخریب شده است، و به زودی، به عنوان برنامه ریزی شده، به نوبه خود از نه طبقه "پانل ها") آمده است ؛
خروج از طرح زمین برای نیازهای دولت یا شهرداری برای اهداف ساخت و ساز جدید و توسعه سرزمین ها (به عنوان مثال، اگر در کنار خانه شما در حال ساخت یک AutoTrass است).
کمیسیون می تواند به دلایل مختلف خانه اضطراری را تشخیص دهد:
به دلیل موقعیت مکانی آن (اگر خانه در منطقه زمینی لغزش، جریان های سلنت، برف های برفی قرار دارد)؛
اگر تغییر شکل پایه، دیوارها، حمایت از ساختارهای ساختمان به علت علل طبیعی (سایش ساختمان) و یا به علت آتش سوزی، تصادف، انفجار، زلزله، تخریب خاک ناهموار؛
هنگامی که عوامل موثر بر زندگی عادی مردم را درگیر می کنند، مانند سر و صدا (حداکثر سطح سر و صدا مجاز در روز 55dB، در شب 45dB) است. اگر سر و صدا را نمی توان با کمک راه حل های مهندسی و طراحی حذف کرد، خانه تحت تخریب قرار گرفته است.
مبنای تخریب خانه حاکمیت دولت شهر است. تقریبا شش ماه قبل از تخریب رهبری شهر (در مسطح مسکو از ناحیه اداری)، دفع حذف شهروندان زنده را دفع می کند، اما مستاجران خانه ها تحت برنامه بازسازی تخریب می شوند و صندوق مسکن باید از آن مطلع شود تصمیم مقامات شهر به مدت 1 سال. مسابقه سرمایه گذاری را برای بازسازی سه ماهه یا هر خانه انجام دهید. با توجه به نتایج خود را با برنده، آنها یک قرارداد را به پایان رسانده اند، و در برخی موارد ساختمان ها به دلیل بودجه شهر تخریب یا بازسازی می شوند. در قرارداد سرمایه گذاری، در بخش سیاست مسکن و صندوق مسکن ثبت نام می شود. سرمایه گذار در بازسازی یا ساخت و ساز مشغول به کار است و مقامات شهر یک صندوق مهاجر را ارائه می دهند (به هزینه سرمایه گذار).
به محض این که ساختار به عنوان اورژانس شناخته شده و تخریب یا بازسازی شود، مقامات شهر آن را به ساکنان گزارش می دهند، به دنبال آنها مسکن جدید هستند. پیام تخریب نه تنها در روزنامه های محلی منتشر می شود و با توجه به کانال های تلویزیونی مربوطه منتقل می شود. هر صاحب یک آپارتمان یا آپارتمان به مکالمه به اقتدار قدرت دولتی دعوت شده است، که در آن کمیسیون تخریب یا بازسازی ایجاد شده است. Vmoskwe چنین مسائل مربوط به سیاست مسکن و صندوق مسکن دولت شهر را می داند. ورود این گفتگو در تمام شرایط اسکان مجدد مورد بحث قرار گرفته است: جایی که آپارتمان حرکت می کند، تعداد آپارتمان ها، تعداد اتاق ها، شرایط و زمان حرکت است. وظیفه مذاکرات یافتن گزینه ای است که هر دو طرف ترتیب می دهند و اگر سوالاتی حل نشده باشد، صاحب آپارتمان یا مستاجر حق دارد به دادگاه برود. برای شش ماه قبل از گذرگاه برنامه ریزی شده، ساکنان باید سفارشات را بررسی کنند. قراردادهای استخدام تنها پس از آنکه یک حکم جدید مسکن صادر شده است، خاتمه یافته است.
برای خرید یک آپارتمان قبل از (قبل از انقضای 1 سال از تاریخ دریافت صاحب یک آپارتمان و یا اطلاع رسانی مستاجر از تخریب مسکن یا بازسازی مسکن) تنها با رضایت مستاجر امکان پذیر است. همان، اگر به دلایلی شما موافق حرکت نکنید، پس از آنکه شما را از خانه تخریب کرده یا بازسازی کنید، مقامات شهری ممکن است زودتر از 1 سال قبل از تصمیم گیری برای تخریب ساخته نشوند.
ساکنان خانه های تخریب شده ملزم به ارائه آپارتمان های جدید یا جبران خسارت مادی هستند. طبق قانون، آپارتمان باید معادل باشد و جبران خسارت معادل آن باشد. علاقه به قانون مسکو N 21 تا 31 مه 2006. "در ارائه حقوق مسکن شهروندان در اسکان مجدد و آزادی محل های مسکونی (ساختمان های مسکونی) در شهر مسکو" مفهوم "برابری" افشا نشده است، اما عمل قانونی و تصمیمات قوه قضائیه تعیین شده است که قدیمی و آپارتمان های جدید باید نه تنها در یک مقدار یا تعداد اتاق ها مقایسه شوند. محل های مسکونی برای جابجایی افراد در آنها طراحی شده اند، بنابراین مهم است که کیفیت مصرف کننده آپارتمان ها (اندازه، طرح، درجه محوطه سازی آن را مقایسه کنید. میزان جبران خسارت، احزاب را بر اساس ارزیابی مستقل تعیین می کند (یعنی، در واقع جبران خسارت - چیزی متوسط بین ارزش بازار و قیمت BTI). جبران خسارت در فرم غیر نقدی ارائه شده است؛ باید برای خرید محل های مسکونی صرف شود. استثنائات مواردی است که صاحب آپارتمان های مختلفی دارد که در آن او زندگی خواهد کرد، - پس از آن جبران خسارت می تواند در طول اهداف دیگر صرف شود.
صاحبان که در خانه هایی که در زمین ایستاده اند ایستاده اند، که متعلق به آنها (در عین حال، مالکیت زمین باید به طور مناسب تزئین شده و تایید شده توسط اسناد نقطه ای مناسب)، قیمت بازپرداخت پرداخت می شود، و به صورت نقدی. اندازه قیمت بازپرداخت بر اساس ارزش بازار ساختمان مسکونی معاف شده تعیین می شود. علاوه بر این، قیمت بازپرداخت شامل بیان پولی از خسارت ناشی از مالک در ارتباط با تشنج اموال از او است (این ممکن است، به عنوان مثال، جبران برای درختان میوه یا درختچه ها).
آیا آپارتمان شما با حذف تعمیر خواهد شد؟ سپس شما باید مسکن را از صندوق مانور تحت قرارداد کاری کوتاه مدت ارائه دهید (اگر تعمیر هنوز تکمیل نشده است، و مدت قرارداد منقضی شده است، پس قرارداد به طور خودکار گسترش می یابد). در این مورد، شما یک آپارتمان راحت یا اتاق هتل را انتخاب خواهید کرد، اما مترو چنین مسکن موقت لزوما به منطقه آپارتمان باز نمی شود.
به منظور تبدیل اتاق نشیمن به غیر مسکونی، باید شرایط متعددی را انجام دهید. اول، در صندوق غیر مسکونی، یا کل ساختمان به عنوان یک کل، و یا تنها آپارتمان در طبقه اول ساختمان های مسکونی. ثانیا، چنین خانه نباید در برنامه های تعمیرات عمده و بازسازی حضور داشته باشد. اگر خانه به عنوان یک اورژانس به رسمیت شناخته شود و در عین حال تخریب نشود، می توان آن را به یک صندوق غیر مسکونی ترجمه کرد، اما تنها اگر ارزش تاریخی باشد. سوم، اگر تنها بخشی از خانه به تجهیزات مجددا مورد استفاده قرار گیرد، باید لزوما امکان تنظیم یک ورودی جداگانه را داشته باشد، که مستقل از بخش مسکونی ساختمان است. چهارم، این اتاق نباید با حقوق هر شخص (یعنی قبل از تجهیز مجدد ساختمان های مسکونی، تمام ساکنان خود بدون استثنا باید اخراج شوند و ثبت نام کنند و در محل اقامت جدید ثبت نام کنند).
کارشناسان می گویند که مجموعه های غیر ضروری خانه ها عملا اتفاق نمی افتد. ساختمان ها به تدریج در لیست برای تخریب و بازسازی قرار می گیرند. اگر خانه های همسایه برای شکستن برنامه ریزی کنند، برای این واقعیت که شما نیز می توانید به تعداد تخریب می کنید، آماده شوید، هرچند او از نظر برنامه نیست. تنظیمات و ساخت جاده ها را ایجاد می کند: جاده های جدید، اتصالات، تونل ها تعداد خانه هایی را افزایش می دهند که برنامه ریزی نشده اند
آدرس جدید یا پول؟
تصمیم به حرکت پذیرفته شده است، اما کجا حرکت می کند؟ این سوال به طور کامل همه مهاجران را نگران می کند. با این حال، آنها وضعیت متفاوت دارند.
صاحبان آپارتمان ها. اگر صاحب مسکن هستید، آپارتمان جدید در محدوده ناحیه ای که در آن شما در حال حاضر زندگی می کنید ارائه شده است. اما از این قانون چندین استثنا وجود دارد:
اگر محل اقامت در یک سفارش اضطراری ارائه شود (به عنوان مثال، در ارتباط با یک فاجعه طبیعی)، مقامات شهر واجد شرایط انتخاب یک آپارتمان خارج از منطقه قبلی اقامت هستند؛
با توجه به ویژگی های تاریخی، جغرافیایی و برنامه ریزی شهری، با توجه به ویژگی های تاریخی، جغرافیایی و شهرسازی، مرزهای معمول با دیگر مناطق شهر، ساکنان ساختمان تخریب شده، بررسی سفارشات را برای آپارتمان ها در خانه های واقع در یک اداری ارائه می دهند منطقه، که شامل این منطقه است؛
اگر خانواده شما با خانواده تان تخریب شده باشد، یک آپارتمان وجود ندارد، و دو یا بیشتر، پس از آن در همان منطقه زندگی، ممکن است تنها یکی از آنها باشد، و تمام بقیه از مرزهای اوست. این به خانواده های بزرگ مربوط نمی شود، جایی که کودکان زیر سن قانونی وجود دارد، آپارتمان هایی که آنها را اختصاص می دهد باید در یک منطقه قرار گیرد؛
برای مسکویت، قانون زیر مربوط می شود: ساکنان مناطق اداری مرکزی و زلنوگراد، که خانه آنها به نوبه خود تخریب، می تواند یک آپارتمان را در منطقه اقامت، بلکه در داخل شهرستان ارائه دهد.
صاحب مسکن می تواند یکی از آپارتمان های ارائه شده توسط مقامات شهر را انتخاب کند. اما اگر او خواستار ارائه یک آپارتمان در یک آدرس خاص، در خانه انتخاب شده توسط او، در یک طبقه خاص و یا با تعداد مشخصی از اتاق ها، آن را به رضایت نیست. اگر خودتان می خواهید از خانه ی خانه دار به منطقه دیگری حرکت کنید، می توانید آپارتمان را در آنجا برجسته کنید.
شاید بعد از اسکان مجدد، قصد دارید به یک شهر دیگر بروید یا انتظار داشته باشید یک آپارتمان مربع کوچکتر خریداری کنید و هزینه اضافی را دریافت کنید. پرونده های Waich قوانین اسکان مجدد امکان ارائه جبران پولی برای یک آپارتمان را در فرم غیر نقدی فراهم می کنند.
صاحبان خانه ها. دولت به شهروندان خود در خانه های خود زندگی می کند؟ تاریخ اخیر جابجایی ساکنان ساکنان بوته سرمایه از خانه های خصوصی تا آپارتمان های شهر نشان می دهد که میزان جبران خسارت اغلب خیلی کوچک است و همیشه ساکنان را برآورده نمی کند.
ویژگی این مورد این است که خانه متعلق به ساکنان حق مالکیت است، اما زمین به شهر داده می شود. این قانون فراهم می کند که قیمت بازپرداخت املاک و مستغلات در این مورد باید شامل نه تنها هزینه های خانه مسکونی معافیت، بلکه میزان تلفات ناشی از مالک در ارتباط با جابجایی آینده باشد. اگر قیمت رستگاری یا آپارتمان پیشنهادی پیشنهاد شده به دلایلی به شما مناسب نیست، شما حق دارید که با ادعای مبلغ مناسب یا در مورد ارائه یک آپارتمان مطابق با الزامات تعیین شده توسط قانون، به دادگاه بروید. قانون (هنر 32 قانون مسکن فدراسیون روسیه) در کنار شما، از آنجا که قیمت بازپرداخت محل های مسکونی، مهلت و سایر شرایط رستگاری با توافق با صاحب محل مسکونی تعیین می شود.
انتصاب این چه کسانی را که از آپارتمان استفاده می کنند از شرایط توافقنامه استخدام اجتماعی استفاده می کنند؟ آنها یک اتاق محوطه دیگری را در بنیاد مسکن شهر ارائه می دهند، اما بدون حفظ منطقه قبلی محل اقامت، بر اساس کل توافقنامه اجتماعی استخدام اجتماعی. موارد شدید مقامات شهر را می توان برای یک نیمه هادی برای کسب مالکیت یا ساخت یک آپارتمان انتخاب کرد، اما نادر است.
منطقه مسکن جدید باید معادل اندازه آزاد باشد. علاوه بر این، اگر کارفرمایان و اعضای خانواده با او زندگی کنند، آنها یک آپارتمان جداگانه یا بیش از یک اتاق را در یک آپارتمان جمعی اشغال کردند، پس از آن حق خواستار ارائه یک آپارتمان جداگانه یا محل مسکونی شدند، متشکل از همان تعداد اتاق ها. توجه داشته باشید که پس از تصمیم گیری برای تخریب یا بازسازی خانه، می توانید آپارتمان را که در آن زندگی می کنند خصوصی خصوصی کنید. فقط باید به یاد داشته باشید که این روند بسیار طولانی است (از 6 ماه تا 1 سال). خوب، قبل از پایان خصوصی سازی آزاد، زمان نسبتا کمی باقی می ماند - تنها قبل از 1 ژانویه 2010 گسترش یافته است.
اگر بازپرداخت آپارتمان در خانه، که تخریب یا بازسازی شده است، ارزش آن شامل هزینه های لازم برای صاحب برای تعمیرات و بهبود، تضمین استفاده از اتاق مطابق با هدف مورد نظر خود است. با این حال، اگر بعد از اینکه شما به طور رسمی در مورد اسکان مجدد مطلع شوید، هزینه های خود را در قیمت بازپرداخت آپارتمان وارد کنید، شامل نمی شود
آیا آپارتمان می تواند بیشتر شود؟
اگر شما مالک هستید، سپس با تخریب یا بازسازی، شما مسکن را همان منطقه دریافت خواهید کرد. با این حال، ممکن است مساحت آپارتمان را افزایش دهد - پس از همه، طبق قانون، عادی اجتماعی 18 متر مربع از کل منطقه به ازای هر نفر است. این یعنی چی؟ این واقعیت که فیلم های آپارتمان جدید به طور عمده از ترکیب خانواده شما بستگی دارد.اگر شما یک مالک یا مسکن تنها هستید، حداکثر کل مساحت آپارتمان اختصاص داده شده به شما می توانید 36m2 را تولید کنید، یعنی، 2 برابر نظارت بیشتر. با این حال، چنین بیش از حد تنها در حضور ویژگی های خاص طراحی اتاق ارائه شده مجاز است. یک آپارتمان استودیویی با مساحت 36-44 متر مربع، و یک خانواده از دو نفر که از یک دوست تشکیل نشده اند باید یک آپارتمان دو اتاق با مساحت 36-50 متر مربع از کل مساحت ارائه شود 36-44 متر مربع یک خانواده از سه می تواند بر روی یک آپارتمان دو خوابه با مساحت 54-62 متر مربع (اگر همسران در میان اعضای خانواده) یا در یک آپارتمان سه اتاق با مساحت 62-74 متر مربع وجود داشته باشد (اگر وجود داشته باشد هیچ همسری در خانواده وجود ندارد). AVOT برای یک خانواده از چهار یا چند نفر، شاخص اصلی خواهد بود تعداد اتاق ها، اما کل مساحت کمتر از 18m2 در هر کدام نیست.
اگر خانواده بیمار داشته باشد، از یکی از بیماری های مزمن رنج می برد (لیست آنها بر اساس قانون است) در قالب شدید، حداقل یک اتاق جدا شده برای چنین فردی باید در آپارتمان ارائه شده در هنگام حرکت باشد. متر اضافی گذاشته شده و در صورتی که کاندیداها یا پزشکان علم در میان اعضای خانواده وجود دارد. علاوه بر این، اگر خانواده بزرگسال در خانواده وجود داشته باشد، پس در آپارتمان جدید، هر یک از آنها باید یک اتاق داشته باشند.
اما در اینجا مشکلات شما وجود دارد. اگر می خواهید آپارتمان را دریافت کنید، به طور عمدی شرایط مسکن خود را بدتر می کنید (به عنوان مثال، حرکت به آپارتمان، مساحت آن با استاندارد مطابقت ندارد) یا آپارتمان دیگری دارید، سپس متر مربع اضافی به شما ارائه نمی دهد.
خوب: به محض تصمیم تخریب یا بازسازی خانه پذیرفته شده است، فقط صاحبان حق دارند مستاجرین جدید را در آپارتمان ثبت نام کنند. مراقب باشید: تعداد صاحبان آپارتمان تنها در حال افزایش است اگر آنها در گواهینامه مالکیت املاک املاک (آپارتمان) گنجانده شده است. بنابراین، واقعیت ثبت نام در آپارتمان سابق عضو خانواده جدید به این معنا نیست که شما می توانید برای یک آپارتمان در یک خانه تازه ساخته شده واجد شرایط باشید. Inesley پسر شما ازدواج کرده یا دختر ازدواج کرده یا ازدواج کرده است، پس از انتقال از خانه های تخریب شده یا بازسازی، یک خانواده جوان را در یک آپارتمان جدید انتخاب کنید، فقط اگر عضو خانواده جدید به صاحب آپارتمان خود تبدیل شوید. ممکن است تعداد صاحبان مسکن را افزایش دهید یا با وارد کردن قرارداد فروش با آنها یا دادن (نتیجه گیری قرارداد اهداء)، کسری از یک آپارتمان را افزایش دهید. با این حال، در نظر بگیرید: تمرین نشان می دهد که به خاطر افزایش فضای زندگی، مهاجران آینده اغلب ازدواج های فریبنده را به دست می آورند، بنابراین مقامات دولتی هر گونه چنین مواردی را به طور جداگانه در نظر می گیرند. مستاجرین می توانند در آپارتمان تنها کودکان کوچک خود را ثبت کنند، و تمام اعضای خانواده دیگر به طور انحصاری با رضایت اقتدار، با توجه به الزامات قانون بر میزان حسابداری فضای زندگی، به طور انحصاری هستند.
اگر صاحب یا مستاجر به طور موقت حرکت می کند (در مورد تعمیرات اساسی یا بازسازی با حذف)، سپس در پایان کار تعمیر، آن را به آپارتمان سابق خود باز می گرداند. با این حال، این است که اندازه محل پس از تعمیرات عمده یا بازسازی کاهش می یابد. کسانی که در یک آپارتمان یا اتاق بر اساس قراردادهای استخدام اجتماعی زندگی می کردند، استخدام، فریبنده و کسانی که با آنها زندگی می کردند، اعضای خانواده خود را به عهده می گیرند در صورتی که کل منطقه به استانداردهای حسابداری کمتر برای این خانواده تبدیل نشود .
برای کسانی که در مسکن زندگی می کنند
جالب توجه است، اگر صاحب یک آپارتمان یا اعضای خانواده اش در حسابداری مسکن باشد (اما آنها به عنوان مورد نیاز در بهبود شرایط مسکن تنها پس از 1 مارس 2005 به رسمیت شناخته شده اند)، محل های مسکونی جدید به آنها مطابق با هنجارها ارائه می شود اما تحت قرارداد اشتغال اجتماعی. این بدان معنی است که، پس از دریافت یک آپارتمان جدید، صاحب به کارفرمای تبدیل خواهد شد و مسکن سابق آزاد آنها به اموال شهر منتقل خواهد شد. چنین طرح محروم سازی در درجه اول برای افرادی طراحی شده است که برای شرایط مختلف، قادر به استفاده از آپارتمان به دست آمده از یک منطقه بزرگتر نخواهد بود. باید به یاد داشته باشید: اگر مستأجر، 5 سال گذشته عمدا شرایط زندگی خود را بدتر کند، معاملات املاک و مستغلات را ارائه می دهد، او تنها جبران خسارت یا قیمت بازخرید از محل های مسکونی ارائه خواهد شد.
شاید صاحب هیچ یک از آپارتمان هایی که توسط شهر پیشنهاد شده است، مناسب نیست. سپس او جبران خسارت یا قیمت را بازپرداخت می کند، اما از رکورد مسکن حذف نمی شود. برای مستاجر از محل های مسکونی، قوانین دیگر اعمال می شود: یک آپارتمان بدون توجه به زمانی که او به عنوان نیاز به بهبود شرایط مسکن شناخته شده است دریافت کنید. تنها تفاوت این است که کسانی که موفق به پرداخت مسکن تا 1 مارس 2005 می شوند، می توانند مسکن را تحت یک توافق استخدام اجتماعی یا یک نیمکری (انتخاب) ارائه دهند، و کسانی که بعدا آن را انجام دادند، تنها محل های مسکونی را تحت یک قرارداد اجتماعی ارائه می دهند استخدام
همانطور که تمرین نشان می دهد، در خانه، که اورژانس را به رسمیت شناخت، دور از همیشه کسانی است: ساکنان خانه و شنیده اند که چیزی با مسکن خود اشتباه است، و آنها شکایت نکردند. اما جایی که خانه ارزش دارد، من سرمایه گذار را به عنوان یک پلت فرم برای ساخت یک ساختمان بزرگ نخبه، مرکز خرید بعدی یا یک ساختمان اداری دوست داشتم. البته مبارزه با سندرم ناگهانی "تصادفی"، البته، امکان پذیر است، اما لازم است، اما فقط به همه ساکنان این خانه با هم و از طریق دادگاه
ترتیب حرکت
به محض اینکه صاحب مسکن یا مستاجر و مقامات، سازماندهی اسکان مجدد (ریاست جمهوری شهردار، اداره سیاست مسکن و صندوق مسکن) را نظارت می کنند، به توافق در مورد آپارتمان ارائه می شود، توافقنامه ای است نتیجه گیری یا قرارداد خرید و فروش آپارتمان. با این حال، اگر شما به یک ساختمان جدید بروید، که هنوز اموال شهر را تصویب نکرده اید، ابتدا قرارداد کاری کوتاه مدت را به دست آورید. به محض اینکه اسناد در خانه و زمین تزئین شده اند (می توانند از 6 ماه به 1.5 سال طول بکشد)، قرارداد تمدید می شود. دو نقطه در اینجا مهم هستند. اولا، در قرارداد کاری کوتاه مدت باید ذکر شود که این موضوع به روز رسانی می شود. ثانیا، این توافق همچنین باید حاوی اطلاعاتی باشد که مسکن متعلق به شما بر اساس مالکیت است، لازم است به منظور انجام یک روش خصوصی سازی (و همچنین صاحب پس از حرکت در یک آپارتمان شهرداری) لازم نیست.
با قراردادی که با یکی دیگر از محل های مسکونی به خوبی نگهداری می شود، معادل با منطقه آزاد و تعداد اتاقها ارائه شده است. توجه داشته باشید که قانون اجازه نمی دهد مقامات هزینه اضافی برای تفاوت هزینه های محل مبادله. تعریف رئیس جمهور دیوان عالی فدراسیون روسیه №148PV-02 تاریخ 2 آوریل 2003. این به عنوان قوانین فدرال متناقض و غیر فعال از تاریخ تصویب آن توسط بند 4 بند 3.5 از مقررات شماره 30 از 18 و 2000 به رسمیت شناخته شد. "در مورد روش اسکان مجدد صاحبان، کارفرمایان، مستاجران و دیگر افراد از محل های مسکونی برای آزاد سازی خانه ها، که در آن یک املاک شهری و دولتی شهر مسکو وجود دارد" (این سند یک برنامه کاربردی برای حکم دولت است از مسکو شماره 30 از 18 و 2000)، که برای اضافه هزینه ارائه شده است. پول با شما فقط می توانید در یک مورد: اگر شما خود را می خواهید برای افزایش اندازه آپارتمان خود را. برای انجام این کار، لازم است که شخصا یک بیانیه در مورد ارائه مسکن برای مربع بیشتر بنویسید. اگر قبلا چنین "شارژ اضافی" را ساخته اید، اما منطقه ای از محل های مسکونی برنامه را برای ارائه یک آپارتمان یک منطقه بزرگتر افزایش نمی دهد، شما می توانید از بازگشت این مقدار درخواست کنید، اما از طریق دادگاه
اگر آپارتمان بر اساس یک توافقنامه استخدام اجتماعی استفاده شود، ممکن است مشکلات رخ دهد. وکلای متخصصان در شرایط مربوط به درگیری های مرتبط به رسمیت شناخته شده اند که بسیار دشوار است که چنین هزینه ای را به چالش بکشد. در عین حال، مقدار اضافی به راه حل یک کمیسیون مسکن عمومی بستگی دارد و روش محاسبه آن همیشه حتی به حرفه ای ها روشن نیست. کارشناسان توصیه های زیر را ارائه می دهند: اگر مقدار اضافی مورد نیاز بیش از حد بزرگ باشد، می توانید موافق باشید، اما اندازه آن را به چالش بکشید.
پس از انتخاب آپارتمان، مستاجران باید حرکت کنند. لازم است آپارتمان رایگان بعد از یک ماه پس از پایان قرارداد و به دست آوردن یک سند در مالکیت محل های مسکونی یا جبران نقدی یا قیمت بازپرداخت. Avot برای کارفرمایان مسکن را می توان نصب کرد و زمان دیگری به شرایط قرارداد بستگی دارد. به عنوان یک قاعده کلی، مقامات شهری مهاجران را با یک ماشین برای حرکت می دهند. این در آن روز روی رکورد انجام می شود که برای کسانی که در حال حرکت هستند مناسب خواهد بود.